房屋裝修合同協(xié)議書范本

房屋裝修合同協(xié)議書范本合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方（發(fā)包方）信息甲方為房屋裝修工程的發(fā)包方，是房屋的所有者或合法使用者，在本合同中承擔(dān)提供裝修場地、支付工程款項等義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系信息以便于合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。1.2乙方（承包方）信息乙方為具備相應(yīng)裝修資質(zhì)的承包方，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成房屋裝修工程。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)的施工隊伍以及必要的施工設(shè)備，以保證工程順利進行。二、工程概況2.1工程地點明確裝修工程所在的具體地址，精確到門牌號等詳細(xì)位置，以確定施工場地范圍。2.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容涵蓋房屋室內(nèi)的裝修工作，包括但不限于墻面處理（如粉刷、貼壁紙等）、地面裝修（地板鋪設(shè)、地磚鋪貼等）、天花板裝修（吊頂安裝等）、水電線路改造、門窗安裝與更換等。范圍明確為房屋室內(nèi)空間的整體裝修，但不包含房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，除非另行約定且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包即乙方負(fù)責(zé)提供所有的裝修材料并完成施工；半包是乙方負(fù)責(zé)提供部分主要材料并進行施工，甲方負(fù)責(zé)提供部分輔助材料；清包則是乙方僅負(fù)責(zé)施工，甲方負(fù)責(zé)提供全部材料。2.4工程期限工程開始日期為____年__月__日，預(yù)計竣工日期為____年__月__日?？偣て诠灿媉___天。如遇不可抗力或雙方另行約定的特殊情況，工期可相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式3.1工程總價款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款包含乙方按照本合同約定完成工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備使用費用以及合理的利潤等一切費用，但不包括因甲方提出工程變更而增加的費用。3.2工程價款支付方式工程價款支付采用[分期支付/一次性支付等]方式。若為分期支付，將按照工程進度分階段進行支付。3.3預(yù)付款、進度款及尾款支付比例與時間節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整），預(yù)付款主要用于乙方前期材料采購、設(shè)備進場等準(zhǔn)備工作。進度款：當(dāng)工程進展到[具體工程進度，如水電改造完成、墻面處理完成等]時，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方支付工程總價款的____%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：工程竣工并通過驗收后____個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的____%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、施工圖紙及預(yù)算4.1施工圖紙乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的施工圖紙，施工圖紙應(yīng)包括平面圖、剖面圖、效果圖等，清晰展示工程各部分的設(shè)計、尺寸、材料使用等情況。甲方有權(quán)對施工圖紙?zhí)岢龊侠淼男薷囊庖姡曳綉?yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至甲方認(rèn)可。4.2工程預(yù)算乙方應(yīng)同時向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算清單，清單應(yīng)按照工程內(nèi)容分項列出各項費用，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。工程預(yù)算總價應(yīng)與工程總價款一致，如在施工過程中因材料價格波動等合理原因?qū)е骂A(yù)算調(diào)整，乙方應(yīng)及時通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、材料供應(yīng)5.1材料采購方式根據(jù)工程承包方式確定材料采購方式。如為全包方式，材料由乙方負(fù)責(zé)采購；半包方式下，雙方按約定分別采購各自負(fù)責(zé)的材料；清包方式則全部由甲方采購。乙方在采購材料時應(yīng)遵循質(zhì)量優(yōu)先、價格合理的原則，并向甲方提供材料供應(yīng)商的相關(guān)信息以便甲方查詢核實。5.2材料質(zhì)量要求乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求。對于有特殊要求的材料，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、防火等級等，應(yīng)按照甲方的要求進行采購。所有材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，乙方應(yīng)妥善保管并在甲方需要時提供查閱。5.3材料驗收標(biāo)準(zhǔn)材料進場時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收內(nèi)容包括材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量是否與合同約定相符，質(zhì)量是否合格等。對于不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)及時更換，不得用于本工程施工。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及雙方在合同中約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照優(yōu)質(zhì)工程的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量達到較高水平。例如，墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；地面磚應(yīng)鋪貼牢固，磚縫均勻一致；水電線路應(yīng)安裝規(guī)范，保證安全使用等。6.2工程質(zhì)量驗收方式工程驗收分為隱蔽工程驗收、中間工程驗收和竣工工程驗收。隱蔽工程驗收是指在工程被后續(xù)工序覆蓋之前進行的驗收，如水電線路鋪設(shè)完畢后，在封槽之前進行驗收。中間工程驗收是在工程施工過程中，對完成部分工程內(nèi)容進行的階段性驗收，如墻面基層處理完成后進行驗收?？⒐すこ舔炇帐窃诠こ倘客瓿珊筮M行的綜合性驗收。每次驗收時，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)安排人員進行驗收。驗收時，雙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至工程質(zhì)量符合要求。6.3隱蔽工程及中間工程驗收隱蔽工程驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供隱蔽工程的施工記錄、材料使用情況等資料，以便甲方全面了解隱蔽工程的情況。對于隱蔽工程中發(fā)覺的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如果乙方未通知甲方進行隱蔽工程驗收而擅自進行后續(xù)工序施工，甲方有權(quán)要求乙方對隱蔽工程進行重新檢查，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。中間工程驗收時，乙方應(yīng)向甲方展示已完成工程部分的質(zhì)量情況，并提交相關(guān)的施工資料。如果中間工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改期間不得進行下一階段的施工，直至中間工程驗收合格。整改合格后，雙方應(yīng)簽署中間工程驗收合格報告，作為工程繼續(xù)進行的依據(jù)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。（2）有權(quán)對工程設(shè)計提出修改意見，在不違反法律法規(guī)和不增加工程成本的前提下，乙方應(yīng)按照甲方意見進行修改。（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料，如施工計劃、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付工程款項，如因甲方未按時支付工程款導(dǎo)致工期延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）為乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。（3）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工產(chǎn)生的糾紛影響工程進度。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。（2）在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對工程施工進行合理安排，包括施工順序、施工人員調(diào)配等。（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等要求完成工程施工任務(wù)。（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全施工，采取必要的安全防護措施，保證施工過程中不發(fā)生安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）妥善保管甲方提供的材料（如適用），不得浪費或挪作他用。（4）對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。八、工程變更8.1工程變更的提出工程變更可由甲方或乙方提出。甲方提出工程變更時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，明確變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方提出工程變更時，應(yīng)先向甲方提交工程變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程價款和工期的影響等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。8.2工程變更的確認(rèn)對于甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行確認(rèn)，并向甲方反饋確認(rèn)結(jié)果。對于乙方提出并經(jīng)甲方同意的工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工程價款調(diào)整、工期調(diào)整等事項。8.3工程變更導(dǎo)致價款調(diào)整的計算方式工程變更導(dǎo)致工程價款調(diào)整時，按照以下方式計算：（1）如果變更內(nèi)容涉及材料的增減，按照合同約定的材料單價計算材料費用的增減。（2）如果變更內(nèi)容涉及人工費用的增減，按照當(dāng)?shù)厥袌龅娜斯蝺r標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合變更所需的人工工時計算人工費用的增減。（3）如果變更內(nèi)容涉及其他費用的增減，如設(shè)備租賃費用等，按照實際發(fā)生的費用進行增減計算。工程變更后的工程總價款為原工程總價款加上因工程變更增加的費用減去因工程變更減少的費用。九、工期延誤9.1工期延誤的情形以下情形可能導(dǎo)致工期延誤：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、禁令等）等，導(dǎo)致工程無法正常進行。（2）甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方提出工程變更，且變更內(nèi)容影響工程進度，經(jīng)雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。（4）乙方因自身原因，如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時、施工設(shè)備故障等導(dǎo)致工程延誤。9.2工期延誤的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，如人工窩工費用、設(shè)備閑置費用等，并相應(yīng)順延工期。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為每延誤一天，按照工程總價款的____%計算，同時乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，保證工程盡快完成。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按照合同約定支付工程款項，除承擔(dān)工期延誤的責(zé)任外，還應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供施工場地不及時、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系不力等，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項，并按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的責(zé)任承擔(dān)條款向甲方支付違約金。（3）若乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對甲方房屋造成的損害、對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失等，并按照損失金額的____%向甲方支付違約金。10.2爭議解決