2025年度房地產開發(fā)項目拆遷補償協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產開發(fā)項目拆遷補償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度房地產開發(fā)項目中，對乙方進行拆遷補償?shù)南嚓P事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）拆遷：指甲方在房地產開發(fā)過程中，對乙方擁有的土地使用權、房屋所有權等權益進行征收、搬遷和補償?shù)男袨?。?）拆遷補償：指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.2關鍵詞解釋（1）拆遷面積：指乙方擁有的土地使用權、房屋所有權等權益的面積。（2）拆遷補償金額：指甲方根據(jù)拆遷面積、房屋結構、市場價值等因素，對乙方進行的經(jīng)濟補償金額。（3）拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權依法對乙方進行拆遷，并按照國家規(guī)定和雙方約定給予拆遷補償。（2）甲方應按照合同約定，在拆遷期限內向乙方支付拆遷補償金額。（3）甲方應保障乙方在拆遷過程中的合法權益，不得損害乙方利益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照國家規(guī)定和雙方約定給予拆遷補償。（2）乙方應積極配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓或拖延。（3）乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內配合甲方完成拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效后，按照國家規(guī)定和雙方約定，向乙方支付拆遷補償金額。（2）乙方應在合同生效后，按照甲方要求，配合完成拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，且甲方已按照合同約定支付拆遷補償金額。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應按照合同約定，向乙方支付剩余的拆遷補償金額。（2）合同終止后，雙方應按照國家規(guī)定和雙方約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方不再承擔本合同約定的拆遷補償義務。（2）合同終止后，乙方不再享有本合同約定的拆遷補償權利。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷補償金額：根據(jù)乙方拆遷面積、房屋結構、市場價值等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的補償金額。（2）搬遷費用：乙方在搬遷過程中產生的合理費用，包括但不限于搬家費、臨時住宿費等。（3）停產停業(yè)損失補償：因拆遷導致乙方停產停業(yè)所造成的損失，按實際損失計算。（4）其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應將拆遷補償費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方應將拆遷補償費用通過銀行轉賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）拆遷補償金額的支付：甲方應在拆遷工作完成后，且乙方完成搬遷手續(xù)后的30日內，支付拆遷補償金額。（2）搬遷費用的支付：甲方應在乙方提交相關費用憑證后的15日內，支付搬遷費用。（3）停產停業(yè)損失補償?shù)闹Ц叮杭追綉谝曳教峤幌嚓P損失證明后的30日內，支付停產停業(yè)損失補償。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應提供支付憑證，證明已支付拆遷補償費用。（2）收款確認：乙方應提供收款確認，證明已收到拆遷補償費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付拆遷補償費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，但應采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。（3）政府政策變更導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓。（2）轉讓可能損害對方合法權益。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留對該權利的行使權。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方改正。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對拆遷補償方案進行調整的權利，但調整幅度不得超過原方案的20%。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)拆遷補償方案存在重大缺陷，有權要求甲方進行修正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中的相關事項進行相互協(xié)作，包括但不限于拆遷工作的協(xié)調、補償費用的支付等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應按照國家規(guī)定和雙方約定，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就拆遷補償事宜的完整協(xié)議，對本合同內容的任何變更或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，均應以書面形式進行確認，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償計算明細表2.拆遷面積測量報告3.搬遷費用明細清單4.停產停業(yè)損失證明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.協(xié)助與配合記錄9.甲方支付憑證10.乙方收款確認11.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付拆遷補償費用。未按合同約定完成拆遷工作。未提供合同約定的章件。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方完成拆遷工作。未按合同約定提供相關證明文件。未履行保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽字蓋章的文件。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指甲方在房地產開發(fā)過程中，對乙方擁有的土地使用權、房屋所有權等權益進行征收、搬遷和補償?shù)男袨椤?.拆遷補償：指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償金額計算爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關規(guī)定，共同委托具有資質的評估機構進行評估，以評估結果作為補償依據(jù)。2.問題：乙方搬遷過程中產生額外費用。解決辦法：乙方應及時向甲方提供相關費用憑證，甲方應在核實后支付相應費用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關規(guī)定，及時協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理的保密措施，對泄露保密內容的行為追究法律責任。5.問題：合同修改和補充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商達成一致意見，并以書面形式記錄修改和補充內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供拆遷評估、搬遷、安置等相關服務。第三方應確保服務質量，按合同約定完成相關工作。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方按合同約定支付相關費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應保守合同中的商業(yè)秘密。8.第三方違約責任：第三方未按合同約定完成工作，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方提供合理的搬遷時間和條件。乙方有權要求甲方對因拆遷造成的損失進行合理補償。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在搬遷過程中的安全。甲方應保證乙方在搬遷后的居住環(huán)境符合規(guī)定標準。甲方應提供乙方在搬遷過程中的必要幫助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供搬遷條件，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自降低乙方應得的補償標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成搬遷。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關證明文件。甲方可對乙方因拆遷造成的損失進行合理評估。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間完成搬遷，避免影響甲方項目的進度。乙方應積極配合甲方完成拆遷工作，減少甲方損失。甲方有權對乙方因拆遷造成的損失進行合理評估，確保自身權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成搬遷，應向甲方支付違約金。若乙方未按約定提供相關證明文件，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自改變搬遷計劃，影響甲方項目的進度。全文完。2025年度房地產開發(fā)項目拆遷補償協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同簽訂及生效1.5合同解釋第二章拆遷項目概述2.1項目背景2.2拆遷區(qū)域范圍2.3拆遷對象2.4拆遷期限第三章拆遷補償原則3.1補償原則3.2補償方式3.3補償標準3.4補償程序第四章補償內容4.1補償資金4.2補償方式4.3補償面積4.4補償期限4.5補償方式變更第五章拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置期限5.4安置協(xié)議5.5安置變更第六章拆遷協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂主體6.2協(xié)議簽訂程序6.3協(xié)議生效條件6.4協(xié)議備案第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決機構第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5其他約定事項第十二章合同簽訂雙方信息12.1項目方信息12.2拆遷方信息12.3代理人信息12.4監(jiān)理機構信息第十三章合同附件13.1拆遷區(qū)域示意圖13.2補償標準明細表13.3安置協(xié)議書13.4其他相關文件第十四章合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構14.4合同備案期限合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.1.4《拆遷管理條例》1.2合同目的1.2.1明確2025年度房地產開發(fā)項目拆遷補償?shù)木唧w事宜。1.2.2確保拆遷補償工作的順利進行。1.3合同范圍1.3.1拆遷項目的具體范圍、對象和期限。1.3.2拆遷補償?shù)木唧w內容和標準。1.4合同簽訂及生效1.4.1合同雙方應在本協(xié)議上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.5合同解釋1.5.1本合同內容如有歧義，應按有利于維護被拆遷人合法權益的原則進行解釋。第二章拆遷項目概述2.1項目背景2.1.1項目名稱：2025年度房地產開發(fā)項目2.1.2項目地點：[具體地址]2.1.3項目性質：房地產開發(fā)2.2拆遷區(qū)域范圍2.2.1拆遷范圍：[具體區(qū)域范圍]2.2.2拆遷對象：[具體拆遷對象]2.3拆遷期限2.3.1拆遷期限：自合同生效之日起[具體期限]，如遇特殊情況可適當延長。2.4拆遷對象權利義務2.4.1拆遷對象享有獲得合理補償?shù)臋嗬?.4.2拆遷對象有配合拆遷工作的義務。第三章拆遷補償原則3.1補償原則3.1.1公平、合理、合法的原則。3.1.2保障被拆遷人合法權益的原則。3.2補償方式3.2.1貨幣補償。3.2.2房屋安置。3.3補償標準3.3.1補償面積按實際建筑面積計算。3.3.2補償標準參照當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行。3.4補償程序3.4.1拆遷方提出補償方案。3.4.2被拆遷方提出異議或要求協(xié)商。3.4.3雙方協(xié)商達成一致。第四章補償內容4.1補償資金4.1.1補償資金來源：[具體資金來源]4.1.2補償資金支付方式：[具體支付方式]4.2補償方式4.2.1貨幣補償：按被拆遷房屋的市場評估價計算。4.2.2房屋安置：提供同等面積的房屋安置。4.3補償面積4.3.1補償面積包括被拆遷房屋的實際建筑面積。4.4補償期限4.4.1補償資金應在合同生效后[具體期限]內支付完畢。4.5補償方式變更4.5.1任何一方要求變更補償方式的，應提前[具體期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第五章拆遷安置5.1安置方式5.1.1提供同等面積的房屋安置。5.1.2提供貨幣補償，由被拆遷人自行選擇安置方式。5.2安置地點5.2.1安置地點：[具體安置地點]5.3安置期限5.3.1安置期限：自合同生效之日起[具體期限]，如遇特殊情況可適當延長。5.4安置協(xié)議5.4.1雙方應簽訂安置協(xié)議，明確安置的具體事宜。5.5安置變更5.5.1任何一方要求變更安置方式的，應提前[具體期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第六章拆遷協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂主體6.1.1拆遷方：[拆遷方名稱]6.1.2被拆遷方：[被拆遷方名稱]6.2協(xié)議簽訂程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議。6.2.2雙方簽字蓋章后，協(xié)議生效。6.3協(xié)議生效條件6.3.1雙方簽字蓋章。6.3.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)。6.4協(xié)議備案6.4.1協(xié)議簽訂后，雙方應向相關部門備案。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1拆遷方未按時支付補償資金的。7.1.2被拆遷方未按時搬遷的。7.1.3雙方未按協(xié)議約定履行義務的。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任。7.2.2違約方應支付違約金。7.3違約處理7.3.1違約處理方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.4違約賠償7.4.1違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。8.4爭議解決機構8.4.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行或繼續(xù)違約的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應按照協(xié)議約定處理剩余補償資金和安置事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢的。10.1.2合同解除的。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：拆遷區(qū)域示意圖、補償標準明細表、安置協(xié)議書等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件和程序。11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。11.5其他約定事項11.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽訂雙方信息12.1項目方信息12.1.1名稱：[項目方名稱]12.1.2地址：[項目方地址]12.1.3聯(lián)系人：[項目方聯(lián)系人]12.1.4聯(lián)系電話：[項目方聯(lián)系電話]12.2拆遷方信息12.2.1名稱：[拆遷方名稱]12.2.2地址：[拆遷方地址]12.2.3聯(lián)系人：[拆遷方聯(lián)系人]12.2.4聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]12.3代理人信息12.3.1代理人姓名：[代理人姓名]12.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]12.4監(jiān)理機構信息12.4.1名稱：[監(jiān)理機構名稱]12.4.2地址：[監(jiān)理機構地址]12.4.3聯(lián)系人：[監(jiān)理機構聯(lián)系人]12.4.4聯(lián)系電話：[監(jiān)理機構聯(lián)系電話]第十三章合同附件13.1拆遷區(qū)域示意圖13.2補償標準明細表13.3安置協(xié)議書13.4其他相關文件第十四章合同生效及備案14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應在合同生效后[具體期限]內辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機構14.3.1合同備案機構為[備案機構名稱]。14.4合同備案期限14.4.1合同備案期限為[具體期限]。[拆遷方簽字蓋章][日期：____年____月____日][項目方簽字蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.5.1甲方有權根據(jù)項目進度和市場需求調整拆遷補償方案，但需提前[具體期限]書面通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調整時間。說明：此條款確保甲方在必要時能夠靈活調整補償方案，同時給予乙方足夠的溝通和準備時間。2.4.5.1若乙方要求變更補償方式，應在合同簽訂后[具體期限]內提出，甲方應在[具體期限]內給予答復。說明：此條款確保乙方有權利在規(guī)定時間內提出變更補償方式的要求，同時甲方有責任在規(guī)定時間內給予答復。3.5.3.1甲方提供的安置房屋質量應符合國家相關建筑標準和規(guī)范，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的修復責任。說明：此條款保障乙方獲得符合標準的安置房屋，確保乙方居住安全。4.7.1.1若甲方未按時支付補償資金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付補償資金的[具體比例]計算。說明：此條款對甲方未按時支付補償資金的行為進行約束，保障乙方的合法權益。5.9.1.1甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付合同總價款[具體比例]的違約金。說明：此條款對甲方違約導致合同解除的情況進行約束，保護乙方的經(jīng)濟利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.5.2乙方有權對拆遷補償方案提出異議，甲方應在[具體期限]內給予答復，若答復不滿意，乙方有權向相關部門投訴。說明：此條款保障乙方對補償方案的知情權和異議權，同時給予甲方足夠的答復時間。2.4.5.2若甲方要求變更補償方式，應在合同簽訂后[具體期限]內提出，乙方應在[具體期限]內給予答復。說明：此條款確保甲方有權利在必要時提出變更補償方式的要求，同時乙方有責任在規(guī)定時間內給予答復。3.5.3.2乙方有權要求甲方提供同等面積的安置房屋，若甲方提供的房屋面積不足，乙方有權要求甲方按市場價差價補償。說明：此條款保障乙方獲得同等面積的安置房屋，防止甲方在面積上對乙方進行不公平補償。4.7.1.2若乙方未按時搬遷，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的[具體比例]計算。說明：此條款對乙方未按時搬遷的行為進行約束，保障甲方項目的順利進行。5.9.1.2乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付合同總價款[具體比例]的違約金。說明：此條款對乙方違約導致合同解除的情況進行約束，保護甲方的經(jīng)濟利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.6.3.1第三方中介機構應具備相關資質，并由雙方共同委托。說明：此條款確保第三方中介機構的合法性和專業(yè)性，保障合同執(zhí)行的公正性。2.6.4.1第三方中介機構應在合同簽訂后[具體期限]內完成協(xié)議備案工作。說明：此條款確保第三方中介機構在規(guī)定時間內完成備案，避免影響合同效力。3.7.1.3若第三方中介機構在執(zhí)行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，雙方有權要求其承擔相應的法律責任。說明：此條款對第三方中介機構的違規(guī)行為進行約束，保障雙方合法權益。4.9.1.3若第三方中介機構在執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，雙方有權要求其承擔相應的違約責任。說明：此條款對第三方中介機構的重大失誤進行約束，防止其損害雙方利益。5.11.5.1第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中產生的費用，由雙方按比例承擔。說明：此條款明確第三方中介機構費用的承擔方式，避免產生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖2.補償標準明細表3.安置協(xié)議書4.第三方中介機構資質證明5.合同備案證明6.爭議解決相關文件7.違約金支付憑證8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償資金。認定：甲方在合同約定的支付期限內未支付或未足額支付補償資金。2.違約行為：乙方未按時搬遷。3.違約行為：第三方中介機構違規(guī)操作。認定：第三方中介機構在執(zhí)行過程中違反合同約定或相關法律法規(guī)。4.違約行為：甲方未提供符合標準的安置房屋。認定：甲方提供的安置房屋質量不符合國家相關建筑標準和規(guī)范。5.違約行為：乙方要求變更補償方式，甲方未在規(guī)定期限內答復。認定：甲方在乙方提出變更要求后，未在合同約定的期限內給予答復。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.拆遷管理條例：規(guī)范拆遷活動的行政法規(guī)。3.土地管理法：規(guī)范土地管理的法律。4.城市房地產管理法：規(guī)范城市房地產活動的法律。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補償資金。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決或提起訴訟。2.問題：乙方拒絕搬遷或搬遷不及時。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決或提起訴訟。3.問題：第三方中介機構違規(guī)操作。解決辦法：雙方可要求第三方中介機構承擔相應責任，并協(xié)商解決或提起訴訟。4.問題：安置房屋質量不符合標準。解決辦法：乙方可要求甲方修復或更換房屋，并協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目拆遷補償。2.城市更新改造項目拆遷補償。3.土地征收項目拆遷補償。4.其他涉及拆遷補償?shù)南嚓P項目。全文完。2025年度房地產開發(fā)項目拆遷補償協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被拆遷方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在（填寫具體地點）進行房地產開發(fā)項目，需對項目范圍內的房屋進行拆遷，乙方房屋位于拆遷范圍內。為妥善解決拆遷補償問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷過程中的權利義務，確保拆遷補償工作的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷：指甲方按照法定程序，對乙方房屋進行拆除的行為。2.補償：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.臨時安置：指拆遷期間，甲方為乙方提供的臨時居住場所。3.2關鍵詞解釋1.拆遷范圍：指甲方擬進行房地產開發(fā)項目的具體區(qū)域。2.被拆遷房屋：指乙方位于拆遷范圍內的房屋及其附屬設施。3.補償金額：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，支付給乙方的拆遷補償費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法取得拆遷許可，進行拆遷工作。2.按照本協(xié)議約定，支付給乙方拆遷補償費用。3.為乙方提供臨時安置，確保乙方基本生活不受影響。4.2乙方的權利和義務1.依法配合甲方進行拆遷工作。2.如實提供被拆遷房屋的相關資料。3.按照本協(xié)議約定，領取拆遷補償費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，支付給乙方拆遷補償費用。2.乙方按照本協(xié)議約定，配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，本協(xié)議終止執(zhí)行，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：包括但不限于房屋拆遷補償款、附屬物拆遷補償款、搬遷費、臨時安置費等。2.附屬物拆遷補償款：指甲方因拆遷而需支付的乙方房屋內的家具、電器、裝飾裝修等附屬物的補償費用。3.搬遷費：指乙方因拆遷而產生的搬家費用。4.臨時安置費：指甲方為乙方提供的臨時居住場所產生的費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付給乙方拆遷補償費用。2.甲方應在拆遷前與乙方協(xié)商確定具體的支付賬戶和賬戶信息。7.3支付時間1.拆遷補償費用應在拆遷開始前支付完畢。2.附屬物拆遷補償款、搬遷費、臨時安置費等應在乙方實際產生相關費用后支付。7.4支付條款1.甲方應在支付拆遷補償費用前，向乙方提供詳細的支付清單，包括各項費用的具體金額和支付時間。2.乙方應在收到支付清單后，對支付金額和支付時間進行確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。2.若甲方未按約定提供臨時安置，應承擔乙方因無法正常居住而產生的額外費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供真實、準確的被拆遷房屋信息，導致甲方支付錯誤的拆遷補償費用，乙方應承擔由此產生的全部責任。2.若乙方拒絕配合甲方進行拆遷工作，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式應在本協(xié)議中明確約定。2.甲方應在違約發(fā)生后，按照約定的賠償金額和方式向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本協(xié)議內容及其履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被未經(jīng)授權的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布的禁止拆遷政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.也可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議中約定的權利和義務。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在拆遷過程中對乙方房屋進行安全檢查的權利。2.甲方保留在拆遷過程中對乙方房屋內的物品進行必要的保護措施的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全，對乙方房屋進行強制拆除的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充應書面形式進行。2.修改和補充內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同推進拆遷補償工作的順利進行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面方式溝通，及時解決問題。2.雙方應指定專人負責溝通協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成甲乙雙方之間就拆遷補償事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字）（蓋章）乙方（被拆遷方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（拆遷方）：（簽字）（蓋章）乙方（被拆遷方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷許可證復印件。2.乙方房屋產權證明文件。3.乙方房屋附屬物清單及價值評估報告。4.臨時安置協(xié)議。5.拆遷補償費用支付清單。6.爭議解決相關文件。7.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付拆遷補償費用。未按約定提供臨時安置。未按約定提供房屋安全檢查。強制拆除房屋未提供合法依據(jù)。2.乙方違約：未按約定提供真實、準確的房屋信息。拒絕配合甲方進行拆遷工作。未按約定領取拆遷補償費用。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對房屋及其附屬物進行拆除的行為。2.補償：指因拆遷對被拆遷方造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內支付，逾期未支付則可要求支付違約金。2.問題：乙方拒絕配合甲方進行拆遷工作。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其履行合同義務，如乙方仍拒絕，甲方可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：臨時安置條件不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商調整臨時安置條件，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋附屬物價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機構進行重新評估，或申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方角色：作為獨立第三方評估機構，負責對被拆遷房屋進行價值評估。2.第三方權利第三方有權獨立對被拆遷房屋進行現(xiàn)場勘查和價值評估。第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。3.第三方義務第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。第三方應保證評估結果的客觀、公正。4.第三方責任第三方對評估結果的準確性負責。第三方對評估過程中泄露的保密信息負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方提供臨時安置。乙方有權要求甲方提供附屬物拆遷補償。乙方有權要求甲方按照評估結果支付補償費用。2.乙方的利益條款乙方在拆遷過程中有權要求甲方提供必要的生活保障。乙方在拆遷過程中有權要求甲方提供必要的精神撫慰。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付拆遷補償費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供臨時安置，乙方有權要求甲方承擔額外費用。甲方在拆遷過程中不得損害乙方合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在規(guī)定時間內提供房屋產權證明和相關資料。甲方可要求乙方配合進行拆遷工作。甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方按照評估結果接受補償。甲方可要求乙方在拆遷過程中保持房屋及附屬物的安全。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供真實、準確的房屋信息，乙方應承擔相應責任。若乙方拒絕配合拆遷工作，乙方應承擔相應違約責任。若乙方在拆遷過程中造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度房地產開發(fā)項目拆遷補償協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本情況1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象第三條拆遷方式及程序3.1拆遷方式3.2拆遷程序第四條拆遷補償標準4.1補償方式4.2補償標準4.3補償金額第五條拆遷期限5.1拆遷開始時間5.2拆遷完成時間第六條拆遷安置方式6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積第七條拆遷補償款的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三第十二條合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相關文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本情況1.1甲方基本情況甲方名稱：房地產開發(fā)法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號1.2乙方基本情況乙方名稱：社區(qū)居民委員會法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括小區(qū)內所有房屋及其附屬設施。2.2拆遷對象本次拆遷對象為小區(qū)內所有居民及其合法擁有的房屋。第三條拆遷方式及程序3.1拆遷方式本次拆遷采用貨幣補償和實物安置相結合的方式。3.2拆遷程序（1）甲方發(fā)布拆遷公告；（2）乙方進行摸底調查，確認拆遷對象；（3）雙方協(xié)商確定補償方案；（4）簽訂拆遷補償協(xié)議；（5）甲方按照協(xié)議約定支付補償款；（6）乙方按照協(xié)議約定進行搬遷和拆除；（7）甲方進行土地平整和開發(fā)。第四條拆遷補償標準4.1補償方式（1）貨幣補償：根據(jù)房屋面積、樓層、朝向等因素確定；（2）實物安置：提供同等面積、同等條件的住宅。4.2補償標準（1）房屋面積補償標準：根據(jù)市相關規(guī)定執(zhí)行；（2）房屋結構補償標準：按照房屋結構類型及新舊程度確定；（3）附屬設施補償標準：根據(jù)實際價值確定；（4）搬遷費：按照市相關規(guī)定執(zhí)行；（5）臨時安置費：根據(jù)搬遷期限及安置方式確定。4.3補償金額具體補償金額根據(jù)拆遷評估報告及雙方協(xié)商結果確定。第五條拆遷期限5.1拆遷開始時間：2025年X月X日；5.2拆遷完成時間：2025年X月X日。第六條拆遷安置方式6.1安置方式（1）貨幣補償；（2）實物安置。6.2安置地點市區(qū)路號。6.3安置面積根據(jù)拆遷補償協(xié)議及乙方實際情況確定。第七條拆遷補償款的支付7.1支付方式（1）貨幣補償款通過銀行轉賬支付；（2）實物安置房按照協(xié)議約定辦理產權轉移手續(xù)。7.2支付時間（1）貨幣補償款在簽訂拆遷補償協(xié)議后X日內支付；（2）實物安置房在產權轉移手續(xù)辦理完畢后X日內交付。7.3支付條件（1）乙方提供合法有效的身份證件；（2）乙方簽署拆遷補償協(xié)議并同意搬遷；（3）甲方收到乙方提供的上述資料；（4）拆遷補償款已足額到賬。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方應就爭議事項提交書面材料；（2）法院根據(jù)提交的材料進行審理；（3）法院作出判決或裁定；（4）雙方應按照判決或裁定執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）甲方未按約定提供實物安置房的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定完成拆遷工作的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定搬遷和拆除房屋的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方在拆遷過程中損壞甲方財產的，應賠償甲方損失；（3）乙方未按約定簽署拆遷補償協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2025年X月X日起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的拆遷補償事項全部履行完畢；（2）本合同約定的爭議解決程序結束；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間本合同自上述終止條件滿足之日起終止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。11.2其他約定事項二本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相關文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。14.2簽署地點省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構、調解機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、爭議調解等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方的責任3.1責任范圍第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同