二零二四年度上海別墅買賣合同專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海別墅買賣合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記結(jié)果6.交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋現(xiàn)狀責(zé)任劃分7.交付后房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3門牌號(hào)碼：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：2.3.2建筑面積計(jì)算方式：2.4房屋規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：2.4.2使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付比例：3.3.3余款支付時(shí)間：3.3.4余款支付比例：3.4付款條件3.4.1付款條件：3.4.2付款憑證：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收方式：4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收結(jié)果：4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1驗(yàn)收結(jié)果處理方式：4.4.2驗(yàn)收結(jié)果處理期限：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.2爭(zhēng)議解決期限：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：8.3.2爭(zhēng)議解決所需材料：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形一：9.1.2違約情形二：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：9.3違約賠償9.3.1違約賠償計(jì)算方式：9.3.2違約賠償支付方式：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：10.1.2合同解除條件二：10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：10.2.2合同解除通知：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果一：10.3.2合同解除后果二：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：11.1.2合同生效條件二：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件一：11.3.2合同終止條件二：11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件通知：12.2通知方式12.2.1通知方式：12.2.2通知送達(dá)方式：12.3附件12.3.1附件一：12.3.2附件二：13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序：1.合同雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方責(zé)任限額條款：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的金額；3.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方權(quán)利內(nèi)容：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義18.1.1第三方義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方義務(wù)內(nèi)容：1.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，共同完成交易或提供服務(wù)。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的約定。19.3第三方與法律顧問(wèn)的劃分19.3.1當(dāng)?shù)谌綖榉深檰?wèn)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循法律服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。19.4第三方與其他專業(yè)服務(wù)的劃分19.4.1當(dāng)?shù)谌教峁┢渌麑I(yè)服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循相應(yīng)行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交付前房屋現(xiàn)狀、交付后房屋維護(hù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。合同應(yīng)使用規(guī)范的格式和措辭，確保合同的合法性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)印章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積的準(zhǔn)確性和合法性。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋質(zhì)量保證書4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋的質(zhì)量符合合同約定。保證書應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)商或施工單位出具，并加蓋公章。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照合同約定完成交付和驗(yàn)收。報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽署，并加蓋公章。8.不可抗力證明8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力。證明文件應(yīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。1.2示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付，買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為二：逾期交付2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計(jì)算，每天按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。2.2示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后90日內(nèi)，賣方逾期交付30天，則應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的千分之三作為違約金。3.違約行為三：房屋質(zhì)量問(wèn)題3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.2示例說(shuō)明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為四：合同解除4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例說(shuō)明：若合同解除是由于買方違約導(dǎo)致，買方應(yīng)支付合同金額的百分之十作為違約金。全文完。二零二四年度上海別墅買賣合同專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣雙方確認(rèn)事項(xiàng)2.1甲方確認(rèn)事項(xiàng)2.2乙方確認(rèn)事項(xiàng)3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況3.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記情況4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除、終止及變更13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地：____________________第二條買賣雙方確認(rèn)事項(xiàng)2.1甲方確認(rèn)事項(xiàng)甲方確認(rèn)所出售的房產(chǎn)為本人或其有權(quán)處置的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方確認(rèn)事項(xiàng)乙方確認(rèn)已充分了解并同意甲方的房產(chǎn)信息，愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。第三條買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________坐落地址：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物為甲方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等情況。3.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記情況標(biāo)的物已登記在甲方名下，并具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的條件。第四條買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元；（3）剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金及首付款；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件在合同履行完畢后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)退還乙方保證金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)合同約定稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第七條交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用條件甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前將標(biāo)的物交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自乙方收到標(biāo)的物之日起________日內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付價(jià)款；（2）在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；（2）乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止及變更13.1合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、代理等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入合同應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方相互之間的責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不影響甲乙雙方相互之間的權(quán)利和義務(wù)。19.2義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，不侵犯甲乙雙方相互之間的權(quán)利；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不加重甲乙雙方相互之間的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因退出合同。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付給第三方的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9.2條爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議處理（1）第三方介入爭(zhēng)議，由第三方自行解決；（2）第三方介入爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交第9.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和賠償限額等事項(xiàng)。22.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方合法、有效的身份證復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物的價(jià)值，作為雙方確定成交價(jià)款的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方已支付履約保證金的收據(jù)。說(shuō)明：用于證明乙方已履行支付履約保證金的義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。7.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件中的相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度上海別墅買賣合同專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款及尾款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效日期11.2合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地或注冊(cè)地址。1.1.2買受方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地或注冊(cè)地址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱、通訊地址。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱、通訊地址。1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)。1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)。第二條交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1房屋坐落地址。2.1.2房屋面積（建筑面積、使用面積）。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、建筑用途。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。2.2.2房屋所有權(quán)人姓名或名稱。2.3附屬設(shè)施及裝修情況2.3.1附屬設(shè)施清單。2.3.2裝修情況描述。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款方式3.2.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2付款賬戶信息。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間。3.3.2尾款支付時(shí)間。3.4預(yù)付款及尾款3.4.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間。3.4.2尾款支付條件。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期。4.1.2房屋交付時(shí)間。4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地址。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收流程。4.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程。5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)。6.1.2出賣方未按約定交付房屋。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2違約金支付方式。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱。7.3訴訟時(shí)效7.3.1訴訟時(shí)效期限。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方或出賣方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方。8.2.2雙方就解除事宜協(xié)商一致。8.3解除后的處理8.3.1房屋返還及款項(xiàng)退還。8.3.2稅費(fèi)及違約金的承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同變更9.2.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致。9.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4合同終止條件9.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.4.2合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件。10.2裝修清單10.2.1裝修項(xiàng)目及材料清單。10.3其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)證明文件。10.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證。第十一項(xiàng)合同生效與備案11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1合同需在規(guī)定期限內(nèi)到相關(guān)部門備案。第十二項(xiàng)合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除程序12.3.1合同一方提出解除，需書面通知對(duì)方。12.3.2雙方就解除事宜協(xié)商一致。12.4合同終止程序12.4.1合同自動(dòng)終止。12.4.2雙方確認(rèn)合同終止。第十三項(xiàng)通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知、口頭通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知發(fā)出后，按約定時(shí)間視為送達(dá)。第十四項(xiàng)合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度上海別墅買賣合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。1.2.2第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助交易談判、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估等。2.1.2第三方費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程，但甲方仍需對(duì)交易標(biāo)的物及交易價(jià)格負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過(guò)程，但乙方仍需對(duì)交易標(biāo)的物及交易價(jià)格負(fù)責(zé)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3.2第三方應(yīng)遵守法律法