二手房交易無房本專項(xiàng)合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易無房本專項(xiàng)合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年代1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限11.3違約責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4其他重要文件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年代：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)用（）字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)維修，買方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：每月元，由買方支付。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由買方支付。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買方支付。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保護(hù)期限雙方應(yīng)對(duì)上述信息保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本條約定，泄露對(duì)方敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充雙方約定的其他事項(xiàng)，如家具家電贈(zèng)送、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等）第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2賣方簽字賣方（甲方）：________________14.3買方簽字買方（乙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋戶型圖要求：必須為清晰、準(zhǔn)確的戶型圖，標(biāo)明各房間尺寸及布局。說明：作為本合同附件，用以明確房屋的戶型和結(jié)構(gòu)。4.附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、水電費(fèi)單據(jù)等。說明：作為本合同附件，用以證明房屋的使用狀況和相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。2.買方違約違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：買方未按照約定時(shí)間支付房款，需支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方共同違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，需共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋。應(yīng)用：本合同所涉及的房屋為二手房，雙方需按照二手房交易規(guī)定進(jìn)行。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。應(yīng)用：本合同中的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。