二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)市場行情分析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)市場行情分析合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.交易稅費及承擔6.交易時間及流程7.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)質量及權屬保證9.房產(chǎn)租賃情況10.房產(chǎn)附屬設施及設備11.合同解除及違約責任12.爭議解決方式13.其他約定事項14.合同附件二、房產(chǎn)市場行情分析1.市場概述2.房產(chǎn)價格走勢分析3.房產(chǎn)供需分析4.房產(chǎn)政策分析5.房產(chǎn)區(qū)域分析6.房產(chǎn)類型分析7.房產(chǎn)交易量分析8.房產(chǎn)市場風險提示9.房產(chǎn)市場前景預測10.房產(chǎn)投資建議11.房產(chǎn)市場相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計12.房產(chǎn)市場案例分析13.房產(chǎn)市場相關法律法規(guī)14.房產(chǎn)市場專家解讀合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同雙方基本信息：a.出賣人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系方式：b.買受人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)證號：c.房產(chǎn)類型：d.房產(chǎn)面積：e.房產(chǎn)用途：4.交易價格及支付方式：a.交易價格：b.付款方式：c.付款時間：5.交易稅費及承擔：a.稅費種類：b.稅費金額：c.稅費承擔方：6.交易時間及流程：a.簽約時間：b.過戶時間：c.交易流程：7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.過戶所需材料：b.過戶手續(xù)辦理：c.過戶費用承擔：二、房產(chǎn)市場行情分析三、合同解除及違約責任四、爭議解決方式五、其他約定事項六、合同附件七、房產(chǎn)質量及權屬保證1.房產(chǎn)質量保證：a.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：b.房產(chǎn)質量問題及處理：2.房產(chǎn)權屬保證：a.房產(chǎn)權屬證明：b.房產(chǎn)權屬瑕疵及處理：c.房產(chǎn)共有權人情況：3.房產(chǎn)抵押、查封等情況說明：a.房產(chǎn)抵押情況：b.房產(chǎn)查封情況：c.解決方案及責任承擔：4.房產(chǎn)租賃情況說明：a.房產(chǎn)租賃合同：b.租賃關系終止：c.租賃費用承擔：5.房產(chǎn)附屬設施及設備：a.附屬設施清單：b.設備清單：c.設施設備狀況及維修責任：八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約導致合同無法履行；c.因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；b.違約金數(shù)額及計算方式；c.違約責任的承擔期限。九、爭議解決方式1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構：a.仲裁委員會；b.人民法院。十、其他約定事項1.房產(chǎn)交付條件及時間；2.房產(chǎn)交接手續(xù)；3.房產(chǎn)使用限制；4.合同附件的效力。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費清單；4.其他相關文件。十二、房產(chǎn)市場行情分析1.市場概述；2.房產(chǎn)價格走勢分析；3.房產(chǎn)供需分析；4.房產(chǎn)政策分析；5.房產(chǎn)區(qū)域分析；6.房產(chǎn)類型分析；7.房產(chǎn)交易量分析；8.房產(chǎn)市場風險提示；9.房產(chǎn)市場前景預測；10.房產(chǎn)投資建議；11.房產(chǎn)市場相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計；12.房產(chǎn)市場案例分析；13.房產(chǎn)市場相關法律法規(guī)；14.房產(chǎn)市場專家解讀。十三、合同生效及終止1.合同生效條件；2.合同終止條件；3.合同終止后的處理。十四、合同簽署1.合同簽署日期；2.合同簽署地點。出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________[附件]1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費清單；4.其他相關文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：a.甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30天）享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。b.甲方需在規(guī)定時間內(nèi)以同等條件向乙方表示購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權。c.若乙方在此期間與他人簽訂購房合同，甲方有權要求乙方終止原合同，并按照原合同條款購買該房產(chǎn)。2.甲方支付定金條款：a.甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如5個工作日）向乙方支付一定比例的定金（如總價的10%）。b.定金支付后，若甲方單方面解除合同，無權要求返還定金。c.若乙方單方面解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金。3.甲方房屋裝修條款：a.甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的裝修標準。b.若房屋裝修存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相關費用。c.甲方應在合同中明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標準。4.甲方房屋附屬設施條款：a.甲方應保證房屋附屬設施（如電梯、供暖、供水等）正常運行。b.若附屬設施存在故障，甲方應負責維修，并承擔相關費用。c.甲方應在合同中明確附屬設施的使用和維護責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋驗收條款：a.乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，包括房屋結構、裝修、附屬設施等。b.乙方驗收合格后，方可接收房屋。c.若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格。2.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應征得甲方同意。c.乙方不得將房屋出租或轉賣。3.乙方房屋維修責任條款：a.乙方在房屋使用過程中，若發(fā)生損壞，應自行承擔維修責任。b.若損壞系房屋質量問題導致，乙方有權要求甲方承擔維修責任。c.乙方應在合同中明確房屋維修的具體責任和費用承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。b.若合同無法履行，中介費用由責任方承擔。c.中介費用支付方式及時間應在合同中明確。2.中介責任條款：a.中介應在合同簽訂前向買賣雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。b.中介應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。c.若中介違反上述義務，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介不得泄露買賣雙方的交易信息。c.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房屋買賣合同5.房產(chǎn)市場行情分析報告6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.房屋交接清單9.房屋附屬設施清單10.房屋租賃合同（如有）11.中介服務合同（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購房款；b.乙方未按合同約定支付定金；c.甲方未按合同約定交付房屋；d.乙方未按合同約定驗收房屋；e.任何一方未按合同約定履行合同義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)對方確認；b.違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定；c.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.評估報告：由專業(yè)機構對房屋價值進行評估的報告。3.稅費清單：列明交易過程中需要繳納的各項稅費。4.定金：為確保合同履行，一方預先支付給另一方的款項。5.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定人（如股東、共有人）優(yōu)先購買某物的權利。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付購房款。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按期支付定金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋交付與約定不符。解決辦法：乙方應在交付時檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)不符，應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定期限內(nèi)整改；如甲方不整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.二手房交易雙方直接交易；2.二手房交易涉及第三方中介；3.甲方為房屋所有權人，乙方為購買方；4.交易過程中涉及房屋租賃情況；5.交易過程中涉及房屋附屬設施及設備；6.交易過程中涉及房產(chǎn)市場行情分析。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)市場行情分析1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結構1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶責任6.房產(chǎn)市場行情分析6.1行情分析報告6.2行情分析依據(jù)6.3行情分析結論7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結構本房產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，共層，本房產(chǎn)位于第層。1.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅，具備居住和自用功能。1.5房產(chǎn)權屬本房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。2.交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：買方地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2賣方信息賣方名稱：個人賣方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金；（2）房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)支付剩余房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房產(chǎn)交易稅費。3.4付款方式買方應通過銀行轉賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：個人開戶銀行：銀行賬號：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標準本房產(chǎn)交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標準。4.3驗收流程（1）買方在交付前對房產(chǎn)進行實地查看；（2）買方在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應及時通知賣方；（3）賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)予以整改；（4）驗收合格后，雙方簽署交付確認書。4.4驗收責任賣方負責確保房產(chǎn)交付時符合約定標準，如因賣方原因導致房產(chǎn)不符合約定標準，賣方應承擔相應的責任。5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶時間買方應在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按國家相關政策執(zhí)行。5.3過戶流程（1）買方提供相關材料；（2）賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。5.4過戶責任賣方負責提供必要的過戶手續(xù)，并配合買方辦理過戶手續(xù)。如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應的責任。6.房產(chǎn)市場行情分析6.1行情分析報告本合同附件一為房產(chǎn)市場行情分析報告，報告內(nèi)容詳實，數(shù)據(jù)可靠。6.2行情分析依據(jù)分析依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、周邊配套設施、市場供需狀況等。6.3行情分析結論根據(jù)分析，本房產(chǎn)市場行情合理，交易價格公允。8.交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣萬元整。8.2保證金支付方式買方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付全部房款后，賣方應在個工作日內(nèi)退還保證金；（2）如因買方原因導致合同解除，保證金不予退還；（3）如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付元/日的違約金；（2）買方違約，應向賣方支付元/日的違約金；（3）任何一方違約，還應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應在收到仲裁申請后個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在接到違約通知后個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后個工作日內(nèi)予以確認；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為市區(qū)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場行情分析等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）提供房產(chǎn)交易過程中的法律、財務咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供其他與房產(chǎn)交易相關的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的倍。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或無法履行，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務導致的服務中斷或無法履行，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方自行協(xié)商達成一致，第三方不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內(nèi)代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供關系，第三方提供的服務旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，其服務費用由甲乙雙方承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同約定。16.4如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.5甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保各方利益得到保障。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。17.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方和第三方的合法權益。（1）第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額；（2）第三方因違反服務協(xié)議約定導致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額；（3）第三方因不可抗力導致服務中斷或無法履行時的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)權屬的文件，確保文件真實有效。說明：該附件用于證明賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，買方在簽訂合同時應仔細核對。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納的憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：該附件用于證明賣方已履行了相關稅費繳納義務，買方在簽訂合同時應確認稅費繳納情況。3.附件三：房產(chǎn)市場行情分析報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房產(chǎn)市場行情分析報告，報告內(nèi)容應詳實、數(shù)據(jù)可靠。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應完整、條款明確。說明：該附件為本合同，用于明確甲乙雙方的權利義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。6.附件六：房產(chǎn)交付確認書要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已交付并驗收合格。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已交付，買方已驗收合格。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，買方已取得房產(chǎn)證。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付元/日的違約金。示例：賣方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應支付元/日的違約金。（2）房產(chǎn)不符合約定標準：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、律師費等。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質量問題，買方要求維修，賣方應承擔維修費用。2.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付元/日的違約金。示例：買方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應支付元/日的違約金。（2）拒絕接受房產(chǎn)：買方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于已支付房款、律師費等。示例：買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質量問題，拒絕接受房產(chǎn)，應承擔已支付房款及律師費。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務質量：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于已收取服務費用、律師費等。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，買方要求退款，第三方應退還已收取的服務費用。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于精神損害賠償、律師費等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的個人隱私信息，買方要求賠償，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)市場行情分析2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為保障雙方合法權益，明確雙方在二手房交易過程中的權利和義務，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權登記，且產(chǎn)權人已將房屋出售給買方的房屋。2.房產(chǎn)市場行情分析：指對特定地區(qū)、特定類型房產(chǎn)的市場價格、供需狀況、政策環(huán)境等進行綜合分析。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的當事人。3.該房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位于____________________的二手房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方應遵守國家關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點：該房產(chǎn)的交付地點為甲方提供的____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后____________________日內(nèi)，支付全部購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定各自履行相應的義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：人民幣________________元整。2.房屋交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔。3.房屋中介服務費：人民幣________________元整，由買方支付。4.其他可能產(chǎn)生的費用：如過戶手續(xù)費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。3.中介服務費支付：乙方應在簽訂本合同后，按照合同約定的時間和方式支付中介服務費。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同生效后________________日內(nèi)支付房屋成交價格。2.稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。3.中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后，按照合同約定的時間和方式支付中介服務費。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付稅費時，應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納。3.乙方支付中介服務費時，應按照合同約定的時間和方式支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。2.若乙方在合同履行過程中，違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金支付方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在爭議尚未解決；3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將該房產(chǎn)進行抵押、出租或其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權解除合同并收回該房產(chǎn)的權利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或存在重大違約行為時，有權解除合同并要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同的增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋中介服務合同5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他與本合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。提供虛假信息或存在重大違約行為。未在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，及時解除合同并收回該房產(chǎn)。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點、方式支付購房款。在合同履行過程中，違反國家相關法律法規(guī)。未在甲方提供虛假信息或存在重大違約行為時，及時解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各項稅費。4.中介服務費：指中介機構提供房屋買賣中介服務所收取的費用。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理，合同履行期限相應順延。5.問題：合同履行過程中，一方違反國家相關法律法規(guī)。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和承擔行政處罰。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方作為交易擔保方，負責監(jiān)督交易款項的支付和房產(chǎn)的交付。2.第三方應確保交易雙方按照合同約定履行義務。第三方的權利：1.第三方有權要求交易雙方提供相關證明材料。2.第三方有權在交易過程中對交易雙方進行監(jiān)督。第三方的義務：1.第三方應妥善保管交易款項，確保交易安全。2.第三方應在交易完成后，按照合同約定將交易款項支付給甲方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供該房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋結構、配套設施等。乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房屋的全面檢查，確保房屋質量符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)市場行情分析報告。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定進行房屋檢查，乙方有權要求重新檢查并承擔相關費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供支付能力證明。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同簽訂后，要求乙方支付一定比例的定金。甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行過程中，違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)市場行情分析3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5付款節(jié)點3.6逾期付款責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需材料4.4過戶流程4.5產(chǎn)權轉移登記5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔比例5.4稅費繳納方式6.房產(chǎn)交房條件及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格處理7.房產(chǎn)質量及維修責任7.1房產(chǎn)質量保證7.2維修責任7.3維修期限7.4維修費用8.房產(chǎn)權利瑕疵及違約責任8.1房產(chǎn)權利瑕疵8.2違約責任8.3違約金計算標準8.4違約金支付方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110102199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：110103199004041.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：北京市2.1.2所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3所在小區(qū)：某小區(qū)2.1.4建筑年代：2010年2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3房間數(shù)量：3室2.2.4衛(wèi)生間數(shù)量：2衛(wèi)2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)用途：無2.3.3其他用途：無2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權性質：個人住宅2.4.2產(chǎn)權證號：京房權證某字第000001號2.5房產(chǎn)建筑年代2.5.1建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1供水：市政供水2.6.2供電：市政供電2.6.3供氣：市政天然氣2.6.4供暖：集中供暖2.6.5交通：附近有多條公交線路及地鐵站點2.6.6商業(yè)：周邊有超市、菜市場、餐飲等配套設施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總價：100萬元3.1.2單價：每平方米10,000元3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2剩余款項：按揭貸款3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2貸款辦理：合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理完畢3.3.3貸款支付：每月按揭還款3.4首付款比例3.4.1首付款比例：30%3.5付款節(jié)點3.5.1首付款節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.5.2貸款節(jié)點：合同簽訂后30個工作日內(nèi)3.6逾期付款責任3.6.1逾期付款：按每日萬分之五的違約金支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用4.2.2其他費用：合同簽訂后由雙方協(xié)商支付4.3過戶所需材料4.3.1房產(chǎn)證4.3.2產(chǎn)權證4.3.3買賣合同4.3.4其他相關材料4.4過戶流程4.4.1雙方簽訂合同4.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.3辦理產(chǎn)權轉移登記4.5產(chǎn)權轉移登記4.5.1登記機構：北京市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關稅費5.2稅費計算標準5.2.1契稅：按照國家規(guī)定計算5.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算5.2.3其他稅費：按照實際發(fā)生費用計算5.3稅費承擔比例5.3.1出賣人承擔：契稅5.3.2買受人承擔：土地增值稅及其他相關稅費5.4稅費繳納方式5.4.1稅費繳納時間：按照國家規(guī)定及合同約定5.4.2稅費繳納地點：相關稅務機關6.房產(chǎn)交房條件及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)6.2交房條件6.2.1房屋結構安全6.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全6.2.3無任何欠費6.3驗收標準6.3.1符合合同約定的交房條件6.3.2無明顯損壞、維修痕跡6.3.3配套設施正常使用6.4驗收程序6.4.1雙方約定驗收時間6.4.2雙方到場驗收6.4.3驗收合格，簽署驗收合格證明6.5驗收不合格處理6.5.1驗收不合格，出賣人負責修復或更換6.5.2修復或更換費用由出賣人承擔6.5.3修復或更換后重新進行驗收8.房產(chǎn)權利瑕疵及違約責任8.1房產(chǎn)權利瑕疵8.1.1出賣人保證房產(chǎn)權利無瑕疵，不存在任何未披露的債務、抵押、查封等情況。8.1.2出賣人承諾房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或潛在的法律風險。8.2違約責任8.2.1如因出賣人提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。8.2.2如因出賣人違約導致合同無法履行，出賣人應支付違約金，違約金為交易總價的5%。8.3違約金計算標準8.3.1違約金按照每日萬分之五的比例計算，從違約之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金總額不超過交易總價的10%。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除合同：在合同簽訂后，買受人有權在未支付任何款項的情況下解除合同，但需提前30日書面通知出賣人。9.1.2出賣人單方面解除合同：在買受人未按約定支付款項的情況下，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已收款項的違約金。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議。9.3.2一方違約，另一方有權根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.4合同終止程序9.4.1合同履行完畢，雙方簽署合同終止確認書。9.4.2因不可抗力導致合同終止，雙方應提供相關證明材料。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.1.3爭議無法仲裁，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：某市仲裁委員會。10.2.2法院：某區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔。10.3.2法院訴訟費用：按照國家規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受人支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2不可抗力導致合同無法履行。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除時間11.4.1合同解除協(xié)議簽署之日起解除。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)證復印件。12.1.2產(chǎn)權證復印件。12.1.3買賣合同附件。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：2025年4月1日13.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在提供中介、評估、咨詢服務過程中，因自身原因導致的失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為：交易總價的1%，且最高不超過人民幣10萬元。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的合法權益不受侵害。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取