二零二五年度首付分期購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首付分期購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律及法規(guī)1.3合同文義2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付比例4.3分期付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)7.3他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指________（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指________（乙方名稱）；1.1.3“房屋”指位于________（房屋地址）的________（房屋編號(hào)）房產(chǎn)；1.1.4“首付”指房屋總價(jià)的________（首付比例）；1.1.5“分期付款”指剩余房款按照________（分期付款方式）支付；1.1.6“違約金”指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額；1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況；1.2相關(guān)法律及法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等；1.3合同文義本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若合同條款有歧義或矛盾，以中文文本為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：________元4.2首付比例首付比例：________4.3分期付款方式分期付款方式：________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：________（首次付款金額及時(shí)間）第二次付款：________（第二次付款金額及時(shí)間）后續(xù)付款：________（后續(xù)付款金額及時(shí)間）5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______（具體日期）；5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)于房屋交付后________（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______（具體時(shí)間）。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞，雙方按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)因他人侵權(quán)導(dǎo)致的房屋損壞，由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金；8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金；8.1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額________（違約金比例）的違約金；8.2.2乙方在合同簽訂后撤銷購(gòu)房意向，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；10.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止；11.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；12.2通知與送達(dá)本合同涉及的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.3合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______（具體日期）；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______（具體地點(diǎn)）；14.3簽署人信息甲方簽署人：________乙方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人；15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______（金額）；15.4.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同約定，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢，第三方介入終止；18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；18.1.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；18.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止第三方介入的通知；18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同其他條款20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方；20.2本合同其他條款對(duì)本合同中第三方介入的約定無(wú)抵觸時(shí)，仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方有權(quán)出售房屋。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免雙方產(chǎn)生糾紛。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋價(jià)格，確保雙方達(dá)成共識(shí)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金。違約行為：提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額________（違約金比例）的違約金。違約行為：撤銷購(gòu)房意向責(zé)任認(rèn)定：退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)________（違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期3天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.5%的違約金，即________元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額0.5%的違約金，即________元。全文完。二零二四年度首付分期購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購(gòu)房人1.2出售人1.3房屋1.4首付1.5分期付款1.6逾期付款1.7利息1.8合同金額1.9合同期限1.10交房時(shí)間1.11交付方式1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效1.15其他約定2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證明3.首付及分期付款3.1首付金額3.2首付支付時(shí)間3.3分期付款金額3.4分期付款時(shí)間3.5付款方式3.6逾期付款違約金3.7利息計(jì)算方法3.8付款憑證4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收異議處理4.6驗(yàn)收證明5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.交房條件6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋配套設(shè)施齊全6.3房屋權(quán)屬清晰6.4房屋符合規(guī)劃要求6.5房屋不存在爭(zhēng)議7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2出售人違約責(zé)任7.3逾期付款違約金7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)證明11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更程序13.4合同變更生效14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1購(gòu)房人是指本合同中購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2出售人是指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋是指本合同中約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)的住宅或其他用途的建筑物。1.4首付是指購(gòu)房人在簽訂本合同后，按照約定向出售人支付的一部分購(gòu)房款。1.5分期付款是指購(gòu)房人按照本合同約定的期限和金額，分若干期向出售人支付的購(gòu)房款。1.6逾期付款是指購(gòu)房人未按照本合同約定的期限支付分期付款的行為。1.7利息是指因購(gòu)房人逾期付款而產(chǎn)生的違約金。1.8合同金額是指本合同中約定的房屋總價(jià)款。1.9合同期限是指本合同生效至房屋交付完畢的時(shí)間段。1.10交房時(shí)間是指出售人按照本合同約定向購(gòu)房人交付房屋的具體日期。1.11交付方式是指出售人向購(gòu)房人交付房屋的具體方式。1.12違約責(zé)任是指購(gòu)房人或出售人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決是指購(gòu)房人與出售人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.14合同生效是指本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.15其他約定是指本合同中未明確規(guī)定，但雙方同意的其他條款。2.房屋基本情況2.1房屋位置是指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建造方式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.5房屋用途是指房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.6房屋現(xiàn)狀是指房屋在簽訂本合同時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的裝修、設(shè)施等。2.7房屋配套設(shè)施是指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。2.8房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.首付及分期付款3.1首付金額是指本合同約定的房屋總價(jià)款中，購(gòu)房人需支付的首付款金額。3.2首付支付時(shí)間是指購(gòu)房人應(yīng)支付首付的具體日期。3.3分期付款金額是指本合同約定的房屋總價(jià)款中，購(gòu)房人需分若干期支付的款項(xiàng)金額。3.4分期付款時(shí)間是指購(gòu)房人應(yīng)支付每期款項(xiàng)的具體日期。3.5付款方式是指購(gòu)房人支付首付和分期付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.6逾期付款違約金是指購(gòu)房人逾期付款應(yīng)向出售人支付的違約金金額。3.7利息計(jì)算方法是指逾期付款產(chǎn)生的利息計(jì)算方式，如按日計(jì)息等。3.8付款憑證是指購(gòu)房人支付首付和分期付款的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間是指出售人應(yīng)向購(gòu)房人交付房屋的具體日期。4.2交付方式是指出售人向購(gòu)房人交付房屋的具體方式，如直接交付、郵寄等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指購(gòu)房人驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.4驗(yàn)收程序是指購(gòu)房人驗(yàn)收房屋的具體程序，如預(yù)約時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容等。4.5驗(yàn)收異議處理是指購(gòu)房人在驗(yàn)收過(guò)程中提出的異議，出售人應(yīng)如何處理。4.6驗(yàn)收證明是指購(gòu)房人驗(yàn)收房屋后的證明材料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)是指購(gòu)房人與出售人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用是指購(gòu)房人與出售人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)等。5.3過(guò)戶時(shí)間是指購(gòu)房人與出售人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體日期。5.4過(guò)戶責(zé)任是指購(gòu)房人與出售人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任。5.5產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后取得的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.交房條件6.1房屋質(zhì)量保證是指出售人保證房屋在交房時(shí)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋配套設(shè)施齊全是指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施齊全，如電梯、消防設(shè)施等。6.3房屋權(quán)屬清晰是指房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。6.4房屋符合規(guī)劃要求是指房屋的建造符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求。6.5房屋不存在爭(zhēng)議是指房屋不存在權(quán)屬、規(guī)劃等方面的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房人未按約定支付首付或分期付款的，應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。8.1.2購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。8.1.3購(gòu)房人違反合同約定，造成出售人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出售人違約責(zé)任8.2.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。8.2.2出售人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2.3出售人違反合同約定，造成購(gòu)房人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3逾期付款違約金8.3.1逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。8.3.2逾期付款違約金累計(jì)達(dá)到首付金額的10%時(shí)，出售人有權(quán)解除合同并要求購(gòu)房人支付違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自簽訂之日起生效，但房屋交付時(shí)間另行約定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.4合同終止條件10.4.1本合同履行完畢。10.4.2本合同依法解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1購(gòu)房人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.2出售人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。11.3.2送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。11.4送達(dá)證明11.4.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供，證明已將通知送達(dá)對(duì)方。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3不可抗力影響12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4不可抗力處理12.4.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，購(gòu)房人和出售人各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行地點(diǎn)14.3.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.4合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.5合同終止條件a)本合同履行完畢；b)本合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲、乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行約定，并在本合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利a)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；c)在本合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；b)對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料保密；c)在本合同約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙方需增加的額外說(shuō)明：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定a)因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損；b)第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失；c)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)退還已收取的費(fèi)用；b)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究程序17.3.1甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗(yàn)收人員出具，對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。附件說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付首付或分期付款未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋交付不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逾期付款違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失雙方在合同中的約定3.違約責(zé)任示例未按約定支付首付：購(gòu)房人應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。房屋交付不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。逾期付款：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期付款違約金。全文完。二零二四年度首付分期購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1首付金額4.2分期付款計(jì)劃5.付款方式5.1首付付款方式5.2分期付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“首付”指買受方在簽訂本合同后，按照約定比例支付給出賣方的首期購(gòu)房款。1.1.2本合同中“分期付款”指買受方在支付首付后，按照約定的分期計(jì)劃支付剩余房款。1.1.3本合同中“房屋”指出賣方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“出賣方”指[出賣方全稱]。1.1.5本合同中“買受方”指[買受方全稱]。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋已付清所有稅費(fèi)，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1首付金額4.1.1首付金額：[首付金額]4.1.2首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]4.2分期付款計(jì)劃4.2.1分期付款總金額：[分期付款總金額]4.2.2分期付款期限：[分期付款期限]4.2.3每期付款金額：[每期付款金額]4.2.4每期付款時(shí)間：[每期付款時(shí)間]5.付款方式5.1首付付款方式5.1.1首付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.1.2買受方應(yīng)在[首付支付時(shí)間]前將首付金額支付至出賣方指定的賬戶。5.2分期付款方式5.2.1分期付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.2.2買受方應(yīng)在每期付款時(shí)間前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。6.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.2交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.3房屋已具備入住條件。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1買受方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付首付或分期付款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。8.1.3買受方或出賣方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已付房款及違約金。8.2.2買受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及房屋占用費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款和房屋交付事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.1.2合同依法解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1買受方或出賣方要求第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.2.2雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙