二零二五年度草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置、面積及地類2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任4.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成5.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除及終止的條件6.2合同解除及終止的程序6.3合同解除及終止后的責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更后的效力8.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止日期10.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：草莓種植基地地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更聯(lián)系方式變更需提前三天書面通知對(duì)方。2.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置、面積及地類土地位于省市縣鎮(zhèn)村，總面積為畝，地類為耕地。2.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為自2025年1月1日至2029年12月31日。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自2025年1月1日至2045年12月31日。2.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣萬元，分三年支付，每年支付萬元。3.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提交土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同于年月日簽訂。4.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件乙方須具備草莓種植相關(guān)資質(zhì)，并承諾按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件乙方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)。5.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。5.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付費(fèi)用。5.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第一筆費(fèi)用于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆費(fèi)用于2025年12月31日前支付；第三筆費(fèi)用于2026年12月31日前支付。6.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除及終止的條件發(fā)生不可抗力、甲方違反合同約定、乙方未按合同約定支付費(fèi)用等情形，可解除或終止合同。6.2合同解除及終止的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。6.3合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市縣人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市縣仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形，合同終止。9.3合同生效及終止日期本合同自2025年1月1日起生效，至2045年12月31日終止。10.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂日期本合同于2024年11月1日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。14.合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的事項(xiàng)第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、見證等。16.2第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。18.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。18.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的程序合同變更需按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件如第三方介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件，證明土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬，確保合同的有效性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：本附件用于證明第三方費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件、變更協(xié)議等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。6.附件六：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。甲方未按合同約定提供符合要求的土地。乙方未按合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用萬元。若乙方未按約定支付，則應(yīng)向甲方支付違約金萬元。甲方未按合同約定提供符合要求的土地，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失，包括但不限于種植成本、預(yù)期收益等。全文完。二零二五年度草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的第三章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付第五章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)5.2土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第六章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限6.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式6.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)6.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行責(zé)任第七章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更7.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除條件7.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后事宜處理第十一章合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件11.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁第十二章合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同不可抗力條款12.3合同通知及送達(dá)條款12.4合同解釋及適用法律條款第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1土地流轉(zhuǎn)方簽字蓋章13.2土地使用權(quán)受讓方簽字蓋章13.3合同見證人簽字蓋章第十四章合同附件清單14.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息（此處列出土地流轉(zhuǎn)方和土地使用權(quán)受讓方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等基本信息）1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地流轉(zhuǎn)范圍本合同涉及的土地流轉(zhuǎn)范圍為______。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為______。2.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的本合同旨在通過土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)草莓種植基地的合理利用和高效經(jīng)營(yíng)。第三章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。3.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為______。3.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)土地使用權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂前______日內(nèi)向土地流轉(zhuǎn)方提出書面申請(qǐng)。4.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)需經(jīng)______相關(guān)部門審批。4.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。4.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間為______。第五章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)（此處列出土地流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)）5.2土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)（此處列出土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)）5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（此處列出雙方共同的權(quán)利和義務(wù)）第六章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限合同履行期限自土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付之日起計(jì)算。6.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以______方式履行合同。6.3土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為______。6.4土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出合同可能出現(xiàn)的違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式）7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（此處列出違約責(zé)任承擔(dān)的期限）7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍（此處列出違約責(zé)任承擔(dān)的范圍）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地歸還、設(shè)備處置等。第十章合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（此處列出土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的名稱和內(nèi)容）10.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（此處列出所有相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容）10.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁（此處為合同簽字蓋章頁）第十一章合同其他約定11.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同通知及送達(dá)條款（此處列出通知及送達(dá)的具體方式和地址）11.4合同解釋及適用法律條款本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1土地流轉(zhuǎn)方簽字蓋章（此處為土地流轉(zhuǎn)方簽字蓋章處）12.2土地使用權(quán)受讓方簽字蓋章（此處為土地使用權(quán)受讓方簽字蓋章處）12.3合同見證人簽字蓋章（此處為合同見證人簽字蓋章處）第十三章合同附件清單13.1土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件13.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁第十四章合同其他14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂雙方簽字蓋章處：土地流轉(zhuǎn)方（蓋章）：日期：______土地使用權(quán)受讓方（蓋章）：日期：______見證人（蓋章）：日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用規(guī)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的土地使用規(guī)劃，包括種植品種、種植周期、土地輪作計(jì)劃等，并在合同簽訂后______日內(nèi)提交乙方審查。1.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，確保乙方能夠掌握草莓種植的相關(guān)技術(shù)，并在種植過程中提供必要的技術(shù)支持。1.3資金投入與保障甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的資金投入，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植材料采購等，并設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，接受乙方監(jiān)督。1.4土地流轉(zhuǎn)收益分配甲方應(yīng)按照合同約定，在土地流轉(zhuǎn)收益中提取一定比例，用于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。1.5土地流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因，甲方需延長(zhǎng)土地流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的流轉(zhuǎn)期限和條件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1生產(chǎn)計(jì)劃與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身生產(chǎn)能力，制定草莓種植計(jì)劃，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整種植品種和規(guī)模。2.2農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)草莓種植的影響。2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.4土地使用責(zé)任乙方應(yīng)確保土地的合理使用，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。2.5土地流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)如因乙方原因，需延長(zhǎng)土地流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并協(xié)商確定新的流轉(zhuǎn)期限和條件。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前______日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件3.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件5.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件6.土地使用規(guī)劃7.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單8.合同簽訂雙方簽字蓋章頁9.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境。認(rèn)定：乙方違反合同關(guān)于土地使用責(zé)任的規(guī)定，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反合同保密條款，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或嚴(yán)重違約。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照中介協(xié)議履行職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)立即提供所需的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：終止中介協(xié)議，追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任，并采取保密措施。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或嚴(yán)重違約。解決辦法：終止中介協(xié)議，追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。2.土地流轉(zhuǎn)用于種植草莓或其他農(nóng)作物。3.土地流轉(zhuǎn)期限為一年或多年。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。5.合同履行過程中可能遇到不可抗力因素。全文完。二零二五年度草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（草莓種植基地土地所有者）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（草莓種植基地使用者）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同目的在于實(shí)現(xiàn)草莓種植基地土地的有效利用，提高土地產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：草莓種植：指在適宜的土壤、氣候條件下，采用科學(xué)種植方法，培育草莓的種植過程。土地流轉(zhuǎn)：指甲方將草莓種植基地土地在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將草莓種植基地土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：草莓種植基地：指甲方擁有的用于草莓種植的土地及配套設(shè)施。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的草莓種植基地土地使用費(fèi)用。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的草莓種植基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)將草莓種植基地土地在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定，保障草莓種植基地土地的完好，為乙方提供必要的種植條件。4.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用草莓種植基地土地進(jìn)行草莓種植。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。4.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定，維護(hù)草莓種植基地土地的完好，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：草莓種植基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方將草莓種植基地土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3.3違反合同約定，造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將草莓種植基地土地恢復(fù)原狀，并退還甲方；6.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方需向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額根據(jù)土地面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。7.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方需向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額參照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及雙方協(xié)商確定的使用年限等因素確定。7.1.3管理費(fèi)用：乙方需承擔(dān)草莓種植基地的管理費(fèi)用，包括但不限于水利設(shè)施維護(hù)、農(nóng)藥化肥采購、勞動(dòng)力工資等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。7.3.2管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)種植周期開始前支付。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.4.2乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供草莓種植基地土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.1.2甲方未按合同約定提供種植技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方未按合同約定合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；12.2.2合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)草莓種植基地土地的所有權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)草莓種植基地土地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)草莓種植基地土地進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同終止后，對(duì)草莓種植基地土地進(jìn)行回收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證草莓種植基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（草莓種植基地土地所有者）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（草莓種植基地使用者）：（簽字）年月日（蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地面積及位置圖3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.種植技術(shù)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明7.保密協(xié)議8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供草莓種植基地土地。甲方未按合同約定提供種植技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按合同約定合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)。任何一方泄露合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合合同約定條件。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合合同約定。乙方改變土地用途，或未按約定進(jìn)行種植活動(dòng)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有者將土地在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地所有者將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不