二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限第二章房產(chǎn)租賃條件2.1租金及支付方式2.2押金及退還2.3租賃用途2.4租賃期間設(shè)施設(shè)備使用第三章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.4違約責(zé)任第四章房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房產(chǎn)日常維護(hù)4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修申請(qǐng)與處理第五章房產(chǎn)使用限制5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)不得從事的活動(dòng)5.3房產(chǎn)使用安全要求第六章房產(chǎn)租賃期限變更6.1租賃期限延長(zhǎng)6.2租賃期限縮短6.3租賃期限變更的生效第七章房產(chǎn)租賃終止7.1租賃合同解除條件7.2租賃合同終止程序7.3租賃合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2房產(chǎn)違約責(zé)任8.3不可抗力違約責(zé)任8.4違約金及賠償?shù)诰耪潞贤瑺?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)第十四章合同簽署14.1合同雙方簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)2025LC001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.5租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二章房產(chǎn)租賃條件2.1租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___________________元/月支付方式：____________________2.2押金及退還押金：人民幣_(tái)___________________元退還條件：____________________2.3租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于____________________。2.4租賃期間設(shè)施設(shè)備使用租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。第三章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。第四章房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房產(chǎn)日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2維修責(zé)任劃分房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：（1）自然損壞：由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）人為損壞：由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。4.4維修申請(qǐng)與處理乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行處理。第五章房產(chǎn)使用限制5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行____________________活動(dòng)。5.2房產(chǎn)不得從事的活動(dòng)5.3房產(chǎn)使用安全要求乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六章房產(chǎn)租賃期限變更6.1租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____________________日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2租賃期限縮短租賃期限如需縮短，雙方應(yīng)提前____________________日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3租賃期限變更的生效租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第七章房產(chǎn)租賃終止7.1租賃合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2租賃合同終止程序（1）提前通知對(duì)方；（2）辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）退還押金。7.3租賃合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第八章違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。（2）若乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2房產(chǎn)違約責(zé)任（1）若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以處理。8.3不可抗力違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。8.4違約金及賠償違約金和賠償金的支付，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)履行。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序（1）提前通知對(duì)方；（2）辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）退還押金。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。第十三章合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同送達(dá)本合同自簽訂之日起，甲方應(yīng)將合同送達(dá)乙方，乙方確認(rèn)收到。第十四章合同簽署14.1合同雙方簽字甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)裝修權(quán)甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____________________日通知乙方，并確保裝修、改造不影響乙方的正常使用。1.2房產(chǎn)用途變更權(quán)甲方在保持房產(chǎn)原有用途不變的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)用途，但應(yīng)提前____________________日通知乙方，并確保調(diào)整后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)。1.3房產(chǎn)收益權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的合法收益，如房產(chǎn)出租、出售等，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。1.4房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查、維修和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.5房產(chǎn)使用監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____________________日與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2房產(chǎn)裝修權(quán)乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3房產(chǎn)用途變更權(quán)乙方在租賃期間，如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.4房產(chǎn)使用自主權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。2.5房產(chǎn)維修責(zé)任乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____________________元，支付方式為____________________。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)在本合同簽訂過程中，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)租賃手續(xù)，確保合同內(nèi)容的合法性和真實(shí)性。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.6中介費(fèi)用退還中介在合同解除后，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用____________________元。3.7中介糾紛解決中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)維修記錄3.房產(chǎn)照片及視頻資料4.合同簽訂地點(diǎn)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日或?qū)捪奁趦?nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)認(rèn)定：乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反合同約定的使用范圍或安全要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確維修責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：房產(chǎn)用途變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。4.問題：合同解除后的房產(chǎn)歸還解決辦法：雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)，必要時(shí)可申請(qǐng)公證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃合同簽訂2.房產(chǎn)租賃合同履行3.房產(chǎn)租賃合同變更4.房產(chǎn)租賃合同解除5.房產(chǎn)租賃合同違約處理全文完。二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于洛陽的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于居住或辦公等合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）租賃房產(chǎn)：指甲方提供給乙方租賃的位于洛陽的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施；2）租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止；3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付的費(fèi)用，用于保障甲方權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因自身原因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任；2）提前終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為；3）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金；2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任；4）甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及押金；3）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用附屬設(shè)施；4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及押金，甲方按照合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止；2）合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋歸還、押金退還等。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方；2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)租賃房產(chǎn)的面積、位置、裝修狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的情況下，暫停提供租賃房產(chǎn)的服務(wù)；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等；2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付；2）乙方違約的賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房產(chǎn)用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)配合乙方合理使用租賃房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃房產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：年月日附件：1.租賃房產(chǎn)清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方在履行合同過程中，因自身原因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并在乙方逾期支付時(shí)，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或物品符合合同約定，并對(duì)因此造成甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出：如第三方因故退出租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全，不得擅自增加租戶；甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；甲方不得無故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定；甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；甲方有權(quán)獲得乙方支付的押金；甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房產(chǎn)；乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任原則1.2違約責(zé)任范圍1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃房屋損壞責(zé)任2.2租賃房屋使用不當(dāng)責(zé)任2.3租賃房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任2.4租賃房屋退租責(zé)任3.租金違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金責(zé)任3.2拖欠租金責(zé)任3.3擅自提高租金責(zé)任4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施損壞責(zé)任5.房屋租賃期限違約責(zé)任5.1違約提前終止租賃責(zé)任5.2違約延遲終止租賃責(zé)任5.3違約續(xù)租責(zé)任6.房屋租賃用途違約責(zé)任6.1違約改變房屋用途責(zé)任6.2違約使用房屋從事違法活動(dòng)責(zé)任7.房屋租賃合同解除違約責(zé)任7.1合同解除違約責(zé)任7.2違約解除合同責(zé)任7.3違約賠償責(zé)任8.保證金違約責(zé)任8.1保證金未按時(shí)繳納責(zé)任8.2保證金挪用責(zé)任8.3保證金退還責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法10.2賠償金額確定10.3賠償期限11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1違約責(zé)任執(zhí)行程序11.2違約責(zé)任執(zhí)行方式11.3違約責(zé)任執(zhí)行期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍13.3法律適用解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.2違約責(zé)任變更條款14.3違約責(zé)任解除條款第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任原則本合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、房屋損壞、租賃期限違約、租賃房屋轉(zhuǎn)租等行為。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃房屋損壞責(zé)任若因承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若造成嚴(yán)重?fù)p壞，致使房屋無法居住，承租人應(yīng)承擔(dān)房屋重置費(fèi)用或按合同約定賠償損失。2.2租賃房屋使用不當(dāng)責(zé)任承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，否則由此造成的損失由承租人承擔(dān)。2.3租賃房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。2.4租賃房屋退租責(zé)任承租人如需提前退租，應(yīng)提前三十日通知出租人，并支付相應(yīng)租金及違約金。3.租金違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金。如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按逾期租金的萬分之五計(jì)算，每日累加。3.2拖欠租金責(zé)任承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)采取包括但不限于要求支付滯納金、解除合同、依法追究法律責(zé)任等措施。3.3擅自提高租金責(zé)任未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自提高租金。若擅自提高租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維修。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，出租人應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生要求。承租人發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3房屋設(shè)施損壞責(zé)任因承租人使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.房屋租賃期限違約責(zé)任5.1違約提前終止租賃責(zé)任承租人如需提前終止租賃，應(yīng)提前三十日通知出租人，并支付相應(yīng)租金及違約金。5.2違約延遲終止租賃責(zé)任若承租人未按合同約定的時(shí)間退租，出租人有權(quán)要求承租人繼續(xù)履行合同，并支付違約金。5.3違約續(xù)租責(zé)任租賃期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按新合同約定履行義務(wù)。6.房屋租賃用途違約責(zé)任6.1違約改變房屋用途責(zé)任承租人不得擅自改變房屋用途，若擅自改變用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。6.2違約使用房屋從事違法活動(dòng)責(zé)任承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)承租人從事違法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，并依法追究承租人法律責(zé)任。8.保證金違約責(zé)任8.1保證金未按時(shí)繳納責(zé)任若承租人未按合同約定的時(shí)間繳納保證金，出租人有權(quán)要求承租人立即補(bǔ)繳，并按每日千分之二的比率支付滯納金。8.2保證金挪用責(zé)任承租人不得挪用保證金，如發(fā)現(xiàn)挪用，出租人有權(quán)要求承租人立即退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保證金退還責(zé)任租賃期滿或合同解除后，若承租人無違約行為，出租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。10.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。10.2賠償金額確定賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。10.3賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過一年。11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1違約責(zé)任執(zhí)行程序違約責(zé)任執(zhí)行程序應(yīng)遵循法定程序，任何一方不得擅自采取強(qiáng)制措施。11.2違約責(zé)任執(zhí)行方式違約責(zé)任執(zhí)行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責(zé)任執(zhí)行期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自人民法院判決生效之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、房屋收回等。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)遵循法定程序，任何一方不得擅自解除或終止合同。13.違約責(zé)任法律適用13.1法律適用原則違約責(zé)任法律適用應(yīng)遵循合同自由、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2法律適用范圍違約責(zé)任法律適用范圍包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。13.3法律適用解釋法律適用解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定，結(jié)合案件實(shí)際情況進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他違約責(zé)任補(bǔ)充條款。14.2違約責(zé)任變更條款違約責(zé)任變更條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.3違約責(zé)任解除條款違約責(zé)任解除條款應(yīng)在合同中明確約定，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方提供房屋租賃信息、促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向；2.評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.鑒定方對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行鑒定；5.咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。15.3.2責(zé)任劃分1.中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；2.評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估結(jié)果造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.鑒定方對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)鑒定結(jié)果造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.咨詢方僅對(duì)其提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因采納其建議造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定中介方介入；2.中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；3.中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2其他第三方介入1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定其他第三方介入；2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任1.甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓；2.甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意；2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：1.評(píng)估方：房屋評(píng)估價(jià)值的千分之一；2.擔(dān)保方：擔(dān)保金額的百分之十；3.鑒定方：鑒定費(fèi)用的百分之十；4.咨詢方：咨詢費(fèi)用的百分之十。17.2責(zé)任限額調(diào)整1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括新舊程度、損壞情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件用于證明押金已交付，并在租賃期滿或合同解除時(shí)退還押金。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件用于證明保證金已交付，并在租賃期滿或合同解除時(shí)退還保證金。5.房屋租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.房屋維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等信息。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄糾紛調(diào)解結(jié)果、調(diào)解時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：本附件用于證明糾紛已得到調(diào)解，并達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過三天未支付租金視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，若承租人于每月4日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，若承租人擅自將房屋用于開設(shè)店鋪，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。示例說明：若承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻壁損壞，則構(gòu)成違約。4.拖欠維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人未按時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋維修工作無法進(jìn)行。示例說明：若房屋出現(xiàn)維修問題，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若承租人未告知出租人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。6.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義及適用范圍2.租賃合同雙方違約行為及認(rèn)定3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約金的計(jì)算及支付5.違約責(zé)任的減免條件及程序6.違約責(zé)任的法律依據(jù)及適用7.違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競(jìng)合8.違約責(zé)任糾紛的解決途徑9.違約責(zé)任糾紛的管轄及訴訟時(shí)效10.違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)的收集及保管11.違約責(zé)任執(zhí)行的法律程序及措施12.違約責(zé)任的法律變更及影響13.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)的引用及解釋14.違約責(zé)任合同的其他條款第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義及適用范圍1.1違約責(zé)任是指租賃合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2本合同違約責(zé)任適用于租賃合同雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。第二條租賃合同雙方違約行為及認(rèn)定2.1租賃人違約行為：2.1.1未按合同約定支付租金；2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.1.3未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的出租；2.1.4故意損壞房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋無法正常使用；2.1.5違反國(guó)家法律法規(guī)，造成房屋安全隱患。2.2出租人違約行為：2.2.1未按合同約定交付房屋；2.2.2未經(jīng)租賃人同意，擅自進(jìn)入房屋；2.2.3故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患；2.2.4未按合同約定提供必要的維修和服務(wù)；2.2.5違反國(guó)家法律法規(guī)，侵害租賃人合法權(quán)益。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償方式包括但不限于：3.2.1退還租金；3.2.2修復(fù)房屋及設(shè)施；3.2.3支付違約金；3.2.4支付實(shí)際損失；3.2.5其他必要的賠償。第四條違約金的計(jì)算及支付4.1違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：4.1.1租賃人未支付租金的，按每日租金的百分之十支付違約金；4.1.2出租人未交付房屋的，按每日租金的百分之十支付違約金；4.1.3其他違約行為，按雙方約定的違約金比例支付。4.2違約金支付方式：4.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金；4.2.2未按時(shí)支付的，按每日違約金數(shù)額的百分之十加收滯納金。第五條違約責(zé)任的減免條件及程序5.1違約責(zé)任的減免條件：5.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任；5.1.2因租賃合同雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的違約，可根據(jù)過錯(cuò)程度適當(dāng)減免違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任減免程序：5.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)提出減免申請(qǐng)；5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂減免協(xié)議；5.2.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議履行。第六條違約責(zé)任的法律依據(jù)及適用6.1本合同違約責(zé)任條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。6.2違約責(zé)任糾紛的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)的引用及解釋7.1本合同違約責(zé)任條款引用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，具體解釋如下：7.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。7.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。7.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。第八條違約責(zé)任糾紛的解決途徑8.1違約責(zé)任糾紛的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方也可以書面約定仲裁，并將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條違約責(zé)任糾紛的管轄及訴訟時(shí)效9.1違約責(zé)任糾紛的管轄，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)的收集及保管10.1雙方應(yīng)妥善保管與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于合同文本、付款憑證、維修記錄、照片、視頻等。10.2任何一方在訴訟或仲裁過程中，均有義務(wù)提供與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)。第十一條違約責(zé)任執(zhí)行的法律程序及措施11.1違約責(zé)任執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于送達(dá)法律文書、財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等。11.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過程中，可采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。第十二條違約責(zé)任的法律變更及影響12.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同違約責(zé)任條款的適用，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整違約責(zé)任。12.2法律變更不影響已發(fā)生的違約責(zé)任糾紛的處理。第十三條違約責(zé)任合同的其他條款13.1本合同違約責(zé)任條款是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同其他條款具有同等法律效力。13.2本合同違約責(zé)任條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3對(duì)解決租賃合同糾紛有益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2