二零二五年科技園區(qū)店面出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技園區(qū)店面出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)4.出租條件4.1出租價(jià)格4.2出租期限4.3租金支付方式5.租賃用途5.1店面用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.店面設(shè)施設(shè)備7.1店面設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)與更換8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：店面設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于科技園區(qū)的店面，乙方租賃該店面用于商業(yè)經(jīng)營。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條出租店面信息3.1店面位置店面位于科技園區(qū)____號(hào)____樓____層____號(hào)。3.2店面面積店面面積為____平方米。3.3店面結(jié)構(gòu)店面為____結(jié)構(gòu)，包含____間房間，____處衛(wèi)生間。第四條出租條件4.1出租價(jià)格本協(xié)議約定的出租價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2出租期限本協(xié)議約定的出租期限為____年。4.3租金支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每季度首月____日前，向甲方支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途5.1店面用途規(guī)定乙方租賃該店面僅用于____業(yè)務(wù)，不得從事與該業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。5.2違規(guī)用途處理如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地板、門窗等。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條店面設(shè)施設(shè)備7.1店面設(shè)施清單本協(xié)議附件一為店面設(shè)施清單，包括但不限于____。7.2設(shè)施維護(hù)與更換乙方應(yīng)妥善使用店面設(shè)施，如設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2如乙方違反第五條關(guān)于店面用途的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.1.3如乙方損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益。13.2通知方式13.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。第十四條合同附件14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：店面設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持、資金籌措、項(xiàng)目監(jiān)管等原因，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出意見和建議；4.1.3根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方與甲乙雙方、以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.1.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議；6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和履約能力證明；6.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如第三方在履行合作協(xié)議過程中違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方履行合同的法律依據(jù)；8.2如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的變更與解除10.1本合同與第三方協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2本合同與第三方協(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：詳細(xì)列明店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范租金支付流程，確保雙方權(quán)益。3.附件三：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確店面設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于明確違約行為，便于責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反第五條關(guān)于店面用途的規(guī)定1.3乙方損壞店面設(shè)施1.4甲方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施1.5第三方違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2乙方違反第五條關(guān)于店面用途的規(guī)定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.3乙方損壞店面設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。2.4甲方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.5第三方違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方擅自改變店面用途，甲方解除協(xié)議，乙方賠償人民幣_(tái)___元。3.3乙方損壞店面空調(diào)，乙方負(fù)責(zé)賠償人民幣_(tái)___元。3.4甲方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。3.5第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年科技園區(qū)店面出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.出租店面概況2.1店面位置與面積2.2店面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店面使用性質(zhì)3.出租期限與租金3.1出租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.店面使用與維護(hù)4.1店面使用規(guī)則4.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3店面安全責(zé)任5.交付與接收5.1店面交付條件5.2店面接收程序5.3店面交付時(shí)間與方式6.保證金與押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁條款10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署與生效13.1合同簽署人信息13.2合同生效日期14.特殊條款14.1政府政策調(diào)整14.2特定行業(yè)要求14.3特殊情況處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話承租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：具體地址1.3合同編號(hào)編號(hào)：202400012.出租店面概況2.1店面位置與面積店面地址：具體位置描述店面面積：平方米2.2店面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：樓層、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3店面使用性質(zhì)許可經(jīng)營范圍：具體行業(yè)及業(yè)務(wù)范圍3.出租期限與租金3.1出租期限租賃期限：自年月日起至年月日止3.2租金計(jì)算方式租金：元/平方米/月3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整條款調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.店面使用與維護(hù)4.1店面使用規(guī)則使用范圍：僅限于合同約定的經(jīng)營范圍使用時(shí)間：每日營業(yè)時(shí)間4.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方：負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施維護(hù)承租方：負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施維護(hù)4.3店面安全責(zé)任出租方：負(fù)責(zé)店面消防、安防設(shè)施完善承租方：負(fù)責(zé)店面內(nèi)部安全及消防安全5.交付與接收5.1店面交付條件店面設(shè)施齊全，符合合同約定店面無任何債務(wù)糾紛5.2店面接收程序承租方在合同簽訂后3日內(nèi)進(jìn)行店面接收出租方配合并提供必要協(xié)助5.3店面交付時(shí)間與方式交付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)交付方式：現(xiàn)場交付6.保證金與押金6.1保證金金額及用途保證金：元用途：用于店面租金支付、違約賠償?shù)?.2押金金額及退還條件押金：元退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.合同解除與終止7.1合同解除條件出租方解除：承租方嚴(yán)重違約承租方解除：出租方嚴(yán)重違約或合同約定的解除條件7.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止的程序書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除或終止事宜按合同約定處理剩余事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付店面或提供虛假信息未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞違反合同約定擅自調(diào)整租金違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或拖欠費(fèi)用使用店面超出約定范圍或造成損害未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或改變店面用途應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算違約金總額不得超過合同租金總額的百分之十9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁人民法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁條款爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.合同生效與變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章出租方交付店面10.2合同變更程序雙方書面同意變更內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力11.不可抗力條款11.1不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2不可抗力處理方式雙方協(xié)商解決合同無法履行部分因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件店面租賃平面圖店面設(shè)施清單12.3合同份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同保管：雙方各自妥善保管13.合同簽署與生效13.1合同簽署人信息出租方代表：姓名，職務(wù)，身份證號(hào)碼承租方代表：姓名，職務(wù)，身份證號(hào)碼13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.特殊條款14.1政府政策調(diào)整因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決14.2特定行業(yè)要求承租方須符合特定行業(yè)相關(guān)要求出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)14.3特殊情況處理因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，包括但不限于延長租賃期限、減免租金等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為合同雙方的中介人，協(xié)助雙方達(dá)成合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。中介方不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任，其職責(zé)僅限于促成合同成立和履行。16.2其他第三方介入根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)其他第三方介入，如咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等，以提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同履行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助的相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。18.2其他第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)乙方承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)甲方承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中明確約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定。20.3超額責(zé)任若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.第三方介入合同內(nèi)容第三方名稱、地址、聯(lián)系方式第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式雙方權(quán)利義務(wù)合同解除條件及程序爭議解決方式22.第三方介入合同簽訂22.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂第三方介入合同。22.2第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入合同變更23.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。25.第三方介入合同爭議解決25.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃平面圖要求：清晰展示店面位置、面積、樓層分布、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確店面使用范圍和空間布局。2.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：用于明確店面設(shè)施狀況和維護(hù)責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。4.政府政策文件要求：提供與合同相關(guān)的政府政策文件，如行業(yè)規(guī)定、租金調(diào)整政策等。說明：用于確保合同內(nèi)容符合政策法規(guī)要求。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：用于規(guī)范合同解除后的處理程序。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明違約金已實(shí)際支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已按約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付店面或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因延遲交付造成的損失，并支付違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間交付店面，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的租金損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金或拖欠費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并補(bǔ)足拖欠的租金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金。3.使用店面超出約定范圍或造成損害責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。示例：承租方在店面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成店面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。4.未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未及時(shí)維修店面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四年科技園區(qū)店面出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本信息2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.出租物租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.出租物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租物基本信息2.1出租物名稱：科技園區(qū)店面2.2出租物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3出租物面積：100平方米2.4出租物用途：商業(yè)經(jīng)營3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽：在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過三年。4.出租物租金4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月一天5.押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：在合同終止或解除后，出租物無損壞、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同終止或解除后，出租方應(yīng)在收到退還押金請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.出租物使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在出租物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)出租物內(nèi)的水電費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)：承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：除租金以外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按合同約定使用出租物；8.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.2.2承租方未按合同約定使用出租物的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失；8.2.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止；8.3.2違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮違約行為的性質(zhì)和情節(jié)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍不改正。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出租物被依法收回。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2出租物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方；9.3.3承租方嚴(yán)重違約時(shí)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后十五日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除條件成就。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同解除按第九條約定的程序進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：租賃物清單；12.1.2本合同附件二：租賃物使用說明。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件一：租賃物清單14.2本合同附件二：租賃物使用說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的及第三方的基本情況。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3.1對(duì)于第三方因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.3.2對(duì)于第三方因甲乙雙方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)