2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的二、停車管理服務(wù)內(nèi)容1.停車場地規(guī)劃2.停車秩序維護(hù)3.停車費(fèi)用收取與管理4.停車設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.停車安全與應(yīng)急處理6.停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.停車服務(wù)投訴處理三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與配合四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用收取方式3.付款周期4.逾期付款處理五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同附件1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表2.停車服務(wù)流程圖3.停車設(shè)備設(shè)施清單4.停車管理規(guī)章制度十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效條件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同爭議1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止后的其他事項處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：綠城物業(yè)管理乙方：綠城物業(yè)住宅小區(qū)業(yè)主委員會3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.合同標(biāo)的：綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)二、停車管理服務(wù)內(nèi)容1.停車場地規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)對停車場地進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車秩序和效率2.停車秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車秩序，包括但不限于車輛停放、出入管理等3.停車費(fèi)用收取與管理：甲方按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，并負(fù)責(zé)費(fèi)用的管理和使用4.停車設(shè)備設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)停車設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.停車安全與應(yīng)急處理：甲方負(fù)責(zé)確保停車安全，并制定應(yīng)急處理預(yù)案6.停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.停車服務(wù)投訴處理：甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主的投訴和建議三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有停車管理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)負(fù)責(zé)停車場地、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理負(fù)責(zé)提供安全、高效的停車服務(wù)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正2.乙方權(quán)利與義務(wù)：享有停車服務(wù)的使用權(quán)利配合甲方進(jìn)行停車秩序的維護(hù)向甲方提出停車服務(wù)方面的意見和建議依法履行業(yè)主委員會的職責(zé)四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：普通車輛：每小時X元特種車輛：每小時Y元2.費(fèi)用收取方式：甲方通過停車場收費(fèi)系統(tǒng)收取停車費(fèi)用3.付款周期：每月結(jié)算一次4.逾期付款處理：逾期未付款的，甲方有權(quán)采取催收措施，并按日收取滯納金五、合同履行與變更1.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同4.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定提供停車服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金未按規(guī)定收取停車費(fèi)用，應(yīng)退還多收費(fèi)用并支付違約金2.乙方違約責(zé)任：未按約定配合甲方維護(hù)停車秩序，應(yīng)向甲方支付違約金未按規(guī)定支付停車費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方未按約定履行停車管理服務(wù)，乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)整改的乙方未按約定支付停車費(fèi)用，經(jīng)甲方催收后仍逾期未付的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的2.合同終止條件：合同期限屆滿且無續(xù)約意愿的雙方協(xié)商一致決定終止合同的3.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由對方在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，視為接受解除4.合同終止程序：合同期限屆滿自動終止雙方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議九、合同附件1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表2.停車服務(wù)流程圖3.停車設(shè)備設(shè)施清單4.停車管理規(guī)章制度十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件2.合同生效日期：合同簽訂之日起3.合同生效程序：雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算停車費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理停車場地、設(shè)備設(shè)施的移交2.合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算停車費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理停車場地、設(shè)備設(shè)施的移交3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未支付的費(fèi)用任何一方未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金4.合同解除與終止后的其他事項處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行十三、合同爭議1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算停車費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理停車場地、設(shè)備設(shè)施的移交2.合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算停車費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理停車場地、設(shè)備設(shè)施的移交3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未支付的費(fèi)用任何一方未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金4.合同解除與終止后的其他事項處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方責(zé)任履行監(jiān)督說明：為確保甲方履行停車管理服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的工作條件。2.條款二：甲方服務(wù)質(zhì)量評估說明：乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對甲方提供的停車管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為甲方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。3.條款三：甲方信息公布義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期向乙方及業(yè)主公布停車管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)情況、投訴處理結(jié)果等。4.條款四：甲方培訓(xùn)義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期對停車管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。5.條款五：甲方突發(fā)事件處理說明：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能及時有效地進(jìn)行處理。6.條款六：甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：因物價上漲或服務(wù)成本增加等原因，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整停車費(fèi)用，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方停車管理決策權(quán)說明：乙方作為業(yè)主委員會，對停車管理服務(wù)具有決策權(quán)，包括但不限于制定停車管理規(guī)章制度、選擇停車管理服務(wù)提供商等。2.條款二：乙方停車管理監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對停車管理服務(wù)提供商的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)等方面。3.條款三：乙方停車費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車費(fèi)用，確保停車管理服務(wù)的可持續(xù)性。4.條款四：乙方停車場地使用規(guī)劃權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和實際情況，對停車場地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，提高停車效率。5.條款五：乙方突發(fā)事件應(yīng)急處理權(quán)說明：乙方有權(quán)在突發(fā)事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況制定應(yīng)急處理措施，保障業(yè)主利益。6.條款六：乙方與甲方協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商解決停車管理服務(wù)中的問題，確保雙方合作順暢。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并提供必要的咨詢和服務(wù)。2.條款二：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.條款三：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、問題及建議等。4.條款四：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。5.條款五：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.條款六：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表2.停車服務(wù)流程圖3.停車設(shè)備設(shè)施清單4.停車管理規(guī)章制度5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方服務(wù)質(zhì)量評估報告（如有）7.乙方停車管理決策記錄（如有）8.第三方中介服務(wù)報告（如有）9.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（如有）10.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未按時提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付停車費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在約定時間內(nèi)支付停車費(fèi)用，經(jīng)甲方催收后仍逾期未付，視為違約。3.違約行為：甲方未按規(guī)定收取停車費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方收取的停車費(fèi)用高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未按約定方式收取，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議，第三方中介未履行約定職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可要求甲方整改，若整改無效，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并要求甲方按照評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.問題：乙方未按時支付停車費(fèi)用。解決辦法：甲方可采取催收措施，包括但不限于發(fā)出書面催收通知、暫停停車服務(wù)等方式。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同。2.物業(yè)公司與業(yè)主委員會之間的停車管理服務(wù)合作。3.停車管理服務(wù)提供商與業(yè)主之間的服務(wù)協(xié)議。4.第三方中介參與停車管理服務(wù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1住宅小區(qū)名稱及位置2.2停車管理服務(wù)范圍2.3停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4停車服務(wù)期限3.停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場地設(shè)施維護(hù)3.2停車秩序管理3.3停車安全保障3.4停車服務(wù)人員要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：停車場地設(shè)施清單10.2附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：停車服務(wù)人員名單11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)清算12.2合同終止后的財產(chǎn)清算12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充后的生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城物業(yè)管理乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號住宅小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1住宅小區(qū)名稱及位置住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)住宅小區(qū)位置：市區(qū)路號2.2停車管理服務(wù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)所有地面和地下停車位的管理與服務(wù)2.3停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的相關(guān)文件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：地面停車位：每月元/車位地下車位：每月元/車位2.4停車服務(wù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場地設(shè)施維護(hù)確保停車場地設(shè)施完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)3.2停車秩序管理維護(hù)停車秩序，防止車輛亂停亂放，確保通道暢通3.3停車安全保障負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車區(qū)域的監(jiān)控，確保停車安全3.4停車服務(wù)人員要求服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)，持證上崗，服務(wù)態(tài)度良好4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用總額為：萬元4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將上月停車服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶4.3費(fèi)用支付時間每月1日至5日為費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限合同履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付停車服務(wù)費(fèi)用5.3合同履行監(jiān)督甲方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時支付停車服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定提供停車服務(wù)；雙方未履行合同約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償違約金為欠費(fèi)總額的%，賠償損失以實際損失為準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會作為爭議解決的第一選擇機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序選擇消費(fèi)者協(xié)會解決爭議時，應(yīng)遵循其規(guī)定的程序和規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除情形甲方未按合同約定提供停車服務(wù)；乙方未按合同約定支付停車服務(wù)費(fèi)用；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理剩余事項。10.合同附件10.1附件一：停車場地設(shè)施清單詳細(xì)列明住宅小區(qū)內(nèi)所有地面和地下停車位的數(shù)量、位置等信息。10.2附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括不同類型車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式等。10.3附件三：停車服務(wù)人員名單列明負(fù)責(zé)停車管理服務(wù)的人員名單、聯(lián)系方式及崗位職責(zé)。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同于2024年12月15日簽署。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報相關(guān)部門備案。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。12.2合同終止后的財產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理剩余事項。12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充程序任何一方提出補(bǔ)充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同變更及補(bǔ)充后的生效合同變更或補(bǔ)充后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形雙方在履行合同時遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案；雙方對合同條款的理解有分歧，需要第三方進(jìn)行解釋或調(diào)解；合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解；其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和獨立性，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項保持溝通，確保第三方能夠全面了解情況。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)暫停涉及第三方職責(zé)范圍內(nèi)的爭議行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不得超越。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方介入過程中，其工作成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方對第三方的工作成果享有平等的使用權(quán)。18.4第三方介入結(jié)束后，其工作成果及相關(guān)資料應(yīng)移交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同保管和使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地設(shè)施清單詳細(xì)列明住宅小區(qū)內(nèi)所有地面和地下停車位的數(shù)量、位置、類型、設(shè)施狀況等信息。要求：清單應(yīng)附有照片或圖紙，以便核對。2.附件二：停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括不同類型車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、收費(fèi)周期、優(yōu)惠政策等。要求：明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于計算和執(zhí)行。3.附件三：停車服務(wù)人員名單列明負(fù)責(zé)停車管理服務(wù)的人員名單、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)、資質(zhì)證書等。要求：名單應(yīng)包含所有在崗服務(wù)人員，并及時更新。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告由第三方在合同履行期間定期提交的監(jiān)督報告，包括工作進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)建議等。要求：報告應(yīng)真實、客觀、全面。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄甲乙雙方在合同解除過程中的協(xié)商結(jié)果和財產(chǎn)清算情況。要求：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付停車服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供停車服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為欠費(fèi)總額的%，賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。3.違約示例說明：甲方未按時支付停車服務(wù)費(fèi)用，逾期天，應(yīng)支付違約金元；乙方未按合同約定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失元；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致停車秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)重大問題，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為保障綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車秩序，提高小區(qū)停車管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方提供停車管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中各司其職，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車管理：指乙方按照甲方要求，對綠城物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、使用、收費(fèi)、維護(hù)、安全監(jiān)控等工作。2.停車服務(wù)：指乙方為甲方提供停車管理服務(wù)過程中所涉及的所有活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指綠城物業(yè)住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指提供停車管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.停車管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的停車管理相關(guān)服務(wù)。4.停車費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方收取的停車服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保停車管理服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付停車服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取停車服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供停車管理服務(wù)，確保停車秩序。3.乙方應(yīng)配合甲方對停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：綠城物業(yè)住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對小區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、使用、收費(fèi)、維護(hù)、安全監(jiān)控等工作。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的停車管理崗位，負(fù)責(zé)日常停車管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報停車管理服務(wù)情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲方提前書面通知乙方終止合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，乙方應(yīng)將停車管理服務(wù)設(shè)施、設(shè)備等交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已發(fā)生的停車服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付已發(fā)生的停車管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車場地使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的停車位數(shù)量及乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。2.管理費(fèi)：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：如因特殊事件產(chǎn)生的臨時性費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月的____日前向乙方支付上月停車管理服務(wù)費(fèi)用的70%。3.結(jié)算：合同期滿后，甲方應(yīng)于____日前向乙方支付剩余的30%費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.按月支付：每月____日前支付。3.結(jié)算：合同期滿后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由乙方提供。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付停車管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供停車管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際損失計算。2.賠償方式：貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會動蕩、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在爭議尚未解決；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對停車管理服務(wù)過程中的技術(shù)和管理方法的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)停車秩序的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就停車管理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行及時溝通，并相互協(xié)助解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論停車管理服務(wù)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：________________________乙方（服務(wù)方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則2.停車費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車管理服務(wù)人員名單4.停車場地使用圖5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付停車管理服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的停車場地或設(shè)施。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供停車管理服務(wù)。未按約定維護(hù)停車場地和設(shè)施。違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.獨立性：合同條款的增減或修改不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付停車管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供停車管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如整改不力，可要求賠償或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請延期履行。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制，明確合同條款，消除爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的停車管理服務(wù)，確保停車秩序。2.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取停車管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對停車管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供高質(zhì)量的停車管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車場地和設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對甲方提供的停車場地和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的收入。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方工作人員的專業(yè)素質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方的停車管理服務(wù)內(nèi)容。甲方不得無故拖欠乙方的停車管理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方按照合同約定提供停車管理服務(wù)。甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方享有停車管理服務(wù)的收益。甲方有權(quán)要求乙方對停車管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整停車管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。乙方不得拒絕甲方的合理監(jiān)督和評估。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（物業(yè)）信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.停車管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)停車設(shè)施概況2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.停車管理服務(wù)費(fèi)用3.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用收取方式3.3費(fèi)用結(jié)算時間4.停車管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車秩序維護(hù)4.2停車設(shè)施維護(hù)4.3停車服務(wù)人員職責(zé)4.4應(yīng)急事件處理5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：停車管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：停車設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：停車服務(wù)人員崗位職責(zé)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1乙方責(zé)任13.2甲方責(zé)任14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同執(zhí)行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方名稱：綠城物業(yè)業(yè)主委員會1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（物業(yè)）信息1.2.1乙方名稱：綠城物業(yè)管理1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.停車管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)停車設(shè)施概況2.1.1小區(qū)停車設(shè)施總面積：10000平方米2.1.2停車位數(shù)量：500個2.1.3停車設(shè)施分布：地下停車場、地面停車場2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.2.1維護(hù)停車秩序，確保車輛有序停放2.2.2定期檢查和維護(hù)停車設(shè)施，確保設(shè)施完好2.2.3提供車輛進(jìn)出登記服務(wù)2.2.4處理車輛停放糾紛2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1地下車庫：15層2.3.2地面停車場：A區(qū)、B區(qū)3.停車管理服務(wù)費(fèi)用3.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1普通車位：每月100元3.1.2特殊車位：每月150元3.2費(fèi)用收取方式3.2.1每月1日收取上一個月的停車費(fèi)用3.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用結(jié)算時間3.3.1每月5日前結(jié)算上一個月的停車費(fèi)用4.停車管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車秩序維護(hù)4.1.124小時巡邏，確保停車秩序4.1.2定期開展停車秩序整治活動4.2停車設(shè)施維護(hù)4.2.1定期檢查停車設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修4.2.2確保停車設(shè)施安全、可靠4.3停車服務(wù)人員職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出登記4.3.2維護(hù)停車秩序4.3.3處理車輛停放糾紛4.4應(yīng)急事件處理4.4.1及時處理車輛被盜、損壞等突發(fā)事件4.4.2確保業(yè)主車輛安全5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1收取停車管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處罰5.2乙方義務(wù)5.2.1提供優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)5.2.2定期向甲方匯報停車管理情況5.2.3對停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.1.2對乙方違反合同的行為提出整改要求6.2甲方義務(wù)6.2.1按時支付停車管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2配合乙方進(jìn)行停車管理活動8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照合同約定提供停車管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月停車服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.1.2若乙方違反停車規(guī)定，擅自改變停車設(shè)施布局或損壞停車設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。8.1.3若乙方未按時結(jié)算停車費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月停車服務(wù)費(fèi)用0.5%的違約金。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時支付停車管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月停車服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.2.2若甲方因自身原因?qū)е峦＼囍刃蚧靵y，造成乙方額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同附件10.1附件一：停車管理服務(wù)細(xì)則10.1.1詳細(xì)列出各項停車服務(wù)內(nèi)容及操作流程。10.1.2規(guī)定停車設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及周期。10.2附件二：停車設(shè)施設(shè)備清單10.2.1列出所有停車設(shè)施設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、位置等。10.3附件三：停車服務(wù)人員崗位職責(zé)10.3.1明確停車服務(wù)人員的職責(zé)和工作內(nèi)容。10.3.2規(guī)定停車服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同正式生效。11.1.2甲方支付首月停車管理服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。12.3.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)。13.合同解除后的處理13.1乙方責(zé)任13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的停車管理服務(wù)費(fèi)用在扣除合理成本后退還甲方。13.2甲方責(zé)任13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的停車管理服務(wù)費(fèi)用在扣除合理成本后退還乙方。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本14.2.1本合同文本以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同執(zhí)行監(jiān)督14.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。14.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助