2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式2.影視基地場地租賃基本情況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地面積2.4影視基地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3甲方提供設(shè)施及服務(wù)6.4乙方使用限制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期13.合同附件13.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2影視基地場地租賃合同附件14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.影視基地場地租賃基本情況2.1影視基地名稱：陽光影視基地2.2影視基地地址：省市區(qū)路號2.3影視基地面積：20000平方米2.4影視基地用途：用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)及相關(guān)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期限屆滿前一個月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金支付時間：合同簽訂之日5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為5.4保證金退還方式：租賃期滿后七個工作日內(nèi)無息退還6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：6.1.1提供符合租賃用途的場地及設(shè)施6.1.2保證場地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好6.1.3對乙方使用場地進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助6.2乙方責(zé)任：6.2.1嚴(yán)格按照租賃用途使用場地6.2.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途6.2.3保持場地衛(wèi)生，愛護(hù)場地設(shè)施6.3甲方提供設(shè)施及服務(wù)：6.3.1提供必要的照明、音響、空調(diào)等設(shè)施6.3.2提供場地清潔、安保等基本服務(wù)6.4乙方使用限制：6.4.1不得進(jìn)行違法活動6.4.2不得損害場地設(shè)施7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未能按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。8.1.2未能保證場地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。8.2.2擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3損壞場地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失價值進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施，且在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.2乙方未按約定支付租金，且在合理期限內(nèi)仍未支付；10.2.3一方違約，造成對方重大損失；10.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃合同附件、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期：2024年12月1日13.合同附件13.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2影視基地場地租賃合同附件13.3設(shè)施清單13.4租金支付憑證14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.2合同簽訂日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的條款4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式；5.1.6爭議解決方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方因服務(wù)過程中的疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方因服務(wù)過程中的疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.3乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同條款的執(zhí)行。7.第三方變更與退出7.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更；7.2如第三方需退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方在簽訂合同時具有合法的經(jīng)營資格。2.影視基地場地租賃合同附件要求：詳細(xì)列明租賃場地的具體信息，包括面積、用途、設(shè)施等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃場地的具體條件。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明影視基地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確甲方提供的設(shè)施情況，以便乙方使用。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)情況，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：本附件用于證明合同履行過程中是否發(fā)生不可抗力事件。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。示例：若甲方未能在約定日期提供場地，應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金。1.2未能保證場地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因場地設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例：若場地設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方設(shè)備損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。示例：若乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付甲方每日租金的1%作為違約金。2.2擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)施損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。示例：若第三方未在約定日期提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方每日服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地在影視制作中的重要性日益凸顯。為了滿足影視制作單位的場地需求，甲方?jīng)Q定將[基地名稱]影視基地的部分場地出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范影視基地場地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）影視基地：指甲方擁有的，具備影視拍攝條件的場地、設(shè)施及配套設(shè)施。2）場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）租賃期限：指乙方租賃影視基地場地的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提供影視基地場地的主體。2）乙方：指本合同中租賃影視基地場地的主體。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2）甲方應(yīng)保證影視基地場地設(shè)施的安全、完好，并按時交付乙方使用。3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保影視拍攝順利進(jìn)行。4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對影視基地場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5）甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的各項管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地場地。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)遵守影視基地的各項管理規(guī)定，不得損壞場地設(shè)施。4）乙方應(yīng)保證影視拍攝活動符合法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境。5）乙方應(yīng)按時歸還影視基地場地，并保持場地設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的[基地名稱]影視基地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定交付影視基地場地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同可提前終止。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方交付場地及設(shè)施，乙方應(yīng)支付到期租金。2）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。租金計算方式為：租賃面積×租金單價×租賃期限。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方在使用影視基地場地期間，需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如場地布置費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金及物業(yè)管理費(fèi)。2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月水電費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付當(dāng)期租金及物業(yè)管理費(fèi)。2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月水電費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場地使用、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2）甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2）乙方損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3）乙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的影視基地場地及相關(guān)信息。2）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策變動、政府禁令等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致影視基地場地?zé)o法使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家安全、公共利益的。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對影視基地場地及設(shè)施的所有權(quán)。2）甲方保留對影視基地場地及設(shè)施的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場地的權(quán)利。2）甲方保留在必要時對影視基地場地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保影視基地場地的正常使用。2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決影視拍攝過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商影視基地場地的使用情況。2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同附件一：影視基地場地設(shè)施清單2.影視基地場地租賃合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.影視基地場地租賃合同附件三：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.影視基地場地租賃合同附件四：保密協(xié)議5.影視基地場地租賃合同附件五：不可抗力事件清單6.影視基地場地租賃合同附件六：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反合同約定，影響乙方權(quán)益。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。損壞場地設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違反合同約定，影響甲方權(quán)益。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，采取書面通知、暫停場地使用等措施，要求乙方支付欠款。2.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供場地或設(shè)施，并賠償因此造成的損失。3.問題：影視拍攝過程中出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商，盡快修復(fù)設(shè)備，確保影視拍攝順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)備租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對場地和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和折扣。乙方有權(quán)參與甲方組織的影視制作活動，優(yōu)先獲得場地租賃機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，如不得要求乙方支付額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守影視基地的各項管理規(guī)定。甲方可對乙方使用場地和設(shè)施進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可從乙方使用場地和設(shè)施中獲得商業(yè)機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，損壞場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途。全文完。2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同標(biāo)的物6.合同金額及支付方式二、場地租賃條件1.場地位置及面積2.場地使用性質(zhì)3.場地使用時間4.場地設(shè)施及設(shè)備5.場地維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、場地使用規(guī)定1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地使用規(guī)范4.場地使用責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同附件清單十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期4.合同備案十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同修改4.合同解釋十三、合同解除后的處理1.租金退還2.場地恢復(fù)3.責(zé)任承擔(dān)4.合同解除通知十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后處理4.合同終止通知合同編號2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同標(biāo)的物：位于[地點(diǎn)]的影視基地場地，面積為[面積]平方米6.合同金額及支付方式：總租賃金額：人民幣[金額]元支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付保證金：[保證金金額]元，于合同簽訂之日支付每月租金：人民幣[每月租金]元，每月[具體日期]前支付二、場地租賃條件1.場地位置及面積：[具體地址]，面積為[面積]平方米2.場地使用性質(zhì)：僅用于影視拍攝及相關(guān)活動3.場地使用時間：[具體時間，如每日使用時段]4.場地設(shè)施及設(shè)備：[列出場地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備]5.場地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用期間的清潔和保養(yǎng)三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計算方式：按月計算，租金總額為[總金額]元2.租金支付時間及方式：每月[具體日期]前支付，通過[支付方式]進(jìn)行支付3.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元的滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金及保證金監(jiān)督承租方遵守合同約定在合同約定的范圍內(nèi)使用場地2.租賃方義務(wù)：保證場地設(shè)施的正常使用提供必要的場地使用指導(dǎo)維護(hù)場地安全3.承租方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)使用場地要求出租方提供必要的場地使用服務(wù)對場地提出合理改進(jìn)建議4.承租方義務(wù)：按時支付租金及保證金不得擅自改變場地用途保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施五、場地使用規(guī)定1.場地使用范圍：僅限于影視拍攝及相關(guān)活動2.場地使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動，不得影響他人正常使用3.場地使用規(guī)范：[列出場地使用規(guī)范]4.場地使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時提供場地設(shè)施，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金故意隱瞞場地設(shè)施問題，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失3.違約賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償方式支付違約金或賠償金4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序描述]4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行出租方未按時提供場地或設(shè)施，經(jīng)承租方書面通知后仍不改進(jìn)承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的場地使用和費(fèi)用結(jié)算4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議處理合同終止后的場地使用和費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的場地使用和費(fèi)用結(jié)算4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效十、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同附件清單十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期：[合同簽署日期]4.合同備案：[備案機(jī)關(guān)名稱]十二、其他約定1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同修改：合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)十三、合同解除后的處理1.租金退還：因不可抗力或出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金2.場地恢復(fù)：承租方應(yīng)將場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)3.責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約而產(chǎn)生的責(zé)任4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[合同簽署日期]2.合同終止日期：[合同終止日期]3.合同終止后處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的場地使用和費(fèi)用結(jié)算4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表簽名][出租方代表職務(wù)][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽名][承租方代表職務(wù)]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地使用安排權(quán)：甲方有權(quán)對場地使用進(jìn)行合理安排，包括但不限于拍攝時間、人員進(jìn)出等。甲方應(yīng)提前[具體時間]向乙方提供場地使用安排，乙方應(yīng)予以配合。2.場地使用優(yōu)先權(quán)：在合同期內(nèi)，甲方對場地?fù)碛袃?yōu)先使用權(quán)，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.場地設(shè)施更新權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對場地設(shè)施進(jìn)行更新或改造，無需征得乙方同意，但需保證乙方正常使用不受影響。4.場地使用監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。5.場地使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)：在合同期內(nèi)，如因市場行情變動或甲方投資回報需求，甲方有權(quán)對場地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前[具體時間]通知乙方。6.場地使用糾紛處理權(quán)：在場地使用過程中發(fā)生的糾紛，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，如乙方不服，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地使用自主權(quán)：乙方有權(quán)自主安排場地使用計劃，包括拍攝時間、人員進(jìn)出等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常拍攝活動。2.場地使用條件優(yōu)化權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對場地設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化，以滿足乙方拍攝需求，甲方應(yīng)予以配合。3.場地使用費(fèi)用調(diào)整協(xié)商權(quán)：如因市場行情變動或乙方業(yè)務(wù)需求，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整場地使用費(fèi)用。4.場地使用糾紛解決權(quán)：在場地使用過程中發(fā)生的糾紛，乙方有權(quán)提出解決方案，如甲方不服，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.場地使用期限延長權(quán)：如乙方因特殊原因需要延長場地使用期限，乙方有權(quán)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可延長場地使用期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方應(yīng)按照中介合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任約定：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用調(diào)整權(quán)：如中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介合同解除權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除中介合同，但需提前[具體時間]通知對方。5.中介爭議解決權(quán)：甲方、乙方和中介方在中介合同履行過程中發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同附件清單4.中介合同（如有）5.不可抗力事件證明（如發(fā)生）6.違約金支付憑證（如發(fā)生）7.爭議解決相關(guān)文件（如發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或設(shè)施b.故意隱瞞場地設(shè)施問題c.未按時收取租金d.未按約定進(jìn)行場地維護(hù)乙方違約：a.未按時支付租金b.損壞場地設(shè)施c.擅自改變場地用途d.未遵守場地使用規(guī)范2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方，對方在合理期限內(nèi)未予糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.影視拍攝項目場地租賃2.廣告拍攝項目場地租賃3.活動策劃與執(zhí)行場地租賃4.企業(yè)培訓(xùn)與會議場地租賃5.娛樂活動場地租賃6.其他特殊用途場地租賃全文完。2025年度影視基地場地租賃服務(wù)合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度影視基地場地租賃服務(wù)的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲方租賃乙方影視基地場地，乙方提供場地租賃服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指乙方擁有的用于影視拍攝、制作、后期制作的場地及配套設(shè)施。2.場地租賃：指甲方租賃乙方影視基地場地，用于影視拍攝、制作等活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方影視基地場地的起止時間。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的場地租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指甲方在租賃期限內(nèi)使用乙方影視基地場地的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方影視基地場地進(jìn)行影視拍攝、制作等活動。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時繳納。3.甲方應(yīng)遵守乙方影視基地的規(guī)章制度，維護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供影視基地場地，保證場地設(shè)施完好。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行影視拍攝、制作等活動，提供必要的服務(wù)。3.乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃乙方影視基地場地，具體地址為：（影視基地詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，租賃乙方影視基地場地。2.甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照乙方提供的場地設(shè)施和規(guī)章制度進(jìn)行使用。3.甲方應(yīng)按時支付租金，并保證租賃期間的費(fèi)用結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地設(shè)施和費(fèi)用的結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離乙方影視基地場地。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方租賃乙方影視基地場地的租金，根據(jù)場地面積、設(shè)施配置及租賃期限等因素確定。2.保證金：甲方需在簽訂合同時支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，乙方應(yīng)全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于場地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將款項以現(xiàn)金形式交付給乙方指定聯(lián)系人。3.支票支付：甲方開具支票，由乙方指定聯(lián)系人收取。7.3支付時間1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起（首付款支付日）支付首付款。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起（保證金支付日）支付保證金。3.每月租金：甲方應(yīng)在每月（租金支付日）前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方未按時支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計算。2.甲方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的（違約金比例）計算。2.乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力事件實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對影視基地場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對影視基地場地設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)。3.乙方保留對影視基地場地使用規(guī)則的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場地的權(quán)利。2.乙方保留在影視基地場地發(fā)生安全事故時的緊急處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就影視基地場地的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了