個(gè)人購(gòu)房代理服務(wù)合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房代理服務(wù)合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2代理服務(wù)1.3房產(chǎn)1.4房?jī)r(jià)1.5交易日1.6付款方式1.7傭金1.8違約金1.9費(fèi)用1.10通知1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的生效、變更與終止1.14附則2.代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理購(gòu)買房產(chǎn)2.2提供房產(chǎn)信息2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.4提供咨詢服務(wù)2.5協(xié)助辦理貸款事宜3.代理費(fèi)用的支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用承擔(dān)4.合同的履行4.1購(gòu)房流程4.2購(gòu)房文件的準(zhǔn)備4.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付4.4房產(chǎn)交付5.違約責(zé)任5.1代理方的違約5.2購(gòu)房方的違約5.3違約金的計(jì)算6.不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定6.2不可抗力對(duì)合同履行的影響7.隱私保護(hù)7.1保護(hù)購(gòu)房方隱私7.2保密信息的使用8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時(shí)間12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.附則14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.2代理服務(wù)代理方同意為甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的代理服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供咨詢服務(wù)和協(xié)助辦理貸款事宜。1.3房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)為：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.4房?jī)r(jià)房產(chǎn)的交易價(jià)格為：【房?jī)r(jià)】元人民幣，其中包括房屋本身的價(jià)格以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修的價(jià)格。1.5交易日雙方約定交易日期為：【交易日】。1.6付款方式（1）在簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金在甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于交易日之前【天數(shù)】?jī)?nèi)向代理方支付剩余的房?jī)r(jià)。1.7傭金（1）代理方應(yīng)按照房?jī)r(jià)的【百分比】收取傭金，作為提供房產(chǎn)信息和協(xié)助辦理交易手續(xù)的費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)于交易日之前【天數(shù)】?jī)?nèi)向代理方支付傭金。1.8違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的【百分比】。1.9費(fèi)用除本合同另有約定外，與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.10通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。1.11爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。1.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的生效、變更與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.14附則本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第八條不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。6.2不可抗力對(duì)合同履行的影響如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以延遲履行、部分履行或者解除合同。第九條隱私保護(hù)7.1保護(hù)購(gòu)房方隱私代理方同意對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房意向等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的使用代理方僅將甲方的保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第十條合同的解除與終止8.1合同解除的條件一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或者履行變得不必要，另一方可以要求解除合同。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如果仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行，但書(shū)面形式的通知具有更高的法律效力。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，該地址用于接收通知、法律文件等。第十三條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十四條合同的變更12.1合同變更的條件合同生效后，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。第十五條合同的終止13.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、結(jié)算傭金等。第十六條附則14.1合同附件本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。2.購(gòu)房方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房方的合法身份，以及作為合同簽署的有效依據(jù)。3.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明代理方的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。4.代理方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：若代理方為分支機(jī)構(gòu)，需提供授權(quán)委托書(shū)，證明其有權(quán)簽訂本合同。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)單說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，以便雙方清楚費(fèi)用承擔(dān)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款審批文件說(shuō)明：如購(gòu)房方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，需提供貸款審批文件。8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.房屋買賣合同模板10.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：用于記錄合同外雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任示例：購(gòu)房方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，需支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任示例：代理方未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交易流程延誤示例：如因一方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶失敗示例：如因購(gòu)房方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，需支付給代理方相應(yīng)的傭金。5.貸款申請(qǐng)失敗示例：如購(gòu)房方貸款申請(qǐng)被拒絕，需自行承擔(dān)貸款失敗的風(fēng)險(xiǎn)和后果。6.不可抗力事件示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延遲履行或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括土地和建筑物。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修的價(jià)格。3.定金：指購(gòu)房方在簽署本合同時(shí)支付的房?jī)r(jià)的一部分，作為購(gòu)房方的購(gòu)買誠(chéng)意。4