2025年度綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將位于________________的綠色建筑拆遷，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該綠色建筑拆遷所得的補(bǔ)償款項(xiàng)，雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，綜合考慮建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié)，采取節(jié)能減排、環(huán)保、安全、健康、舒適、美觀等綜合措施，提高建筑環(huán)境品質(zhì)，降低建筑能耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種建筑。拆遷補(bǔ)償：指因公共利益需要，對(duì)被征收房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，由征收方給予被征收人一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)壕G色建筑拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償款項(xiàng)征收方被征收人公共利益四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于綠色建筑拆除前后的照片、拆除過(guò)程中的監(jiān)控錄像等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余義務(wù)。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品或資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《拆遷補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋重置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。7.1.2剩余款項(xiàng)：扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方。7.1.3乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、清理費(fèi)用等。7.2支付方式支付方式如下：7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間如下：7.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款支付條款如下：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)，并保證款項(xiàng)的及時(shí)到賬。7.4.2乙方支付款項(xiàng)后，如甲方未能及時(shí)出具收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方根據(jù)損失情況計(jì)算并支付。8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的政府政策、法規(guī)等信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1甲方因地震導(dǎo)致建筑無(wú)法拆除。10.4.2乙方因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)不可分割的部分。12.2.2合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利，包括但不限于但不限于對(duì)綠色建筑拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的收取權(quán)、對(duì)合同條款的修改權(quán)、對(duì)違約行為的追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方對(duì)綠色建筑拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的所有權(quán)；13.2.2乙方對(duì)綠色建筑拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的接收權(quán)；13.2.3雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲方協(xié)助乙方完成綠色建筑的拆遷工作；15.1.2乙方協(xié)助甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的接收工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；15.2.2及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的困難；15.2.3按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得單獨(dú)修改或撤銷(xiāo)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑拆遷前后的照片及視頻資料。2.拆遷工程預(yù)算及施工方案。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償資料。未按時(shí)履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付剩余款項(xiàng)。未按時(shí)履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，采取節(jié)能減排、環(huán)保、安全、健康、舒適、美觀等綜合措施的建筑。2.拆遷補(bǔ)償：指因公共利益需要，對(duì)被征收房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，由征收方給予被征收人一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，甲方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付剩余款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量和安全。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)督檢查工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷工程的質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷工程的進(jìn)度報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷工程完成后剩余款項(xiàng)的優(yōu)先支付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷工程延誤造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未提供進(jìn)度報(bào)告的，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。甲方可要求乙方提供拆遷工程的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方提供拆遷工程的進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方可獲得因拆遷工程完成而帶來(lái)的土地增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供質(zhì)量保證的，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方未提供進(jìn)度報(bào)告的，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)近年來(lái)對(duì)綠色建筑的大力推廣，為了響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆遷，并建設(shè)綠色建筑。乙方作為被拆遷方，同意按照本合同約定，進(jìn)行綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和本合同約定，對(duì)乙方因拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲方與乙方在拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，對(duì)乙方原有建筑進(jìn)行收購(gòu)，并由甲方負(fù)責(zé)拆除。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：本合同中的綠色建筑特指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑。2.拆遷補(bǔ)償：本合同中的拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.買(mǎi)賣(mài)：本合同中的買(mǎi)賣(mài)特指甲方收購(gòu)乙方原有建筑，并負(fù)責(zé)拆除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方原有建筑進(jìn)行收購(gòu)，并負(fù)責(zé)拆除。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行搬遷安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，接受搬遷安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.綠色建筑建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.綠色建筑建設(shè)費(fèi)用：在綠色建筑建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定，分期支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。2.綠色建筑建設(shè)費(fèi)用：第一期款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按照工程進(jìn)度和合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定支付綠色建筑建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的建筑信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完成所有付款義務(wù)。2.乙方保留對(duì)原有建筑物的拆除權(quán)，并在拆除過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)原有建筑物的安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.綠色建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.綠色建筑建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.綠色建筑建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證明、建筑產(chǎn)權(quán)證明、拆除工程預(yù)算等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按合同約定支付綠色建筑建設(shè)費(fèi)用。未按時(shí)提供支付憑證。未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。提供的建筑信息與實(shí)際情況不符。未按時(shí)提供收款確認(rèn)函。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，在建筑的全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染的建筑。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)乙方因拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲方收購(gòu)乙方原有建筑，并負(fù)責(zé)拆除的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，共同確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，如延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.問(wèn)題：拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程進(jìn)行拆除工作，如發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充缺失的附件，并對(duì)不符合要求的附件進(jìn)行更正。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況。第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和綠色建筑建設(shè)費(fèi)用。第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。第三方有權(quán)向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色建筑建設(shè)所需的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證乙方在搬遷安置過(guò)程中得到合理的補(bǔ)償。甲方應(yīng)保證乙方在綠色建筑建設(shè)過(guò)程中得到合理的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。甲方可要求乙方按照合同約定提供綠色建筑建設(shè)所需的相關(guān)資料。甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)保證甲方在搬遷安置過(guò)程中得到合理的補(bǔ)償。乙方應(yīng)保證甲方在綠色建筑建設(shè)過(guò)程中得到合理的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未提供必要的資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度綠色建筑拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑的定義1.2拆遷補(bǔ)償?shù)亩x1.3買(mǎi)賣(mài)合同的定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.綠色建筑建設(shè)要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能減排要求4.3環(huán)保要求5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.拆遷進(jìn)度與驗(yàn)收7.1拆遷進(jìn)度7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：綠色建筑建設(shè)要求12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑的定義：本合同所指綠色建筑，是指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具有高效節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)的建筑。1.2拆遷補(bǔ)償?shù)亩x：本合同所指拆遷補(bǔ)償，是指因建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目而需要拆除現(xiàn)有建筑，對(duì)被拆除建筑的所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償。1.3買(mǎi)賣(mài)合同的定義：本合同所指買(mǎi)賣(mài)合同，是指出賣(mài)人將其擁有的綠色建筑項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。2.2買(mǎi)受人信息：名稱(chēng)：建設(shè)集團(tuán)；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。3.拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍為出賣(mài)人擁有的位于市區(qū)路號(hào)地塊上的現(xiàn)有建筑。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行，包括但不限于：1.住宅房屋按建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；2.商業(yè)房屋按建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；3.非住宅房屋按建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。4.綠色建筑建設(shè)要求4.2節(jié)能減排要求：建筑能耗應(yīng)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)20%，并采用可再生能源。4.3環(huán)保要求：建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求，建筑垃圾處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.付款方式與期限6.1付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，首付款比例為%，其余款項(xiàng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)付清。6.2付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。7.拆遷進(jìn)度與驗(yàn)收7.1拆遷進(jìn)度：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付前，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：1.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日通知出賣(mài)人；2.出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人通知后個(gè)工作日內(nèi)配合驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的綠色建筑項(xiàng)目不符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。8.1.3出賣(mài)人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付%的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.1.2合同解除或終止。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使合同終止后的各項(xiàng)事宜得以妥善處理。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：綠色建筑建設(shè)要求12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其承接服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)，責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.2.2若第三方責(zé)任超出其服務(wù)范圍，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與指定：15.3.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并確保其具備完成合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和條件。16.第三方權(quán)利16.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利；16.1.2在履行合同過(guò)程中獲取必要信息的權(quán)利；16.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；17.1.3對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲、乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方均負(fù)有合同約定的義務(wù)。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承