《建筑工程定額計價》課件

《建筑工程定額計價》本課程將帶您深入了解建筑工程定額計價的相關知識，從定額的概念、分類到計價方法、軟件應用，以及工程量清單編制和造價管理等方面進行講解，幫助您掌握建筑工程定額計價的理論和實踐。課程簡介目標掌握建筑工程定額計價的基本理論和方法，具備獨立完成建筑工程定額計價的能力。內容涵蓋定額的概念、分類、組成、編制方法、常見計價依據(jù)、軟件應用等。定額的概念定額是指在一定的技術經(jīng)濟條件下，完成一定工作內容所需要的各種資源消耗的標準，包括人工、材料、機械和管理等方面的消耗定額。它代表著完成單位工程量所需的資源消耗標準。定額的特點1科學性定額是基于大量的工程實踐數(shù)據(jù)和統(tǒng)計分析得出的，具有科學性。2規(guī)范性定額是國家或行業(yè)制定的統(tǒng)一標準，具有規(guī)范性。3經(jīng)濟性定額旨在控制工程成本，提高工程造價的經(jīng)濟效益。定額的分類按適用范圍分國家定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額。按工程性質分建筑工程定額、安裝工程定額、裝飾裝修工程定額。按計價方式分綜合定額、分項定額、單價定額。定額的組成人工費完成工程量所需人工的工資、福利等支出。材料費工程中使用的各種材料的費用，包括材料原價、運輸費、保管費等。機械費工程中使用的各種機械設備的租用費、折舊費等。管理費工程施工管理過程中發(fā)生的費用，包括人工費、材料費、機械費、其他費用等。定額的編制原則1科學性：基于工程實踐數(shù)據(jù)和統(tǒng)計分析，確保定額的科學性。2經(jīng)濟性：考慮成本控制，提高工程造價的經(jīng)濟效益。3可操作性：定額的編制要考慮實際施工條件，確保其可操作性。定額的編制方法收集工程數(shù)據(jù)：通過現(xiàn)場調查、資料收集等方法獲取工程數(shù)據(jù)。分析數(shù)據(jù)：對收集到的工程數(shù)據(jù)進行分析，確定定額的編制范圍和依據(jù)。計算定額：根據(jù)分析結果，計算出各項定額指標，并進行審核和調整。常見計價依據(jù)1定額國家或行業(yè)制定的定額，如《建筑工程定額》等。2價格材料價格、人工工資、機械租賃價格等。3市場信息參考同類工程的造價信息和市場價格走勢。人工費計算1人工數(shù)量根據(jù)工程量和人工定額確定所需人工數(shù)量。2人工單價參考當?shù)厝斯すべY標準和福利待遇。3人工費合計人工數(shù)量乘以人工單價得出人工費合計。材料費計算1材料數(shù)量根據(jù)工程量和材料消耗定額確定所需材料數(shù)量。2材料單價參考市場價格或材料供貨商的價格。3材料費合計材料數(shù)量乘以材料單價得出材料費合計。機械費計算機械租賃費根據(jù)機械租賃合同或市場價格確定機械租賃費。機械折舊費根據(jù)機械設備的折舊年限和使用時間計算機械折舊費。管理費計算利潤計算利潤是指企業(yè)在完成工程后獲得的盈利，通常以工程造價的百分比計算，具體比例根據(jù)市場情況和企業(yè)自身情況確定。稅金計算稅金是指國家對工程建設征收的稅款，主要包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等，具體稅率和稅種根據(jù)國家政策和工程項目類型確定?？們r計算工程總價是指完成工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和稅金等，總價等于各項費用的合計。軟件應用目前市面上有多種造價軟件可供選擇，如廣聯(lián)達、魯班、天正等，這些軟件可以幫助用戶進行工程量清單編制、定額計價、成本控制等工作，提高工作效率。工程量清單編制工程量清單是指工程項目中各項工程量及相應的計量單位的匯總清單，它是進行工程造價計價的基礎，也是合同簽訂和結算的依據(jù)。工程量清單計算規(guī)則工程量清單的計算規(guī)則應遵循國家或行業(yè)制定的相關標準，包括計量方法、取舍規(guī)則、精度要求等，確保計算結果的準確性和一致性。工程量清單填寫技巧填寫工程量清單需要掌握一定的技巧，包括表格的填寫格式、數(shù)據(jù)的錄入方式、計量單位的選用等，確保清單內容完整、準確、規(guī)范。清單填寫案例分享通過實際案例講解，分析不同工程項目的清單填寫方法和注意事項，幫助學習者更好地理解和掌握工程量清單的填寫技巧。計價工作的重點難點重點準確計算工程量，選擇合適的計價依據(jù)，合理確定各項費用。難點對定額的理解和運用，工程量清單的編制，計價風險的識別和控制。計價風險及預防措施1定額錯誤選擇錯誤的定額，導致計價結果不準確。2工程量錯誤工程量計算錯誤，導致計價結果偏高或偏低。3價格波動市場價格波動，導致工程造價發(fā)生變化。定額編制的難點定額編制需要考慮多方面的因素，包括技術、經(jīng)濟、社會等方面的因素，需要大量的工程實踐數(shù)據(jù)和統(tǒng)計分析，難度較大。定額編制的改善建議建議建立完善的定額編制體系，加強定額研究，引入先進技術，提高定額的科學性和合理性。建筑工程造價管理建筑工程造價管理是指對建筑工程項目的成本進行計劃、控制、核算和分析的過程，目的是保證工程造價的合理性，提高工程造價的經(jīng)濟效益。造價管理流程1成本計劃：編制工程造價計劃，確定工程造價目標。2成本控制：在施工過程中實施成本控制措施，保證工程造價目標的實現(xiàn)。3成本核算：對工程造價進行核算，分析成本的構成和變化趨勢。4成本分析：對工程造價進行分析，找出成本控制的不足和改進方向。全生命周期造價管理全生命周期造價管理是指從項目立項開始，到項目建成運營，直至項目報廢拆除的全過程中，對工程造價進行管理和控制，