養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同

最新養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為養(yǎng)老院的所有權(quán)人，有權(quán)將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方。甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)齊全，并向乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理工作。乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，保證養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。二、前言1.合同背景我國(guó)老齡化社會(huì)的到來(lái)，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為了更好地滿(mǎn)足老年人的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方。乙方對(duì)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)有著濃厚的興趣和豐富的經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方的養(yǎng)老院，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.合同目的本合同的目的是明確甲、乙雙方在養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，為老年人提供良好的養(yǎng)老環(huán)境和服務(wù)。通過(guò)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)，共同推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。三、養(yǎng)老院基本情況1.養(yǎng)老院名稱(chēng)、地址養(yǎng)老院名稱(chēng)：[養(yǎng)老院具體名稱(chēng)]養(yǎng)老院地址：[詳細(xì)地址]2.養(yǎng)老院設(shè)施、設(shè)備養(yǎng)老院擁有各類(lèi)房間[X]間，包括單人間、雙人間、多人間等，可滿(mǎn)足不同老人的居住需求。配備了完善的生活設(shè)施，如空調(diào)、電視、熱水器等，為老人提供舒適的生活環(huán)境。設(shè)有餐廳、醫(yī)務(wù)室、活動(dòng)室等公共設(shè)施，滿(mǎn)足老人的飲食、醫(yī)療和娛樂(lè)需求。擁有一批先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和康復(fù)器材，如血壓計(jì)、血糖儀、康復(fù)訓(xùn)練器等，為老人的健康提供保障。3.養(yǎng)老院人員情況養(yǎng)老院現(xiàn)有工作人員[X]人，包括管理人員、護(hù)理人員、廚師、保潔員等。護(hù)理人員均經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的護(hù)理知識(shí)和技能，能夠?yàn)槔先颂峁﹥?yōu)質(zhì)的護(hù)理服務(wù)。四、承包經(jīng)營(yíng)期限1.起始日期本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。如雙方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)老院及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用的金額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證及時(shí)發(fā)送給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)以下因素進(jìn)行：養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)行情、服務(wù)質(zhì)量等。如需要調(diào)整承包費(fèi)用，雙方應(yīng)在每年的[調(diào)整日期]前進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和養(yǎng)老院的實(shí)際情況，制定經(jīng)營(yíng)管理方案和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方有權(quán)自主招聘、管理和辭退養(yǎng)老院的工作人員，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和勞動(dòng)政策。乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。2.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)努力提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，保證老人的生活質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，提高養(yǎng)老院的入住率和經(jīng)濟(jì)效益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，做到合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為老人提供飲食、住宿、護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)等方面的服務(wù)。飲食服務(wù)應(yīng)保證食品衛(wèi)生安全，營(yíng)養(yǎng)均衡，符合老人的口味和需求。住宿服務(wù)應(yīng)保證房間整潔、舒適，設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。護(hù)理服務(wù)應(yīng)根據(jù)老人的身體狀況和需求，提供專(zhuān)業(yè)的護(hù)理服務(wù)，包括生活護(hù)理、醫(yī)療護(hù)理、心理護(hù)理等。醫(yī)療服務(wù)應(yīng)配備必要的醫(yī)療設(shè)備和藥品，為老人提供及時(shí)、有效的醫(yī)療救治?？祻?fù)服務(wù)應(yīng)根據(jù)老人的身體狀況和需求，制定個(gè)性化的康復(fù)方案，幫助老人恢復(fù)身體功能。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定收取承包費(fèi)用，不得擅自提高或減免。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)管理養(yǎng)老院，享有相應(yīng)的收益權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)老院的設(shè)施、設(shè)備和物品，不得擅自損壞或丟失。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)賬目管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)賬目管理制度，如實(shí)記錄養(yǎng)老院的收支情況。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)包括收入賬目、支出賬目、資產(chǎn)賬目、負(fù)債賬目等。乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等。2.財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)結(jié)果發(fā)覺(jué)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照審計(jì)要求提供相關(guān)資料和信息，保證審計(jì)工作的順利進(jìn)行。3.費(fèi)用分擔(dān)與收益分配養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)成本由乙方承擔(dān)，包括人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)等。養(yǎng)老院的收益由乙方享有，但應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用給甲方。如養(yǎng)老院獲得補(bǔ)貼或社會(huì)捐贈(zèng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理。九、養(yǎng)老院的人員管理1.員工招聘與培訓(xùn)乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際需求，自主招聘工作人員，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和勞動(dòng)政策的要求。乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)知識(shí)、技能操作等方面。2.員工薪酬與福利乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和勞動(dòng)政策，確定工作人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)和福利待遇。薪酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)工作人員的崗位、工作年限、工作績(jī)效等因素進(jìn)行合理確定。福利待遇應(yīng)包括社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、帶薪年假、節(jié)日福利等。3.員工管理與考核乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，對(duì)工作人員進(jìn)行嚴(yán)格管理。乙方應(yīng)制定員工考核辦法，定期對(duì)工作人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工薪酬調(diào)整、晉升、辭退的依據(jù)?？己藘?nèi)容應(yīng)包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績(jī)等方面。十、養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。維護(hù)和保養(yǎng)工作應(yīng)包括設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、檢修等。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。2.設(shè)施設(shè)備的更新與改造如養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備需要更新或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。更新和改造方案應(yīng)符合養(yǎng)老院的實(shí)際需求和發(fā)展規(guī)劃，具有可行性和經(jīng)濟(jì)性。更新和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如更新和改造后提高了養(yǎng)老院的經(jīng)濟(jì)效益，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以降低因意外造成的損失。保險(xiǎn)險(xiǎn)種應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等事項(xiàng)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定處理。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的；違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成重大損失的。如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和信息，影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的；未按照合同約定協(xié)助乙方解決問(wèn)題和困難，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；擅自提高或減免承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。解除本合同的程序如下：一方提出解除合同的書(shū)面通知，另一方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以答復(fù)；如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、原因、后果等事項(xiàng)；如一方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.變更與解除的后果本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。如因本合同的變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和信息，影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決問(wèn)題和困難，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如甲方擅自提高或減免承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，應(yīng)按照未支付或多支付的費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為養(yǎng)老院所在地的人民法院。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或