二零二五版辦公樓維修保養(yǎng)勞務(wù)施工長期承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版辦公樓維修保養(yǎng)勞務(wù)施工長期承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.承包方與業(yè)主方信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.合同范圍與工作內(nèi)容3.1工作范圍3.2具體工作內(nèi)容4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效5.付款方式與條件5.1付款方式5.2付款條件6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.維修保養(yǎng)服務(wù)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“辦公樓”指本合同約定的維修保養(yǎng)勞務(wù)施工的具體地點(diǎn)。1.1.2“維修保養(yǎng)”指對辦公樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。1.1.3“承包方”指與本合同簽訂維修保養(yǎng)勞務(wù)施工長期承包關(guān)系的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指與本合同簽訂維修保養(yǎng)勞務(wù)施工長期承包關(guān)系的甲方。第二條承包方與業(yè)主方信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主方基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1工作范圍3.1.1對辦公樓內(nèi)的水電、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)和修復(fù)。3.1.3對辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和綠化維護(hù)。3.2具體工作內(nèi)容3.2.1每月對水電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.2.2每季度對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次清潔和保養(yǎng)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.2.3每年對電梯進(jìn)行一次全面檢查和維修，確保安全運(yùn)行。3.2.4對消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保消防設(shè)施完好有效。第四條合同期限與生效4.1合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條付款方式與條件5.1付款方式本合同款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款條件5.2.1甲方應(yīng)在收到承包方提供的月度維修保養(yǎng)報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在完成每月維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交月度維修保養(yǎng)報(bào)告及費(fèi)用清單。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后，對維修保養(yǎng)效果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。第七條維修保養(yǎng)服務(wù)7.1維修保養(yǎng)范圍7.1.1水電系統(tǒng)：包括供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。7.1.2空調(diào)系統(tǒng)：包括制冷、制熱、通風(fēng)等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。7.1.3電梯系統(tǒng)：包括電梯的檢查、維修、保養(yǎng)和安全檢驗(yàn)。7.1.4消防系統(tǒng)：包括消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)和消防通道的維護(hù)。7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2.2確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用狀態(tài)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。8.1.2甲方和乙方在本合同中約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損壞或丟失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1承包方在履行本合同過程中所使用的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸承包方所有。9.1.2業(yè)主方在履行本合同過程中所提供的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸業(yè)主方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1若因承包方使用業(yè)主方的知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.2若因業(yè)主方使用承包方的知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。10.1.2甲方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未能按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元/日。10.2.2甲方未能按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元/日。10.3處理方式10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。10.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2法院訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3變更或解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或解除合同的原因。12.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十三條合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方，包括但不限于供應(yīng)商、員工等。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同，或?yàn)榻鉀Q合同履行中產(chǎn)生的爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息和預(yù)期作用。2.2對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性進(jìn)行評估，并書面回復(fù)甲方或乙方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過合同總金額的_____%。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。5.2第三方在介入合同關(guān)系后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)書面通知甲方或乙方，并說明具體要求和協(xié)助方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲方或乙方與第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和解除，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)一次性支付，或在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定分期支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。8.2第三方介入過程中，如需調(diào)整合同履行內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決方式。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵守本合同約定的解除條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓維修保養(yǎng)勞務(wù)施工長期承包合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：維修保養(yǎng)方案要求：包括維修保養(yǎng)范圍、具體工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，明確了維修保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容和程序。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為合同附件，證明了雙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為合同附件，證明了維修保養(yǎng)工作的完成情況和質(zhì)量。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員等。說明：本附件為合同附件，記錄了維修保養(yǎng)工作的實(shí)施過程。7.附件七：爭議解決記錄要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明：本附件為合同附件，記錄了合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決情況。8.附件八：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的時間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件為合同附件，證明了不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。1.2甲方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元/日。2.2甲方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元/日。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密