二零二五版動遷房買賣合同違約責(zé)任追究協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版動遷房買賣合同違約責(zé)任追究協(xié)議范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2違約責(zé)任免除條件2.違約情形及認(rèn)定2.1逾期付款2.2逾期交房2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵2.4其他違約情形3.違約責(zé)任追究程序3.1追究期限3.2追究方式3.3追究費用4.違約責(zé)任承擔(dān)比例4.1逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)比例4.2逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)比例4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任承擔(dān)比例4.4其他違約情形違約責(zé)任承擔(dān)比例5.違約責(zé)任糾紛解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任追究期限6.1違約責(zé)任追究期限起算6.2違約責(zé)任追究期限屆滿7.違約責(zé)任追究費用7.1違約責(zé)任追究費用承擔(dān)主體7.2違約責(zé)任追究費用計算方法8.違約責(zé)任追究后的處理8.1違約責(zé)任追究后的合同解除8.2違約責(zé)任追究后的損害賠償9.違約責(zé)任追究后的后續(xù)事宜9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.2房屋占用及使用9.3其他后續(xù)事宜10.違約責(zé)任追究協(xié)議的效力10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更條件11.違約責(zé)任追究協(xié)議的附則11.1協(xié)議的適用范圍11.2協(xié)議的解釋11.3協(xié)議的生效日期12.違約責(zé)任追究協(xié)議的簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.違約責(zé)任追究協(xié)議的附件13.1附件一：違約責(zé)任追究申請書13.2附件二：違約責(zé)任追究證據(jù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.違約責(zé)任追究協(xié)議的保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)14.3保密期限第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.1.1本合同項下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.1.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.2違約責(zé)任免除條件1.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。1.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.違約情形及認(rèn)定2.1逾期付款2.1.1買方未按合同約定的付款時間支付購房款的，構(gòu)成逾期付款違約。2.1.2逾期付款的違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.2逾期交房2.2.1賣方未按合同約定的交房時間交付房屋的，構(gòu)成逾期交房違約。2.2.2逾期交房的違約金計算方式為：房屋總價款×日利率×逾期天數(shù)。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵2.3.1房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭議等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定以相關(guān)部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。2.4其他違約情形2.4.1除上述違約情形外，其他違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。2.4.2違約責(zé)任的追究和承擔(dān)方式參照本合同第一部分的規(guī)定。3.違約責(zé)任追究程序3.1追究期限3.1.1違約責(zé)任的追究期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。3.1.2追究期限自違約行為發(fā)生之日起計算。3.2追究方式3.2.1違約責(zé)任的追究方式包括但不限于書面通知、協(xié)商解決、訴訟等。3.2.2追究方式由雙方協(xié)商確定。3.3追究費用3.3.1違約責(zé)任的追究費用由違約方承擔(dān)。3.3.2追究費用包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。4.違約責(zé)任承擔(dān)比例4.1逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)比例4.1.1買方逾期付款的，違約金比例為每日0.1%。4.2逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)比例4.2.1賣方逾期交房的，違約金比例為每日0.1%。4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任承擔(dān)比例4.3.1賣方因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致違約的，違約金比例為房屋總價款的10%。4.4其他違約情形違約責(zé)任承擔(dān)比例4.4.1其他違約情形的違約金比例由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任糾紛解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.1.2爭議解決方式由雙方在合同中明確約定。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁委員會或人民法院。5.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。8.違約責(zé)任追究期限8.1違約責(zé)任追究期限起算8.1.1違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起計算。8.1.2若違約行為發(fā)生在非工作日，則追究期限自下一個工作日始計算。8.2違約責(zé)任追究期限屆滿8.2.1違約責(zé)任追究期限屆滿后，未追究的違約責(zé)任不再追究。8.2.2違約責(zé)任追究期限屆滿前，雙方應(yīng)盡力解決違約問題。9.違約責(zé)任追究費用9.1違約責(zé)任追究費用承擔(dān)主體9.1.1違約責(zé)任追究費用由違約方承擔(dān)。9.1.2若雙方協(xié)商一致，可由非違約方承擔(dān)部分費用。9.2違約責(zé)任追究費用計算方法9.2.1違約責(zé)任追究費用包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。9.2.2費用計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任追究后的處理10.1違約責(zé)任追究后的合同解除10.1.1在違約責(zé)任追究過程中，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.1.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任追究后的損害賠償10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定向非違約方支付損害賠償。10.2.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任追究后的后續(xù)事宜11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.1.1違約責(zé)任追究后的房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.2房屋占用及使用11.2.1房屋占用及使用事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.3其他后續(xù)事宜11.3.1合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。12.違約責(zé)任追究協(xié)議的效力12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。12.2協(xié)議解除條件12.2.1協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3協(xié)議變更條件12.3.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.違約責(zé)任追究協(xié)議的附則13.1協(xié)議的適用范圍13.1.1本協(xié)議適用于本合同項下所有違約情形。13.2協(xié)議的解釋13.2.1本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.3協(xié)議的生效日期13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.違約責(zé)任追究協(xié)議的簽署14.1簽署主體14.1.1本協(xié)議由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期14.2.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點14.3.1本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，若雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入合同履行過程，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方介入的資格與責(zé)任16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。17.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。17.2.2第三方應(yīng)就介入事項與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解雙方訴求。17.2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，制定介入計劃，并報甲乙雙方審核。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方在合同履行過程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方因第三方介入產(chǎn)生的費用由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方在合同履行過程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方因第三方介入產(chǎn)生的費用由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方在合同履行過程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的費用由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的問題進(jìn)行清算和結(jié)算。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、仲裁費等。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。22.2若第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)適用國際慣例或雙方約定的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約責(zé)任追究申請書要求：申請書應(yīng)詳細(xì)列出違約事實、違約方、違約責(zé)任追究請求等內(nèi)容。說明：違約責(zé)任追究申請書是啟動違約責(zé)任追究程序的重要文件。2.附件二：違約責(zé)任追究證據(jù)清單要求：證據(jù)清單應(yīng)列明所有支持違約事實的證據(jù)，包括但不限于書面文件、照片、視頻等。說明：證據(jù)清單是證明違約事實的重要依據(jù)。3.附件三：合同履行過程中的往來函件要求：往來函件應(yīng)真實反映合同履行過程中的溝通情況，包括但不限于通知、確認(rèn)、協(xié)商等。說明：往來函件是證明合同履行情況和雙方意愿的重要文件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。5.附件五：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是證明房屋交付情況的重要文件。6.附件六：房屋裝修及維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修及維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄是證明房屋裝修及維修情況的重要文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、程序、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期付款違約金比例為每日0.1%，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期交房違約金比例為每日0.1%，賣方逾期交房20天，則應(yīng)支付200元的違約金。3.違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方因房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方因房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償買方10萬元。4.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：第三方介入過程中故意拖延責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中故意拖延，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方故意拖延導(dǎo)致甲乙雙方損失3萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。全文完。二零二四版動遷房買賣合同違約責(zé)任追究協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約行為的類型2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任的認(rèn)定程序3.違約金的計算與支付3.1違約金的計算方法3.2違約金的支付期限3.3違約金的支付方式4.違約責(zé)任的減免4.1違約責(zé)任的減免條件4.2違約責(zé)任的減免程序4.3違約責(zé)任的減免結(jié)果5.違約責(zé)任的追究5.1違約責(zé)任的追究主體5.2違約責(zé)任的追究方式5.3違約責(zé)任的追究程序6.違約責(zé)任的訴訟時效6.1訴訟時效的定義6.2訴訟時效的起算6.3訴訟時效的中斷與中止7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體7.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式7.3違約責(zé)任的執(zhí)行程序8.違約責(zé)任的爭議解決8.1爭議解決方式的確定8.2爭議解決程序的啟動8.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.違約責(zé)任的保密9.1保密義務(wù)的定義9.2保密義務(wù)的內(nèi)容9.3保密義務(wù)的違反及處理10.違約責(zé)任的補充條款10.1違約責(zé)任的補充條款的制定10.2違約責(zé)任的補充條款的生效10.3違約責(zé)任的補充條款的變更11.違約責(zé)任的法律適用11.1違約責(zé)任的法律適用原則11.2違約責(zé)任的法律適用范圍11.3違約責(zé)任的法律適用依據(jù)12.違約責(zé)任的解釋12.1違約責(zé)任的解釋原則12.2違約責(zé)任的解釋方法12.3違約責(zé)任的解釋結(jié)果13.違約責(zé)任的生效13.1違約責(zé)任的生效條件13.2違約責(zé)任的生效程序13.3違約責(zé)任的生效日期14.違約責(zé)任的解除與終止14.1違約責(zé)任的解除條件14.2違約責(zé)任的解除程序14.3違約責(zé)任的解除后果第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括：違約行為的存在、違約行為的可歸責(zé)性、合同義務(wù)的存在以及違約行為與合同義務(wù)之間的因果關(guān)系。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約行為的類型違約行為分為根本違約和非根本違約，其中根本違約是指違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；非根本違約是指違約行為雖然影響了合同履行，但未導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：合同約定、法律規(guī)定、交易習(xí)慣等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定程序違約責(zé)任的認(rèn)定程序包括：當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.違約金的計算與支付3.1違約金的計算方法違約金按照合同約定比例或合同金額的一定比例計算。3.2違約金的支付期限違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。3.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.違約責(zé)任的減免4.1違約責(zé)任的減免條件違約責(zé)任的減免條件包括：不可抗力、受害方過錯等。4.2違約責(zé)任的減免程序違約責(zé)任的減免程序包括：當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.3違約責(zé)任的減免結(jié)果違約責(zé)任的減免結(jié)果以雙方協(xié)商一致或法定程序確定的為準(zhǔn)。5.違約責(zé)任的追究5.1違約責(zé)任的追究主體違約責(zé)任的追究主體為合同當(dāng)事人。5.2違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序包括：當(dāng)事人提出追究請求、調(diào)查取證、確定違約事實、作出追究決定等。6.違約責(zé)任的訴訟時效6.1訴訟時效的定義訴訟時效是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求追究違約責(zé)任的期限。6.2訴訟時效的起算訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。6.3訴訟時效的中斷與中止訴訟時效的中斷包括：當(dāng)事人提起訴訟、申請仲裁、請求調(diào)解等；訴訟時效的中止包括：不可抗力、當(dāng)事人無法控制的事由等。8.違約責(zé)任的保密8.1保密義務(wù)的定義保密義務(wù)是指當(dāng)事人對于違約責(zé)任的相關(guān)信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)的內(nèi)容保密義務(wù)的內(nèi)容包括但不限于違約責(zé)任的認(rèn)定、追究、執(zhí)行等過程中的所有信息。8.3保密義務(wù)的違反及處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任的補充條款9.1違約責(zé)任的補充條款的制定違約責(zé)任的補充條款由合同當(dāng)事人協(xié)商一致后制定，并作為合同附件。9.2違約責(zé)任的補充條款的生效補充條款自合同簽訂之日起生效。9.3違約責(zé)任的補充條款的變更補充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.違約責(zé)任的法律適用10.1違約責(zé)任的法律適用原則違約責(zé)任的法律適用原則為中華人民共和國法律。10.2違約責(zé)任的法律適用范圍違約責(zé)任的法律適用范圍包括但不限于合同法、民法典、合同法司法解釋等。10.3違約責(zé)任的法律適用依據(jù)違約責(zé)任的法律適用依據(jù)為上述法律、法規(guī)及司法解釋的具體規(guī)定。11.違約責(zé)任的解釋11.1違約責(zé)任的解釋原則違約責(zé)任的解釋原則包括文義解釋、體系解釋、目的解釋等。11.2違約責(zé)任的解釋方法違約責(zé)任的解釋方法包括逐句解釋、整體解釋、結(jié)合上下文解釋等。11.3違約責(zé)任的解釋結(jié)果違約責(zé)任的解釋結(jié)果以能夠明確雙方權(quán)利義務(wù)、符合合同目的為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任的生效12.1違約責(zé)任的生效條件違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。12.2違約責(zé)任的生效程序違約責(zé)任的生效程序無需特殊程序，自合同生效之日起自動生效。12.3違約責(zé)任的生效日期違約責(zé)任的生效日期為合同簽訂之日。13.違約責(zé)任的解除與終止13.1違約責(zé)任的解除條件違約責(zé)任的解除條件包括違約行為的發(fā)生、合同目的無法實現(xiàn)等。13.2違約責(zé)任的解除程序違約責(zé)任的解除程序包括通知對方、確認(rèn)解除事實、解除生效等。13.3違約責(zé)任的解除后果違約責(zé)任的解除后果包括雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止、違約責(zé)任的免除等。14.違約責(zé)任的解除與終止14.1違約責(zé)任的解除條件違約責(zé)任的解除條件包括違約行為的發(fā)生、合同目的無法實現(xiàn)等。14.2違約責(zé)任的解除程序違約責(zé)任的解除程序包括通知對方、確認(rèn)解除事實、解除生效等。14.3違約責(zé)任的解除后果違約責(zé)任的解除后果包括雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止、違約責(zé)任的免除等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及類型1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同的主體。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入的介入方式第三方介入的介入方式包括但不限于咨詢、調(diào)解、仲裁、鑒定、評估、代理等。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙方同意第三方介入的條件甲乙方同意第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，且甲乙方均認(rèn)可第三方的介入。3.2第三方介入的審批程序第三方介入前，甲乙方應(yīng)達(dá)成書面同意，并通知對方。3.3第三方介入的報酬及支付第三方介入的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式按合同約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行或解決合同爭議所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分第三方與甲方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責(zé)。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，甲方有義務(wù)配合。利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分第三方與乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責(zé)。權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，乙方有義務(wù)配合。利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利劃分如下：責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同爭議，確保合同的履行。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)配合。利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序按照爭議解決方式的具體規(guī)定進(jìn)行。6.3第三方介入爭議的解決結(jié)果第三方介入爭議的解決結(jié)果以能夠明確各方權(quán)利義務(wù)、符合合同目的為準(zhǔn)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。7.3第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：動遷房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、報酬等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任追究協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、追究程序等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范違約責(zé)任的追究，確保違約行為的及時糾正。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，確保爭議的公正、及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型甲方違約行為：1.1未按時支付房款1.2未按時交付房屋1.3隱瞞房屋瑕疵1.4違反合同約定，擅自改變房屋用途乙方違約行為：2.1未按時支付房款2.2未按時交付房屋2.3隱瞞房屋瑕疵2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.4甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，例如：逾期支付一個月內(nèi)，每日支付房款0.5%的違約金。全文完。二零二四版動遷房買賣合同違約責(zé)任追究協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.動遷房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間和條件5.1交房時間5.2交房條件6.違約責(zé)任追究6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.附件11.1附件一：動遷房產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“動遷房”指因城市規(guī)劃、舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織拆遷后，由拆遷人提供的新建住宅。1.1.2“違約責(zé)任追究”指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《二零二四版動遷房買賣合同違約責(zé)任追究協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指買方和賣方。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方法定代表人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方法定代表人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.動遷房基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：4.合同價款及支付方式4.1合同價款：4.2支付方式：4.3付款時間：5.交房時間和條件5.1交房時間：5.2交房條件：6.違約責(zé)任追究6.1違約情形：6.2違約責(zé)任：6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額：6.3.2賠償方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構(gòu)：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方有正當(dāng)理由認(rèn)為賣方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，且賣方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.1.2賣方未按合同約定時間交付房屋，且超過合同約定的寬限期。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)答復(fù)。8.2.3如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同條款。9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同部分條款不再適用。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.2.2變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除或終止后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的時間和原因。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1附件一：動遷房產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：合同變更協(xié)議11.4附件四：合同解除協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.1.2合同已按法定程序辦理登記手續(xù)。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，且一方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除或終止后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同雙方的其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的三倍。16.2.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，獲取買方和賣方提供的相關(guān)信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解