二零二五版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議本合同目錄一覽1.保證金退還協(xié)議概述1.1保證金退還的原則1.2保證金退還的條件1.3保證金退還的流程2.保證金退還金額及方式2.1退還金額的計(jì)算方法2.2退還金額的支付方式2.3退還金額的支付時間3.保證金退還的相關(guān)費(fèi)用3.1銀行手續(xù)費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用4.保證金退還的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序5.協(xié)議解除概述5.1協(xié)議解除的條件5.2協(xié)議解除的程序6.協(xié)議解除后的租賃關(guān)系處理6.1租賃關(guān)系的終止6.2租賃物品的返還6.3租賃費(fèi)用的結(jié)算7.協(xié)議解除后的保證金處理7.1保證金退還的處理7.2保證金不予退還的情形8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：保證金退還明細(xì)表11.2附件二：協(xié)議解除通知書12.合同簽署及生效日期13.合同解釋及適用法律14.合同簽署方信息第一部分：合同如下：1.保證金退還協(xié)議概述1.1保證金退還的原則1.1.1退還保證金應(yīng)以房屋租賃合同的履行情況和租賃雙方的約定為依據(jù)。1.1.2退還保證金應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。1.2保證金退還的條件1.2.1租賃合同解除或終止。1.2.2租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合租賃合同約定的使用要求。1.2.3租賃保證金賬戶內(nèi)余額充足。1.3保證金退還的流程1.3.1租賃雙方協(xié)商一致，簽署保證金退還協(xié)議。1.3.2租賃方在協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)向出租方提交退還保證金申請。1.3.3出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)審核并退還保證金。2.保證金退還金額及方式2.1退還金額的計(jì)算方法2.1.1退還金額為租賃保證金賬戶內(nèi)的實(shí)際余額。2.1.2如租賃合同解除或終止時，房屋及附屬設(shè)施存在損壞，退還金額應(yīng)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。2.2退還金額的支付方式2.2.1退還金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶。2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。2.3退還金額的支付時間2.3.1出租方應(yīng)在審核通過后退回保證金。2.3.2退還金額應(yīng)在協(xié)議簽署后的十個工作日內(nèi)支付完畢。3.保證金退還的相關(guān)費(fèi)用3.1銀行手續(xù)費(fèi)3.1.1銀行手續(xù)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。3.1.2銀行手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.2.1如退還過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。4.保證金退還的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決程序4.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后的十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.協(xié)議解除概述5.1協(xié)議解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同。5.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除租賃合同的情形。5.2協(xié)議解除的程序5.2.1雙方應(yīng)簽署協(xié)議解除通知書。5.2.2協(xié)議解除通知書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.協(xié)議解除后的租賃關(guān)系處理6.1租賃關(guān)系的終止6.1.1租賃關(guān)系自協(xié)議解除之日起終止。6.1.2雙方應(yīng)立即停止租賃房屋的使用。6.2租賃物品的返還6.2.1租賃物品應(yīng)在協(xié)議解除后五個工作日內(nèi)返還給出租方。6.2.2返還物品應(yīng)保持完好，不得有損壞。6.3租賃費(fèi)用的結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)在協(xié)議解除后五個工作日內(nèi)結(jié)算租賃費(fèi)用。6.3.2租賃費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)包括租金、押金等費(fèi)用。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。8.1.2如出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：保證金退還明細(xì)表11.1.1明細(xì)表應(yīng)包括退還金額、支付方式、支付時間等信息。11.1.2明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件二：協(xié)議解除通知書11.2.1通知書應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期等信息。11.2.2通知書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1合同由雙方代表簽字（或蓋章）。12.1.2簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.2.2合同生效日期以簽署日期為準(zhǔn)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.1.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2適用法律13.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2如合同涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或慣例。14.合同簽署方信息14.1出租方信息14.1.1出租方名稱：14.1.2出租方地址：14.1.3出租方聯(lián)系人：14.1.4出租方聯(lián)系電話：14.2租賃方信息14.2.1租賃方名稱：14.2.2租賃方地址：14.2.3租賃方聯(lián)系人：14.2.4租賃方聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的情形1.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2因不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方介入解決爭議或執(zhí)行合同。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的權(quán)限2.2.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方在必要時，可向甲乙雙方提出建議或解決方案。3.甲乙雙方與第三方的合作3.1合作原則3.1.1甲乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。3.1.2合作過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。3.2合作方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2.2合作協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，對甲方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，對乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分5.3.1如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和行業(yè)慣例劃分責(zé)任。5.3.2各方應(yīng)相互協(xié)作，共同承擔(dān)因合作產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的原則6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)及時協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金退還明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出退還金額的構(gòu)成，包括押金、租金、維修費(fèi)用等，以及扣除項(xiàng)的明細(xì)。說明：該明細(xì)表作為保證金退還的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：協(xié)議解除通知書要求：通知書應(yīng)明確協(xié)議解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該通知書作為協(xié)議解除的正式文件，需雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、租賃期限、租金等。說明：該合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋狀況檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，包括損壞情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：該協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10000元，甲方逾期支付三天，則應(yīng)支付滯納金150元。2.違約行為：乙方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還保證金，如存在損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：若保證金為10000元，房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用5000元，乙方應(yīng)退還5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定完成房屋退還，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的二、保證金退還條款2.1保證金退還條件2.2保證金退還程序2.3保證金退還期限2.4保證金退還金額2.5保證金退還方式三、協(xié)議解除條款3.1協(xié)議解除條件3.2協(xié)議解除程序3.3協(xié)議解除通知3.4協(xié)議解除后果四、違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序六、不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力通知七、協(xié)議生效7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效日期7.3協(xié)議終止條件七、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除通知8.4協(xié)議解除后果九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、其他約定10.1保密條款10.2附件10.3解釋權(quán)十、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同副本11.2保證金收據(jù)副本11.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.2修改通知11.3修改生效日期十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除通知12.4協(xié)議解除后果十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果十四、協(xié)議附件14.1房屋租賃合同副本14.2保證金收據(jù)副本14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：1.5協(xié)議目的：明確房屋租賃保證金退還事宜及協(xié)議解除條件、程序和后果。二、保證金退還條款2.1保證金退還條件：2.1.1租賃合同期滿且承租人按約定履行完畢所有義務(wù)；2.1.2租賃合同解除，且解除原因非因出租人違約；2.1.3承租人無拖欠租金及其他費(fèi)用；2.1.4出租人無違反租賃合同約定的行為。2.2保證金退還程序：2.2.1承租人向出租人提出退還保證金申請；2.2.2出租人收到申請后，對承租人履約情況進(jìn)行審核；2.2.3審核通過后，出租人將在__個工作日內(nèi)退還保證金；2.2.4退還保證金時，扣除應(yīng)退保證金中的合理費(fèi)用。2.3保證金退還期限：自承租人提出退還保證金申請之日起__個工作日內(nèi)。2.4保證金退還金額：按租賃合同約定的保證金金額退還。2.5保證金退還方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其它雙方約定的方式。三、協(xié)議解除條款3.1協(xié)議解除條件：3.1.1租賃合同約定的解除條件成就；3.1.2雙方協(xié)商一致同意解除租賃合同；3.1.3出租人或承租人違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。3.2協(xié)議解除程序：3.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除協(xié)議通知；3.2.2收到通知的一方應(yīng)確認(rèn)收到，并自收到通知之日起__個工作日內(nèi)作出答復(fù)；3.2.3雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。3.3協(xié)議解除通知：3.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.3.2通知應(yīng)明確解除協(xié)議的具體內(nèi)容和原因。3.4協(xié)議解除后果：3.4.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；3.4.2解除協(xié)議生效后，租賃合同自動解除；3.4.3解除協(xié)議生效后，出租人應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金。四、違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任：4.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金；4.1.2承租人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3承租人違反租賃合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2出租方違約責(zé)任：4.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2出租人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3出租人違反租賃合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會。5.3爭議解決程序：按照__仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。六、不可抗力6.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力事件處理：6.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；6.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。6.3不可抗力通知：以書面形式發(fā)出，并附相關(guān)證明材料。七、協(xié)議生效7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。7.3協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.4協(xié)議終止程序：按照本協(xié)議約定的終止條件，雙方簽訂終止協(xié)議。八、通知與送達(dá)8.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞服務(wù)送達(dá)；8.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送；8.1.3其他方式：根據(jù)雙方約定的其他方式。出租人送達(dá)地址：_________________________承租人送達(dá)地址：_________________________8.3.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞服務(wù)記錄為準(zhǔn)；8.3.2電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。九、其他約定9.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3解釋權(quán)：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同副本10.2保證金收據(jù)副本10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議修改11.1修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。11.2修改通知：任何修改通知應(yīng)按照本協(xié)議第八章的規(guī)定送達(dá)。11.3修改生效日期：修改經(jīng)雙方簽署并送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1.1出租人或承租人因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；12.1.2出租人或承租人違反本協(xié)議，經(jīng)對方催告后仍未改正；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除的程序按照本協(xié)議第三章的規(guī)定執(zhí)行。12.3協(xié)議解除通知：協(xié)議解除通知應(yīng)按照本協(xié)議第八章的規(guī)定送達(dá)。12.4協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：本協(xié)議的終止條件包括但不限于：13.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序：協(xié)議終止的程序按照本協(xié)議第三章的規(guī)定執(zhí)行。13.3終止通知：協(xié)議終止通知應(yīng)按照本協(xié)議第八章的規(guī)定送達(dá)。13.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十四、協(xié)議附件14.1房屋租賃合同副本14.2保證金收據(jù)副本14.3其他相關(guān)文件出租人（簽字）：_________________________出租人（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日承租人（簽字）：_________________________承租人（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃房屋的合理使用，不得用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。1.3甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方應(yīng)保證房屋的出租用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如因房屋出租用途問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方提供房屋租賃發(fā)票或收據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方在租賃期間有權(quán)自行決定房屋的使用方式和用途，但不得違反房屋性質(zhì)和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方有權(quán)在租賃合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為促成租賃關(guān)系的媒介，應(yīng)在租賃雙方簽訂本協(xié)議前，明確告知雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致的糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議的簽訂，并對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并在協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)向雙方收取。3.5第三方中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并對違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.6如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，第三方中介可提供仲裁或訴訟建議。3.7第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因中介違法活動導(dǎo)致的糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.8第三方中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的隱私，不得泄露雙方個人信息。3.9第三方中介應(yīng)在協(xié)議終止后__個工作日內(nèi)，向雙方提供協(xié)議履行情況的報(bào)告。3.10第三方中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生重大變更或終止，應(yīng)及時通知雙方，并按照雙方要求進(jìn)行協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.保證金收據(jù)副本3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋維修記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；甲方違反租賃合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋；任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按合同約定支付違約金；如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方要求解除合同并退還保證金；3.雙方因房屋使用、維修等問題發(fā)生爭議；4.房屋租賃合同到期，乙方要求續(xù)租；5.第三方中介參與房屋租賃交易。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃保證金：指乙方為租賃甲方房屋所支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.協(xié)議解除：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退還保證金：指甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，將房屋租賃保證金全額退還給乙方。2.終止程序：指甲方與乙方在協(xié)商一致的情況下，按照法定程序終止房屋租賃合同的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租賃保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定扣除保證金。3.甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)按照約定退還房屋租賃保證金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租賃保證金。3.乙方在履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方退還房屋租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租賃保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.甲方應(yīng)退還乙方房屋租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付房屋租賃保證金，金額為_________元。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付房屋租賃保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付憑證1.乙方在支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、等額退還保證金、承擔(dān)對方合理損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時將可能構(gòu)成不可抗力的事件通知對方。2.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的房屋租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大安全隱患時，要求甲方維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃保證金收據(jù)3.乙方支付租金及其他費(fèi)用的憑證4.甲方提供房屋的權(quán)屬證明5.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方約定在協(xié)議履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還保證金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金、解除合同等。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如調(diào)整履行時間、減少履行義務(wù)等。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同履行期間，其提供的擔(dān)保不因自身原因?qū)е聼o法履行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金。2.第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，愛護(hù)房屋，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋租賃概況2.1房屋基本信息2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金退還條件3.1保證金退還前提3.2退還金額計(jì)算方法3.3退還期限3.4退還方式4.協(xié)議解除條件4.1解除事由4.2解除程序4.3解除通知4.4解除效力5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房屋維護(hù)義務(wù)5.2租賃物使用規(guī)定5.3租賃物損害賠償5.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定5.5租賃物維修責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計(jì)算8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2保證金退還協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時間14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。2.房屋租賃概況2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2租賃用途房屋僅用于_______。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。3.保證金退還條件3.1保證金退還前提（1）房屋租賃合同到期且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲方同意解除房屋租賃合同，并已按照約定退還乙方租金及押金；（3）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行房屋租賃合同，并已向甲方提供相關(guān)證明。3.2退還金額計(jì)算方法退還金額按照保證金總額的_______%計(jì)算。3.3退還期限甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請之日起_______個工作日內(nèi)退還保證金。3.4退還方式退還方式為_______。4.協(xié)議解除條件4.1解除事由（1）房屋租賃合同約定的解除事由發(fā)生；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使房屋租賃合同無法履行。4.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為_______。4.4解除效力本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，并相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房屋維護(hù)義務(wù)（1）甲方應(yīng)保持房屋處于良好狀態(tài)，確保房屋安全；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2租賃物使用規(guī)定乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法活動。5.3租賃物損害賠償（1）因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因不可抗力造成房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.5租賃物維修責(zé)任（1）房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修；（2）因乙方原因造成房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______8.3送達(dá)方式（1）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至雙方指定的電子郵箱；（2）傳真送達(dá)：發(fā)送至雙方指定的傳真號碼；（3）掛號信送達(dá)：通過郵政系統(tǒng)寄送至雙方指定的地址；（4）專人送達(dá)：由一方或其代理人親自將通知文件送達(dá)至另一方。9.合同變更9.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到變更要求之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）雙方應(yīng)在確認(rèn)解除后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3終止效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同本協(xié)議附件一為房屋租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2保證金退還協(xié)議本協(xié)議附件二為保證金退還協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件三及其他相關(guān)文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署。13.2簽署時間本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.合同附件簽署14.1附件簽署主體附件應(yīng)由簽署主體共同簽署。14.2附件簽署時間附件簽署時間與本合同簽署時間一致。14.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的訂立或履行需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對房屋租賃保證金進(jìn)行評估或處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定等原因造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲、乙雙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方造成的損失，由第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方的權(quán)利，由雙方自行行使；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲、乙雙方的權(quán)利可由第三方代為行使，但最終決策權(quán)仍歸甲、乙雙方所有。19.第三方介入程序19.1介入申請甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2介入程序（1）第三方在介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的各方面內(nèi)容。2.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確保證金退還的條件、金額、期限、方式等。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了保證金退還的具體操作。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和規(guī)則。5.附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞等。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。7.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)。說明：本附件用于明確合同履行過程中適用的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙雙方未按照合同約定支付租金或保證金。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)房屋等。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說明甲未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲支付違約金，并賠償因未支付租金造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋具體位置3.2房屋面積3.3房屋用途四、保證金退還條件4.1保證金退還情形4.2退還比例及計(jì)算方式4.3退還時間及方式五、協(xié)議解除條件5.1協(xié)議解除情形5.2協(xié)議解除程序5.3解除后的處理事宜六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任七、爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議終止后的處理九、不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1違約金12.2保密條款12.3法律適用十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、協(xié)議份數(shù)及效力14.1份數(shù)14.2效力14.3份數(shù)保管合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中保證金退還及協(xié)議解除的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方簽訂的房屋租賃合同中約定的保證金退還及協(xié)議解除條款。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：________________三、租賃房屋信息3.1房屋具體位置房屋地址：________________3.2房屋面積房屋面積：________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________四、保證金退還條件4.1保證金退還情形4.1.1租賃期滿，承租方按合同約定正常履行完畢租賃義務(wù)；4.1.2承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行租賃合同；4.1.3出租方違約，導(dǎo)致租賃合同解除。4.2退還比例及計(jì)算方式4.2.1退還比例為保證金總額的100%；4.2.2退還計(jì)算方式：退還金額=保證金總額。4.3退還時間及方式4.3.1退還時間為租賃期滿后的10個工作日內(nèi)；4.3.2退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。五、協(xié)議解除條件5.1協(xié)議解除情形5.1.1雙方協(xié)商一致解除；5.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。5.2協(xié)議解除程序5.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議；5.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.3解除后的處理事宜5.3.1租賃房屋應(yīng)立即騰退；5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議解除條件8.2.1出現(xiàn)本協(xié)議第五章規(guī)定的解除情形；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議終止后的處理8.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜；8.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還保證金及其他相關(guān)款項(xiàng)。九、不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：________________10.2.2承租方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)效力10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1違約金12.1.1雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2違約金金額為本協(xié)議約定金額的百分比。12.2保密條款12.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________十四、協(xié)議份數(shù)及效力14.1份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2效力本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為______年。14.3份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議原件。出租方（蓋章）：________________代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)1.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方有需要使用租賃房屋的情況，甲方有權(quán)在提前______天通知乙方的情況下，優(yōu)先購買乙方在同等條件下對租賃房屋的購買權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.3甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______天通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方書面同意。2.1.2乙方裝修后的房屋應(yīng)在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.2.1租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。2.2.2乙方續(xù)租時，租賃條件原則上不變，但雙方可協(xié)商調(diào)整。2.3乙方違約責(zé)任限制2.3.1乙方違約時，甲方應(yīng)給予乙方合理的改正期限，逾期仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.3.2甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的陳述和申辯機(jī)會。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃房屋月租金的______%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對虛假信息承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同的履行情況。3.3中介報(bào)酬退還3.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費(fèi)用不予退還。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介在履行職責(zé)過程中獲取的乙方個人信息，應(yīng)予以保密。3.5中介爭議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.房屋裝修及維修記錄4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力證明文件6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)7.雙方協(xié)商達(dá)成的一致文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；1.2甲方未按約定退還保證金；1.3乙方未按約定支付租金或押金；1.4乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.5乙方擅自改變房屋用途；1.6任何一方違反保密條款；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)；2.2任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方并提供相關(guān)證據(jù)；2.3雙方協(xié)商不成時，可按爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、見證服務(wù)等。5.保密條款：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金退還延遲。解決辦法：明確退還時間及方式，并規(guī)定逾期退還的違約責(zé)任。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立維修基金。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除；2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的處理；4.房屋租賃合同續(xù)簽及終止；5.房屋租賃中介服務(wù)及費(fèi)用問題。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協(xié)議解除協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“租賃保證金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的用于出租的住宅或非住宅建筑；2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保；3.協(xié)議解除：指在租賃期間，因特定原因，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及保證金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋安全；3.甲方在乙方按約定支付租金及保證金的情況下，應(yīng)保證房屋的正常使用；4.甲方應(yīng)在協(xié)議解除后，退還乙方已支付的租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金；3.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞；4.乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按約定退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及保證金退還手續(xù)。6.4終止后果1.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按約定退還保證金；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)協(xié)議解除前的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括房屋租賃保證金、租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣______元。2.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時間1.房屋租賃保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付完畢。2.租金支付時間：每月______日前。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等支付時間：按實(shí)際發(fā)