2025年度美食街商鋪租賃保證金及違約責任合同

2025年度美食街商鋪租賃保證金及違約責任合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金金額及繳納方式1.保證金金額甲方應向乙方繳納保證金人民幣______元整。2.繳納方式甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式將保證金繳納至乙方指定賬戶。二、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間繳納保證金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）若甲方在租賃期間未按約定支付租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間提供商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）若乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、保證金退還1.保證金退還條件（1）租賃期滿，甲方按照本合同約定履行完畢，乙方應將保證金無息退還給甲方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，乙方應將保證金無息退還給甲方。2.退還方式保證金退還時，乙方應在收到甲方提交的退還保證金申請之日起______個工作日內，將保證金退還給甲方。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察，并有權要求乙方提供商鋪的相關證明文件。有權根據(jù)商鋪實際情況調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付保證金，并按照合同約定支付租金。遵守商鋪的租賃規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付保證金及租金。如因甲方原因導致租賃期限縮短或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和條件提供商鋪。負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的租賃條件符合約定。六、商鋪使用及維護1.商鋪使用甲方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。甲方在使用過程中，應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結構。2.商鋪維護乙方應定期對商鋪進行維護，確保商鋪的租賃條件符合約定。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內進行維修。七、付款方式與期限1.保證金合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方保證金人民幣______元整。2.租金租金按月支付，甲方應在每月的______日前支付當月租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付保證金或租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。如乙方未履行商鋪維護義務，導致商鋪損壞，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪信息、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期