二零二五版房屋轉(zhuǎn)租及租客背景調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋轉(zhuǎn)租及租客背景調(diào)查合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.轉(zhuǎn)租條件及要求2.1轉(zhuǎn)租前提條件2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.租客背景調(diào)查3.1背景調(diào)查范圍3.2背景調(diào)查方法3.3背景調(diào)查費(fèi)用及支付方式4.合同履行4.1租賃物交付及驗(yàn)收4.2使用責(zé)任與義務(wù)4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1合同附件一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.2合同附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋用途：住宅/商用房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止租金：人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為_(kāi)___（如：每月一付、每季度一付等）2.轉(zhuǎn)租條件及要求2.1轉(zhuǎn)租前提條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租乙方需保證轉(zhuǎn)租房屋用途不變，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程轉(zhuǎn)租原因及目的轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息轉(zhuǎn)租期限及租金2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于背景調(diào)查費(fèi)用、合同公證費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為_(kāi)___（如：一次性支付、分期支付等）3.租客背景調(diào)查3.1背景調(diào)查范圍包括但不限于租客的身份信息、信用記錄、收入狀況、租住歷史等3.2背景調(diào)查方法甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行背景調(diào)查，或由乙方自行進(jìn)行調(diào)查3.3背景調(diào)查費(fèi)用及支付方式背景調(diào)查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)___（如：一次性支付、分期支付等）4.合同履行4.1租賃物交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2使用責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋在乙方入住前已存在的質(zhì)量問(wèn)題因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞5.合同解除與終止5.1合同解除條件乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定的使用責(zé)任與義務(wù)乙方未履行背景調(diào)查義務(wù)5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書(shū)面解除或終止協(xié)議6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金及賠償違約金為_(kāi)___（如：租金的____倍），實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____（如：仲裁委員會(huì)）仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____（如：仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.合同附件8.1合同附件一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租雙方的基本信息房屋的基本信息租賃期限及租金轉(zhuǎn)租條件及要求雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式合同生效及變更8.2合同附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告租客的基本信息調(diào)查機(jī)構(gòu)及調(diào)查日期調(diào)查內(nèi)容摘要調(diào)查結(jié)論9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交____（如：甲方所在地）人民法院管轄11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)當(dāng)面交付郵寄電子郵件11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（如：甲方所在地）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____（如：15）日后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租及租客背景調(diào)查過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：背景調(diào)查服務(wù)合同起草及審核服務(wù)租賃物交付及驗(yàn)收服務(wù)糾紛調(diào)解服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（具體金額由甲乙雙方在合同中約定）。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方不得將服務(wù)內(nèi)容委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方違約責(zé)任7.1若第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___（如：一次性支付、分期支付等）。9.第三方變更及退出9.1若第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。10.第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限及租金、轉(zhuǎn)租條件及要求、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及變更等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為轉(zhuǎn)租合同的主體部分，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.租客背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租客的基本信息、調(diào)查機(jī)構(gòu)及調(diào)查日期、調(diào)查內(nèi)容摘要、調(diào)查結(jié)論等內(nèi)容。3.合同附件一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：參照第1條說(shuō)明，包括所有相關(guān)條款。說(shuō)明：此附件為房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，由甲乙雙方及第三方各保留一份。4.合同附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：參照第2條說(shuō)明，包括所有相關(guān)條款。說(shuō)明：此附件為租客背景調(diào)查報(bào)告的副本，由甲乙雙方及第三方各保留一份。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后事宜等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)事宜，由甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用責(zé)任與義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，違反合同約定的使用責(zé)任與義務(wù)，造成房屋損壞或影響他人正常生活。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方在背景調(diào)查過(guò)程中，未核實(shí)租客真實(shí)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，造成損失。示例說(shuō)明：若第三方在調(diào)查過(guò)程中，泄露租客個(gè)人隱私，導(dǎo)致租客遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋轉(zhuǎn)租及租客背景調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3租客的定義1.4背景調(diào)查的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3租客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租方式5.租客背景調(diào)查5.1背景調(diào)查內(nèi)容5.2背景調(diào)查方式5.3背景調(diào)查費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋維護(hù)與責(zé)任9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋損壞賠償9.3房屋租賃期間維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。1.3租客的定義：本合同所指租客，系指經(jīng)出租方同意，按照本合同約定租賃房屋的第三方。1.4背景調(diào)查的定義：本合同所指背景調(diào)查，系指對(duì)租客的信用記錄、居住歷史、工作情況等進(jìn)行調(diào)查的行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱為[出租方全稱]，地址為[出租方地址]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]。2.2轉(zhuǎn)租方信息：轉(zhuǎn)租方全稱為[轉(zhuǎn)租方全稱]，地址為[轉(zhuǎn)租方地址]，法定代表人為[轉(zhuǎn)租方法定代表人姓名]。2.3租客信息：租客全稱為[租客全稱]，地址為[租客地址]，法定代表人為[租客法定代表人姓名]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]。4.3轉(zhuǎn)租方式：[轉(zhuǎn)租方式]。5.租客背景調(diào)查5.1背景調(diào)查內(nèi)容：包括但不限于租客的信用記錄、居住歷史、工作情況等。5.2背景調(diào)查方式：[背景調(diào)查方式]。5.3背景調(diào)查費(fèi)用：[背景調(diào)查費(fèi)用]。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[合同生效條件]之日起生效。6.3合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]。8.租金及支付方式8.1租金金額：租客應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月[租金金額]元。8.2租金支付方式：租客應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。8.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，逾期支付租金的，租客應(yīng)按照[逾期利率]的利率支付滯納金。9.保證金及退還9.1保證金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同后[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)，向出租方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。9.2保證金支付方式：保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。9.3保證金退還條件：在租客按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且房屋無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在租客搬離房屋后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。10.房屋維護(hù)與責(zé)任10.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由租客承擔(dān)。10.2房屋損壞賠償：租客在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3房屋租賃期間維護(hù)費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素造成的損壞外，由租客承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋無(wú)法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。14.其他條款14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改：本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、背景調(diào)查、房屋維修、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期介入時(shí)間。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任劃分，包括但不限于：18.1.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任：第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.1.3損害賠償：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付給第三方。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。20.2第三方的權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件：若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[退出通知時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同條款變更22.1變更程序：甲乙雙方如需對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。22.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、押金等租賃條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基本合同，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告要求：包含租客的信用記錄、居住歷史、工作情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估租客的信譽(yù)和支付能力，為出租方提供決策依據(jù)。3.附件三：房屋維修清單要求：詳細(xì)記錄房屋在租賃期間的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，確保租金的及時(shí)支付。5.附件五：保證金退還憑證要求：提供保證金退還的時(shí)間、金額、退還方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為保證金退還的證明，確保保證金的正確退還。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保服務(wù)的高效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。示例說(shuō)明：租客應(yīng)在每月5日前支付租金，若租客于6日支付，則需支付從6日開(kāi)始的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租客將住宅用于商業(yè)用途，出租方發(fā)現(xiàn)后，租客需將房屋恢復(fù)住宅用途，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在使用房屋過(guò)程中，因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：租客在使用過(guò)程中，由于不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻壁損壞，租客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)允許引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租客未告知出租方，引入第三方入住，出租方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。全文完。二零二四版房屋轉(zhuǎn)租及租客背景調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.4轉(zhuǎn)租審批程序4.租客背景調(diào)查4.1背景調(diào)查內(nèi)容4.2背景調(diào)查方式4.3背景調(diào)查結(jié)果4.4背景調(diào)查費(fèi)用5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約金7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2背景調(diào)查報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.3房屋面積[房屋面積]平方米2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施]，如：家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方需支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。3.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的交付和維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的合理使用和保養(yǎng)。3.4轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。4.租客背景調(diào)查4.1背景調(diào)查內(nèi)容甲方將對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于身份證明、信用記錄、工作情況等。4.2背景調(diào)查方式甲方將通過(guò)[調(diào)查方式]進(jìn)行背景調(diào)查。4.3背景調(diào)查結(jié)果背景調(diào)查結(jié)果將作為本合同生效的條件之一。4.4背景調(diào)查費(fèi)用背景調(diào)查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用金額為[費(fèi)用金額]元。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為[租金金額]元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]。6.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付。6.4違約金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.房屋使用7.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。8.合同解除8.1合同解除條件a)甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果a)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方；b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；c)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；b)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；c)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)本合同約定的租金總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。11.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2背景調(diào)查報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付背景調(diào)查報(bào)告后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋背景調(diào)查、合同簽訂、房屋交付、租金收付、房屋維護(hù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方職責(zé)a)房屋背景調(diào)查：對(duì)乙方進(jìn)行信用、工作、居住等情況的調(diào)查；b)合同簽訂：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；c)房屋交付：協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；d)租金收付：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金的收付；e)房屋維護(hù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)；f)爭(zhēng)議解決：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致后書(shū)面約定。18.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成