項(xiàng)目抵押借款合同

項(xiàng)目抵押借款合同通用合同編號(hào)：__________出借人（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：借款人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.定義和解釋1.1在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（a）“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。（b）“抵押物”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的償還而向甲方提供的財(cái)產(chǎn)。（c）“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日以外的正常工作日。1.2本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋和理解。二、借款事項(xiàng)2.借款金額乙方因項(xiàng)目需要，向甲方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。3.借款用途3.1本借款用于乙方的________項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.2甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.借款期限4.1本借款的期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.借款利率及利息計(jì)算5.1本借款的利率為年利率____%。5.2利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限。5.3乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性支付利息。如乙方提前還款，利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算。三、抵押物事項(xiàng)6.抵押物描述乙方將其擁有的位于________（抵押物地址）的________（抵押物名稱）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。該抵押物的詳細(xì)情況如下：（a）抵押物的所有權(quán)人：乙方姓名（b）抵押物的面積：________平方米（c）抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）7.抵押物的評(píng)估與登記7.1抵押物的評(píng)估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.抵押物的保管與保險(xiǎn)8.1抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。8.2乙方應(yīng)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，為抵押物購買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，保險(xiǎn)受益人為甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)9.出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利（a）有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。（b）有權(quán)對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。（c）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回借款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。9.2甲方的義務(wù)（a）按照本合同的約定，及時(shí)向乙方發(fā)放借款。（b）對(duì)乙方提供的有關(guān)資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。10.借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利（a）有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（b）在按時(shí)足額償還借款本金和利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。10.2乙方的義務(wù)（a）按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。（b）按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（c）承擔(dān)本合同項(xiàng)下與借款和抵押物有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（d）如實(shí)提供甲方要求的有關(guān)資料和信息，并配合甲方對(duì)借款用途的監(jiān)督。五、借款的發(fā)放與償還11.借款的發(fā)放條件11.1乙方已按照本合同的約定辦理了抵押物的抵押登記手續(xù)。11.2乙方已向甲方提供了甲方要求的有關(guān)資料和信息，并經(jīng)甲方審核通過。11.3本合同已生效。12.還款方式與時(shí)間12.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)，一次性償還借款本金和利息。12.2乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶，還款賬戶信息如下：開戶銀行：________戶名：________賬號(hào)：________六、違約責(zé)任13.出借人的違約責(zé)任13.1若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的____%向乙方支付違約金。13.2若甲方違反本合同約定，泄露乙方的有關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。14.借款人的違約責(zé)任14.1若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的____%支付違約金。14.2若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。14.3若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或未按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行保管和保險(xiǎn)，應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的____%支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、合同的變更與解除15.合同的變更15.1本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。16.合同的解除16.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。16.2若乙方按照本合同約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金和利息，甲方應(yīng)在借款期限屆滿后解除本合同，并協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。16.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還借款本金和利息，承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決17.爭議的解決方式17.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。18.法律適用18.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。18.2本合同的解釋和執(zhí)行，均應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行。九、通知與送達(dá)19.通知的方式與送達(dá)19.1雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的通知和送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。19.2本合同項(xiàng)下的通知和文件可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知和文件自送達(dá)之日起生效，傳真和郵件自發(fā)出之日起視為送達(dá)。十、其他條款20.費(fèi)用承擔(dān)20.1本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。21.保密條款21.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。21.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。22.不可抗力22.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。22.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十一、附則23.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之