個(gè)人借款土地抵押合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人借款土地抵押合同示例版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.土地抵押4.1抵押土地的權(quán)屬證明4.2抵押土地的評估價(jià)值4.3抵押土地的登記與備案5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)12.合同的簽署與蓋章12.1合同的簽署12.2合同的蓋章13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.合同的日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，承擔(dān)按期歸還貸款本息義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指按照本合同的約定，向借款人提供貸款，并接受土地使用權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間是借貸關(guān)系，借款人以其土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請借款，貸款人同意提供貸款，并接受土地使用權(quán)作為擔(dān)保。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【具體用途】。2.2借款用途借款人保證所借資金用于【具體用途】，并承諾按照貸款人的要求報(bào)告資金使用情況。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式第四條土地抵押4.1抵押土地的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供其土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地登記證明等。4.2抵押土地的評估價(jià)值借款人與貸款人共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值確定貸款金額。4.3抵押土地的登記與備案借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將土地抵押登記事宜辦理完畢，并將抵押登記證明交付貸款人。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同貸款利率為年利率【】%，具體執(zhí)行利率按照貸款人的規(guī)定和本合同的約定確定。5.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除借款人未按照約定用途使用借款或者未按期歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還貸款本息及費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的終止（1）借款人按期歸還全部貸款本息；（2）貸款人提前收回全部貸款本息；（3）借款人與貸款人協(xié)商一致提前解除本合同。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件的名稱本合同附件包括：【附件名稱列表】。11.2附件的份數(shù)附件份數(shù)為：【份數(shù)】，并由雙方共同保管。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同的簽署本合同由借款人和貸款人授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同的蓋章本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，由貸款人加蓋公章生效。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，借款人和貸款人各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2合同的保管本合同及其附件的副本由雙方分別保管。第十四條合同的日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。14.2合同的有效期本合同自簽訂之日起至借款人按期歸還全部貸款本息之日止有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人土地使用權(quán)證書附件二：土地評估報(bào)告附件三：借款人信用評估報(bào)告附件四：貸款還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件七：合同變更協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人土地使用權(quán)證書證書正本，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。須由土地管理部門出具，并加蓋公章。2.土地評估報(bào)告報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地評估價(jià)值、評估依據(jù)等。報(bào)告須為最新，有效期內(nèi)。3.借款人信用評估報(bào)告報(bào)告應(yīng)由信用評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括借款人的信用等級、信用歷史等。報(bào)告須為最新，有效期內(nèi)。4.貸款還款計(jì)劃表表中詳細(xì)列明借款人應(yīng)還貸款的本金、利息、還款日期等信息。還款計(jì)劃應(yīng)符合雙方約定，并與合同一致。5.抵押登記證明證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明借款人的土地已辦理抵押登記。證明須為最新，有效期內(nèi)，并加蓋公章。6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。7.合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。協(xié)議須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。8.補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議應(yīng)列明補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。協(xié)議須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按期歸還貸款本息。3.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等。5.貸款人未按約定提供貸款。6.貸款人未按約定收取貸款本息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款或未按期歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息及費(fèi)用。2.借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表的，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息及費(fèi)用。4.貸款人未按約定提供貸款或未按約定收取貸款本息的，借款人有權(quán)要求貸款人立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以依據(jù)合同條款解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息及費(fèi)用。若貸款人未按約定收取貸款本息，借款人可以要求貸款人立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，承擔(dān)按期歸還貸款本息義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指按照本合同的約定，向借款人提供貸款，并接受土地使用權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.抵押：指借款人將其土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，賦予貸款人在借款人未按期歸還貸款本息時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸