二零二五版帶健身房的二手房居間交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶健身房的二手房居間交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.健身房設(shè)施及使用4.1健身房設(shè)施清單4.2健身房使用規(guī)則4.3健身房維護(hù)責(zé)任5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：健身房設(shè)施清單13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同解除通知14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施；（2）“健身房”指房屋內(nèi)用于健身的設(shè)施及空間；（3）“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋及健身房設(shè)施所支付的款項(xiàng)總額；（4）“交房時(shí)間”指甲方將房屋及健身房設(shè)施交付給乙方的具體日期；（5）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋及健身房設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號(hào)：[甲方法定代表人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號(hào)：[乙方法定代表人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，其中健身房面積為[健身房面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途房屋用途為住宅，可依法改變?yōu)樯虡I(yè)用途。4.健身房設(shè)施及使用4.1健身房設(shè)施清單健身房設(shè)施清單如下：[列出健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，如跑步機(jī)、啞鈴、杠鈴、健身器械等]4.2健身房使用規(guī)則（1）健身房設(shè)施僅限乙方及其家庭成員使用；（2）使用健身房設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守健身房?jī)?nèi)的使用規(guī)則；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)健身房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3健身房維護(hù)責(zé)任健身房設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)予以配合。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋及健身房設(shè)施的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價(jià)格的[付款比例]%作為定金；（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房屋及健身房設(shè)施交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（2）健身房設(shè)施運(yùn)行正常，符合使用要求；（3）房屋及健身房設(shè)施無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋及健身房設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格期限]內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收不合格期限]內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.履約保證8.1履約保證金乙方在簽訂本合同后應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。8.2保證金退還條件（1）合同履行完畢，乙方按照約定支付全部款項(xiàng)；（2）房屋及健身房設(shè)施交付后，乙方按照約定完成驗(yàn)收，無(wú)異議；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶登記，取得房屋所有權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及健身房設(shè)施；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；（2）[調(diào)解組織名稱(chēng)]。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：健身房設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，合同履行期限為[合同履行期限]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及健身房設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；（4）仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭(zhēng)議仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易價(jià)格[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)如存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)如存在重大失誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[律師事務(wù)所責(zé)任限額比例]%的責(zé)任；（4）仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)在仲裁過(guò)程中如存在重大失誤，仲裁委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)仲裁裁決金額[仲裁委員會(huì)責(zé)任限額比例]%的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任由其他責(zé)任主體承擔(dān)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究相關(guān)責(zé)任主體的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）甲乙雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1終止條件（1）第三方完成職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因退出介入；（3）甲乙雙方解除合同，第三方介入隨之終止。17.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并確認(rèn)各方權(quán)利和義務(wù)的清算。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。18.2第三方介入的信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：健身房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：健身房設(shè)施清單是確認(rèn)健身房設(shè)施狀況和數(shù)量的依據(jù)，是合同履行的重要內(nèi)容。3.附件三：房屋及健身房設(shè)施交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及健身房設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。附件說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)房屋及健身房設(shè)施交付狀態(tài)的依據(jù)，是雙方權(quán)利義務(wù)劃分的依據(jù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及健身房設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未在約定交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供健身房設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版帶健身房的二手房居間交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方身份及信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易時(shí)間安排4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)5.3居間方責(zé)任與義務(wù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)維修基金繳納證明11.3附件三：房產(chǎn)其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂程序13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指本二手房居間交易合同。1.1.2"出賣(mài)方"指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.3"買(mǎi)受方"指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.4"居間方"指本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.5"房產(chǎn)"指本合同中出賣(mài)方所出售的房產(chǎn)。1.1.6"交易價(jià)格"指本合同中約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.1.7"居間服務(wù)費(fèi)用"指居間方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2合同雙方身份及信息1.2.1出賣(mài)方全稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2.2買(mǎi)受方全稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2.3居間方全稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址、面積、戶型等。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附帶健身房設(shè)施，包括但不限于健身器材、更衣室等。2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施如停車(chē)位、綠化等。3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2買(mǎi)受方分批次支付，首付款為萬(wàn)元，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。3.2.2具體稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件二。3.3交易時(shí)間安排3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.1.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2出賣(mài)方配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2買(mǎi)受方配合出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3居間方責(zé)任與義務(wù)5.3.1居間方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。5.3.2居間方在交易過(guò)程中維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。6.3違約金及賠償6.3.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則另行約定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。8.3.3若協(xié)商無(wú)果，任何一方可按約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互付剩余款項(xiàng)及居間服務(wù)費(fèi)用。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。10.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.3.3健身房使用協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。11.3合同變更通知11.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對(duì)方。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間為年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽訂程序12.3.1雙方代表簽字蓋章。12.3.2居間方見(jiàn)證合同簽訂。13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.1.1合同原件由出賣(mài)方保管。13.1.2合同復(fù)印件由買(mǎi)受方保管。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)采用書(shū)面形式。13.2.2合同送達(dá)可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式。13.3合同送達(dá)時(shí)間13.3.1合同送達(dá)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方之外，因本合同的履行或相關(guān)事宜而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并書(shū)面通知居間方。2.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方因履行職責(zé)造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.3若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和其與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.2.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍。5.1.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方與居間方的關(guān)系5.2.1居間方作為第三方介入的協(xié)助方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2.2居間方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保第三方的工作符合本合同和居間方與第三方簽訂的協(xié)議。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方、居間方之間的溝通5.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方、居間方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.3.2任何一方對(duì)第三方的意見(jiàn)或建議應(yīng)以書(shū)面形式反饋，以確保溝通的準(zhǔn)確性和可追溯性。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方、居間方和第三方共同協(xié)商一致。6.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并由相關(guān)方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，第三方應(yīng)按照其與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的協(xié)議，完成剩余的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制性條件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和交易的安全性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易透明。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，包括房產(chǎn)面積、戶型等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件或復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的合法性和安全性。5.附件五：健身房使用協(xié)議要求：提供健身房使用協(xié)議原件或復(fù)印件，明確健身房的使用規(guī)則和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確健身房的使用權(quán)歸屬，確保買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后能夠順利使用健身房。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確居間方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，確保交易的順利進(jìn)行。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議原件或復(fù)印件，明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，買(mǎi)受方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易受阻，居間方有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版帶健身房的二手房居間交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限7.1交易完成時(shí)間7.2履約期限延長(zhǎng)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系方式：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00）。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為定金；（2）甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰肆拾伍萬(wàn)元整（￥1,450,000.00）；（3）房屋交付使用時(shí)，甲方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3付款方式（1）定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納交易稅費(fèi)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2保證金支付時(shí)間保證金在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方按照約定將房產(chǎn)交付乙方；（2）乙方按照約定支付全部款項(xiàng)；（3）雙方無(wú)其他違約行為。7.履約期限7.1交易完成時(shí)間交易完成時(shí)間為自合同簽訂之日起90日內(nèi)。7.2履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰孜丛诩s定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)履約期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)90日。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余交易金額0.5%的違約金；（2）若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同于二零二四年七月一日生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）房屋交接清單；（5）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：二零二四年七月一日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。第三方介入后，應(yīng)與本合同各方明確其權(quán)利義務(wù)，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲方、乙方或本合同其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠正常履行職責(zé)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督