2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)細(xì)則合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施三、房產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方基本信息3.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交房時(shí)間及條件3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)四、離婚協(xié)議相關(guān)4.1離婚原因4.2離婚協(xié)議內(nèi)容4.3雙方權(quán)益保護(hù)4.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)五、房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理六、房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2離婚協(xié)議違約責(zé)任7.3房產(chǎn)分割違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議書11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告十二、合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3代理人簽字十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14、合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2離婚協(xié)議書14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)細(xì)則1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）：1.4.2乙方（買方）：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______三、房產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方基本信息：3.1.1甲方（賣方）：3.1.2乙方（買方）：3.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)：_______3.3買賣價(jià)格及支付方式：3.3.1買賣價(jià)格：_______元3.3.2支付方式：_______3.4交房時(shí)間及條件：3.4.1交房時(shí)間：_______3.4.2交房條件：_______3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：3.5.1過(guò)戶手續(xù)：_______3.5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______四、離婚協(xié)議相關(guān)4.1離婚原因：_______4.2離婚協(xié)議內(nèi)容：_______4.3雙方權(quán)益保護(hù)：_______4.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：4.4.1子女撫養(yǎng)權(quán)：_______4.4.2撫養(yǎng)費(fèi)：_______五、房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：_______5.2房產(chǎn)分割方式：_______5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：_______5.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理：_______六、房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：_______6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_______七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1甲方違約責(zé)任：_______7.1.2乙方違約責(zé)任：_______7.2離婚協(xié)議違約責(zé)任：_______7.3房產(chǎn)分割違約責(zé)任：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)提交仲裁。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.3.2乙方未按約定支付房款；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.4出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；9.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。十、其他約定10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同附件：本合同附件如下：10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.2離婚協(xié)議書；10.3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。十一、合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2離婚協(xié)議書；11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。十二、合同簽署12.1買賣雙方簽字：12.1.1甲方（賣方）簽字/蓋章：_______12.1.2乙方（買方）簽字/蓋章：_______12.2見(jiàn)證人簽字：12.2.1見(jiàn)證人一：_______12.2.2見(jiàn)證人二：_______十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案時(shí)間：_______十四、合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2離婚協(xié)議書；14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。合同簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：1.1.1乙方同意，在同等條件下，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在得知乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)后的_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)與第三方進(jìn)行交易。1.2甲方履約保證金條款：1.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付_______元作為履約保證金。1.2.2如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收該保證金。1.2.3履約保證金在交易完成后無(wú)息退還乙方。1.3甲方房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助條款：1.3.1乙方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4甲方房產(chǎn)維修責(zé)任條款：1.4.1在本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何影響交易的瑕疵。1.4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在影響交易的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方購(gòu)房款分期支付條款：2.1.1乙方同意，在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首期購(gòu)房款_______元。2.1.2其余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付完畢。2.1.3乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方房產(chǎn)查驗(yàn)條款：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.3乙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：2.3.1乙方同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額為_______元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給中介方。3.2中介保密條款：3.2.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中獲取的任何信息，均不得用于非法目的。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方應(yīng)盡合理努力促成交易，并對(duì)交易過(guò)程中的未盡事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付給中介方。3.4.2中介傭金支付條件及金額由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定支付房款任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）在他人出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況，通過(guò)法律途徑解決糾紛。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照正確金額繳納。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方分割共同房產(chǎn)時(shí)。2.一方離婚后，另一方購(gòu)買另一方名下房產(chǎn)。3.離婚雙方通過(guò)房產(chǎn)買賣協(xié)議達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。4.房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及離婚協(xié)議的履行。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況2.離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割原則2.1.房產(chǎn)分割方式2.2.其他財(cái)產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行3.1.房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.2.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容3.3.房產(chǎn)買賣合同履行期限及方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.過(guò)戶申請(qǐng)材料4.2.過(guò)戶申請(qǐng)流程4.3.過(guò)戶稅費(fèi)及支付方式5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2.評(píng)估時(shí)間及方法5.3.評(píng)估結(jié)果及使用6.房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)6.1.離婚雙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)益6.2.離婚雙方在房產(chǎn)買賣中的權(quán)益6.3.離婚雙方在房產(chǎn)過(guò)戶中的權(quán)益7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式選擇7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.房產(chǎn)買賣合同11.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名：、1.2.性別：男、女1.3.身份證號(hào)碼：11010119900307、1101011990051023451.4.住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)、北京市海淀區(qū)路號(hào)1.5.聯(lián)系電話139001390001.6.房產(chǎn)基本信息1.6.1.房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.6.2.房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.6.3.建筑面積：100平方米1.6.4.用途：住宅1.6.5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.6.6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況：房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割原則2.1.房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，自愿將房產(chǎn)分割為各自享有部分。2.2.其他財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方同意在房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)上，對(duì)其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分割。3.房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行3.1.房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間：2025年6月1日3.2.房產(chǎn)買賣合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.4.房產(chǎn)買賣合同履行期限及方式：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.過(guò)戶申請(qǐng)材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等。4.2.過(guò)戶申請(qǐng)流程：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3.過(guò)戶稅費(fèi)及支付方式：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.2.評(píng)估時(shí)間及方法：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.3.評(píng)估結(jié)果及使用：評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割及買賣合同簽訂的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)6.1.離婚雙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)益：雙方享有平等的房產(chǎn)分割權(quán)益。6.2.離婚雙方在房產(chǎn)買賣中的權(quán)益：雙方享有平等的房產(chǎn)買賣權(quán)益。6.3.離婚雙方在房產(chǎn)過(guò)戶中的權(quán)益：雙方享有平等的房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方同意采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1.違約情形及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失賠償?shù)取?0.合同解除及終止10.1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件：符合本合同第10.1條規(guī)定的合同解除條件。12.合同附件12.1.房產(chǎn)買賣合同12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.離婚協(xié)議書12.4.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同簽訂日期13.1.合同簽訂日期：2025年6月1日14.合同份數(shù)14.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、辦理公證手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。17.1.2.在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。17.1.3.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)活動(dòng)的合法性。17.2.2.按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.3.對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，需遵守合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：18.2.1.第三方在房產(chǎn)買賣合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)僅限于按照合同雙方的要求提供服務(wù)。18.2.2.第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)益，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的條件。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額：19.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2.第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議中約定的金額為限，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1.如第三方介入后，合同雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)后，三方共同簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1.如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由三方共同簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是房產(chǎn)買賣的核心文件，雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的編號(hào)、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)利的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的姓名、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口本的清晰復(fù)印件，確保戶口本上的家庭住址、成員關(guān)系等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：戶口本是家庭成員關(guān)系的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。5.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議書的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議書上的內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：離婚協(xié)議書是雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保付款記錄清晰可查。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明已履行付款義務(wù)的證明文件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，確保稅費(fèi)繳納完畢。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如合同約定付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，如買方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)增加、房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)等。示例說(shuō)明：如合同約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，如買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)賠償賣方因此造成的損失，如稅費(fèi)增加、房產(chǎn)價(jià)值下降等。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣方在房產(chǎn)證上提供虛假的面積信息，導(dǎo)致買方支付的房款與實(shí)際面積不符，賣方應(yīng)退還多收的房款，并賠償買方的損失。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如一方將對(duì)方個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致對(duì)方隱私泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過(guò)程中，關(guān)于房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)的相關(guān)事宜，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.離婚：指夫妻雙方依照法定程序解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的合同。3.房產(chǎn)分割：指離婚過(guò)程中，將夫妻共同房產(chǎn)按照一定比例分割給雙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房產(chǎn)所有權(quán)的原所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中房產(chǎn)所有權(quán)的繼受人。3.房產(chǎn)價(jià)值：指離婚時(shí)，夫妻共同房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。4.分割比例：指離婚時(shí)，夫妻共同房產(chǎn)按照一定比例分割給雙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)分割款。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)分割款。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割款。2.雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定，提供房產(chǎn)相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：指離婚過(guò)程中，為確定房產(chǎn)價(jià)值而發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：指離婚后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。3.法律服務(wù)費(fèi)用：指雙方在離婚過(guò)程中，聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，與房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定通過(guò)現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在房產(chǎn)評(píng)估完成后支付。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.法律服務(wù)費(fèi)用：在簽訂本合同后支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期支付金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如上所述。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)的相關(guān)信息。2.雙方在離婚過(guò)程中所涉及的隱私信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容從事任何違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致政府行為，房產(chǎn)買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，書面同意轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)的相關(guān)權(quán)益。2.雙方在離婚過(guò)程中所涉及的隱私信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方仍保留對(duì)房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)的相關(guān)信息的知情權(quán)。2.雙方保留對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到重大問(wèn)題，有權(quán)要求召開會(huì)議協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，書面回復(fù)是否同意。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而改變或影響。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單3.法律服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)買賣合同5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方未按照合同約定提供相關(guān)資料。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用，視為違約。甲方或乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。甲方或乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依照法定程序解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的合同。3.房產(chǎn)分割：指離婚過(guò)程中，將夫妻共同房產(chǎn)按照一定比例分割給雙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，以確定房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。2.問(wèn)題：一方拒絕履行合同約定的支付義務(wù)。解決辦法：守約方可向違約方發(fā)出書面催告，如違約方仍不履行，守約方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：守約方可向違約方發(fā)出書面催告，如違約方仍不履行，守約方可向法院提起訴訟，要求違約方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中所獲取的甲方和乙方的隱私信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)分割款。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割中獲得的比例不得低于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇過(guò)戶日期的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何形式的房產(chǎn)交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)分割款。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)房產(chǎn)分割協(xié)議，獲得（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）的房產(chǎn)份額。甲方可優(yōu)先選擇房產(chǎn)過(guò)戶日期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的房產(chǎn)交易。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及權(quán)益保護(hù)細(xì)則3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4離婚雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期2.6房產(chǎn)買賣價(jià)格3.房產(chǎn)買賣合同簽訂3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式3.4合同簽訂雙方4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4過(guò)戶手續(xù)辦理雙方5.房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬5.2房產(chǎn)權(quán)益變更5.3房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決5.4房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)貸款及還款事項(xiàng)6.1房產(chǎn)貸款情況6.2還款責(zé)任分配6.3還款方式6.4還款期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.4稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)事項(xiàng)8.4維修保養(yǎng)時(shí)間9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1房產(chǎn)租賃情況9.2租金收益分配9.3租賃期限9.4租賃合同簽訂10.離婚協(xié)議履行10.1協(xié)議履行時(shí)間10.2協(xié)議履行地點(diǎn)10.3協(xié)議履行方式10.4協(xié)議履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決時(shí)限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更14.4其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲方13010219900307，乙方130102199005081.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲方手機(jī)號(hào)乙方手機(jī)號(hào)碼139001390001.4離婚雙方住所地：甲方現(xiàn)住址省市區(qū)街道號(hào)，乙方現(xiàn)住址省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2010年8月1日2.6房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元3.房產(chǎn)買賣合同簽訂3.1合同簽訂日期：2025年4月15日3.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)3.3合同簽訂方式：書面形式3.4合同簽訂雙方：甲方（男方），乙方（女方）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：2025年5月1日4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣5000元4.4過(guò)戶手續(xù)辦理雙方：甲方（男方），乙方（女方）5.房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬：甲方（男方）享有房產(chǎn)的全部權(quán)益5.2房產(chǎn)權(quán)益變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)益5.3房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟5.4房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)貸款及還款事項(xiàng)6.1房產(chǎn)貸款情況：房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)已申請(qǐng)貸款，貸款余額為人民幣100萬(wàn)元6.2還款責(zé)任分配：甲方（男方）承擔(dān)全部貸款還款責(zé)任6.3還款方式：按月等額本息還款6.4還款期限：貸款期限為20年7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方（男方）承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)70%，乙方（女方）承擔(dān)30%7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)月內(nèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方（男方）支付全部稅費(fèi)，乙方（女方）承擔(dān)相應(yīng)比例的稅費(fèi)8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方（男方）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方（男方）承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)事項(xiàng)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)8.4維修保養(yǎng)時(shí)間：甲方（男方）應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)在未出售前不得出租，出售后如需出租，需雙方協(xié)商一致9.2租金收益分配：租金收益按月計(jì)算，甲方（男方）獲得70%，乙方（女方）獲得30%9.3租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)20年9.4租賃合同簽訂：租賃合同需由雙方共同簽訂，并明確租賃條款10.離婚協(xié)議履行10.1協(xié)議履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2協(xié)議履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)10.3協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.4協(xié)議履行責(zé)任：任何一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約造成的損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償11.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在雙方收到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)完成13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2025年4月15日13.3合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止13.4合同終止日期：以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)變更：任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方書面同意14.4其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決：其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2介入同意：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估自身能力和條件，決定是否接受介入申請(qǐng)，并在接受后及時(shí)通知甲乙雙方。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公