2025年度社區(qū)物業(yè)全面保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)物業(yè)全面保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.2服務(wù)范圍界定1.3服務(wù)時間安排1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.1服務(wù)費用及支付方式3.2服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制3.3費用結(jié)算及支付時間4.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)驗收程序4.3驗收不合格處理5.1保潔服務(wù)內(nèi)容5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保潔服務(wù)流程5.4保潔服務(wù)質(zhì)量考核6.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)流程6.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量考核7.1安全責(zé)任7.2安全事故處理7.3安全教育培訓(xùn)8.1保密條款8.2信息共享與披露8.3保密期限9.1違約責(zé)任9.2違約金計算9.3違約賠償10.1合同變更與解除10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效與解除12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.1合同附件13.2合同附件清單13.3合同附件說明14.1合同簽署及生效日期14.2合同備案及登記14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1本合同所述服務(wù)內(nèi)容為2024年度社區(qū)物業(yè)全面保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容主要包括公共區(qū)域保潔、綠化帶養(yǎng)護(hù)、垃圾分類指導(dǎo)、公共設(shè)施清潔等。第二條服務(wù)范圍界定2.1服務(wù)范圍包括社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主自用區(qū)域及業(yè)主委托其他第三方進(jìn)行的服務(wù)區(qū)域。第三條服務(wù)時間安排3.1服務(wù)時間為每日6:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.2服務(wù)方應(yīng)提前一周向物業(yè)管理方通報特殊工作日的服務(wù)調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地面無污漬，墻面無灰塵，公共設(shè)施干凈整潔，垃圾分類正確。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶內(nèi)植物生長正常，無病蟲害，綠地整潔，無雜草。第五條物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)場所、設(shè)施和設(shè)備。5.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)方按照合同要求提供服務(wù)。5.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第六條物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.1服務(wù)方負(fù)責(zé)按照合同要求，按時、按質(zhì)、按量完成保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。6.2服務(wù)方負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。6.3服務(wù)方負(fù)責(zé)在服務(wù)過程中確保人員安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同要求提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的服務(wù)條件，并有權(quán)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)條件提出意見和建議。7.3雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第八條服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用明細(xì)見附件一。8.2服務(wù)費用支付方式為按月結(jié)算，每月服務(wù)結(jié)束后，服務(wù)方需提交服務(wù)費用結(jié)算單。8.3物業(yè)管理方應(yīng)在收到服務(wù)方提交的結(jié)算單后十個工作日內(nèi)完成支付。第九條服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制9.1服務(wù)費用調(diào)整需根據(jù)市場行情、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。9.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知物業(yè)管理方，并在下一服務(wù)周期開始時生效。第十條費用結(jié)算及支付時間10.1費用結(jié)算以服務(wù)方實際完成的服務(wù)量為依據(jù)，按照合同約定的單價計算。10.2支付時間：物業(yè)管理方應(yīng)在每月一個工作日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。第十一條服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)驗收應(yīng)以合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。11.2物業(yè)管理方有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行驗收，服務(wù)方應(yīng)配合驗收工作。11.3驗收不合格的部分，服務(wù)方應(yīng)在驗收后五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十二條服務(wù)驗收程序12.1物業(yè)管理方應(yīng)在服務(wù)完成后三個工作日內(nèi)通知服務(wù)方進(jìn)行驗收。12.2服務(wù)方應(yīng)在收到驗收通知后兩個工作日內(nèi)進(jìn)行服務(wù)驗收。12.3驗收不合格的，服務(wù)方應(yīng)立即整改，直至合格。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、服務(wù)提供、爭議解決等環(huán)節(jié)的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)提供、爭議解決等進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其介入工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其介入行為合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的評估、監(jiān)督等服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內(nèi)容；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定開展工作；7.1.4甲乙雙方對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供服務(wù)所發(fā)生的合理費用、稅費等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、單價及總額。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)項目清單要求：詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)人員名單、身份證件復(fù)印件、專業(yè)技能證書等。說明：本附件為合同附件，用于證明服務(wù)方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及機(jī)構(gòu)。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。6.附件六：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）證明。說明：本附件為合同附件，用于證明合同生效。7.附件七：服務(wù)驗收報告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。說明：本附件為合同附件，用于證明服務(wù)提供符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.2物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用；1.3第三方在介入過程中違反合同約定；1.4雙方未按照爭議解決協(xié)議處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即停止違約行為；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2修復(fù)或更換受損設(shè)施；2.2.3賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)管理方財產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求物業(yè)管理方支付滯納金；3.3第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4雙方未按照爭議解決協(xié)議處理爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)全面保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2全面保潔服務(wù)內(nèi)容2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及工作班次3.1服務(wù)期限3.2工作班次安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收辦法及時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.業(yè)主委員會權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主委員會權(quán)利7.2業(yè)主委員會義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1服務(wù)期限內(nèi)的調(diào)整12.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督12.3信息保密13.合同附件13.1服務(wù)項目清單13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法明細(xì)13.3服務(wù)費用支付明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍為小區(qū)全體業(yè)主共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。2.2全面保潔服務(wù)內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域地面清潔、擦拭；2.2.2公共區(qū)域墻面、玻璃、門窗清潔；2.2.3公共區(qū)域垃圾收集、清運；2.2.4公共區(qū)域綠化帶清潔；2.2.5公共衛(wèi)生間清潔；2.2.6小區(qū)大門、電梯廳、地下車庫等區(qū)域的清潔；2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：2.3.1綠化帶修剪、整形；2.3.2綠植澆水、施肥；2.3.3綠化區(qū)域病蟲害防治；2.3.4綠化區(qū)域雜草清除；2.3.5綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)。3.服務(wù)期限及工作班次3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作班次安排：3.2.1保潔服務(wù)：每日兩次，上午8:0010:00，下午14:0016:00；3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每周一次，星期一進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1地面清潔無污漬、無雜物；4.1.2墻面、玻璃、門窗無污漬、無灰塵；4.1.3垃圾收集及時，清運無遺漏；4.1.4綠化帶無雜草、無枯枝；4.1.5公共衛(wèi)生間無異味、無污漬；4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1綠植生長良好，無病蟲害；4.2.2綠化帶整齊，無雜草；4.2.3綠化設(shè)施完好無損；4.3驗收辦法及時間：4.3.1業(yè)主委員會每月對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次驗收；4.3.2業(yè)主委員會每季度對綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次驗收；4.3.3驗收不合格，物業(yè)服務(wù)方需在驗收合格前完成整改。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：5.2.1業(yè)主委員會于每月底前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費用；5.2.2業(yè)主委員會于每季度底前支付當(dāng)季度綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用；5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，收取相應(yīng)服務(wù)費用；6.1.2要求業(yè)主委員會配合服務(wù)工作；6.1.3對業(yè)主委員會的違約行為提出抗議；6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和安全；6.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除8.2.1因物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因業(yè)主委員會嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主委員會承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主委員會損失的，應(yīng)賠償業(yè)主委員會實際損失；9.1.2未按合同約定收取服務(wù)費用，導(dǎo)致業(yè)主委員會損失的，應(yīng)賠償業(yè)主委員會實際損失；9.1.3因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)方實際損失；9.2.2未按合同約定配合物業(yè)服務(wù)方工作，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無異議，本合同自動終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服務(wù)項目清單13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法明細(xì)13.3服務(wù)費用支付明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2024年1月1日由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主委員會代表簽字（或蓋章）。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明性和效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限、費用及責(zé)任等內(nèi)容。16.3合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.3第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)。17.2.3第三方有權(quán)收取合同雙方約定的費用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向合同雙方提交工作成果。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對工作成果進(jìn)行保密。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方義務(wù)：18.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費用。18.2乙方義務(wù)：18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費用。19.明確第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.2第三方在介入過程中，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方不得以任何形式損害合同雙方的合法權(quán)益。20.4第三方在介入過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1合同雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本清單為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保潔和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收時間等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.服務(wù)費用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間、支付金額等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確雙方費用支付的具體細(xì)節(jié)，確保合同的順利執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同的變更合法有效。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償金額等。附件說明：本認(rèn)定書為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主委員會損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償業(yè)主委員會實際損失。示例說明：若因物業(yè)服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)方需賠償損失。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償物業(yè)服務(wù)方實際損失。示例說明：若業(yè)主委員會未按時支付保潔服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方實際損失。示例說明：若第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)全面保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3服務(wù)范圍及項目2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)全面保潔服務(wù)2.1.1保潔項目2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化項目2.2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間及工作安排3.1工作時間3.2工作安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)違約責(zé)任及處理方式6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)10.2合同份數(shù)及保管11.合同修訂及補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的責(zé)任14.合同的解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，住所地：[服務(wù)方住所地]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.2.2本合同有效期為：自[簽訂日期]起至[到期日期]止。1.3服務(wù)范圍及項目1.3.1服務(wù)范圍：本合同約定的社區(qū)物業(yè)全面保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.3.2服務(wù)項目：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶、停車場等區(qū)域的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)全面保潔服務(wù)2.1.1保潔項目：2.1.1.1公共區(qū)域：包括大堂、電梯廳、走廊、樓梯間等；2.1.1.2住宅樓道：包括樓梯、扶手、墻面等；2.1.1.3綠化帶：包括修剪、澆水、施肥等；2.1.1.4停車場：包括地面清潔、標(biāo)線刷新等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：2.1.2.1公共區(qū)域：保持地面、墻面、玻璃等無污漬、無灰塵；2.1.2.2住宅樓道：保持地面、墻面、扶手等無污漬、無灰塵；2.1.2.3綠化帶：保持植物生長良好，無病蟲害；2.1.2.4停車場：保持地面清潔，標(biāo)線清晰。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化項目：2.2.1.1植物修剪：定期修剪植物，保持形態(tài)美觀；2.2.1.2澆水施肥：根據(jù)植物生長需求進(jìn)行澆水施肥；2.2.1.3病蟲害防治：及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害；2.2.1.4園林景觀維護(hù)：保持園林景觀整潔美觀。2.2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2.1植物修剪：保持植物形態(tài)美觀，無枯枝、死葉；2.2.2.2澆水施肥：根據(jù)植物生長需求，合理調(diào)配水量和肥料；2.2.2.3病蟲害防治：采用生物防治、物理防治等方法，確保植物健康；2.2.2.4園林景觀維護(hù)：保持園林景觀整潔美觀，無雜草、雜物。3.服務(wù)時間及工作安排3.1工作時間：3.1.1工作日：周一至周日，每日7:00至19:00。3.1.2法定節(jié)假日：根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。3.2工作安排：3.2.1服務(wù)方應(yīng)按照業(yè)主方要求，合理調(diào)配保潔及綠化養(yǎng)護(hù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2.2服務(wù)方應(yīng)提前與業(yè)主方溝通，確定每周的工作安排和重點任務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成：4.1.1保潔服務(wù)費用：[金額]元/月；4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用：[金額]元/月。4.2支付方式：4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用；4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款期限：4.3.1業(yè)主方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期未支付的，應(yīng)按每日[金額]元向服務(wù)方支付滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)過程中，不損害業(yè)主方及他人的合法權(quán)益。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收；5.2.2驗收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.服務(wù)違約責(zé)任及處理方式6.1違約情形：6.1.1服務(wù)方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.1.2服務(wù)方未按照本合同約定的服務(wù)時間及工作安排提供服務(wù)；6.1.3服務(wù)方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金；6.2.2違約金金額為：[金額]元/次。6.3處理方式：6.3.1業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方因故需要提前解除本合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知服務(wù)方，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.2服務(wù)方因故需要提前解除本合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知業(yè)主方，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的有效期屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同簽訂日期；10.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同附件10.2.1.1服務(wù)方資質(zhì)證明；10.2.1.2服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.2.1.3服務(wù)方相關(guān)保險證明；10.2.1.4服務(wù)方人員名單及資質(zhì)證明。11.其他約定事項11.1通知及送達(dá)11.1.1.1直接送達(dá)；11.1.1.2郵寄；11.1.1.3傳真；11.1.1.4電子郵件。11.1.2送達(dá)地址：11.1.2.1服務(wù)方：[服務(wù)方住所地]；11.1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方住所地]。12.合同修訂及補(bǔ)充12.1合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章；12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的服務(wù)費用；13.2雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的善后事宜。14.合同的解除及終止程序14.1.1雙方書面確認(rèn)合同解除或終止；14.1.2雙方簽訂合同解除或終止協(xié)議；14.1.3雙方按照協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)清潔公司；15.1.2.2專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)公司；15.1.2.3法律顧問；15.1.2.4會計事務(wù)所；15.1.2.5保險經(jīng)紀(jì)公司；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和程序。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。16.2.2若第