建筑行業(yè)施工質(zhì)量免責(zé)協(xié)議書

建筑行業(yè)施工質(zhì)量免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（施工方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本施工質(zhì)量免責(zé)協(xié)議書。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理界定免責(zé)范圍與條件，保證工程質(zhì)量和項目順利進(jìn)行。3.適用范圍本協(xié)議適用于[工程名稱]的施工過程及相關(guān)事項，包括但不限于工程準(zhǔn)備、施工、驗收等階段。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“工程”指[工程名稱]的建設(shè)工程，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、安裝、裝修等工作。（2）“施工質(zhì)量”指工程在施工過程中符合國家、行業(yè)及項目特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的程度。（3）“不可抗力因素”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（4）“第三方原因”指除甲、乙雙方以外的其他主體的行為或原因?qū)е碌那闆r。（5）“業(yè)主方原因”指甲方的行為或原因?qū)е碌那闆r，如提供的施工條件不符合要求、未按時支付工程款項等。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對協(xié)議條款的理解和解釋。（2）本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例，如有歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。三、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容（1）[詳細(xì)描述工程的主要內(nèi)容，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、裝修要求等]（2）工程的規(guī)模和范圍，如建筑面積、層數(shù)、高度等（3）工程的預(yù)計工期和開工、竣工時間四、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)遵守行業(yè)內(nèi)相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，保證施工過程的科學(xué)性和規(guī)范性。3.項目特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，根據(jù)本工程的特點和要求，雙方約定以下項目特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）[具體列出項目特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如某些材料的特殊要求、施工工藝的特殊要求等]（2）項目特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為工程驗收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工。五、免責(zé)范圍與條件1.不可抗力因素（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程施工無法正常進(jìn)行或工程質(zhì)量受到影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并采取合理的措施減少損失的擴大。（2）乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件對工程的影響程度。2.第三方原因（1）如因第三方的行為或原因?qū)е鹿こ淌┕べ|(zhì)量問題或工程延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。（2）在乙方能夠證明自己已采取合理的防范措施且無過錯的情況下，乙方不承擔(dān)由此造成的損失。3.業(yè)主方原因（1）如因甲方提供的施工條件不符合要求、未按時支付工程款項或其他甲方原因?qū)е鹿こ淌┕べ|(zhì)量問題或工程延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料浪費損失等。六、施工方的責(zé)任與義務(wù)1.施工質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，制定施工質(zhì)量計劃，明確質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量控制要點。（2）乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，保證施工質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計。如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.施工過程中的監(jiān)督與檢查（1）乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督和檢查，積極配合并提供必要的協(xié)助。（2）對于甲方或監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題和整改要求，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改工作。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，如遇重大問題應(yīng)及時報告。3.質(zhì)量問題的整改與處理（1）如在施工過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因并采取有效的整改措施。（2）對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改工作；對于重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)制定整改方案，并在甲方同意后盡快實施整改。（3）整改完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)查，保證質(zhì)量問題得到徹底解決。七、業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)1.提供必要的施工條件（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場地、水源、電源、道路等必要的施工條件。（2）如甲方未能按時提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或增加施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.按時支付工程款項（1）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，按時向乙方支付工程款項。（2）如甲方未按時支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。3.協(xié)助施工方解決問題（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與工程相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、質(zhì)量驗收與評估1.驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交相關(guān)的竣工資料。（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。（3）竣工驗收應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。2.驗收結(jié)果的認(rèn)定（1）如工程驗收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程尾款。（2）如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方經(jīng)多次整改仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.評估機制與方法（1）為保證工程質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，雙方同意建立工程質(zhì)量評估機制。（2）工程質(zhì)量評估應(yīng)在工程竣工后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行，評估內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工過程管理、售后服務(wù)等方面。（3）評估方法應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方式，通過現(xiàn)場檢查、資料審查、用戶反饋等多種途徑進(jìn)行綜合評估。九、爭議解決1.協(xié)商解決（1）本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點為[具體地點]。（3）如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁方式（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。（2）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑（1）如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十、通知與聯(lián)絡(luò)1.通知的方式與要求（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：專人送達(dá)：通知送達(dá)對方的地址；掛號信或快遞：通知送達(dá)對方的地址，以郵戳日期為送達(dá)日期；傳真：通知傳真至對方的傳真號碼，并確認(rèn)對方已收到傳真。（2）通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的主題、發(fā)出通知的日期、通知的具體內(nèi)容和要求等。2.聯(lián)絡(luò)人的指定與變更（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的聯(lián)絡(luò)工作，并將聯(lián)絡(luò)人的姓名、聯(lián)系方式等信息書面通知對方。（2）如聯(lián)絡(luò)人發(fā)生變更，變更方應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。十一、保密條款1.保密信息的范圍（1）本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程設(shè)計、施工方案、客戶信息等信息均為保密信息。（2）保密信息的范圍還包括雙方在協(xié)商、談判過程中所涉及的尚未公開的信息。2.保密義務(wù)的期限（1）雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起開始，至本協(xié)議終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。（2）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。3.違反保密條款的責(zé)任（1）如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的損失。（2）如因一方違反保密條款導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的情形與后果（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、違約責(zé)任1.施工方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.業(yè)主方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或增加施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）如甲方未按照合同約定的時間支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。十四、其他條款1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的份數(shù)與存檔本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本協(xié)議及相關(guān)附件應(yīng)作為工程檔案的一部分，由雙方妥善保管。3.法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、變