二零二五年度智能公證平臺(tái)下的房屋買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能公證平臺(tái)下的房屋買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還及費(fèi)用退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫甲方住所地）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫乙方住所地）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3雙方聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系人電話）乙方指定聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系人電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址（填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：（填寫房產(chǎn)證編號(hào)）2.3房屋面積房屋總面積：（填寫房屋總面積）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）2.5房屋配套設(shè)施（填寫房屋內(nèi)配套設(shè)施，如家具、家電等）第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：（填寫房屋買賣總價(jià)）3.2付款方式（1）首付款：（填寫首付款金額及支付時(shí)間）（2）尾款：（填寫尾款金額及支付時(shí)間）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）3.4付款違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。（2）如乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）4.3驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限：（填寫房屋驗(yàn)收期限，如自交付之日起7日內(nèi)）4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求后：（填寫整改期限）內(nèi)完成整改。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：（填寫房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)）5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限：（填寫過(guò)戶手續(xù)辦理期限，如自合同簽訂之日起60日內(nèi)）第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。6.3爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（填寫爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且合同雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。（2）合同雙方應(yīng)共同努力，尋找替代解決方案或減輕不可抗力影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)已履行部分的相應(yīng)責(zé)任。8.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同履行期限的30%。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不必要或不可能。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起：（填寫時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明）10.3附件三：其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，應(yīng)詳細(xì)列明）第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序（1）合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替換原合同相關(guān)內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充程序合同雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起：（填寫時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還及費(fèi)用退還（1）如因解除合同導(dǎo)致房屋未交付，房屋所有權(quán)歸甲方。（2）如因解除合同導(dǎo)致房屋已交付，乙方應(yīng)退還房屋，并承擔(dān)已收款項(xiàng)的相應(yīng)退還。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（4）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（2）合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的：（填寫百分比）。（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。（2）合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）合同雙方一致同意變更合同。（2）第三方介入導(dǎo)致合同履行成本或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化。6.2合同變更的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。（2）合同雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地）第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）合同雙方一致同意解除合同。（2）第三方介入導(dǎo)致合同履行成為不必要或不可能。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起：（填寫時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起：（填寫時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十條本合同條款的修改及補(bǔ)充10.1修改及補(bǔ)充程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同條款的修改或補(bǔ)充內(nèi)容。（2）合同雙方應(yīng)將修改或補(bǔ)充內(nèi)容通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.2修改及補(bǔ)充后的合同效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收后，由雙方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完整性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按欠款金額的：（填寫百分比）向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋總價(jià)款的：（填寫百分比）向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方因此遭受的裝修費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能公證平臺(tái)下的房屋買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3登記手續(xù)及費(fèi)用4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付方式4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋價(jià)格與支付5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由出賣人與買受人雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。2.2買受人信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。2.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋面積，房屋用途。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證明：出賣人須向買受人提供房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3登記手續(xù)及費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于二零二四年三月三十一日前將房屋交付給買受人。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。5.房屋價(jià)格與支付5.1房屋成交價(jià)格：本合同房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同的約定分期付款。5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款條件：買受人支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋買賣稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：買受人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，其維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。7.2維修責(zé)任主體：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，其維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，則由第三方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4買受人未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；8.2.2按照實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；8.2.3采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對(duì)守約方的影響。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的數(shù)額和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，按照法律程序進(jìn)行。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并重新簽訂書面合同。11.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面通知，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同效力范圍：本合同適用于雙方在本合同簽訂之日起至合同終止之日止的房屋買賣關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、提出合理建議、收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.5第三方與其他方的劃分：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。15.5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按照第三方提供服務(wù)市場(chǎng)平均標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；16.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的審批：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.4第三方介入的終止：若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文件。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的原始文件。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，不影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.附件七：第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量糾紛處理的依據(jù)。8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)費(fèi)用。9.附件九：第三方律師事務(wù)所法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說(shuō)明：對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)款一定比例的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或解除合同并要求賠償。4.違約行為：買受人未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任，如因買受人原因?qū)е碌怯浹诱`，買受人應(yīng)支付違約金。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)款一定比例的違約金。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償另一方因泄露所造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度智能公證平臺(tái)下的房屋買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)2.6房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.合同履行4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)辦理4.4交付房屋的質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)限5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說(shuō)明12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同解除通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方名稱：____________________b.出賣方法定代表人：____________________c.出賣方住所地：____________________d.買受方名稱：____________________e.買受方法定代表人：____________________f.買受方住所地：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________________2.6房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制：否/是，如有，詳細(xì)情況如下：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：一次性付款/分期付款a.首付款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日b.尾款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照3.2條款執(zhí)行3.4付款方式變更及違約責(zé)任a.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更付款方式。b.如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.合同履行4.1交房時(shí)間：____年____月____日4.2交房條件a.房屋交付時(shí)，買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修手冊(cè)等文件。b.房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3交房手續(xù)辦理a.出賣方應(yīng)在交房前協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付尾款。4.4交付房屋的質(zhì)量及瑕疵責(zé)任a.出賣方保證房屋交付時(shí)質(zhì)量符合合同約定。b.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記a.出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.3登記時(shí)限a.出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)a.買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.稅費(fèi)繳納后，買受方應(yīng)將繳費(fèi)憑證交付出賣方。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任a.買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。b.買受方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)____日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任a.出賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。b.出賣方逾期交房超過(guò)____日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任a.出賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。b.出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記超過(guò)____日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。8.4違約金計(jì)算方式a.違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)累加計(jì)算。b.買受方支付違約金后，不影響其要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.合同解除9.1合同解除條件a.出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。b.出賣方或買受方發(fā)生重大違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除程序a.合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.3解除合同的后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件b.房屋測(cè)繪報(bào)告c.付款憑證12.2合同附件說(shuō)明b.合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。b.送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.2合同解除通知送達(dá)a.合同解除通知應(yīng)按照13.1條款送達(dá)。13.3合同解釋a.合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.合同終止14.1合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除或終止的其他情形。14.2合同終止程序a.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止效力a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.合同終止不影響雙方在合同終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。b.第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。b.若第三方責(zé)任無(wú)法確定或超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。c.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何外部干擾，保障其合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第