2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活質(zhì)量、推動(dòng)社會(huì)治理現(xiàn)代化的重要手段。為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的場(chǎng)地出租給乙方，共同開(kāi)展2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.社區(qū)服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地上為社區(qū)居民提供的文化、體育、娛樂(lè)、教育、健康等各類服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.智慧社區(qū)場(chǎng)地：指甲方提供的可用于開(kāi)展智慧社區(qū)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括室內(nèi)外空間、設(shè)施設(shè)備等。2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方就社區(qū)服務(wù)合作事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展智慧社區(qū)活動(dòng)，提供社區(qū)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全、合法。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的位于_________的場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展智慧社區(qū)活動(dòng)，提供社區(qū)服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展的活動(dòng)，并清理場(chǎng)地。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因場(chǎng)地使用或社區(qū)服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方另行協(xié)商的結(jié)果支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期開(kāi)始前支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理期開(kāi)始前支付當(dāng)期的管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在場(chǎng)地上的活動(dòng)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供場(chǎng)地或服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。2.甲方未按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力實(shí)例詳見(jiàn)附件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.因乙方在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展的活動(dòng)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)服務(wù)品牌的所有權(quán)。3.甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)地的合理調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)社區(qū)服務(wù)的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地詳細(xì)資料及圖紙。2.雙方約定的租金、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。3.不可抗力事件的具體實(shí)例說(shuō)明。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患。未經(jīng)對(duì)方同意，一方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面通知或?qū)嶋H情況為依據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方在場(chǎng)地上的活動(dòng)，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取補(bǔ)救措施，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方泄露合同中的保密信息。解決辦法：受損害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供特定的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地租賃優(yōu)惠。乙方有權(quán)在社區(qū)服務(wù)中優(yōu)先使用甲方提供的資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保障乙方的社區(qū)服務(wù)品牌形象，不得損害乙方的商業(yè)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確?；顒?dòng)合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的社區(qū)服務(wù)中獲得一定的商業(yè)收益。甲方可利用乙方的社區(qū)服務(wù)提升自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3通知要求14.其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4適用法律14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2“場(chǎng)地”指甲方擁有的，用于租賃給乙方的特定區(qū)域。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“社區(qū)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為智慧社區(qū)居民提供的服務(wù)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本定義與解釋進(jìn)行理解。2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱：智慧社區(qū)活動(dòng)中心2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于多功能廳、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.4付款時(shí)間：每月5日前。4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于文化活動(dòng)組織、教育培訓(xùn)、社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行、社區(qū)安全巡查等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量、高效率的社區(qū)服務(wù)。4.3服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，每日8:00至22:00。4.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)為調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)。5.3通知要求：任何一方提出調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定提供社區(qū)服務(wù)、擅自改變場(chǎng)地用途等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按未支付租金的1%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.保密條款7.1保密信息：包括但不限于本合同內(nèi)容、場(chǎng)地信息、社區(qū)服務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。8.解除合同8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除本合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或未按約定履行社區(qū)服務(wù)的情況下，提前30日書(shū)面通知甲方解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.3.2通知送達(dá)日期為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。9.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料，包括但不限于合同文本、相關(guān)證據(jù)等。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2025年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.1.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二為社區(qū)服務(wù)協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方：智慧社區(qū)管理公司12.1.2乙方：文化傳播12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同自2024年12月1日簽署。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1市區(qū)街道號(hào)智慧社區(qū)活動(dòng)中心。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知要求13.3.1任何一方對(duì)合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)提出。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式，并在送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方。14.3不可抗力14.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.4適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.1.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的任何第三方對(duì)其的索賠。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，確保第三方介入不影響各自的責(zé)任履行。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的職責(zé)。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2如無(wú)特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，第三方介入終止。6.1.2如遇不可抗力或其他合理原因，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充7.1修改與補(bǔ)充7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.1.2修改與補(bǔ)充后的協(xié)議作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1生效條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自2025年1月1日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地的名稱、地址、面積、設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式、付款時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，具體規(guī)定了場(chǎng)地租賃的具體條款。2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，具體規(guī)定了乙方提供的社區(qū)服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，具體規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定了雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、通知要求等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定了合同變更的流程和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合租賃要求。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未支付金額的1%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，超過(guò)一個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例二：乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致社區(qū)居民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方活動(dòng)延期，甲方應(yīng)賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地使用規(guī)范2.7場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、社區(qū)服務(wù)3.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)時(shí)間安排3.5服務(wù)滿意度調(diào)查四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.4合作雙方違約責(zé)任五、場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新與改造5.4設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用六、安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3安全教育培訓(xùn)6.4事故應(yīng)急預(yù)案七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.4物業(yè)管理考核與評(píng)價(jià)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同份數(shù)十四、簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025WSHT0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同有效期：自2025年4月1日起至2026年3月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1租賃方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)1.5.2業(yè)主方：社區(qū)居民委員會(huì)二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道社區(qū)2.1.2場(chǎng)地面積：200平方米2.1.3場(chǎng)地用途：社區(qū)活動(dòng)中心2.2租賃期限：一年2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)2.5場(chǎng)地使用范圍2.5.1用于社區(qū)居民文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)等非營(yíng)利性活動(dòng)2.5.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或與租賃目的不符的用途2.6場(chǎng)地使用規(guī)范2.6.1使用方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定2.6.2保持場(chǎng)地整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施2.7場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.7.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)2.7.2重大維修由業(yè)主方負(fù)責(zé)三、社區(qū)服務(wù)3.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)3.1.2提供教育培訓(xùn)課程3.1.3開(kāi)展社區(qū)志愿者服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1服務(wù)內(nèi)容符合社區(qū)居民需求3.2.2服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)質(zhì)量高3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在租金中3.3.2支付方式與租金支付方式一致3.4服務(wù)時(shí)間安排3.4.1每周至少開(kāi)展一次活動(dòng)3.4.2具體時(shí)間根據(jù)社區(qū)居民需求調(diào)整3.5服務(wù)滿意度調(diào)查3.5.1定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查3.5.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1享有場(chǎng)地使用權(quán)4.1.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)4.1.3遵守社區(qū)管理規(guī)定4.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維修和更新4.2.2監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方指社區(qū)居民和社區(qū)志愿者4.3.2享有參與社區(qū)服務(wù)的權(quán)利4.3.3遵守社區(qū)服務(wù)規(guī)范4.4合作雙方違約責(zé)任4.4.1租賃方未按時(shí)支付租金，業(yè)主方有權(quán)解除合同4.4.2業(yè)主方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施，租賃方有權(quán)要求賠償五、場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1多媒體設(shè)備5.1.2音響設(shè)備5.1.3辦公桌椅5.1.4活動(dòng)器材5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維修5.3設(shè)施設(shè)備更新與改造5.3.2更新或改造費(fèi)用由雙方承擔(dān)5.4設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用5.4.1設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用包含在租金中5.4.2如有額外租賃需求，另行協(xié)商費(fèi)用六、安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常安全管理6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體安全管理6.2安全管理制度6.2.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患6.3安全教育培訓(xùn)6.3.1定期對(duì)租賃方和業(yè)主方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)6.3.2提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力6.4事故應(yīng)急預(yù)案6.4.1制定事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急流程6.4.2定期演練，提高應(yīng)急處置能力八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有8.1.2任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.2.1雙方可互相使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需書(shū)面許可8.2.2使用許可范圍、期限和條件由雙方另行協(xié)商8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施制止8.3.2侵權(quán)糾紛可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2任何未公開(kāi)的技術(shù)、財(cái)務(wù)等信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后三年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2一方嚴(yán)重違約11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商解除事宜十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2清理場(chǎng)地，結(jié)清費(fèi)用12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十三、其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2合同附件效力13.2.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單13.2.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人姓名：14.2.1租賃方代表：14.2.2業(yè)主方代表：14.3簽署人職務(wù)：14.3.1租賃方代表職務(wù)：14.3.2業(yè)主方代表職務(wù)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用規(guī)劃1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括活動(dòng)安排、設(shè)施布置等。1.1.2規(guī)劃應(yīng)提前一個(gè)月提交乙方審核，并征求業(yè)主委員會(huì)意見(jiàn)。1.2甲方活動(dòng)組織與宣傳1.2.1甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，并制定活動(dòng)宣傳方案。1.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)社區(qū)居民。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)社區(qū)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。1.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)向乙方和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。1.4甲方財(cái)務(wù)報(bào)告1.4.1甲方應(yīng)每月向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入、服務(wù)費(fèi)用支出等。1.4.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，接受乙方和業(yè)主委員會(huì)的審計(jì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用規(guī)劃2.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括活動(dòng)安排、設(shè)施布置等。2.1.2規(guī)劃應(yīng)提前一個(gè)月提交甲方審核，并征求業(yè)主委員會(huì)意見(jiàn)。2.2乙方活動(dòng)組織與宣傳2.2.1乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，并制定活動(dòng)宣傳方案。2.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)社區(qū)居民。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)社區(qū)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。2.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)向甲方和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。2.4乙方財(cái)務(wù)報(bào)告2.4.1乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入、服務(wù)費(fèi)用支出等。2.4.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，接受甲方和業(yè)主委員會(huì)的審計(jì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定與職責(zé)3.1.1第三方中介由雙方共同選定，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于場(chǎng)地使用監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.2第三方中介的報(bào)告與建議3.2.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交報(bào)告，包括監(jiān)督情況、評(píng)估結(jié)果、建議等。3.2.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，對(duì)雙方均有約束力。3.3第三方中介的更換3.3.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可共同決定更換中介。3.3.2更換中介的決策過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.4第三方中介的費(fèi)用3.4.1第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方中介的報(bào)價(jià)確定。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2保密期限自合同終止之日起三年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單2.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.第三方中介選定及職責(zé)說(shuō)明4.財(cái)務(wù)報(bào)告模板5.安全管理制度6.爭(zhēng)議解決程序指南7.第三方中介資質(zhì)證明8.業(yè)主委員會(huì)決議文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)提交服務(wù)費(fèi)用任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任任何一方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范任何一方未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)業(yè)主委員會(huì)或第三方中介可進(jìn)行初步認(rèn)定爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期檢查，確保設(shè)施完好。2.問(wèn)題：社區(qū)活動(dòng)組織混亂解決辦法：提前制定活動(dòng)計(jì)劃，明確責(zé)任分工，確?；顒?dòng)有序進(jìn)行。3.問(wèn)題：租金和服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專門(mén)的財(cái)務(wù)管理人員，確保按時(shí)支付費(fèi)用。4.問(wèn)題：信息保密不到位解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，制定保密協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃2.社區(qū)服務(wù)合作3.第三方中介監(jiān)督4.社區(qū)安全管理5.社區(qū)財(cái)務(wù)管理6.社區(qū)活動(dòng)組織7.社區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于____________________的場(chǎng)地租賃給乙方，用于開(kāi)展社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，以提升社區(qū)管理水平、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，構(gòu)建的一個(gè)智能化、綠色化、和諧化的居住環(huán)境。社區(qū)服務(wù)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，為社區(qū)居民提供的各類生活服務(wù)、文化娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、健康管理等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：本合同約定的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。場(chǎng)地：指甲方位于____________________的場(chǎng)地，面積約為_(kāi)___________________平方米。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，收回場(chǎng)地使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方開(kāi)展社區(qū)服務(wù)的基本需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，開(kāi)展社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，確保社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)合理利用場(chǎng)地資源，不得造成場(chǎng)地資源的浪費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（4）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方需按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在場(chǎng)地內(nèi)使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，需支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月____日前。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月____日前。（3）水電費(fèi)：每月____日前。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月____日前。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用的____%。（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致，或由法院判決。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地信息。（2）雙方約定的合作事項(xiàng)。（3）社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息的存儲(chǔ)、使用、處理等，雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)、物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)和品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及社區(qū)服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同