二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目范圍3.1硬件設備改造3.2軟件系統(tǒng)升級3.3系統(tǒng)集成與調試3.4技術培訓與支持4.項目進度安排4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段4.4項目保修階段5.合同雙方的權利與義務5.1承包方權利與義務5.2業(yè)主方權利與義務6.質量標準與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收時間7.合同價格及支付方式7.1合同價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件14.1項目技術規(guī)格書14.2項目實施計劃14.3項目驗收報告14.4付款憑證14.5其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造承包協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方名稱及地址1.5.1承包方：_______公司1.5.2地址：____市____區(qū)____路____號1.5.3業(yè)主方：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.5.4地址：____市____區(qū)____路____號2.項目概述2.1項目名稱：_______住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造項目2.2項目地點：____市____區(qū)____路____號____住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模：____住宅樓，總建筑面積約____平方米2.4項目內容：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等智能化改造3.項目范圍3.1硬件設備改造：包括門禁設備、監(jiān)控攝像頭、報警主機、停車場管理系統(tǒng)終端等3.2軟件系統(tǒng)升級：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)軟件、消防報警系統(tǒng)軟件等3.3系統(tǒng)集成與調試：確保各系統(tǒng)之間無縫對接，功能正常運行3.4技術培訓與支持：為業(yè)主方提供系統(tǒng)操作培訓，并確保在合同期限內提供技術支持4.項目進度安排4.1項目啟動階段：合同簽訂后____個工作日內完成項目啟動4.2項目實施階段：合同簽訂后____個月完成全部硬件設備安裝及軟件系統(tǒng)升級4.3項目驗收階段：項目實施完畢后____個工作日內進行項目驗收4.4項目保修階段：自項目驗收合格之日起____年內為保修期5.合同雙方的權利與義務5.1承包方權利與義務5.1.1按照合同約定完成項目5.1.2保證工程質量，滿足國家及行業(yè)相關標準5.1.3按時完成項目進度，確保項目按時交付5.2業(yè)主方權利與義務5.2.1按時支付項目費用5.2.2提供項目實施所需場地及設施5.2.3配合承包方進行項目實施及驗收6.質量標準與驗收6.1質量標準：嚴格按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行6.2驗收程序：項目實施完畢后，由雙方共同組織驗收6.3驗收標準：按照合同約定及國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行6.4驗收時間：項目實施完畢后____個工作日內進行驗收7.合同價格及支付方式7.1合同價格：項目總價為____元整7.2付款方式：分階段支付，具體如下：7.2.1項目啟動階段支付合同價的____%7.2.2項目實施階段支付合同價的____%7.2.3項目驗收合格后支付合同價的____%7.3付款時間：按照合同約定及付款方式執(zhí)行7.4付款條件：以項目實施進度及驗收合格為付款條件8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同，仲裁期間不中止履行。8.3爭議解決機構：____市仲裁委員會。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1如因承包方原因導致項目延期，每延誤一日，承包方應支付合同價的____%作為違約金。9.1.2如因承包方原因導致項目質量不合格，承包方應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1如因業(yè)主方原因導致項目延期，業(yè)主方應支付合同價的____%作為違約金。9.2.2如因業(yè)主方原因導致項目無法實施，業(yè)主方應支付承包方已發(fā)生費用的____%作為賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2合同期限屆滿。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應提前____天書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內。11.3保密責任：雙方應對保密內容采取必要的保密措施，不得泄露給任何第三方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同期限屆滿。12.3合同生效日期：2024年____月____日。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1項目技術規(guī)格書14.2項目實施計劃14.3項目驗收報告14.4付款憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、技術顧問、保險公司等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入是為了確保項目質量、進度、安全、合規(guī)等方面的需要。15.3第三方責任：15.3.1第三方在合同范圍內承擔相應的技術、質量、安全、合規(guī)等責任。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證其提供的服務符合合同約定。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據合同約定，對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。15.4.2第三方有權要求承包方提供必要的技術資料和施工條件。15.5第三方責任限額：15.5.1第三方因自身原因導致項目出現質量問題，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的____倍。15.5.2第三方因自身原因導致項目出現安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。15.6第三方介入程序：15.6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、服務費用等。15.6.2第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利與義務。15.6.3第三方根據合作協(xié)議開展相關工作。16.第三方與其他方的關系16.1第三方與業(yè)主方的關系：16.1.1第三方應向業(yè)主方提供項目相關信息，確保業(yè)主方對項目進展有充分了解。16.1.2第三方應積極配合業(yè)主方對項目的監(jiān)督與管理。16.1.2第三方與承包方的關系：16.1.1第三方應監(jiān)督承包方按合同約定履行義務。16.1.2第三方應協(xié)助承包方解決項目實施過程中遇到的問題。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2業(yè)主方承擔第三方介入費用中屬于其責任范圍內的部分。17.3承包方承擔第三方介入費用中屬于其責任范圍內的部分。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出項目，應提前____天通知雙方，并承擔相應的責任。19.合同的修改與補充19.1如合同條款需要修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目技術規(guī)格書要求：詳細列出項目所需硬件設備的技術參數、軟件系統(tǒng)的功能需求、系統(tǒng)集成方案等。說明：技術規(guī)格書是項目實施的重要依據，確保項目按照既定標準進行。2.項目實施計劃要求：包括項目實施的時間節(jié)點、工作內容、人員安排、資源調配等。說明：實施計劃是項目進度管理的核心，確保項目按期完成。3.項目驗收報告要求：記錄項目驗收的日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目質量保證的重要文件，確保項目達到合同要求。4.付款憑證要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、付款用途等。說明：付款憑證是財務管理的必要文件，確保資金使用的透明度。5.其他相關文件要求：包括合同附件、變更協(xié)議、會議紀要、通知函等。說明：其他相關文件是合同執(zhí)行過程中的補充材料，確保合同執(zhí)行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成項目。責任認定：每延誤一日，承包方支付合同價的____%作為違約金。示例：如項目約定于2024年6月30日前完成，但實際完成時間為2024年7月15日，則承包方需支付合同價的____%作為違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點支付款項。責任認定：每延誤一日，業(yè)主方支付____元作為違約金。示例：如合同約定于2024年6月30日前支付款項，但實際支付時間為2024年7月15日，則業(yè)主方需支付____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按合同約定履行職責，導致項目出現質量問題或安全事故。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的____倍。示例：如第三方檢測機構未能按照約定標準進行檢測，導致項目出現安全隱患，則第三方需承擔不超過其服務費用____倍的賠償責任。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可解除。示例：如遭遇地震導致項目無法繼續(xù)實施，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5改造目標第三條項目實施時間及進度3.1項目實施時間3.2項目進度安排3.3項目驗收時間第四條項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2分階段費用4.3支付方式4.4付款期限第五條技術規(guī)范與標準5.1技術規(guī)范5.2國家及行業(yè)相關標準5.3技術要求第六條項目實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目管理職責6.3項目變更管理6.4項目協(xié)調與溝通第七條質量保證7.1質量標準7.2質量檢測與驗收7.3質量保證期限第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理第十三條合同附件13.1項目技術方案13.2項目實施計劃13.3項目驗收標準13.4付款計劃第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：智能科技有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條項目概況2.1項目名稱小區(qū)物業(yè)智能化改造項目2.2項目地點市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模改造面積：10萬平方米2.4項目內容1.安裝智能門禁系統(tǒng)2.建立智能監(jiān)控中心3.集成智能家居系統(tǒng)4.建立社區(qū)服務管理系統(tǒng)2.5改造目標提升小區(qū)物業(yè)管理水平，提高居民生活質量第三條項目實施時間及進度3.1項目實施時間自合同簽訂之日起60個工作日內開始實施3.2項目進度安排1.第一個月：完成設備采購及安裝2.第二個月：完成系統(tǒng)調試及驗收3.第三個月：完成培訓及交付使用3.3項目驗收時間自項目竣工之日起10個工作日內完成驗收第四條項目費用及支付方式4.1項目總費用人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2分階段費用1.階段一：設備采購及安裝（占總費用40%）2.階段二：系統(tǒng)調試及驗收（占總費用30%）3.階段三：培訓及交付使用（占總費用30%）4.3支付方式1.階段一：合同簽訂后5個工作日內支付預付款2.階段二：驗收合格后10個工作日內支付進度款3.階段三：交付使用后10個工作日內支付尾款第五條技術規(guī)范與標準5.1技術規(guī)范1.符合國家及行業(yè)標準2.采用成熟可靠的技術方案5.2國家及行業(yè)相關標準1.GB/T503952013《建筑智能化系統(tǒng)設計規(guī)范》2.GB/T503932014《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程規(guī)范》5.3技術要求1.智能門禁系統(tǒng)：具備人臉識別、指紋識別等功能2.智能監(jiān)控中心：具備視頻監(jiān)控、報警聯(lián)動等功能3.智能家居系統(tǒng)：具備遠程控制、自動調節(jié)等功能4.社區(qū)服務管理系統(tǒng)：具備物業(yè)報修、社區(qū)公告等功能第六條項目實施與管理6.1項目實施計劃1.制定詳細的項目實施計劃，明確各階段任務及時間節(jié)點2.安排專業(yè)團隊負責項目實施，確保項目進度和質量6.2項目管理職責1.甲方負責項目的組織協(xié)調、監(jiān)督管理2.乙方負責項目的實施、調試、驗收及后期維護6.3項目變更管理1.如遇項目變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議2.變更內容應明確變更原因、變更內容、變更費用等6.4項目協(xié)調與溝通1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，及時溝通項目進展2.建立項目溝通渠道，確保信息暢通第七條質量保證7.1質量標準1.符合國家及行業(yè)標準2.系統(tǒng)運行穩(wěn)定，性能可靠3.設備質量符合相關國家標準7.2質量檢測與驗收1.乙方應按合同約定進行自檢，確保項目質量2.甲方應組織驗收，對項目進行驗收測試，合格后方可交付使用7.3質量保證期限1.系統(tǒng)運行穩(wěn)定期：自項目交付使用之日起一年內2.設備質保期：自設備交付使用之日起一年內第八條保密條款8.1保密信息范圍1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息。2.本合同的具體內容、簽訂過程及雙方協(xié)商過程中的信息。8.2保密義務1.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的安全，防止信息被泄露、篡改或丟失。8.3違約責任1.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違反保密義務的行為，將視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形1.一方未按照合同約定履行義務。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.一方違反保密義務。9.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（合同約定比例）。9.3違約賠償1.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。2.違約方應賠償因違約給對方造成的機會損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提出書面異議。2.雙方應在收到異議后15日內進行協(xié)商。3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔。2.其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽署并加蓋公章。2.甲方支付首期款項。11.2合同終止條件1.合同約定的項目完成并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件1.一方嚴重違約。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1合同附件1.項目技術方案2.項目實施計劃3.項目驗收標準4.付款計劃12.2不可抗力1.因地震、洪水、火災等自然災害導致合同無法履行。2.因戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行。12.3合同變更1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的費用。2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的費用。第十三條合同附件13.1項目技術方案詳細描述項目所需技術、設備、材料等。13.2項目實施計劃詳細列出項目實施的時間節(jié)點、任務分配、責任人等。13.3項目驗收標準明確項目驗收的標準、流程、驗收人員等。13.4付款計劃詳細列出各階段的付款金額、付款時間、付款方式等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或委托參與項目實施、咨詢、監(jiān)理、檢測等活動的獨立第三方機構或個人。（1）甲方或乙方的員工；（2）甲方或乙方的關聯(lián)公司；（3）甲方或乙方的子公司；（4）甲方或乙方的前員工。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證項目的高效、合規(guī)、安全實施，提高項目質量，降低項目風險。2.2第三方介入的內容包括但不限于：（1）項目咨詢；（2）項目監(jiān)理；（3）項目檢測；（4）項目評估；（5）其他經雙方同意的第三方服務。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方介入前，甲方或乙方應將第三方的信息通知對方，并取得對方的同意。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。4.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方或乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在項目中的角色是獨立的，不替代甲方或乙方的責任。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定，對項目實施過程中的風險負責。5.3甲方或乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。5.4第三方與其他各方的權利義務劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的責任：第三方應按照委托協(xié)議的約定，對甲方或乙方承擔相應的責任。（2）第三方對項目的責任：第三方應按照項目要求，對項目實施過程中的風險負責。（3）第三方對自身工作的責任：第三方應對自身工作內容負責，包括但不限于咨詢、監(jiān)理、檢測等。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方根據項目需要，提出第三方介入的需求。6.2甲方或乙方負責選擇第三方，并與第三方簽訂委托協(xié)議。6.3甲方或乙方將第三方信息通知對方，并取得對方的同意。6.4第三方按照委托協(xié)議的約定，履行職責。6.5甲方或乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權終止委托協(xié)議。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權終止委托協(xié)議。7.3委托協(xié)議終止后，第三方應按照約定，將項目相關資料、設備等移交給甲方或乙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議解決費用由責任方承擔。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽署之日起生效。9.2本條款的解釋權歸甲方或乙方所有。9.3本條款的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目技術方案詳細描述項目所需技術、設備、材料等，包括技術參數、性能指標、選型依據等。2.項目實施計劃列出項目實施的時間節(jié)點、任務分配、責任人等，明確各階段的工作內容和驗收標準。3.項目驗收標準明確項目驗收的標準、流程、驗收人員等，確保項目質量符合合同約定。4.付款計劃詳細列出各階段的付款金額、付款時間、付款方式等，確保項目資金按時到位。5.第三方委托協(xié)議明確第三方介入的目的、內容、費用、責任等，確保第三方服務的質量和效率。6.項目變更申請表記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更影響等。7.項目驗收報告記錄項目驗收的時間、地點、人員、結果等，作為項目完成的證明。8.項目終止協(xié)議明確項目終止的原因、程序、責任劃分等，確保項目終止后的善后處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時完成項目實施；（2）未按照合同約定提供設備、材料；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反保密義務；（5）違反合同約定的付款義務；（6）未按照合同約定進行項目驗收。2.責任認定標準：（1）未按時完成項目實施：按合同約定支付違約金，每日違約金為合同總金額的1%；（2）未按照合同約定提供設備、材料：乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金；（4）違反保密義務：違約方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金；（5）違反合同約定的付款義務：違約方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任；（6）未按照合同約定進行項目驗收：乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例說明：1.甲方未按時完成項目驗收，乙方提出違約，要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付每日違約金人民幣1000元，共計人民幣30,000元。2.乙方提供的設備存在質量問題，甲方提出違約，要求乙方更換設備并支付賠償金。經協(xié)商，乙方同意更換設備，并支付人民幣20,000元的賠償金。3.第三方在項目實施過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方提出違約，要求第三方承擔賠償責任。經協(xié)商，第三方同意支付人民幣50,000元的賠償金。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.承包方責任2.1投標資格2.2項目管理2.3質量保證2.4進度要求2.5費用管理3.物業(yè)智能化改造內容3.1系統(tǒng)需求分析3.2系統(tǒng)設計3.3硬件設施3.4軟件開發(fā)3.5系統(tǒng)集成4.技術規(guī)范與標準4.1技術參數4.2行業(yè)標準4.3國家規(guī)范5.合同履行5.1合同生效5.2項目啟動5.3進度監(jiān)控5.4質量驗收5.5合同變更6.付款方式6.1付款條件6.2付款比例6.3付款時間6.4付款方式7.風險管理7.1項目風險識別7.2風險應對措施7.3風險責任劃分8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同針對二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造項目，旨在提升小區(qū)物業(yè)管理水平和居民生活質量。1.2項目目標通過智能化改造，實現物業(yè)管理的自動化、智能化，提高物業(yè)管理效率，降低管理成本，增強小區(qū)居民的安全感和便利性。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于：小區(qū)大門、電梯、停車場、公共區(qū)域等部位的智能化設備安裝、調試與維護。2.承包方責任2.1投標資格承包方應具備相應的資質證書，具備同類項目實施經驗，并在投標文件中提供相關證明材料。2.2項目管理承包方應建立健全項目管理組織，制定詳細的項目計劃，確保項目按期完成。2.3質量保證承包方應確保所提供的設備、材料符合國家相關標準，并承諾在合同期內對設備、材料的質量負責。2.4進度要求承包方應按合同約定的時間節(jié)點完成項目，如有延誤，應承擔相應的違約責任。2.5費用管理承包方應合理控制項目成本，確保項目在預算范圍內完成。3.物業(yè)智能化改造內容3.1系統(tǒng)需求分析承包方需對小區(qū)現有物業(yè)管理情況進行全面分析，明確智能化改造的需求和目標。3.2系統(tǒng)設計承包方應根據需求分析結果，設計合理的智能化系統(tǒng)方案，包括硬件設施、軟件平臺等。3.3硬件設施承包方需提供符合國家標準的智能化設備，包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。3.4軟件開發(fā)承包方需開發(fā)適應小區(qū)需求的智能化軟件平臺，實現物業(yè)管理的智能化、自動化。3.5系統(tǒng)集成承包方需將硬件設施與軟件平臺進行集成，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.技術規(guī)范與標準4.1技術參數承包方提供的設備、材料應滿足國家相關技術參數標準。4.2行業(yè)標準承包方應遵循國家及行業(yè)相關智能化系統(tǒng)建設標準。4.3國家規(guī)范承包方在項目實施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和標準。5.合同履行5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2項目啟動合同生效后，承包方應在五個工作日內向甲方提供項目啟動報告。5.3進度監(jiān)控甲方有權對項目進度進行監(jiān)控，承包方應積極配合。5.4質量驗收項目完成后，承包方應向甲方提交驗收申請，甲方應在七個工作日內完成驗收。5.5合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。6.付款方式6.1付款條件承包方完成合同約定的各項內容后，甲方應在五個工作日內支付相應款項。6.2付款比例合同總金額的60%作為預付款，項目驗收合格后支付剩余40%。6.3付款時間預付款在合同生效后五個工作日內支付，驗收合格后支付剩余款項。6.4付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見合同附件。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后仍未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關款項，并處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議得到解決。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形出現時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關款項，并處理剩余事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中約定的保密條款和違約責任條款繼續(xù)有效。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：項目實施方案、付款計劃、技術規(guī)范等。13.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.專業(yè)咨詢機構：提供項目可行性研究、技術咨詢服務等。2.設備供應商：提供智能化改造所需設備。3.軟件開發(fā)商：提供智能化改造所需軟件及服務。4.項目監(jiān)理單位：對項目實施過程進行監(jiān)督和驗收。5.法律顧問：提供法律咨詢及爭議解決服務。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或加入本合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務或產品，不包括但不限于：1.本合同約定的甲乙雙方責任；2.因不可抗力導致的項目延誤或損失；3.因甲乙雙方原因導致的合同爭議。15