廣州市房屋租賃合同范本

廣州市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于廣州市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：____________________，建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元（￥______元）。

4.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

7.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

7.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2乙方改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

10.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

10.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.3.1甲方逾期交付房屋超過____日的；

10.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

11.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）______元（￥______元）。

11.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）______元（￥______元）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________