二零二五年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)中心整棟樓物業(yè)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)中心整棟樓物業(yè)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1商業(yè)中心整棟樓物業(yè)2.2物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)2.3物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用4.3雙方責任與義務(wù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付方式5.3物業(yè)交付后的責任與義務(wù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)6.3雙方責任與義務(wù)7.物業(yè)運營與管理7.1物業(yè)運營方式7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)8.物業(yè)租賃與收益8.1物業(yè)租賃政策8.2物業(yè)收益分配8.3物業(yè)收益爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2股權(quán)受讓方名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人/授權(quán)代表簽名：____________________受讓方法定代表人/授權(quán)代表簽名：____________________日期：____________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1商業(yè)中心整棟樓物業(yè)標的物業(yè)名稱：____________________標的物業(yè)地址：____________________標的物業(yè)建筑面積：____________________平方米標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將標的物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備標的物業(yè)所包含的配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____________________元。3.2付款時間及方式受讓方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價。3.3付款違約責任如受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，每逾期一日，應向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付____________________%的違約金。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，共同辦理標的物業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔。4.3雙方責任與義務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付5.1物業(yè)交付時間標的物業(yè)應在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方。5.2物業(yè)交付方式標的物業(yè)交付方式為：____________________。5.3物業(yè)交付后的責任與義務(wù)5.3.1物業(yè)交付后，受讓方應承擔標的物業(yè)的運營、維護和管理工作。5.3.2受讓方在接手標的物業(yè)后，如發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在質(zhì)量問題，應及時通知股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，并由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負責修復。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負責清理。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)，由受讓方承擔。6.3雙方責任與義務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應就股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)進行充分溝通，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方能夠全面了解并承擔相關(guān)責任。第七條物業(yè)運營與管理7.1物業(yè)運營方式標的物業(yè)的運營方式為：____________________。7.2物業(yè)管理責任受讓方作為標的物業(yè)的所有權(quán)人，應承擔物業(yè)管理的責任。7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)受讓方應定期對標的物業(yè)進行維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。第八條物業(yè)租賃與收益8.1物業(yè)租賃政策受讓方應制定合理的物業(yè)租賃政策，包括租金定價、租賃期限、租賃條件等。8.2物業(yè)收益分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：____________________%受讓方：____________________%8.3物業(yè)收益爭議解決如物業(yè)收益分配發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項。第十條違約責任10.1違約情形未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價；未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；未按約定履行物業(yè)運營、維護和管理義務(wù)；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或更換受損的財產(chǎn)；恢復原狀；支付合理的損失賠償。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照損失的實際價值計算，包括直接損失和可得利益損失。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式友好協(xié)商；仲裁；司法訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十二項合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照第九條第9.3款。第十三項合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：附件一：標的物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單；附件二：物業(yè)租賃政策；附件三：其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四項其他約定事項14.1通知雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3文本本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：物業(yè)評估、審計；法律事務(wù)咨詢；爭議解決；其他合同履行所需的第三方服務(wù)。2.2第三方介入的條件：雙方同意；符合法律法規(guī)及合同約定；明確第三方介入的具體事項、責任和費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應的職責；保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；對其履行職責過程中知悉的信息，負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托或授權(quán)，履行合同約定的職責；第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，除非經(jīng)甲方同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托或授權(quán)，履行合同約定的職責；第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，除非經(jīng)乙方同意。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應積極配合解決，不得推諉責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方；簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；第三方按照協(xié)議履行職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按照市場行情確定。7.2第三方介入的費用支付方式：按照三方協(xié)議約定支付；未約定的，按合同約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與爭議方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入合同的變更和解除雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變更；第三方無法履行職責；其他合理原因。9.2第三方介入合同的變更或解除，應按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件：第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)或政策規(guī)定終止。10.2第三方介入合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十一條第三方介入合同的生效和適用11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入合同爭議管轄12.1第三方介入合同爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入合同的補充條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同補充條款的簽訂、變更和解除，應遵循本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：用于明確物業(yè)交付時配套設(shè)施及設(shè)備的清單，以便受讓方進行接收和驗收。2.附件二：物業(yè)租賃政策詳細要求：租賃政策應包括租金定價、租賃期限、租賃條件、租金調(diào)整機制等。附件說明：用于規(guī)范物業(yè)租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件詳細要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等。附件說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，并完成相關(guān)登記手續(xù)。4.附件四：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)時間、原因、費用、執(zhí)行人等信息。附件說明：用于監(jiān)督物業(yè)維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.附件五：物業(yè)收益分配記錄詳細要求：記錄應包含收益金額、分配時間、分配比例等信息。附件說明：用于明確物業(yè)收益分配情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任和費用。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時有效解決。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更、解除、終止的具體條件和程序。附件說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價。未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未按約定履行物業(yè)運營、維護和管理義務(wù)。未按約定進行物業(yè)維修及保養(yǎng)。未按約定分配物業(yè)收益。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、修復或更換受損的財產(chǎn)、支付合理的損失賠償。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定執(zhí)行。損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。3.示例說明：示例一：如受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，每逾期一日，應向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付1%的違約金。示例二：如受讓方未按約定進行物業(yè)維修及保養(yǎng)，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔修復費用并支付相應的違約金。示例三：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導致受讓方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)中心整棟樓物業(yè)交易2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費承擔9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理11.合同解除與違約責任12.爭議解決方式13.合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。2.2甲方全稱為：____________________，乙方全稱為：____________________。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1目標股權(quán)為甲方所持有的商業(yè)中心整棟樓物業(yè)的全部股權(quán)，包括但不限于該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。3.2目標股權(quán)的具體內(nèi)容詳見附件一：《商業(yè)中心整棟樓物業(yè)股權(quán)清單》。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元整（大寫：_____________________）。4.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于目標股權(quán)的凈資產(chǎn)、經(jīng)營收益、潛在收益等。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式5.1乙方應于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式為：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間6.1乙方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。6.2甲方應在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后__個工作日內(nèi)，向乙方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)7.1甲方應協(xié)助乙方辦理目標股權(quán)的變更登記手續(xù)，確保乙方成為商業(yè)中心整棟樓物業(yè)的合法股東。7.2乙方在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔相關(guān)稅費。7.3甲方應在乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.1乙方應承擔因物業(yè)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2甲方應在乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，向乙方提供相關(guān)稅務(wù)證明文件，證明甲方已就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓部分繳納了相關(guān)稅費。第九條物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方應繼續(xù)履行商業(yè)中心整棟樓物業(yè)的物業(yè)管理職責。9.2乙方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)的良好秩序和居住環(huán)境。9.3乙方有權(quán)按照市場行情調(diào)整物業(yè)的收費標準，但需提前向甲方及現(xiàn)有業(yè)主公告。第十條物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，甲方對商業(yè)中心整棟樓物業(yè)所欠的債務(wù)不再承擔責任。10.2乙方應在受讓物業(yè)后，對物業(yè)的債務(wù)進行全面調(diào)查，并承擔由此產(chǎn)生的所有債務(wù)。10.3甲方應協(xié)助乙方了解物業(yè)的歷史債務(wù)情況，并在能力范圍內(nèi)提供必要的信息。第十一項合同解除與違約責任11.1合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向乙方支付相當于股?quán)轉(zhuǎn)讓款百分之__的違約金。11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉蚣追街Ц断喈斢诠蓹?quán)轉(zhuǎn)讓款百分之__的違約金。第十二項爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的法律程序，包括但不限于股權(quán)變更登記、物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第十四項合同附件14.1本合同附件一：《商業(yè)中心整棟樓物業(yè)股權(quán)清單》14.2本合同附件二：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充條款》14.3本合同附件三：《物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費清單》14.4本合同附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：股權(quán)評估、物業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。2.2.1甲、乙雙方同意；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；2.2.4第三方的介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責任包括：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2確保其提供的報告、意見或建議的準確性、完整性；3.1.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的費用；3.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；4.1.2第三方可能承擔的風險；4.1.3甲、乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度。4.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的股權(quán)或物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和交易過程。5.2第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)限僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不得超越其職責范圍行使權(quán)利。5.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，也不得利用其服務(wù)中的信息為自己謀取利益。第六條第三方的更換和退出6.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，或甲、乙雙方有正當理由需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致后更換第三方。6.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得擅自退出合同。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應包括第三方的責任、權(quán)利、責任限額、保密條款等，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商業(yè)中心整棟樓物業(yè)股權(quán)清單》詳細要求：清單應詳細列出目標股權(quán)的構(gòu)成、比例、股東權(quán)益等信息。說明：此清單為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.附件二：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充條款》詳細要求：補充條款應包括但不限于保密條款、不可抗力條款、爭議解決方式等。說明：補充條款是對本合同未盡事