廠房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“廠房”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就廠房出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位置：位于________________（具體地址）。

1.2廠房面積：建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。

1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________（結(jié)構(gòu)類型）。

1.4廠房用途：僅限于________________（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證廠房符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修繕。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常使用廠房。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管廠房，不得損壞廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條廠房轉(zhuǎn)讓

7.1在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并征得乙方同意。

7.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.3廠房轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付廠房或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%。

8.2如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______