2025年無(wú)中介傭金保障直購(gòu)式二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)中介傭金保障直購(gòu)式二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式付款方式為：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元；3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)種類(lèi)及金額如下：1.契稅：____________________元；2.印花稅：____________________元；3.其他稅費(fèi)：____________________元。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由____________________方負(fù)責(zé)辦理。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由____________________方負(fù)責(zé)辦理。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)，修復(fù)房屋，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條履約保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。7.2保證金退還條件1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。7.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為保證金的兩倍。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定；4.任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即采取必要措施，防止損失的擴(kuò)大；3.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理善后事宜。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.任何一方因解除合同而遭受的損失，由違約方承擔(dān)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)。第十一節(jié)合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同因不可抗力無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失的擴(kuò)大；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)；3.合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。第十二節(jié)其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指：____________________。12.2合同附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四節(jié)合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與交易活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.提供貸款擔(dān)保；4.提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，邀請(qǐng)第三方參與交易活動(dòng)，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.2乙方同意乙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，接受第三方的介入，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指，第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額；3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同參與交易的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更如甲乙雙方同意，第三方可以變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方的退出1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；2.如第三方被甲乙雙方共同解約，應(yīng)立即退出本合同約定的服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2超出約定范圍的服務(wù)費(fèi)用如第三方提供的服務(wù)超出本合同約定的范圍，其超出部分的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。第八條第三方的保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同生效的必要條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如家電、家具等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的狀態(tài)，是房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證需證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方履行付款義務(wù)，是合同履行的證據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，是合同履行的必要條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力范圍。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。示例：如房屋交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：如乙方未按時(shí)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為責(zé)任限額內(nèi)的相應(yīng)比例。示例：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均可解除合同或部分解除合同。全文完。2024年無(wú)中介傭金保障直購(gòu)式二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任5.中介傭金保障5.1中介傭金保障金額5.2保障期限與條件5.3違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.交房責(zé)任與義務(wù)8.1交房前房屋狀態(tài)8.2交房時(shí)房屋驗(yàn)收8.3交房后維修責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房屋返還與賠償12.2稅費(fèi)處理12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息出賣(mài)人：（姓名或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人：（姓名或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日____時(shí)____分，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。2.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并承諾提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何抵押、查封等情況，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間與方式買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前，將全部房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.3付款憑證買(mǎi)受人支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條中介傭金保障5.1中介傭金保障金額本合同中介傭金保障金額為人民幣_(tái)___元整。5.2保障期限與條件自合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還中介傭金保障金額。5.3違約責(zé)任如出賣(mài)人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介傭金保障金額。第六條房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場(chǎng)配合等。6.2登記手續(xù)辦理買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)，自行辦理房屋登記手續(xù)。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶及登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成，逾期由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條交房責(zé)任與義務(wù)8.1交房前房屋狀態(tài)出賣(mài)人應(yīng)確保在交房前房屋處于良好狀態(tài)，不存在影響買(mǎi)受人正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。8.2交房時(shí)房屋驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。8.3交房后維修責(zé)任自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，但買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形及定義本合同所指的違約情形包括但不限于：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、出賣(mài)人提供虛假信息、買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、過(guò)戶登記等事宜。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還與賠償合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.2稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的稅費(fèi)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第十三條合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、合同到期等。14.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項(xiàng)；c.第三方的責(zé)任范圍；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的權(quán)利義務(wù)；f.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；g.第三方介入的期限；h.第三方介入的終止條件；i.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍行事。5.2第三方不得超越委托范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)按照約定完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方完成工作；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除；d.出現(xiàn)不可抗力；e.第三方違反合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的其他規(guī)定，甲乙雙方可在合同中另行約定。10.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂協(xié)議予以補(bǔ)充。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.付款憑證要求：銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證，清晰可辨。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付房款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.房屋登記證明要求：登記證明齊全，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已登記。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，清晰可辨。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.出賣(mài)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。2.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)房屋，并賠償因維修造成的損失，如維修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。2024年無(wú)中介傭金保障直購(gòu)式二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填寫(xiě)甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填寫(xiě)乙方住所地址）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：（填寫(xiě)房屋所在城市及具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)人姓名）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋套內(nèi)面積：（填寫(xiě)房屋套內(nèi)面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途房屋用途：（填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：（填寫(xiě)房屋交易價(jià)格，單位：人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)尾款支付時(shí)間）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付時(shí)間）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫(xiě)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（填寫(xiě)房屋驗(yàn)收程序，如甲方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：（填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理方式，如甲方自行辦理、委托乙方辦理等）5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：（填寫(xiě)登記手續(xù)辦理方式，如甲方自行辦理、委托乙方辦理等）6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：（填寫(xiě)登記費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：（填寫(xiě)登記時(shí)間）7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：（填寫(xiě)房屋交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：（填寫(xiě)稅費(fèi)計(jì)算方法，如按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算等）7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：（列舉甲方違約時(shí)的責(zé)任條款）乙方違約責(zé)任：（列舉乙方違約時(shí)的責(zé)任條款）9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（列舉爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（列舉合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等）10.2合同終止條件合同終止條件：（列舉合同終止的具體條件，如房屋過(guò)戶完成、合同約定的終止條件等）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：（定義不可抗力的概念，列舉不可抗力事件的范圍）11.2合同附件合同附件：（列舉合同附件的名稱及內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證（根據(jù)實(shí)際情況添加更多附件）13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期簽署日期：（填寫(xiě)合同簽署的具體日期）13.2生效日期生效日期：（填寫(xiě)合同生效的具體日期）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（填寫(xiě)合同的總份數(shù)）14.2合同保管合同保管：（約定合同保管的方式，如雙方各執(zhí)一份、存放于某機(jī)構(gòu)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為甲方、乙方提供協(xié)助、服務(wù)或代表甲方、乙方進(jìn)行交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；合同約定需要第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的事由和具體事項(xiàng)；雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任依法履行職責(zé)，確保交易安全、高效；對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方提供服務(wù)時(shí)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同約定責(zé)任限額；若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，其責(zé)任限額不受本條款限制；甲方、乙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)第三方可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行職責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易活動(dòng)，僅提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序變更程序如下：雙方提出變更要求；第三方參與協(xié)商；簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；修改合同文本，并重新編號(hào)。21.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽訂之日起生效，作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人姓名頁(yè)、房屋坐落頁(yè)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。4.附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，包括登記證明書(shū)、登記通知書(shū)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的證明文件，包括契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向合同雙方支付合同約定的違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年無(wú)中介傭金保障直購(gòu)式二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.中介傭金及保障5.1中介傭金5.2無(wú)中介傭金保障條款5.3中介傭金退還流程6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3通知送達(dá)生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。買(mǎi)受人：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為出賣(mài)人，具有完全的房屋所有權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___（居住、經(jīng)營(yíng)等）。2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____（列舉具體設(shè)施及設(shè)備）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一《房屋交易付款時(shí)間表》。3.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件（1）房屋已具備居住條件；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條中介傭金及保障5.1中介傭金本合同不涉及中介傭金，雙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。5.2無(wú)中介傭金保障條款（1）房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；（2）房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）出賣(mài)人存在欺詐行為。5.3中介傭金退還流程如發(fā)生上述情況，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出退還房款申請(qǐng)，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以退還。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。6.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約金為_(kāi)___元；（2）賠償損失：賠償損失金額為_(kāi)___元；（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致的，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）買(mǎi)受人已支付的房款，出賣(mài)人應(yīng)全額退還；（2）已交付的房屋，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋退還給出賣(mài)人；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后果（1）已履行完畢的義務(wù)，不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方協(xié)商解決；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式、電子郵件、傳真、口頭等形式。11.2送達(dá)地址及方式出賣(mài)人：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。買(mǎi)受人：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。送達(dá)方式：通過(guò)上述地址及方式送達(dá)。11.3通知送達(dá)生效時(shí)間以通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的接收人時(shí)生效。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?，或由甲方或乙方單?dú)承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。第七條第三方責(zé)任的免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，第三方對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅代表甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。8.2第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，損害其他方的合法權(quán)益。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第九條第三方變更9.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入后，交易未能達(dá)成或合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)立即終止介入。10.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄11.1甲方和乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。11.2記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的合法性和房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、面積計(jì)算表等。說(shuō)明：附件二用于證明房屋的實(shí)際面積和房屋結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件三用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件五用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。6.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易稅費(fèi)支付憑證，如繳稅憑證、完稅證明等。說(shuō)明：附件六用于證明雙方已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，并賠償因此造成的損失。房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，如每日按房款總額的0.1%計(jì)算。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。違反合同約定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，如每日按房款總額的0.1%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為造成的損失。第三方違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年無(wú)中介傭金保障直購(gòu)式二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.中介傭金及保障4.1中介傭金4.2傭金退還條件4.3傭金退還流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；3.2.2買(mǎi)受人于房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)_____元；3.2.3買(mǎi)受人于房屋交付后______個(gè)月內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額雙方另行約定。4.中介傭金及保障4.1中介傭金：人民幣_(tái)_____元整4.2傭金退還條件：4.2.1若買(mǎi)受人因出賣(mài)人原因無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則中介傭金全額退還；4.2.2若因不可抗力導(dǎo)致交易，則中介傭金部分退還；4.3傭金退還流程：4.3.1買(mǎi)受人提出傭金退還申請(qǐng)；4.3.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人及中介機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)退還金額；4.3.3中介機(jī)構(gòu)將退還的傭金支付給買(mǎi)受人。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______5.2房屋交付條件：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；5.2.3房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2房屋裝修符合合同約定；5.3.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；6.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納期限：______7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金；7.1.2若出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金；7.2.2若買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受人單方解除合同的條件：因出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法接受房屋的；9.1.2出賣(mài)人單方解除合同的條件：因買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；12.1.2雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)；12.1.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。12.2終止合同后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；12.2.2雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)；12.2.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______14.2簽署地點(diǎn)：______14.3簽署方：14.3.1出賣(mài)人（簽字/蓋章）：______14.3.2買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界