臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置和面積1.2租賃開始和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商鋪的使用目的3.2允許的經(jīng)營活動(dòng)3.3禁止的經(jīng)營活動(dòng)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.解約和違約7.1提前解約的條件和后果7.2違約行為的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的生效和終止9.3合同的保密條款10.租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利11.2轉(zhuǎn)租的條件和限制12.商鋪轉(zhuǎn)讓12.1承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利12.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制13.特殊事件處理13.1不可抗力事件的處理13.2事件的認(rèn)定和影響14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置和面積商鋪位于____（具體地址），商鋪使用面積為____平方米。1.2租賃開始和結(jié)束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式和時(shí)間承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)間為每月__日前。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商鋪的使用目的承租方應(yīng)按合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用目的。3.2允許的經(jīng)營活動(dòng)承租方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動(dòng)。3.3禁止的經(jīng)營活動(dòng)第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和租賃合同的約定。第五條商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和完好。5.2承租方的維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其安全運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條解約和違約8.1提前解約的條件和后果任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖饧s違約金，違約金為租金總額的____%。8.2違約行為的處理一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該法院的管轄。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條商鋪轉(zhuǎn)租12.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃用途和經(jīng)營范圍，并遵守本合同的約定。第十三條商鋪轉(zhuǎn)讓13.1承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制承租方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃用途和經(jīng)營范圍，并遵守本合同的約定。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對(duì)商鋪有清晰的了解。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，以確保雙方在租賃過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按約定支付租金3.未按約定使用和經(jīng)營商鋪4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意5.違反合同約定的經(jīng)營范圍6.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方需支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。2.未按約定支付租金：違約方需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.未按約定使用和經(jīng)營商鋪：違約方需承擔(dān)因此造成的一切損失。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意：違約方需支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.違反合同約定的經(jīng)營范圍：違約方需承擔(dān)因此造成的一切損失。6.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪：違約方需承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，提前解約，則承租方需向出租方支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將商鋪所有權(quán)及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。8.滯納金：指未按約定支付款項(xiàng)的一方所需支付的額外費(fèi)用。本合同中，出租方是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，承租方是指租賃商鋪并有權(quán)使