個人住宅出租標準協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅出租標準協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與使用2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除條款6.房屋使用與維護6.1房屋合理使用6.2維修責任劃分6.3改造與裝修規(guī)定7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計算及支付方式11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織介入11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2寵物與管理13.3訪客管理14.合同的成立與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時間14.3合同副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件（1）水電供應(yīng)；（2）供暖系統(tǒng)；（3）衛(wèi)生設(shè)施；（4）家具及電器設(shè)備；（5）【其他設(shè)施】。1.3附屬設(shè)施與使用（1）小區(qū)花園；（2）停車位；（3）【其他設(shè)施】。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如無特殊情況，本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還租賃期滿且乙方履行本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還期限】內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除條款（1）損壞房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照約定支付租金；（3）提前解除合同且未按照約定通知甲方；（4）【其他扣除情形】。6.房屋使用與維護6.1房屋合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任劃分（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的損壞，由甲方負責維修；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；（3）租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致的損壞，雙方協(xié)商解決。6.3改造與裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。7.保險責任7.1出租人保險甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方name列入保險受益人。7.2承租人保險乙方應(yīng)購買意外傷害保險，并將甲方name列入保險受益人。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料進行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期內(nèi)，需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用乙方轉(zhuǎn)租房屋的，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，支付轉(zhuǎn)租費用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定的通知期限通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。10.違約責任10.1出租人違約出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金計算及支付方式違約金的計算按照雙方約定的標準進行，違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解組織介入?yún)f(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由【具體法院名稱】管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單甲乙雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照房屋交付清單確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2寵物與管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.合同的成立與生效14.1合同簽署程序甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即刻成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管責任甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均應(yīng)對合同內(nèi)容的保密負責。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋及其附屬設(shè)施的各項情況，包括家具、電器、設(shè)施等。附件要求：清單應(yīng)由雙方共同確認，并在合同簽字后一周內(nèi)完成。附件說明：該清單用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，以便在租賃結(jié)束時核對房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.房屋改造裝修申請表附件內(nèi)容：乙方申請改造裝修房屋時，應(yīng)提交的方案、預(yù)算及工期等詳細信息。附件要求：甲方應(yīng)在收到申請后的【具體天數(shù)】內(nèi)審批，并書面通知乙方。附件說明：該申請表用于規(guī)范乙方對房屋進行改造裝修的流程，確保改造裝修方案得到甲方同意。3.租金支付證明附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件要求：乙方應(yīng)在每次支付租金后提供相應(yīng)的支付證明。附件說明：該證明用于記錄乙方支付租金的詳細信息，以供雙方核對。4.押金支付證明附件內(nèi)容：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件要求：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時提供相應(yīng)的支付證明。附件說明：該證明用于記錄乙方支付押金的詳細信息，以供雙方核對。5.房屋轉(zhuǎn)租申請表附件內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提交的轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方身份證明等。附件要求：甲方應(yīng)在收到申請后的【具體天數(shù)】內(nèi)審批，并書面通知乙方。附件說明：該申請表用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租房屋的流程，確保轉(zhuǎn)租事宜得到甲方同意。6.保險單據(jù)附件內(nèi)容：甲方購買的火災(zāi)保險單據(jù)，乙方購買的意外傷害保險單據(jù)。附件要求：甲方應(yīng)提供有效的火災(zāi)保險單據(jù)，乙方應(yīng)提供有效的意外傷害保險單據(jù)。附件說明：該單據(jù)用于證明甲方和乙方已購買相應(yīng)的保險，以確保雙方的權(quán)益得到保障。7.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)費繳納證明附件內(nèi)容：乙方繳納物業(yè)服務(wù)費的收據(jù)或電子發(fā)票。附件要求：乙方應(yīng)在每次繳納物業(yè)服務(wù)費后提供相應(yīng)的證明。附件說明：該證明用于記錄乙方繳納物業(yè)服務(wù)費的詳細信息，以供雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；未按照約定提供維修服務(wù)；未履行保險購買義務(wù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金。2.承租人違約行為及責任認定未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；提前解除合同且未按照約定通知甲方。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。3.雙方違約行為及責任認定未按照約定履行合同義務(wù)；未按照約定處理合同爭議。示例說明：若甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)解決合同爭議，則雙方應(yīng)共同承擔因爭議所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律解釋：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。2.違約金解釋：違約金是指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.物業(yè)管理公司解釋：物業(yè)管理公司是指負責小區(qū)物業(yè)服務(wù)