物業(yè)小區(qū)綠化管理制度

物業(yè)小區(qū)綠化管理制度第一章總則第一條目的與依據(jù)為了有效管理物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，營造良好的居住環(huán)境，訂立本綠化管理制度。本制度依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的合同以及物業(yè)管理公司的內(nèi)部管理規(guī)定。第二條適用范圍本制度適用于物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)綠化工作的管理。包含小區(qū)內(nèi)的公共綠地、花壇、草坪、景觀景點(diǎn)等綠化區(qū)域。第三條責(zé)任分工物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施綠化工作。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化工作的日常管理和保養(yǎng)，深化提倡業(yè)主及居民共同參加綠化工作。第二章綠化設(shè)施建設(shè)第四條設(shè)計(jì)和建造物業(yè)管理公司應(yīng)依據(jù)小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行綠化設(shè)施的設(shè)計(jì)與建造，并與業(yè)主委員會(huì)達(dá)成全都看法。建設(shè)綠化設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保蒔植物的適應(yīng)性和生態(tài)性，防止引入外來有害植物。建設(shè)綠化設(shè)施時(shí)，需要遵守規(guī)劃要求，確保設(shè)施與四周環(huán)境相協(xié)調(diào)。第五條水源保障物業(yè)管理公司應(yīng)確保綠化設(shè)施的水源供應(yīng)充分，定期維護(hù)和檢修供水設(shè)備。水源的利用應(yīng)遵從合理節(jié)省用水的原則，合理調(diào)配水資源。第六條檢查與維護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行維護(hù)和修理和保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)綠化設(shè)施損壞、缺失或需要更換的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)植。第三章綠化養(yǎng)護(hù)管理第七條綠化養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)管理的組織與實(shí)施。物業(yè)管理公司應(yīng)指定專人進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保養(yǎng)護(hù)工作的專業(yè)性和連續(xù)性。第八條日常養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)訂立合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保定期對(duì)各綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。日常養(yǎng)護(hù)包含修剪、澆水、施肥、除草等工作，應(yīng)定時(shí)按質(zhì)完成。第九條病蟲害防治物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查綠化植物的健康情形，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理病蟲害問題。病蟲害防治應(yīng)采取生物防治和物理防治為主，減少化學(xué)藥劑的使用，確保環(huán)境友好。第十條綠化設(shè)施更新物業(yè)管理公司應(yīng)依據(jù)綠化設(shè)施的年限和使用情況，及時(shí)進(jìn)行更新和改造。綠化設(shè)施更新前，應(yīng)充分與業(yè)主委員會(huì)溝通，聽取居民看法，確保更新方案的可行性。第十一條技術(shù)培訓(xùn)與隊(duì)伍建設(shè)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和知識(shí)更新，提升其專業(yè)水平。物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，提高綠化養(yǎng)護(hù)工作人員的責(zé)任心和工作樂觀性。第四章居民參加與管理第十二條提倡居民參加物業(yè)管理公司應(yīng)樂觀提倡居民參加小區(qū)綠化工作，加強(qiáng)居民對(duì)小區(qū)綠環(huán)境的關(guān)注與保護(hù)意識(shí)。物業(yè)管理公司應(yīng)定期開展居民綠化活動(dòng)，并邀請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行講座和培訓(xùn)，提高居民的綠化意識(shí)和綠化知識(shí)水平。第十三條居民管理義務(wù)居民應(yīng)自發(fā)遵守綠化管理制度，不隨便破壞、亂種、亂挪綠化植物。居民應(yīng)自動(dòng)參加綠化養(yǎng)護(hù)工作，樂觀搭配物業(yè)管理公司的工作。第十四條投訴處理若有居民對(duì)綠化管理存在問題或有投訴，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司進(jìn)行反映。物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)居民的投訴，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理和解決。第五章監(jiān)督和獎(jiǎng)懲第十五條監(jiān)督機(jī)制物業(yè)管理公司應(yīng)建立綠化工作的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)綠化工作進(jìn)行檢查、評(píng)估。業(yè)主委員會(huì)及居民有權(quán)對(duì)綠化工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和看法。第十六條獎(jiǎng)懲措施對(duì)于認(rèn)真履行綠化管理職責(zé)的個(gè)人和單位，物業(yè)管理公司應(yīng)予以嘉獎(jiǎng)和表揚(yáng)。對(duì)于違反綠化管理制度的個(gè)人和單位，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)的懲罰措施，包含罰款、停止使用綠化設(shè)施等。第六章附則第十七條綠化管理制度的修改和完善物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況和管理需要，對(duì)綠化管理制度進(jìn)行修改和完善。對(duì)于緊要修改和完善的內(nèi)容，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)及居民公示，并聽取看法后進(jìn)行決策。第十八條生效時(shí)間本制度自發(fā)布之日起生效。第十九條解釋權(quán)對(duì)于本制度中未盡事宜的處理，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋和決議。以上為物業(yè)小區(qū)綠化管