二零二五年度離婚后購(gòu)房款退還與財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚后購(gòu)房款退還與財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名2.當(dāng)事人身份證號(hào)碼3.當(dāng)事人聯(lián)系方式4.當(dāng)事人住址三、離婚后購(gòu)房款退還1.購(gòu)房款退還金額2.退還方式3.退還時(shí)間4.退還條件四、財(cái)產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割2.車輛分割3.存款分割4.現(xiàn)金分割5.有價(jià)證券分割五、子女撫養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付3.子女教育費(fèi)用承擔(dān)六、債務(wù)處理1.婚前債務(wù)2.婚后債務(wù)3.債務(wù)償還責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍十一、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十二、其他約定1.其他事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)十三、附件1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：車輛行駛證復(fù)印件3.附件三：銀行存款證明4.附件四：子女出生證明5.附件五：其他相關(guān)證明材料十四、簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人4.證人5.代理人合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲、乙雙方于____年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于____市的房產(chǎn)一套，購(gòu)房款共計(jì)____元人民幣。由于雙方感情破裂，甲、乙雙方?jīng)Q定離婚。2.協(xié)議目的為妥善處理離婚后的購(gòu)房款退還及財(cái)產(chǎn)分割事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名甲方：____乙方：____2.當(dāng)事人身份證號(hào)碼甲方：____乙方：____3.當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方：____乙方：____4.當(dāng)事人住址甲方：____乙方：____三、離婚后購(gòu)房款退還1.購(gòu)房款退還金額甲方應(yīng)向乙方退還購(gòu)房款____元人民幣，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的部分。2.退還方式甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款退還給乙方。3.退還條件乙方需提供相關(guān)銀行賬戶信息，甲方在收到乙方提供的賬戶信息后____日內(nèi)完成退還。4.退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提供的賬戶信息后____日內(nèi)完成退還。四、財(cái)產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割雙方同意將共同購(gòu)買的房產(chǎn)一套，以____元人民幣的價(jià)格出售，所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方退還____元人民幣。2.車輛分割雙方共同擁有的車輛一輛，歸甲方所有。3.存款分割雙方共同存款____元人民幣，甲方應(yīng)向乙方退還____元人民幣。4.現(xiàn)金分割雙方各自名下的現(xiàn)金，甲方應(yīng)向乙方退還____元人民幣。5.有價(jià)證券分割雙方共同持有的有價(jià)證券，甲方應(yīng)向乙方退還____元人民幣。五、子女撫養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方共同子女____（姓名），撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付乙方應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)____元人民幣，直至子女成年。3.子女教育費(fèi)用承擔(dān)雙方共同承擔(dān)子女的教育費(fèi)用，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。六、債務(wù)處理1.婚前債務(wù)雙方婚前各自承擔(dān)的債務(wù)，由各自承擔(dān)。2.婚后債務(wù)雙方婚后共同承擔(dān)的債務(wù)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.債務(wù)償還責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例，按時(shí)償還債務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約情形甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按____元人民幣計(jì)算。3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元人民幣。八、保密條款1.保密內(nèi)容甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。2.保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元人民幣。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____市____人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審判程序進(jìn)行訴訟。十、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于甲、乙雙方離婚后的購(gòu)房款退還及財(cái)產(chǎn)分割事宜。十一、協(xié)議變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.變更程序協(xié)議變更應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。3.解除條件本協(xié)議的解除，必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。4.解除程序協(xié)議解除應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。十二、其他約定1.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.其他約定事項(xiàng)甲、乙雙方可就本協(xié)議的相關(guān)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、附件1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：車輛行駛證復(fù)印件3.附件三：銀行存款證明4.附件四：子女出生證明5.附件五：其他相關(guān)證明材料十四、簽署1.簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。2.簽署地點(diǎn)____市____區(qū)3.簽署當(dāng)事人甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____4.證人____5.代理人甲方代理人（簽字）：____乙方代理人（簽字）：____甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在離婚后提出財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求，甲方享有優(yōu)先分割房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在乙方未提出分割要求前，甲方對(duì)房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：在離婚后，甲方對(duì)共同房產(chǎn)及共同財(cái)產(chǎn)享有管理權(quán)，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓等行為，乙方需同意甲方的管理行為。3.甲方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若離婚后，甲方因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)價(jià)值受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.甲方子女撫養(yǎng)權(quán)維護(hù)條款說(shuō)明：甲方在子女撫養(yǎng)權(quán)方面享有優(yōu)先權(quán)，若乙方違反子女撫養(yǎng)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方債務(wù)償還責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)離婚前的共同債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，乙方無(wú)需承擔(dān)除自身債務(wù)外的其他債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在離婚后提出財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求，乙方享有優(yōu)先分割房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在甲方未提出分割要求前，乙方對(duì)房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：在離婚后，乙方對(duì)共同房產(chǎn)及共同財(cái)產(chǎn)享有管理權(quán)，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓等行為，甲方需同意乙方的管理行為。3.乙方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若離婚后，乙方因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)價(jià)值受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.乙方子女撫養(yǎng)權(quán)維護(hù)條款說(shuō)明：乙方在子女撫養(yǎng)權(quán)方面享有優(yōu)先權(quán)，若甲方違反子女撫養(yǎng)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方債務(wù)償還責(zé)任條款說(shuō)明：乙方對(duì)離婚前的共同債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，甲方無(wú)需承擔(dān)除自身債務(wù)外的其他債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理離婚手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收取中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式，雙方需在協(xié)議中予以確認(rèn)。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.中介終止條款說(shuō)明：在協(xié)議履行完畢或任何一方提出終止協(xié)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的職責(zé)，并退還已收取的中介費(fèi)用。8.中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱环交螂p方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.車輛行駛證復(fù)印件5.銀行存款證明6.子女出生證明7.婚姻登記證明8.債務(wù)證明9.任何其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)退還購(gòu)房款或財(cái)產(chǎn)。未履行子女撫養(yǎng)費(fèi)支付義務(wù)。未履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。未履行保密義務(wù)。違反爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即當(dāng)事人明確違反了合同中的約定。違約行為應(yīng)具有可證明性，即有證據(jù)證明當(dāng)事人確實(shí)實(shí)施了違約行為。三、法律名詞及解釋：1.婚姻法：調(diào)整夫妻之間以及與婚姻家庭有關(guān)的法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。3.保密條款：當(dāng)事人之間約定，一方對(duì)另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方當(dāng)事人拒絕履行退還購(gòu)房款或財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付困難。解決辦法：可協(xié)商調(diào)整支付方式或金額，必要時(shí)可申請(qǐng)法院調(diào)整。3.問(wèn)題：財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。4.問(wèn)題：一方當(dāng)事人泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方自愿離婚，需處理購(gòu)房款退還和財(cái)產(chǎn)分割事宜。2.離婚后，一方當(dāng)事人要求退還購(gòu)房款或分割財(cái)產(chǎn)。3.雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議。4.離婚后，一方當(dāng)事人不履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)。全文完。二零二五年度離婚后購(gòu)房款退還與財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.離婚情況說(shuō)明2.1離婚日期2.2離婚原因3.購(gòu)房款退還3.1購(gòu)房時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)證號(hào)3.2購(gòu)房款支付情況3.3購(gòu)房款退還金額及方式4.財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)分割比例4.3財(cái)產(chǎn)分割方式5.住房安排5.1住房地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)5.2住房使用年限5.3住房維修責(zé)任6.兒童撫養(yǎng)6.1兒童姓名、出生日期6.2撫養(yǎng)責(zé)任劃分6.3撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.婚姻債務(wù)處理7.1婚姻債務(wù)清單7.2債務(wù)承擔(dān)比例7.3債務(wù)償還方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.協(xié)議附件13.1附件一：財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：離婚證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：、1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：：5619900101，：561990010223451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：：139001390002.離婚情況說(shuō)明2.1離婚日期：2025年4月15日2.2離婚原因：因夫妻感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。3.購(gòu)房款退還3.1購(gòu)房時(shí)間：2023年10月1日3.2購(gòu)房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第56號(hào)3.4購(gòu)房款支付情況：購(gòu)房款總額為人民幣100萬(wàn)元，其中支付50萬(wàn)元，支付50萬(wàn)元。3.5購(gòu)房款退還金額及方式：應(yīng)退還人民幣25萬(wàn)元，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單：包括房產(chǎn)、存款、車輛、家具等。4.2財(cái)產(chǎn)分割比例：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸所有，存款及其他財(cái)產(chǎn)平分。4.3財(cái)產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)直接過(guò)戶給，存款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬平分給雙方。5.住房安排5.1住房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.2住房面積：120平方米5.3住房結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)5.4住房使用年限：自2008年起至2058年止5.5住房維修責(zé)任：由雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)一半費(fèi)用。6.兒童撫養(yǎng)6.1兒童姓名：張小一6.2兒童出生日期：2010年5月20日6.3撫養(yǎng)責(zé)任劃分：張小一由撫養(yǎng)，每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元。6.4撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：撫養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，每月各支付一半。7.婚姻債務(wù)處理7.1婚姻債務(wù)清單：包括信用卡欠款、貸款等。7.2債務(wù)承擔(dān)比例：雙方協(xié)商一致，婚姻債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。7.3債務(wù)償還方式：債務(wù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬償還，每月償還金額由雙方共同商定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、婚姻狀況等敏感信息。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件：本協(xié)議不得擅自解除，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)具體違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。13.協(xié)議附件13.1附件一：財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：離婚證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：2025年5月15日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章：、均在本協(xié)議上簽字蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、心理咨詢師等，其目的是協(xié)助協(xié)議雙方履行本合同條款，解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2第三方選擇：協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?6.第三方介入程序16.1協(xié)議雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前通知對(duì)方并共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照協(xié)議雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入期間，協(xié)議雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方工作進(jìn)展和問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)協(xié)議一方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額，或協(xié)議雙方另行約定的賠償限額。17.3賠償方式：第三方責(zé)任賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市人民法院訴訟解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)協(xié)議雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議終止后，保留協(xié)議雙方提供的相關(guān)信息和資料。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍，避免第三方越權(quán)行事。19.2第三方不得干預(yù)協(xié)議雙方的私事，包括但不限于個(gè)人隱私和婚姻關(guān)系。19.3協(xié)議雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍歸協(xié)議雙方所有。20.第三方介入的特殊條款20.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕柏?cái)產(chǎn)分割時(shí)，第三方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)分割的公平性和合法性。20.2第三方在評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)。20.3第三方在提供法律咨詢時(shí)，應(yīng)確保其法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和有效性。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，協(xié)議雙方應(yīng)終止第三方介入。21.2如有特殊情況，協(xié)議雙方可協(xié)商延長(zhǎng)第三方介入期限或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明雙方共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等情況。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券、家具、家電等。2.附件二：離婚證復(fù)印件要求：提供雙方離婚證的復(fù)印件，證明雙方已正式離婚。說(shuō)明：離婚證復(fù)印件需加蓋公證處公章或由雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋公證處公章或由雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：銀行賬戶信息需確保準(zhǔn)確無(wú)誤，以便進(jìn)行款項(xiàng)的退還和支付。5.附件五：債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明雙方共同債務(wù)和各自債務(wù)的名稱、金額、還款期限等情況。說(shuō)明：債務(wù)清單應(yīng)包括但不限于信用卡欠款、貸款、分期付款等。6.附件六：撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證要求：提供撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證，證明撫養(yǎng)費(fèi)的支付情況。說(shuō)明：撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：其他相關(guān)證明材料要求：提供與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的其他證明材料，如收入證明、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料應(yīng)能證明協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反保密條款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若未按協(xié)議約定退還購(gòu)房款，可要求支付違約金并賠償因延遲退款而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行撫養(yǎng)責(zé)任的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未履行撫養(yǎng)責(zé)任期間的撫養(yǎng)費(fèi)。示例說(shuō)明：若未按協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費(fèi)，張小一可要求支付撫養(yǎng)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：若在財(cái)產(chǎn)清單中隱瞞了一筆存款，可要求賠償因隱瞞存款造成的損失。4.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：若雙方因財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，未按協(xié)議約定解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二五年度離婚后購(gòu)房款退還與財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，雙方于（請(qǐng)?zhí)顚戨x婚日期）離婚，離婚后涉及購(gòu)房款退還及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確離婚后購(gòu)房款退還及財(cái)產(chǎn)分割事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)房款：指離婚前雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)；（2）財(cái)產(chǎn)分割：指離婚后，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系；（2）購(gòu)房款退還：指離婚后，甲方將離婚前共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)中屬于乙方的購(gòu)房款退還給乙方；（3）財(cái)產(chǎn)分割：指離婚后，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）財(cái)產(chǎn)分割事宜按照本協(xié)議約定完成。6.3終止程序（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）財(cái)產(chǎn)分割事宜按照本協(xié)議約定完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，不得再就本協(xié)議約定的內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款退還金額；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款退還：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式，將購(gòu)房款退還給乙方；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）將購(gòu)房款退還給乙方；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）支付憑證：雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）逾期支付：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按本協(xié)議約定退還購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按本協(xié)議約定接受購(gòu)房款退還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如10%）；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如7日內(nèi)）支付違約金；（3）違約金的支付方式：違約金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5年后）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）涉及本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等事項(xiàng)，享有獨(dú)立決策的權(quán)利；（2）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，享有保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的幫助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，相互協(xié)作、配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更、解除、終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，其他文件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.離婚證書復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的重要通信記錄或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定退還購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息及違約金。未按協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定接受購(gòu)房款退還：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.購(gòu)房款：指離婚前夫妻共同出資購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。3.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚后，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的情形。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢賠償。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：一方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款或逾期支付。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息及違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶延期問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：一方拒絕履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，并可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：協(xié)議簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并按原協(xié)議約定履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證本協(xié)議的履行；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中監(jiān)督雙方的行為。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息及違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)過(guò)戶后的所有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按協(xié)議約定退還購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶前擅自處置房產(chǎn)；甲方不得因離婚事宜對(duì)乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定接受購(gòu)房款退還；甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房產(chǎn)過(guò)戶后的所有權(quán)；甲方可要求乙方承擔(dān)因離婚事宜而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按協(xié)議約定接受購(gòu)房款退還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在房產(chǎn)過(guò)戶前擅自處置房產(chǎn)；乙方不得因離婚事宜對(duì)甲方進(jìn)行報(bào)復(fù)。全文完。二零二五年度離婚后購(gòu)房款退還與財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及原因2.1離婚原因及時(shí)間2.2購(gòu)房款的來(lái)源及用途3.購(gòu)房款退還條款3.1退還比例3.2退還方式3.3退還時(shí)間4.財(cái)產(chǎn)分割條款4.1共有財(cái)產(chǎn)的界定4.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.3財(cái)產(chǎn)分割比例5.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行5.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)5.3財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利6.2協(xié)議雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)7.協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更的條件及程序7.2協(xié)議解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1本協(xié)議的生效條件11.2本協(xié)議的解釋11.3本協(xié)議的附件12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方姓名：；性別：男；身份證號(hào)碼：05678；住址：省市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方姓名：；性別：女；身份證號(hào)碼：05679；住址：省市區(qū)街道號(hào)。1.3雙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議背景及原因2.1由于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚前，甲乙雙方共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，購(gòu)房款共計(jì)人民幣100萬(wàn)元。3.購(gòu)房款退還條款3.1乙方同意退還甲方購(gòu)房款人民幣50萬(wàn)元，作為離婚后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2退還方式：乙方應(yīng)在離婚證領(lǐng)取后30日內(nèi)，將人民幣50萬(wàn)元一次性支付給甲方。3.3退還時(shí)間：甲方收到乙方支付款項(xiàng)的日期。4.財(cái)產(chǎn)分割條款4.1共有財(cái)產(chǎn)界定：離婚前甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)。4.2財(cái)產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)歸乙方所有，乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.3財(cái)產(chǎn)分割比例：甲方獲得人民幣50萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。5.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在離婚證領(lǐng)取后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。5.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)：如甲方對(duì)房產(chǎn)定價(jià)有異議，雙方應(yīng)共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。5.3財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1要求乙方按照協(xié)議約定退還購(gòu)房款。6.1.2要求乙方按照協(xié)議約定分割共同財(cái)產(chǎn)。6.1.3在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1遵守協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，不得采取任何干擾乙方正常生活和工作的方式。6.3乙方的權(quán)利：6.3.1要求甲方按照協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.3.2在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.4乙方的義務(wù)：6.4.1遵守協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款退還及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.4.2在房產(chǎn)分割過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1若乙方未按照協(xié)議約定退還購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退購(gòu)房款的10%。8.2若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1%。8.3若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。11.其他約定11.1本協(xié)議的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本協(xié)議的解釋：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按通常理解解釋。11.3本協(xié)議的附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.協(xié)議簽訂日期12.1本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。13.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.協(xié)議附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)房款支付憑證14.3離婚證復(fù)印件14.4雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選擇引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工