2025房屋贈與簡單合同范本

?合同編號：合同各方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：房屋規(guī)劃用途：第二條贈與條件1.甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備贈與條件。3.乙方接受贈與，應(yīng)妥善保管該房屋，并依法承擔(dān)相關(guān)的管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈與方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第四條贈與稅費1.贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.具體稅費金額及承擔(dān)方式，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同的終止不影響甲方對乙方已接受贈與的房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額，甲乙雙方可在本合同中約定。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋贈與必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保贈與行為合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋贈與過程中可能涉及的稅費問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)囟愘M政策，并在合同中明確稅費承擔(dān)方式，如有必要，可咨詢稅務(wù)顧問。3.房屋贈與可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同簽訂時，應(yīng)注意雙方簽字（或蓋章）的合法性和有效性。解決辦法：確保雙方簽字（或蓋章）清晰可辨，如有必要，可由第三方見證。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋意愿并將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)歸屬。4.贈與合同：指贈與人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人接受贈與并支付相應(yīng)稅費的合同。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。6.稅費：指贈與房屋過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，基于友情和信任。3.企業(yè)間因合并、收購或其他商業(yè)原因進(jìn)行的房屋贈與。4.慈善機(jī)構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.贈與房屋的交付時間及方式，如交付鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。3.贈與房屋的保修責(zé)任，如房屋在贈與后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的責(zé)任歸屬。4.贈與房屋的保險責(zé)任，如房屋在贈與后發(fā)生意外損失時的賠償責(zé)任。5.贈與房屋的物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任，明確乙方對房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件或掃描件。2.房屋權(quán)利證書復(fù)印件或掃描件。3.贈與人的身份證明復(fù)印