2025版購物中心承包經(jīng)營合同范本（含年度品牌合作方案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版購物中心承包經(jīng)營合同范本（含年度品牌合作方案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營方信息2.合同標的及范圍2.1承包經(jīng)營區(qū)域2.2承包經(jīng)營內(nèi)容3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2終止條件4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理職責4.2經(jīng)營管理規(guī)范4.3經(jīng)營管理監(jiān)督5.品牌合作方案5.1合作品牌選擇5.2合作方式及內(nèi)容5.3合作期限及費用6.租金及費用6.1租金支付方式及金額6.2其他費用及支付7.保證金7.1保證金繳納及退還7.2保證金用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：購物中心設施清單12.2附件二：年度品牌合作方案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊地址：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：________1.2.3經(jīng)營方注冊地址：________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標的及范圍2.1承包經(jīng)營區(qū)域：________2.2承包經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于購物中心內(nèi)的商鋪租賃、商品銷售、品牌推廣、活動策劃等。3.合同期限及終止條件3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2終止條件：3.2.1合同期滿自動終止；3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.2.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行；3.2.4一方嚴重違約；3.2.5其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理職責：4.1.1承包方負責購物中心內(nèi)的經(jīng)營管理活動；4.1.2承包方需遵守國家法律法規(guī)、購物中心管理規(guī)定及相關政策；4.1.3承包方負責購物中心的安全、消防、環(huán)保等工作；4.2經(jīng)營管理規(guī)范：4.2.1承包方需建立健全各項管理制度，確保購物中心正常運營；4.2.2承包方需對購物中心內(nèi)的商戶進行規(guī)范管理，確保商戶合法經(jīng)營；4.2.3承包方需定期對購物中心進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；4.3經(jīng)營管理監(jiān)督：4.3.1經(jīng)營方對承包方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督；4.3.2經(jīng)營方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理活動提出整改意見；4.3.3承包方需積極配合經(jīng)營方的監(jiān)督工作。5.品牌合作方案5.1合作品牌選擇：5.1.1承包方根據(jù)購物中心定位及市場需求，選取合適的合作品牌；5.1.2經(jīng)營方對合作品牌的選擇進行審核；5.2合作方式及內(nèi)容：5.2.1合作方式包括但不限于品牌入駐、品牌推廣、品牌活動等；5.2.2合作內(nèi)容需符合購物中心定位及市場需求；5.3合作期限及費用：5.3.1合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止；5.3.2合作費用按實際情況協(xié)商確定。6.租金及費用6.1租金支付方式及金額：6.1.1租金按月支付，具體金額根據(jù)商鋪面積及市場行情協(xié)商確定；6.1.2租金支付日期為每月____日；6.2其他費用及支付：6.2.1承包方需承擔購物中心內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理費用；6.2.2承包方需承擔購物中心內(nèi)相關設施設備的維修保養(yǎng)費用；6.2.3其他費用按實際情況協(xié)商確定。7.保證金7.1保證金繳納及退還：7.1.1承包方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向經(jīng)營方繳納保證金，金額為____元；7.1.2保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，經(jīng)營方無息退還；7.1.3保證金用途為保障購物中心正常運營及維護購物中心形象。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定支付租金或相關費用；8.1.2承包方未履行經(jīng)營管理職責，導致購物中心安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面存在問題；8.1.3承包方違反合同約定，擅自改變購物中心經(jīng)營內(nèi)容；8.1.4承包方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動；8.1.5經(jīng)營方未按合同約定履行監(jiān)督職責，造成承包方合法權(quán)益受損；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約情形，承包方應立即補足欠款，并支付滯納金；8.2.2對于8.1.2項違約情形，承包方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用；8.2.3對于8.1.3項違約情形，承包方應恢復原狀，并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失；8.2.4對于8.1.4項違約情形，承包方應承擔相應的法律責任，并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失；8.2.5對于8.1.5項違約情形，經(jīng)營方應立即采取措施，保護承包方的合法權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商一致可選擇的爭議解決機構(gòu)為：________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.4一方嚴重違約；11.2解除程序11.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同附件12.1附件一：購物中心設施清單12.2附件二：年度品牌合作方案12.3附件三：租賃商鋪明細表13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失；13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應立即清理購物中心內(nèi)物品，并辦理交接手續(xù)；13.2.2雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1合同履行過程中的技術(shù)支持；15.2.2.2合同履行過程中的監(jiān)督管理；15.2.2.3合同履行過程中的爭議解決；15.2.2.4合同履行過程中的資產(chǎn)評估、審計等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方應承擔其在合同履行過程中的直接責任，包括但不限于：15.3.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；15.3.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責；15.3.2.3對其行為造成的損失承擔賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。15.4.2第三方責任限額應包括：15.4.2.1第三方因提供的服務質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；15.4.2.2第三方因自身過錯導致的合同履行過程中的損失；15.4.2.3第三方違反合同約定導致的損失。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：15.5.3.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任；15.5.3.2甲乙雙方對第三方承擔連帶責任，但最終責任由第三方承擔；15.5.3.3第三方對購物中心內(nèi)的商戶、消費者等不承擔直接責任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的基本信息；16.1.2第三方介入的具體事項；16.1.3第三方責任限額；16.1.4第三方服務費用及支付方式；16.1.5第三方介入期限；16.1.6第三方與其他各方的責任劃分；16.1.7違約責任；16.1.8爭議解決；16.1.9合同生效及變更；16.1.10合同解除。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心設施清單詳細要求：包括購物中心內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：此清單為合同附件，用于明確購物中心內(nèi)設施設備的具體情況，便于雙方在合同履行過程中進行管理和維護。2.附件二：年度品牌合作方案詳細要求：包括合作品牌名稱、合作方式、合作內(nèi)容、合作期限、費用預算等。說明：此方案為合同附件，用于明確購物中心年度品牌合作的具體安排，確保合作雙方的權(quán)益。3.附件三：租賃商鋪明細表詳細要求：包括商鋪編號、面積、租金、租期、租金支付方式等。說明：此明細表為合同附件，用于明確購物中心內(nèi)各商鋪的租賃情況，便于雙方進行管理和核算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入事項、責任限額、服務費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體情況，確保雙方對解除后的處理達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付租金或相關費用；1.2承包方未履行經(jīng)營管理職責，導致購物中心安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面存在問題；1.3承包方違反合同約定，擅自改變購物中心經(jīng)營內(nèi)容；1.4承包方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動；1.5經(jīng)營方未按合同約定履行監(jiān)督職責，造成承包方合法權(quán)益受損；1.6第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同履行過程中出現(xiàn)損失；1.7第三方違反合同約定，導致合同履行過程中出現(xiàn)損失。2.責任認定標準：2.1對于違約行為，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，共同認定違約責任；2.2違約責任認定應遵循公平、公正、合理原則；2.3違約責任認定后，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約；責任認定：承包方應支付滯納金，并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。3.2承包方未履行經(jīng)營管理職責，導致購物中心發(fā)生火災，造成重大損失；責任認定：承包方應承擔火災事故的全部責任，包括賠償損失、承擔刑事責任等。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致購物中心設施設備損壞；責任認定：第三方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版購物中心承包經(jīng)營合同范本（含年度品牌合作方案）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章承包方及經(jīng)營方2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息2.3雙方授權(quán)代表第三章購物中心概況3.1購物中心基本情況3.2購物中心面積及布局3.3購物中心配套設施3.4購物中心運營時間第四章承包經(jīng)營權(quán)利義務4.1承包方權(quán)利4.2經(jīng)營方權(quán)利4.3承包方義務4.4經(jīng)營方義務4.5雙方合作事項第五章品牌合作方案5.1品牌合作原則5.2品牌合作方式5.3品牌合作內(nèi)容5.4品牌合作期限5.5品牌合作費用及支付方式第六章租金及費用6.1租金標準及支付方式6.2其他費用標準及支付方式6.3費用調(diào)整機制6.4逾期付款責任第七章購物中心運營管理7.1運營管理職責7.2運營管理規(guī)范7.3運營管理監(jiān)督7.4運營管理調(diào)整第八章促銷活動8.1促銷活動策劃8.2促銷活動審批8.3促銷活動實施8.4促銷活動效果評估第九章人員管理9.1人員招聘及培訓9.2人員管理規(guī)范9.3人員待遇及福利9.4人員離職及解聘第十章財務管理10.1財務制度10.2財務報告10.3財務審計10.4財務責任第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序第十二章違約責任12.1違約責任種類12.2違約責任承擔12.3違約責任免除第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜第十四章附則14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則1.2合同目的1.2.1明確購物中心承包經(jīng)營雙方的權(quán)利義務1.2.2規(guī)范購物中心運營管理1.2.3促進購物中心健康發(fā)展1.3合同范圍1.3.1本合同涉及購物中心內(nèi)所有商業(yè)經(jīng)營活動1.3.2包括但不限于租賃、銷售、服務等1.4合同簽訂時間及地點1.4.1合同簽訂時間為2025年X月X日1.4.2合同簽訂地點為購物中心所在地1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效1.5.2合同簽訂后，雙方需報送相關部門備案1.6合同履行期限1.6.1合同履行期限為自合同生效之日起X年1.7合同解除條件1.7.1合同到期1.7.2雙方協(xié)商一致解除1.7.3因不可抗力導致合同無法履行1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方友好協(xié)商解決1.8.2協(xié)商不成，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決1.9合同附件1.9.1購物中心租賃合同1.9.2品牌合作方案1.9.3其他相關文件第二章承包方及經(jīng)營方2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：公司2.1.2承包方住所：省市區(qū)路號2.1.3承包方法定代表人：X2.2經(jīng)營方基本信息2.2.1經(jīng)營方名稱：購物中心2.2.2經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號2.2.3經(jīng)營方法定代表人：X2.3雙方授權(quán)代表2.3.1承包方授權(quán)代表：X2.3.2經(jīng)營方授權(quán)代表：X第三章購物中心概況3.1購物中心基本情況3.1.1購物中心名稱：購物中心3.1.2購物中心面積：平方米3.1.3購物中心位置：省市區(qū)3.2購物中心面積及布局3.2.1購物中心總面積：平方米3.2.2商業(yè)面積：平方米3.2.3停車場面積：平方米3.3購物中心配套設施3.3.1電梯：部3.3.2衛(wèi)生間：間3.3.3咨詢臺：個3.4購物中心運營時間3.4.1運營時間：每日X時至X時3.4.2公休日及節(jié)假日運營時間根據(jù)實際情況調(diào)整第四章承包經(jīng)營權(quán)利義務4.1承包方權(quán)利4.1.1在購物中心內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動4.1.2享有購物中心內(nèi)設施的使用權(quán)4.1.3獲得購物中心提供的各項服務4.2經(jīng)營方權(quán)利4.2.1制定購物中心運營管理規(guī)范4.2.2對購物中心內(nèi)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理4.2.3享有購物中心內(nèi)商業(yè)經(jīng)營活動的收益4.3承包方義務4.3.1遵守國家法律法規(guī)及購物中心運營管理規(guī)范4.3.2維護購物中心形象及秩序4.3.3按時繳納租金及各項費用4.4經(jīng)營方義務4.4.1負責購物中心運營管理4.4.2為承包方提供必要的服務4.4.3確保購物中心內(nèi)安全、衛(wèi)生、有序第五章品牌合作方案5.1品牌合作原則5.1.1互利共贏5.1.2公平競爭5.1.3誠信經(jīng)營5.2品牌合作方式5.2.1舉辦品牌入駐活動5.2.2開展品牌促銷活動5.2.3合作舉辦品牌展覽5.3品牌合作內(nèi)容5.3.1品牌入駐購物中心5.3.2品牌促銷活動策劃5.3.3品牌展覽組織5.4品牌合作期限5.4.1品牌合作期限為自合同生效之日起X年5.5品牌合作費用及支付方式5.5.1品牌合作費用由購物中心與品牌方協(xié)商確定5.5.2支付方式為按季度支付第六章租金及費用6.1租金標準及支付方式6.1.1租金標準根據(jù)購物中心內(nèi)不同位置及面積確定6.1.2支付方式為按月支付6.2其他費用標準及支付方式6.2.1水電費：按實際使用量支付6.2.2物業(yè)費：按購物中心規(guī)定標準支付6.3費用調(diào)整機制6.3.1租金及各項費用根據(jù)市場行情及政策調(diào)整6.4逾期付款責任6.4.1逾期付款，按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金第七章購物中心運營管理7.1運營管理職責7.1.1制定購物中心運營管理規(guī)范7.1.2對購物中心內(nèi)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理7.1.3確保購物中心內(nèi)安全、衛(wèi)生、有序7.2運營管理規(guī)范7.2.1購物中心內(nèi)商家需遵守國家法律法規(guī)及購物中心運營管理規(guī)范7.2.2購物中心內(nèi)商家需維護購物中心形象及秩序7.3運營管理監(jiān)督7.3.1經(jīng)營方設立運營管理部門，負責購物中心運營管理工作7.3.2運營管理部門對購物中心內(nèi)商家進行監(jiān)督、檢查7.4運營管理調(diào)整7.4.1經(jīng)營方可根據(jù)實際情況對購物中心運營管理規(guī)范進行調(diào)整7.4.2調(diào)整前需征求承包方意見第八章促銷活動8.1促銷活動策劃8.1.1促銷活動需符合國家法律法規(guī)及購物中心運營管理規(guī)范8.1.2促銷活動策劃需由經(jīng)營方負責8.2促銷活動審批8.2.1促銷活動方案需經(jīng)經(jīng)營方審批后方可實施8.2.2批準后，經(jīng)營方負責監(jiān)督促銷活動的實施8.3促銷活動實施8.3.1促銷活動實施過程中，需確?；顒影踩⒂行?.3.2承包方需配合經(jīng)營方進行促銷活動的宣傳及推廣8.4促銷活動效果評估8.4.1促銷活動結(jié)束后，經(jīng)營方負責對活動效果進行評估8.4.2評估結(jié)果作為調(diào)整未來促銷活動的依據(jù)第九章人員管理9.1人員招聘及培訓9.1.1人員招聘由經(jīng)營方負責，承包方提供必要的人力資源支持9.1.2新員工需接受購物中心規(guī)定的培訓9.2人員管理規(guī)范9.2.1人員需遵守購物中心的管理制度9.2.2經(jīng)營方負責監(jiān)督人員的管理工作9.3人員待遇及福利9.3.1人員待遇及福利標準由經(jīng)營方制定，并確保合法合規(guī)9.3.2人員福利包括但不限于社會保險、住房公積金等9.4人員離職及解聘9.4.1人員離職需提前向經(jīng)營方提出申請9.4.2經(jīng)營方有權(quán)根據(jù)實際情況解聘不符合要求的人員第十章財務管理10.1財務制度10.1.1購物中心設立獨立的財務部門，負責財務管理10.1.2財務制度需符合國家法律法規(guī)及購物中心運營管理規(guī)范10.2財務報告10.2.1經(jīng)營方需定期向承包方提供購物中心財務報告10.2.2財務報告需真實、準確、完整10.3財務審計10.3.1購物中心財務每年進行一次審計10.3.2審計報告需提交給承包方10.4財務責任10.4.1經(jīng)營方對購物中心財務負責，確保財務安全第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2違約行為導致合同無法履行11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認11.3.2合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第十二章違約責任12.1違約責任種類12.1.1責令履行12.1.2賠償損失12.1.3采取補救措施12.2違約責任承擔12.2.1違約方需承擔相應的違約責任12.2.2雙方協(xié)商確定違約責任的具體內(nèi)容12.3違約責任免除12.3.1因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任12.3.2免除違約責任需書面通知對方第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認13.2.2合同終止后，雙方需辦理相關手續(xù)13.3合同終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方需結(jié)清所有費用13.3.2雙方需妥善處理合同終止后的遺留問題第十四章附則14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及購物中心運營管理規(guī)范執(zhí)行14.1.2本合同解釋權(quán)歸經(jīng)營方所有14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議承包方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日經(jīng)營方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對購物中心的整體運營和管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、品牌合作、促銷活動等。說明：此條款確保甲方在購物中心運營中的主導地位，使其能夠根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要做出快速決策。1.2甲方提供運營支持條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、營銷策劃等。說明：甲方作為主導方，有責任協(xié)助乙方提升購物中心的市場競爭力，共同推動購物中心的發(fā)展。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定及購物中心運營規(guī)范。說明：甲方通過監(jiān)督權(quán)保障購物中心的整體運營秩序，維護購物中心的品牌形象。1.4甲方責任承擔條款內(nèi)容：因甲方?jīng)Q策不當或管理不善導致購物中心運營受損，甲方需承擔相應的責任。說明：此條款明確甲方的責任范圍，避免因甲方?jīng)Q策失誤給乙方造成損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對購物中心的具體經(jīng)營業(yè)務擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商品布局、租金收取、員工管理等。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營層面的主導權(quán)，使其能夠根據(jù)自身經(jīng)營策略靈活調(diào)整購物中心運營。2.2乙方提出改進建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出購物中心運營改進建議，甲方應在合理期限內(nèi)予以考慮。說明：此條款鼓勵乙方積極參與購物中心運營管理，共同提升購物中心的整體水平。2.3乙方責任承擔條款內(nèi)容：因乙方經(jīng)營不當導致購物中心運營受損，乙方需承擔相應的責任。說明：此條款明確乙方的責任范圍，避免因乙方經(jīng)營失誤給甲方造成損失。2.4乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：甲方應保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租金支付、經(jīng)營自主權(quán)等。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中享有相應的權(quán)益，激發(fā)乙方在購物中心經(jīng)營中的積極性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責，使其在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮橋梁作用。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介服務費用由甲方、乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保第三方中介服務的公平性，避免因費用問題影響合同執(zhí)行。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應定期向甲方、乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同執(zhí)行情況、問題及建議等。說明：此條款確保第三方中介工作的透明性，便于甲方、乙方了解合同執(zhí)行情況。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責或雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。說明：此條款為第三方中介更換提供依據(jù)，保障合同執(zhí)行的順利進行。3.5第三方中介責任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法執(zhí)行，需承擔相應的責任。說明：此條款明確第三方中介的責任范圍，避免因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心租賃合同2.品牌合作方案3.購物中心運營管理規(guī)范4.人員管理手冊5.財務管理制度6.促銷活動策劃書7.第三方中介服務協(xié)議8.財務審計報告9.合同變更及解除協(xié)議10.違約責任認定書11.爭議解決協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納租金認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反購物中心運營管理規(guī)范認定：如乙方在經(jīng)營過程中違反購物中心制定的運營管理規(guī)范，經(jīng)經(jīng)營方提醒后仍不改正，則視為違約。3.違約行為：未履行合同約定的品牌合作義務認定：如乙方未按合同約定的品牌合作方案執(zhí)行，或未能達到合作效果，則視為違約。4.違約行為：未按時提供財務報告認定：根據(jù)合同約定的財務報告提交期限，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供財務報告，則視為違約。5.違約行為：因甲方?jīng)Q策不當導致購物中心運營受損認定：如因甲方?jīng)Q策失誤導致購物中心運營受損，經(jīng)乙方提出后，甲方未采取有效措施予以糾正，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或訴訟解決。5.財務審計：由專業(yè)機構(gòu)對財務報表進行審核，以確保其真實性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機制，并在合同中明確調(diào)整條件和程序。2.問題：人員管理沖突解決辦法：制定人員管理規(guī)范，明確各方責任，建立溝通機制。3.問題：財務報告不透明解決辦法：加強財務管理制度，定期向?qū)Ψ教峁┴攧請蟾妫_保透明度。4.問題：促銷活動效果不佳解決辦法：優(yōu)化促銷活動策劃，提高活動質(zhì)量，增強消費者參與度。五、所有應用場景：1.購物中心租賃經(jīng)營2.品牌合作推廣3.人員招聘與管理4.財務管理與審計5.促銷活動策劃與執(zhí)行6.爭議解決與合同履行全文完。2025版購物中心承包經(jīng)營合同范本（含年度品牌合作方案）2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方購物中心為滿足消費者需求，提高購物中心品牌形象，優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)合作共贏，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的合作關系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保購物中心年度品牌合作方案的順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.承包經(jīng)營：指乙方按照甲方購物中心的要求，負責購物中心內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營管理。2.年度品牌合作方案：指甲方與乙方在年度內(nèi)，就購物中心內(nèi)特定區(qū)域品牌合作事宜達成的共識。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購物中心的所有者或管理者。2.乙方：指參與購物中心承包經(jīng)營的商家或品牌。3.合同履行時間：指本合同生效后，乙方開始承包經(jīng)營的時間。4.合同履行地點：指購物中心內(nèi)乙方承包經(jīng)營的區(qū)域。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照年度品牌合作方案，在購物中心內(nèi)開展相關經(jīng)營活動。2.甲方有義務向乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施等。3.甲方有義務對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動符合購物中心整體規(guī)劃。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)承包經(jīng)營特定區(qū)域，開展相關經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照甲方要求，執(zhí)行年度品牌合作方案。3.乙方有義務保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和購物中心相關規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起，至甲方購物中心年度品牌合作方案規(guī)定的時間止。5.2合同履行地點：甲方購物中心內(nèi)乙方承包經(jīng)營的特定區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照年度品牌合作方案，自行負責經(jīng)營活動的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.乙方因自身原因，提出終止本合同。3.甲方購物中心因經(jīng)營需要，提前終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方應立即停止經(jīng)營活動，撤出購物中心。3.甲方購物中心應退還乙方剩余租金和押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的義務。2.合同終止后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務關系，雙方應依法處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金包括但不限于基礎租金、節(jié)假日租金、特殊活動租金等。2.管理費：乙方應支付購物中心的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。3.廣告宣傳費：乙方應支付購物中心為提升品牌形象和吸引顧客而發(fā)生的廣告宣傳費用。4.特殊費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的特殊費用，如裝修費、裝修押金等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金。2.管理費：乙方應在每月的約定日期前支付當月管理費。3.廣告宣傳費：乙方應在廣告宣傳活動開始前支付相關費用。4.特殊費用：乙方應在產(chǎn)生特殊費用后的約定日期前支付費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的約定日期內(nèi)，向乙方開具相應費用的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)管理或公共設施，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應承擔相應責任。2.甲方未按約定支付乙方租金或押金，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費用，乙方應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定執(zhí)行年度品牌合作方案，乙方應承擔相應責任。3.乙方違反購物中心相關規(guī)章制度，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致購物中心無法正常運營。2.政府行為：政府政策調(diào)整導致購物中心經(jīng)營困難。3.社會異常事件：恐怖襲擊導致購物中心客流量下降。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對購物中心內(nèi)特定區(qū)域進行重新規(guī)劃或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在必要時終止乙方承包經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護購物中心的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就合作事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應相互提供必要的支持，包括但不限于信息共享、資源共享等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于購物中心承包經(jīng)營的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）附件：1.年度品牌合作方案2.其他與本合同相關的文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.年度品牌合作方案2.其他與本合同相關的文件（如市場調(diào)研報告、財務報表、宣傳資料等）3.合同主體營業(yè)執(zhí)照復印件4.合同主體法定代表人身份證明5.乙方經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等相關文件6.乙方相關合作協(xié)議或合同（如與供應商、合作伙伴的協(xié)議）7.任何其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未