2025年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)售房房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)售房房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人1.3買受人姓名1.4買受人身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3買受人姓名：1.4買受人身份證號(hào)碼：110101199003072.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2支付方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起30天內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付后60天內(nèi)支付完畢。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，且取得房屋所有權(quán)證。4.2交付時(shí)間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。4.3交付方式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋交付給買受人，買受人按合同約定接收房屋。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2保證金支付方式：合同簽訂之日，買受人支付保證金至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受人無(wú)違約行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為年月日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人：13.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表：13.3.2買受人代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間形成連帶責(zé)任關(guān)系，當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件：當(dāng)甲乙雙方一致同意或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方有權(quán)退出本合同。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方應(yīng)提前向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，共同確認(rèn)第三方退出。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)遺漏。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同主體部分。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買受人已按合同約定支付款項(xiàng)。4.其他相關(guān)文件要求：包括購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，逾期支付，每日按未付款額的千分之一支付違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日按房屋成交價(jià)的千分之一支付違約金。3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約行為：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，逾期辦理，每日按房屋成交價(jià)的千分之五支付違約金。4.未按約定使用房屋違約行為：買受人未按合同約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買受人購(gòu)買房屋用于居住，若用于商業(yè)用途，應(yīng)停止使用并賠償賣方損失。5.故意隱瞞房屋瑕疵違約行為：賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：賣方明知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未告知買受人，買受人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)售房房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾付款比例3.4銀行貸款事宜（如有）4.交房及入住事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用4.4房屋鑰匙交付5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人及見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765241.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介方信息（如有）1.3.1中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號(hào)2.1.3建筑面積：100平方米2.1.4使用面積：80平方米2.2房屋用途2.2.1房屋性質(zhì)：住宅2.2.2房屋用途：自住2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3.2產(chǎn)權(quán)人：2.3.3產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑年代：2010年2.4.2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤氣：正常使用2.5.2網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入2.5.3電梯：有2.5.4其他配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾付款：人民幣70萬(wàn)元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款及尾付款比例3.3.1首付款比例：30%3.3.2尾付款比例：70%3.4銀行貸款事宜（如有）3.4.1買受人擬申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買該房屋，貸款金額為人民幣70萬(wàn)元3.4.2銀行貸款相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理4.交房及入住事宜4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件4.2.1房屋交付時(shí)，水電煤氣正常使用，無(wú)損壞4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)遺漏4.3入住手續(xù)及費(fèi)用4.3.1買受人需在交房后10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3.2入住手續(xù)費(fèi)用：人民幣1000元4.4房屋鑰匙交付4.4.1出賣人應(yīng)在交房時(shí)將房屋鑰匙交付給買受人5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人辦理5.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限：自房屋交付之日起兩年6.2.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.3保修責(zé)任及費(fèi)用6.3.1出賣人負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修6.3.2保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇：北京市仲裁委員會(huì)8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.2.2如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同9.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2已支付的房款應(yīng)予以退還或結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢10.2.2合同解除或終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人及見(jiàn)證人簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：14.1.2出賣人蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)c)法律顧問(wèn)d)金融機(jī)構(gòu)e)技術(shù)服務(wù)提供商15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋評(píng)估b)房屋交易過(guò)程監(jiān)督c)法律咨詢與文件審核d)貸款申請(qǐng)與審批e)技術(shù)服務(wù)與維護(hù)16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及合同要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方的要求確定。17.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同交易總額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。18.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。18.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。20.2合同解除20.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料和設(shè)施。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。5.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋鑰匙交付事宜。說(shuō)明：證明房屋鑰匙已交付給買受人。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式法律文件。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：作為合同合法性及風(fēng)險(xiǎn)提示的依據(jù)。9.第三方金融服務(wù)協(xié)議要求：提供買受人申請(qǐng)的第三方金融機(jī)構(gòu)出具的金融服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：作為買受人貸款申請(qǐng)的依據(jù)。10.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方技術(shù)服務(wù)提供商出具的技術(shù)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：作為房屋技術(shù)服務(wù)及維護(hù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣人于2024年4月1日才交付，則出賣人需支付買受人違約金。1.2違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在漏水、墻體開(kāi)裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若合同約定于2024年1月10日支付首付款，但買受人于2024年2月15日支付，則買受人需支付違約金。2.2違約行為：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例：若合同約定于2024年5月1日辦理過(guò)戶手續(xù)，但買受人于2024年6月1日辦理，則買受人需支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)售房房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息：________2.3房屋用途：________2.4房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.6房屋配套設(shè)施：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式；3.4付款地點(diǎn)：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，且出賣方已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；4.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2房屋瑕疵說(shuō)明：________6.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵；9.1.3買受方未按合同約定支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：________（具體計(jì)算方式）。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3.1雙方各自返還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、無(wú)效或法定情形而終止。11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：出賣方代表（簽字）：________；買受方代表（簽字）：________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同，第三方應(yīng)簽署介入?yún)f(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，評(píng)估房屋的真實(shí)情況；4.1.2協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；4.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同相關(guān)資料，了解合同履行情況；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.2.3第三方介入合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同的一方當(dāng)事人；8.1.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)。8.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：8.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的