二零二五版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本資料2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)基本信息3.廉政監(jiān)督范圍3.1監(jiān)督項(xiàng)目范圍3.2監(jiān)督內(nèi)容4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1日常監(jiān)督職責(zé)4.2特別監(jiān)督職責(zé)5.開(kāi)發(fā)商義務(wù)與責(zé)任5.1主動(dòng)配合義務(wù)5.2信息提供義務(wù)5.3違約責(zé)任6.監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1獨(dú)立監(jiān)督權(quán)6.2保密義務(wù)6.3責(zé)任追究7.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商溝通7.1溝通渠道7.2溝通頻率7.3溝通記錄8.監(jiān)督報(bào)告與處理8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告提交8.3處理措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同變更與終止13.1變更條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)體系。1.1.2“廉政監(jiān)督”指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的資金、工程、招標(biāo)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目合規(guī)、透明。1.1.3“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”指受開(kāi)發(fā)商委托，對(duì)智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行廉政監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“開(kāi)發(fā)商”指負(fù)責(zé)智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)單位。1.2解釋原則1.2.1本合同所稱“本合同”指本廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)。1.2.2本合同未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條雙方基本資料2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條廉政監(jiān)督范圍3.1監(jiān)督項(xiàng)目范圍3.1.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部環(huán)節(jié)，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、交付使用等。3.2監(jiān)督內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目資金使用情況；3.2.2工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；3.2.3招投標(biāo)過(guò)程；3.2.4配套設(shè)施建設(shè)；3.2.5交付使用后的物業(yè)管理。第四條監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1日常監(jiān)督職責(zé)4.1.1對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合規(guī)使用；4.1.2對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、安全完成；4.1.3對(duì)招投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保招投標(biāo)公開(kāi)、公平、公正；4.1.4對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保配套設(shè)施與項(xiàng)目同步建設(shè)；4.1.5對(duì)交付使用后的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理規(guī)范、高效。4.2特別監(jiān)督職責(zé)4.2.1對(duì)項(xiàng)目中的重大決策、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行特別監(jiān)督；4.2.2對(duì)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為進(jìn)行制止、糾正；4.2.3對(duì)項(xiàng)目中的廉政風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警、防范。第五條開(kāi)發(fā)商義務(wù)與責(zé)任5.1主動(dòng)配合義務(wù)5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和信息；5.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查；5.1.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的合理意見(jiàn)和建議。5.2信息提供義務(wù)5.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)文件、施工合同、工程進(jìn)度報(bào)告、資金使用情況等；5.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3違約責(zé)任5.3.1開(kāi)發(fā)商違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2開(kāi)發(fā)商的違約行為給監(jiān)督機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1獨(dú)立監(jiān)督權(quán)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展廉政監(jiān)督工作，不受開(kāi)發(fā)商的干預(yù)；6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱、復(fù)制開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目相關(guān)資料。6.2保密義務(wù)6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的信息和項(xiàng)目資料予以保密；6.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。6.3責(zé)任追究6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成開(kāi)發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)商追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第七條監(jiān)督機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商溝通7.1溝通渠道7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行溝通，包括但不限于：書(shū)面函件、會(huì)議、電話等；7.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通事宜。7.2溝通頻率7.2.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，具體溝通頻率由雙方協(xié)商確定；7.2.2在項(xiàng)目關(guān)鍵環(huán)節(jié)或出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)隨時(shí)溝通。7.3溝通記錄7.3.1雙方應(yīng)做好溝通記錄，包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、溝通結(jié)果等；7.3.2溝通記錄應(yīng)妥善保存。第八條監(jiān)督報(bào)告與處理8.1報(bào)告內(nèi)容8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提交廉政監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議、合規(guī)性評(píng)估等；8.1.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映監(jiān)督情況。8.2報(bào)告提交8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)督周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)督報(bào)告；8.2.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提交，并加蓋監(jiān)督機(jī)構(gòu)公章。8.3處理措施8.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到監(jiān)督報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告提出的問(wèn)題進(jìn)行處理；8.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)將處理結(jié)果以書(shū)面形式回復(fù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；8.3.3如開(kāi)發(fā)商對(duì)監(jiān)督報(bào)告中的問(wèn)題有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；9.2.2爭(zhēng)議解決通知應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議事實(shí)、請(qǐng)求理由等內(nèi)容；9.2.3爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后三十日內(nèi)提交書(shū)面答辯。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)達(dá)成和解或提交法院訴訟；9.3.2如雙方未能達(dá)成和解或提交法院訴訟，爭(zhēng)議解決程序終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定提供信息或配合監(jiān)督工作的；10.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定提交監(jiān)督報(bào)告或未履行監(jiān)督職責(zé)的；10.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；11.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年；11.2.2如法律、法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：停止違約行為、支付違約金、賠償損失等。第十二條合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十三條合同變更與終止13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整。13.2終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3一方或雙方約定的其他終止條件。13.3終止程序13.3.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2如本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)、調(diào)解爭(zhēng)議、執(zhí)行仲裁裁決等方式。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作的獨(dú)立性和公正性；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方明確區(qū)分；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與乙方明確區(qū)分；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立相互尊重、相互信任的合作關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整。20.2終止條件20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議解除；20.2.4一方或雙方約定的其他終止條件。20.3終止程序20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方；20.3.2終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明雙方的合法主體資格。2.附件二：雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明雙方法定代表人的身份。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目規(guī)劃許可證的有效性。4.附件四：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。5.附件五：項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：提供項(xiàng)目招投標(biāo)文件的完整版，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明招投標(biāo)過(guò)程的合法性和公正性。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同的完整版，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工合同的合法性和有效性。7.附件七：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的詳細(xì)列表，包括資金來(lái)源、用途、金額等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目資金使用的合理性和合規(guī)性。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度的定期報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全狀況等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目進(jìn)度的真實(shí)性和及時(shí)性。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的完整版，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目驗(yàn)收的合法性和有效性。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的完整版，包括協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定提供信息或配合監(jiān)督工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知后五個(gè)工作日內(nèi)提供所需信息，否則視為違約。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定提交監(jiān)督報(bào)告或未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)督周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)督報(bào)告，否則視為違約。示例說(shuō)明：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定提交監(jiān)督報(bào)告，經(jīng)開(kāi)發(fā)商催告后仍未提交，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：開(kāi)發(fā)商違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)同意，泄露項(xiàng)目信息，視為違約。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商泄露項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在審計(jì)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告錯(cuò)誤，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議的依據(jù)和目的1.3協(xié)議的生效和終止2.監(jiān)督原則2.1廉潔自律原則2.2公平公正原則2.3保密原則3.監(jiān)督范圍3.1項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督3.2項(xiàng)目施工監(jiān)督3.3項(xiàng)目竣工監(jiān)督3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)督人員資格與要求5.監(jiān)督程序5.1監(jiān)督工作啟動(dòng)5.2監(jiān)督工作實(shí)施5.3監(jiān)督結(jié)果處理6.監(jiān)督措施6.1日常監(jiān)督檢查6.2定期專項(xiàng)檢查6.3應(yīng)急監(jiān)督檢查7.監(jiān)督報(bào)告與反饋7.1監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容7.2監(jiān)督報(bào)告提交7.3監(jiān)督反饋機(jī)制8.保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3保密違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的責(zé)任13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.附則14.1附件14.2協(xié)議簽訂日期14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方地址]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方名稱：[乙方全稱]1.1.5乙方地址：[乙方地址]1.1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2協(xié)議的依據(jù)和目的1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本協(xié)議旨在規(guī)范二零二四版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的廉政監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.3目的是維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和項(xiàng)目參與方的合法權(quán)益。第二條監(jiān)督原則2.1廉潔自律原則2.1.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。2.2公平公正原則2.2.1監(jiān)督工作應(yīng)公平公正，對(duì)項(xiàng)目參與各方一視同仁，確保監(jiān)督工作的客觀性和公正性。2.3保密原則2.3.1雙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)督工作中獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三條監(jiān)督范圍3.1項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督3.1.1對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保招投標(biāo)的公開(kāi)、公平、公正。3.2項(xiàng)目施工監(jiān)督3.2.1對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3項(xiàng)目竣工監(jiān)督3.3.1對(duì)項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督3.4.1對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的資金使用、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。第四條監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置4.1.1甲方設(shè)立廉政監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廉政監(jiān)督工作。4.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1甲方廉政監(jiān)督小組職責(zé)：（1）制定監(jiān)督計(jì)劃和措施；（2）對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)、施工、竣工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（4）對(duì)項(xiàng)目參與方進(jìn)行廉政教育。4.2.2乙方項(xiàng)目監(jiān)督小組職責(zé)：（1）執(zhí)行甲方監(jiān)督計(jì)劃和措施；（2）對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)、施工、竣工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行日常監(jiān)督；（3）對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方；（4）協(xié)助甲方開(kāi)展廉政教育工作。4.3監(jiān)督人員資格與要求4.3.1監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)；第五條監(jiān)督程序5.1監(jiān)督工作啟動(dòng)5.1.1在項(xiàng)目招投標(biāo)階段，甲方廉政監(jiān)督小組應(yīng)參與招投標(biāo)監(jiān)督工作；5.1.2在項(xiàng)目施工、竣工、運(yùn)營(yíng)階段，雙方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按計(jì)劃開(kāi)展監(jiān)督工作。5.2監(jiān)督工作實(shí)施5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；5.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；5.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)與項(xiàng)目參與方進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。5.3監(jiān)督結(jié)果處理5.3.1對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)；5.3.2對(duì)嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第六條監(jiān)督措施6.1日常監(jiān)督檢查6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。6.2定期專項(xiàng)檢查6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查項(xiàng)目招投標(biāo)、施工、竣工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)；6.2.2專項(xiàng)檢查應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，提出整改意見(jiàn)。6.3應(yīng)急監(jiān)督檢查6.3.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急監(jiān)督檢查；6.3.2應(yīng)急監(jiān)督檢查應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，提出處理意見(jiàn)。第七條監(jiān)督報(bào)告與反饋7.1監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容7.1.1監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、監(jiān)督工作情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改意見(jiàn)等；7.1.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)、全面地反映監(jiān)督工作情況。7.2監(jiān)督報(bào)告提交7.2.1監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期提交給協(xié)議雙方；7.2.2監(jiān)督報(bào)告提交時(shí)應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料。7.3監(jiān)督反饋機(jī)制7.3.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督反饋機(jī)制，及時(shí)溝通監(jiān)督工作情況；7.3.2雙方應(yīng)針對(duì)監(jiān)督報(bào)告中提出的問(wèn)題，共同研究解決方案。第八條保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.1.1本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的任何信息，無(wú)論以何種形式存在，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)期限8.2.1本協(xié)議約定的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或約定的保密期限屆滿為止。8.2.2即使保密義務(wù)期限屆滿或協(xié)議終止，雙方仍需對(duì)所知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)協(xié)議總金額的[具體比例]；9.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2若選擇訴訟，法院為[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行審理。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理?yè)p失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1任何一方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；12.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；12.2.3不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。12.3不可抗力解除后的責(zé)任12.3.1因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)責(zé)任；12.3.2因不可抗力部分無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址；13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自掛號(hào)郵件發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1附件（1）項(xiàng)目基本情況；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)組成人員名單；（3）監(jiān)督工作計(jì)劃；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2協(xié)議簽訂日期14.2.1本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。14.3協(xié)議生效日期14.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的廉政監(jiān)督協(xié)議中，非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入的目的是為了提高監(jiān)督效率，確保監(jiān)督工作的客觀性和公正性。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。2.2第三方的授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本協(xié)議范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)督工作。2.2.2第三方應(yīng)獲得必要的授權(quán)文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展監(jiān)督工作。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其監(jiān)督工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保監(jiān)督報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得泄露保密信息。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)督工作。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告監(jiān)督工作情況，甲方對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告監(jiān)督工作情況，乙方對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)。4.2.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)同時(shí)提交給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同審查和監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其監(jiān)督工作的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方授權(quán)文件中予以確認(rèn)。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1若第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2若第三方因不可抗力等因素造成損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方不得干涉第三方的正常工作。6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和報(bào)告，共同評(píng)估監(jiān)督工作的效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)附件要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括協(xié)議雙方的基本信息、監(jiān)督范圍、監(jiān)督程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)的正式文本，是雙方履行協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方授權(quán)文件附件要求：授權(quán)文件應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入監(jiān)督工作的授權(quán)文件，是第三方開(kāi)展工作的法律依據(jù)。3.附件三：監(jiān)督工作計(jì)劃附件要求：計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)督工作的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為監(jiān)督工作的具體實(shí)施計(jì)劃，是監(jiān)督工作有序進(jìn)行的保障。4.附件四：監(jiān)督工作報(bào)告附件要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督工作的情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改意見(jiàn)等，并經(jīng)第三方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)督工作的成果報(bào)告，是評(píng)估監(jiān)督工作效果的重要依據(jù)。5.附件五：整改措施及落實(shí)情況附件要求：整改措施應(yīng)包括針對(duì)監(jiān)督報(bào)告中提出問(wèn)題的解決方案，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為整改措施的落實(shí)情況，是監(jiān)督工作效果的體現(xiàn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除相關(guān)文件附件要求：包括合同解除通知、合同解除協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件為合同解除的相關(guān)文件，是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)；1.2第三方未按授權(quán)文件和監(jiān)督計(jì)劃履行監(jiān)督工作；1.3甲乙雙方未按協(xié)議約定提供資料和協(xié)助；1.4第三方泄露保密信息；1.5甲乙雙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用；1.6任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約行為繼續(xù)存在；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)督工作無(wú)法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.2第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。全文完。二零二四版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廉政監(jiān)督協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.廉政監(jiān)督內(nèi)容3.1廉政監(jiān)督原則3.2廉政監(jiān)督范圍3.3廉政監(jiān)督方式4.廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員4.1廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2廉政監(jiān)督人員4.3廉政監(jiān)督人員職責(zé)5.廉政監(jiān)督程序5.1廉政監(jiān)督啟動(dòng)5.2廉政監(jiān)督調(diào)查5.3廉政監(jiān)督處理6.廉政監(jiān)督責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3廉政監(jiān)督人員責(zé)任7.廉政監(jiān)督保障措施7.1信息保密7.2舉報(bào)渠道7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3廉政監(jiān)督人員違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.期限與生效10.1協(xié)議期限10.2協(xié)議生效條件10.3協(xié)議終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)廉政監(jiān)督委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱二零二四版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅樓20棟，商業(yè)樓3棟2.4項(xiàng)目投資總額總投資額：100億元人民幣第三條廉政監(jiān)督內(nèi)容3.1廉政監(jiān)督原則堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2廉政監(jiān)督范圍包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程。3.3廉政監(jiān)督方式定期檢查、專項(xiàng)審計(jì)、舉報(bào)調(diào)查、信息公開(kāi)等。第四條廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員4.1廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立智慧社區(qū)廉政監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廉政監(jiān)督工作。4.2廉政監(jiān)督人員乙方指定李五、王六為廉政監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)具體監(jiān)督工作。4.3廉政監(jiān)督人員職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，防止腐敗行為發(fā)生。第五條廉政監(jiān)督程序5.1廉政監(jiān)督啟動(dòng)廉政監(jiān)督委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，決定啟動(dòng)廉政監(jiān)督。5.2廉政監(jiān)督調(diào)查廉政監(jiān)督人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。5.3廉政監(jiān)督處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，廉政監(jiān)督委員會(huì)將進(jìn)行調(diào)查處理，并提出整改意見(jiàn)。第六條廉政監(jiān)督責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，積極配合廉政監(jiān)督工作。乙方負(fù)責(zé)組織廉政監(jiān)督工作，確保監(jiān)督效果。6.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任廉政監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)制定廉政監(jiān)督方案，組織實(shí)施監(jiān)督工作。6.3廉政監(jiān)督人員責(zé)任廉政監(jiān)督人員應(yīng)恪盡職守，保守秘密，不得泄露監(jiān)督信息。第七條廉政監(jiān)督保障措施7.1信息保密廉政監(jiān)督過(guò)程中獲取的信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。7.2舉報(bào)渠道設(shè)立廉政監(jiān)督舉報(bào)電話和郵箱，接受社會(huì)各界舉報(bào)。7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰對(duì)舉報(bào)屬實(shí)、提供重要線索者給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違反廉政規(guī)定者依法進(jìn)行處罰。第八條違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任若甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致廉政監(jiān)督工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定開(kāi)展廉政監(jiān)督工作或監(jiān)督不力，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)腐敗行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任廉政監(jiān)督委員會(huì)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致廉政監(jiān)督工作無(wú)法正常進(jìn)行，廉政監(jiān)督委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。8.3廉政監(jiān)督人員違約責(zé)任廉政監(jiān)督人員未按約定履行職責(zé)，泄露保密信息或違反職業(yè)道德，廉政監(jiān)督人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條期限與生效10.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起三年。10.2協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或因協(xié)議約定的其他原因終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議中的注冊(cè)地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于廉政監(jiān)督方案、舉報(bào)渠道說(shuō)明等。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十四條合同附件14.1廉政監(jiān)督方案14.2舉報(bào)渠道說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)；2.1.2承擔(dān)項(xiàng)目部分施工、采購(gòu)、供應(yīng)等任務(wù)；2.1.3參與項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂等環(huán)節(jié)；2.1.4執(zhí)行特定項(xiàng)目任務(wù)或活動(dòng)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。3.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方授權(quán)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反廉政規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任和影響程度確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合作協(xié)議或服務(wù)合同中。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.3第三方與廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)接受廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，遵守廉政規(guī)定。5.3.2第三方應(yīng)向廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1若第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.1.2變更后