二零二五版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)抵押貸款概述2.1抵押貸款的定義2.2抵押貸款的利率及期限3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款支付方式5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定的程序5.2抵押權(quán)登記的手續(xù)6.抵押期間的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制8.抵押貸款的提前償還與續(xù)貸8.1提前償還的條件8.2提前償還的手續(xù)8.3續(xù)貸的條件與程序9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2糾紛解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.合同的其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的稅務(wù)籌劃事宜，確保雙方權(quán)益。第二條房地產(chǎn)抵押貸款概述2.1抵押貸款的定義本合同所指的抵押貸款是指借款人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。2.2抵押貸款的利率及期限抵押貸款的利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述抵押物為借款人名下的位于某市某區(qū)某路的某房地產(chǎn)，具體坐落、面積、用途等詳見附件。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。第四條抵押貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件貸款發(fā)放前，借款人需按照合同約定向抵押權(quán)人提供相關(guān)資料，包括但不限于：身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。4.2貸款支付方式貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至借款人指定的賬戶。第五條抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定的程序借款人與抵押權(quán)人簽訂本合同后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記的手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定辦理。第六條抵押期間的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人在抵押期間享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，并承擔(dān)因抵押物引起的稅費(fèi)。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物安全、完整。7.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得將其出租、抵押、出售或轉(zhuǎn)讓。第八條抵押貸款的提前償還與續(xù)貸8.1提前償還的條件借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前三十天向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，并同意抵押權(quán)人收取一定的提前償還費(fèi)用。8.2提前償還的手續(xù)借款人提前償還貸款時(shí)，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于：提前償還申請(qǐng)書、還款憑證等。8.3續(xù)貸的條件與程序借款人如需續(xù)貸，應(yīng)提前六十天向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，并提供續(xù)貸用途證明、財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明等相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)人的債權(quán)安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的終止與清算11.1合同終止條件本合同因履行完畢、提前解除或法律規(guī)定其他情形而終止。11.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清理貸款余額、利息、費(fèi)用等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、變更協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效日期與期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。第十四條合同的其他約定14.1爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與引入2.2第三方職責(zé)與權(quán)限第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其直接履行義務(wù)的部分，甲方對(duì)第三方行為產(chǎn)生的后果仍承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其直接履行義務(wù)的部分，乙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生的后果仍承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他各方（如貸款銀行、擔(dān)保公司等）承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)參照法律、法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更通知甲乙雙方引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的具體信息，包括但不限于：房地產(chǎn)坐落地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。2.評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.貸款用途證明借款人提供的貸款用途證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目合同等。4.抵押權(quán)設(shè)定登記證明抵押權(quán)設(shè)定登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)定登記證明文件。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的書面變更協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.費(fèi)用支付憑證甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）借款人擅自改變抵押物用途。（3）抵押人未按合同約定保管抵押物。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。（3）違約方故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部損失。（4）違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明后可免除部分或全部責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4交易對(duì)方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值變動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.2稅務(wù)籌劃方法6.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果7.稅務(wù)籌劃費(fèi)用及支付7.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：稅務(wù)籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人住所：___________________________抵押人聯(lián)系方式：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人住所：___________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________1.3貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人法定代表人：_____________________貸款人住所：___________________________貸款人聯(lián)系方式：________________________1.4交易對(duì)方信息交易對(duì)方名稱：________________________交易對(duì)方法定代表人：_____________________交易對(duì)方住所：___________________________交易對(duì)方聯(lián)系方式：________________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物地址抵押物地址：___________________________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：__________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：___________________________評(píng)估日期：___________________________第三條貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：________________________3.2貸款期限貸款期限：________________________3.3貸款利率貸款利率：________________________3.4還款方式還款方式：________________________第四條抵押物價(jià)值變動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式：__________________4.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：____________________第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________________________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________________________5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配方式：__________________第六條稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)稅務(wù)籌劃目標(biāo)：_________________________6.2稅務(wù)籌劃方法稅務(wù)籌劃方法：_________________________6.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果稅務(wù)籌劃預(yù)期效果：________________________第七條稅務(wù)籌劃費(fèi)用及支付7.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用稅務(wù)籌劃費(fèi)用：________________________7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：________________________第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至________________________8.2合同履行義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)按照約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。8.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的方式和期限向抵押人提供貸款。8.2.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行稅務(wù)籌劃相關(guān)義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1抵押人如未按約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的________________________計(jì)算。8.3.2抵押權(quán)人如未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的________________________計(jì)算。8.3.3雙方如違反稅務(wù)籌劃相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一：抵押物權(quán)屬證明文件。11.2附件二：稅務(wù)籌劃方案附件二：稅務(wù)籌劃方案及實(shí)施方案。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人抵押人（蓋章）：________________________抵押人法定代表人（簽字）：_____________________抵押權(quán)人（蓋章）：________________________抵押權(quán)人法定代表人（簽字）：_____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式________________________份，抵押人執(zhí)________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本________________________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至________________________8.2合同履行義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)按照約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。8.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的方式和期限向抵押人提供貸款。8.2.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行稅務(wù)籌劃相關(guān)義務(wù)。8.2.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.3違約責(zé)任8.3.1抵押人如未按約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的________________________計(jì)算。8.3.2抵押權(quán)人如未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的________________________計(jì)算。8.3.3第三方如未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.4第三方的違約責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入9.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、稅務(wù)籌劃服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。9.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其委托事項(xiàng)。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。9.4第三方與其他各方的關(guān)系9.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。9.4.3第三方與其他各方的關(guān)系由各方的合同或協(xié)議約定。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。10.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整10.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。10.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更的效力合同變更后的條款與原合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議如因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十三條合同終止13.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。第三方介入的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門的公章。2.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅務(wù)籌劃方案，包括籌劃目標(biāo)、方法、預(yù)期效果等。說(shuō)明：方案應(yīng)具備可行性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)加蓋貸款銀行公章，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、變更協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)齊全，并按照合同約定的時(shí)間、方式提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。2.抵押權(quán)人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的貸款期限內(nèi)向抵押人提供貸款。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。3.第三方未履行其應(yīng)盡義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.雙方未按約定履行稅務(wù)籌劃義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行稅務(wù)籌劃相關(guān)義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。5.抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。6.抵押權(quán)人未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)處置抵押物。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義和解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款概述4.稅務(wù)籌劃目標(biāo)及原則5.抵押貸款稅務(wù)籌劃方案6.抵押物權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)7.貸款利率及還款方式8.貸款期限及提前還款9.稅務(wù)籌劃方案實(shí)施流程10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)11.稅務(wù)籌劃成果及費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決機(jī)制13.合同的生效、變更、解除與終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立背景為甲方（借款人）因購(gòu)房需要，向乙方（貸款銀行）申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，并就稅務(wù)籌劃達(dá)成一致意見。第二條定義和解釋2.1“房地產(chǎn)抵押貸款”指甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.2“稅務(wù)籌劃”指在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，通過(guò)合法手段對(duì)甲方的稅務(wù)負(fù)擔(dān)進(jìn)行合理規(guī)劃，降低稅負(fù)成本。2.3“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。2.4“貸款銀行”指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。第三條房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。3.2乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定的前提下，為甲方提供房地產(chǎn)抵押貸款。3.3貸款金額、期限、利率等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條稅務(wù)籌劃目標(biāo)及原則4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)是在確保合法合規(guī)的前提下，降低甲方的稅負(fù)成本。4.2稅務(wù)籌劃原則包括：合法性、合規(guī)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性。第五條稅務(wù)籌劃方案5.1乙方負(fù)責(zé)制定稅務(wù)籌劃方案，并提交甲方審核。5.2甲方應(yīng)在收到稅務(wù)籌劃方案后，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見或予以確認(rèn)。5.3乙方根據(jù)甲方意見對(duì)稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行修改完善。第六條抵押物權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)6.1甲方在貸款期間，應(yīng)保證抵押物的完整、安全和合法使用。6.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全、查封、處置等操作，以保障貸款的安全。6.3若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第七條貸款利率及還款方式7.1貸款利率由雙方在合同中約定，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。7.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。第八條貸款期限及提前還款8.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止，具體期限由雙方在合同中約定。8.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)。8.3提前還款部分，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，并在還款日一次性扣除。8.4提前還款后，剩余貸款本金及利息按照原合同約定的還款方式繼續(xù)執(zhí)行。第九條稅務(wù)籌劃方案實(shí)施流程9.1乙方在制定稅務(wù)籌劃方案后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供實(shí)施方案。9.2甲方應(yīng)在收到實(shí)施方案后，按照乙方的要求提供必要的財(cái)務(wù)資料。9.3雙方應(yīng)在實(shí)施方案的基礎(chǔ)上，共同完成稅務(wù)籌劃的各項(xiàng)工作。9.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)籌劃所需的手續(xù)，確?；I劃方案的有效實(shí)施。第十條合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1享有貸款資金的使用權(quán)。10.1.2享有稅務(wù)籌劃帶來(lái)的稅負(fù)降低權(quán)益。10.1.3在貸款期限內(nèi)，享有按照合同約定提前還款的權(quán)利。10.2甲方義務(wù)：10.2.1按時(shí)償還貸款本金和利息。10.2.2按照約定提供抵押物及相關(guān)資料。10.2.3配合乙方完成稅務(wù)籌劃的相關(guān)工作。10.3乙方權(quán)利：10.3.1享有貸款資金的回收權(quán)。10.3.2享有稅務(wù)籌劃實(shí)施過(guò)程中的協(xié)助權(quán)。10.3.3享有對(duì)抵押物的保全和處置權(quán)。10.4乙方義務(wù)：10.4.1按時(shí)發(fā)放貸款。10.4.2制定并實(shí)施稅務(wù)籌劃方案。10.4.3對(duì)甲方提供的信息保密。第十一條稅務(wù)籌劃成果及費(fèi)用11.1稅務(wù)籌劃成果由雙方共同確認(rèn)，并以書面形式記錄。11.2稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。11.3乙方應(yīng)在稅務(wù)籌劃方案實(shí)施完畢后，向甲方提交稅務(wù)籌劃成果及費(fèi)用清單。第十二條爭(zhēng)議解決機(jī)制12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更、解除與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同任何一方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.3合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、稅務(wù)籌劃方案等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，被甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，任何超出范圍的介入行為，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的申請(qǐng)和同意16.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方享有根據(jù)其專業(yè)判斷提出的建議和方案的權(quán)利，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用總額。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.3若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻，第三方應(yīng)承