2025年度廠房租賃合同解除及退還押金合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同解除及退還押金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.廠房租賃基本情況3.1廠房位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除4.2法律法規(guī)規(guī)定解除4.3違約解除5.租賃合同解除程序5.1解除通知及送達(dá)5.2解除生效時(shí)間5.3解除后的處理事項(xiàng)6.押金退還事宜6.1押金退還條件6.2押金退還金額及方式6.3押金退還期限7.租賃物品及設(shè)施移交7.1租賃物品及設(shè)施清單7.2移交責(zé)任及義務(wù)7.3違約責(zé)任8.租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1租金結(jié)算8.2水電費(fèi)結(jié)算8.3其他費(fèi)用結(jié)算9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房租賃基本情況表11.2附件二：租賃物品及設(shè)施清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同解除及退還押金合同范本12.1合同解除及退還押金合同范本12.2合同解除及退還押金合同范本附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.廠房租賃基本情況3.1廠房位置及面積廠房地址：____________________廠房面積：____________________平方米3.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________4.租賃合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商一致，決定解除本租賃合同。4.2法律法規(guī)規(guī)定解除根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本租賃合同應(yīng)予以解除。4.3違約解除因承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同解除。5.租賃合同解除程序5.1解除通知及送達(dá)出租方應(yīng)向承租方發(fā)出書(shū)面解除通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間等。5.2解除生效時(shí)間自出租方發(fā)出解除通知之日起，本租賃合同解除生效。5.3解除后的處理事項(xiàng)5.3.1租賃物品及設(shè)施移交承租方應(yīng)將租賃物品及設(shè)施按照原狀移交給出租方。5.3.2押金退還事宜出租方應(yīng)在解除合同后，按照約定退還承租方押金。6.押金退還事宜6.1押金退還條件（1）租賃物品及設(shè)施無(wú)損壞、遺失；（2）租金及其他費(fèi)用已結(jié)清；（3）雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。6.2押金退還金額及方式退還押金金額為：____________________元。退還方式：____________________6.3押金退還期限出租方應(yīng)在租賃合同解除之日起__日內(nèi)退還押金。7.租賃物品及設(shè)施移交7.1租賃物品及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：租賃物品及設(shè)施清單。7.2移交責(zé)任及義務(wù)7.2.1租賃物品及設(shè)施移交承租方應(yīng)在租賃合同解除后__日內(nèi)將租賃物品及設(shè)施移交給出租方。7.2.2移交質(zhì)量移交的租賃物品及設(shè)施應(yīng)保持原有狀態(tài)，無(wú)損壞、遺失。7.3違約責(zé)任如承租方未按約定時(shí)間移交租賃物品及設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1租金結(jié)算自租賃合同解除之日起，承租方應(yīng)支付至解除生效之日止的租金。8.2水電費(fèi)結(jié)算雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)，承租方應(yīng)結(jié)清所有水電費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用，承租方應(yīng)在合同解除后結(jié)清。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃基本情況表11.2附件二：租賃物品及設(shè)施清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同解除及退還押金合同范本12.1合同解除及退還押金合同范本12.2合同解除及退還押金合同范本附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.3第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不涉及甲乙雙方的其他合同責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。19.2合同解除第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方介入期間的第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）爭(zhēng)議解決；（4）雙方協(xié)商一致。22.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃基本情況表要求：詳細(xì)列出廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.附件二：租賃物品及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃期間所提供的物品及設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物品及設(shè)施的具體情況。3.附件三：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月__日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)自逾期之日起按日支付__%的滯納金。2.違約行為：損壞租賃物品及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃物品及設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：承租方損壞租賃物品及設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失價(jià)值，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)移交租賃物品及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)移交租賃物品及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)移交租賃物品及設(shè)施，如未按時(shí)移交，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同解除及退還押金合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在解除原合同及退還押金過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指雙方同意終止原合同的法律效力。2.退還押金：指甲方在解除原合同后，按照約定將乙方支付的押金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除原合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在解除原合同后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照原合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方在解除原合同后，有權(quán)要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。2.乙方應(yīng)按照原合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除原合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除原合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除原合同，應(yīng)簽訂本合同。2.甲方在解除原合同后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。6.4終止后果1.原合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.甲方退還乙方押金后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定支付廠房租賃費(fèi)用，租金構(gòu)成包括基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂原合同時(shí)支付給甲方一定金額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還時(shí)間：原合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金減免或解除合同。2.甲方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金或解除合同。2.乙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度及雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同解除之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。2.乙方不得擅自變更廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回廠房的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方退還押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告廠房使用情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃解除及退還押金的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始《2025年度廠房租賃合同》2.雙方簽訂的《廠房租賃合同解除協(xié)議》3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.廠房現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書(shū)7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供符合租賃條件的廠房。未按照約定退還乙方押金。故意隱瞞廠房存在的問(wèn)題。2.乙方違約：未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自變更廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)原合同條款及本合同約定，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)原合同條款及本合同約定，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)退還押金。若甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：廠房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施排除隱患。若因安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)提供中立、公正的意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出書(shū)面警告或建議。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即退還押金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施齊全，乙方在租賃期間無(wú)需額外支付維修費(fèi)用。甲方應(yīng)保證廠房安全，乙方在租賃期間免受安全事故影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按照約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保持廠房現(xiàn)狀，租賃期滿后乙方需將廠房恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度廠房租賃合同解除及退還押金合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.廠房租賃基本情況2.廠房租賃合同簽訂時(shí)間3.廠房租賃合同履行情況三、合同解除原因1.解除合同的具體原因2.雙方協(xié)商解除合同的過(guò)程3.解除合同的法律依據(jù)四、合同解除程序1.解除合同的通知方式2.解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.解除合同的生效時(shí)間五、退還押金1.押金退還金額2.押金退還方式3.押金退還時(shí)間六、租賃物品處理1.租賃物品的清單2.租賃物品的歸還要求3.租賃物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算2.水電費(fèi)結(jié)算3.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算八、違約責(zé)任1.解除合同一方違約責(zé)任2.未解除合同一方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、合同附件1.原廠房租賃合同2.相關(guān)協(xié)議3.其他附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除的效力十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同解除后的聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度廠房租賃合同解除及退還押金合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________3.合同簽訂日期：_________4.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、合同背景1.廠房租賃基本情況：廠房位于_________，建筑面積_________平方米，租賃期限自_________至_________。2.廠房租賃合同簽訂時(shí)間：_________3.廠房租賃合同履行情況：合同履行期間，乙方已按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。三、合同解除原因1.解除合同的具體原因：_________2.雙方協(xié)商解除合同的過(guò)程：_________3.解除合同的法律依據(jù)：_________四、合同解除程序1.解除合同的通知方式：甲方應(yīng)提前_________天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。2.解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自甲方通知之日起_________天后，合同解除生效。3.解除合同的生效時(shí)間：_________五、退還押金1.押金退還金額：合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方支付押金_________元。2.押金退還方式：甲方應(yīng)在合同解除生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。3.押金退還時(shí)間：_________六、租賃物品處理1.租賃物品的清單：_________2.租賃物品的歸還要求：乙方應(yīng)按照清單要求將租賃物品完好無(wú)損地歸還給甲方。3.租賃物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________七、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：自合同解除生效之日起，乙方不再支付租金。2.水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)，并在合同解除生效后_________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。3.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.解除合同一方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.未解除合同一方違約責(zé)任：如乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同因解除或履行完畢而終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.原廠房租賃合同2.相關(guān)協(xié)議3.其他附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________2.簽署日期：_________3.簽署地點(diǎn)：_________十三、合同變更與解除1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。2.合同解除程序：如一方提出解除合同，需提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議后生效。3.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.合同解除后的聯(lián)系方式：合同解除后，雙方應(yīng)保持有效溝通，以便處理后續(xù)事宜。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同解除前對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保廠房處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保廠房在租賃期間的安全和可用性，因此在解除合同前有權(quán)進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.甲方應(yīng)在合同解除后_________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同解除后恢復(fù)廠房原狀，以備再次出租。3.甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明：若乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)在合同解除后對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處置，并從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在合同解除后應(yīng)將所有物品移出廠房，若未移出，甲方有權(quán)處置并扣除費(fèi)用。5.甲方有權(quán)在合同解除后對(duì)廠房進(jìn)行重新租賃，并有權(quán)要求乙方賠償因重新租賃產(chǎn)生的損失。說(shuō)明：甲方有權(quán)重新出租廠房，若因乙方違約導(dǎo)致甲方重新出租困難，乙方需賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在合同解除前對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查，確認(rèn)廠房符合租賃要求。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在解除合同前對(duì)廠房進(jìn)行檢查，確保其符合租賃條件。2.乙方在合同解除后_________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方退還剩余未使用的租金。3.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕，以確保乙方在合理期限內(nèi)可以重新出租。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行修繕，以便乙方在合同解除后能夠迅速重新出租。4.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方對(duì)因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行減免。說(shuō)明：若乙方違約，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行減免。5.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方對(duì)因乙方提前解除合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方賠償因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和解除過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同，確保合同的有效執(zhí)行。3.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、物品交接等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同解除后的各項(xiàng)手續(xù)。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要措施維護(hù)另一方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)通知另一方并采取措施。5.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，可根據(jù)雙方履約情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原廠房租賃合同2.雙方身份證復(fù)印件3.廠房租賃物品清單4.合同變更或解除協(xié)議5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.乙方使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單7.押金收據(jù)8.中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還押金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在租賃期間違反合同約定，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未在合同解除后_________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。4.保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付的具有一定金額的貨幣。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：廠房損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方遺留物品的處理。解決辦法：乙方應(yīng)將遺留物品移出廠房，如無(wú)法移出，甲方有權(quán)處置并扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同解除及押金退還。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除。3.廠房租賃合同中的違約責(zé)任認(rèn)定。4.廠房租賃合同中的保密義務(wù)履行。5.廠房租賃合同中的違約行為處理。全文完。2025年度廠房租賃合同解除及退還押金合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在解除原合同及退還押金過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“廠房”指原合同約定的租賃對(duì)象，具體位置、面積等信息以原合同為準(zhǔn)。（2）“押金”指乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保障租賃期間廠房的正常使用和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“解除原合同”指甲方?jīng)Q定終止原合同的履行，乙方同意不再繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。（2）“退還押金”指甲方在解除原合同后，按照本合同約定將乙方支付的押金全額退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照本合同約定退還押金。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)，將原合同約定的廠房交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)，按照本合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方同意解除原合同，并按照本合同約定退還押金。（2）乙方應(yīng)在甲方要求解除原合同時(shí)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在甲方退還押金后，將原合同約定的廠房交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為原合同約定的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)，將原合同約定的廠房交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在解除原合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)，按照本合同約定退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）本合同因解除原合同而終止。6.3終止程序：（1）甲方提出解除原合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方同意解除原合同時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂本合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將原合同約定的廠房交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租賃費(fèi)用：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂原合同時(shí)支付的押金金額。（3）違約金：如因任何一方違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和期限支付廠房租賃費(fèi)用。（2）押金退還：甲方在解除原合同并確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，應(yīng)將押金全額退還給乙方。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付時(shí)間支付廠房租賃費(fèi)用。（2）押金退還：甲方應(yīng)在解除原合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)退還押金給乙方。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行退還押金義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為押金金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。8.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行支付廠房租賃費(fèi)用義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。8.3賠償金額和方式如任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的廠房租賃信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，如甲方?jīng)Q定對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或拆除，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同解除及退還押金事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜的所有口頭或書(shū)