房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房委托合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.合同背景鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.定義與解釋?zhuān)?）“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、協(xié)助看房、協(xié)助談判與簽約等。二、委托事項(xiàng)3.購(gòu)房需求（1）甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型為_(kāi)_________（如住宅、商業(yè)用房等）。（2）房屋面積需求為_(kāi)_________平方米至__________平方米。（3）購(gòu)房預(yù)算為人民幣_(tái)_________元至__________元。（4）甲方對(duì)房屋的位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等有如下要求：__________。4.委托期限本委托合同的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡力為甲方尋找符合其需求的房屋。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.房源信息提供（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，通過(guò)各種渠道收集、篩選合適的房源信息，并及時(shí)向甲方提供。（2）房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況（如地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格等）、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。（3）乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.協(xié)助看房（1）在甲方確定對(duì)某房源感興趣后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房時(shí)間，并陪同甲方實(shí)地查看房屋。（2）在看房過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括房屋的優(yōu)點(diǎn)和可能存在的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋所在小區(qū)的環(huán)境、配套設(shè)施等情況。7.協(xié)助談判與簽約（1）如甲方對(duì)某房屋有意向購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。（2）在談判過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和利益，提出合理的建議和意見(jiàn)。（3）在雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)的手續(xù)。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方仍?yīng)向乙方支付一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。9.支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的__________日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的__________%作為首付款。（2）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)10.委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解乙方所提供的房源信息的真實(shí)情況。甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供其購(gòu)房需求和相關(guān)信息。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如按時(shí)看房、提供相關(guān)證件等。11.經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)提供其購(gòu)房需求和相關(guān)信息。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力促成甲方與賣(mài)方達(dá)成交易。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。六、違約責(zé)任12.委托人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自與賣(mài)方私下交易，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方在委托期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。13.經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照已付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照人民幣_(tái)_________元向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決14.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款15.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和電子郵箱為雙方認(rèn)可的通知與送達(dá)地址。（2）一方如需變更通知與送達(dá)地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；否則，原通知與送達(dá)地址仍視為有效。16.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。17.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。九、附則18.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法