全新2025年度房產(chǎn)拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度房產(chǎn)拍賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.拍賣房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)3.4拍賣保證金3.5拍賣傭金4.拍賣流程4.1看房時(shí)間4.2競(jìng)拍時(shí)間4.3成交確認(rèn)4.4支付定金4.5簽訂合同5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充方式12.3變更及補(bǔ)充效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條拍賣房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______第三條拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式拍賣方式：_______3.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間：_______3.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：_______3.4拍賣保證金拍賣保證金：_______元3.5拍賣傭金拍賣傭金：成交價(jià)的_______%第四條拍賣流程4.1看房時(shí)間看房時(shí)間：_______4.2競(jìng)拍時(shí)間競(jìng)拍時(shí)間：_______4.3成交確認(rèn)成交確認(rèn)：競(jìng)拍結(jié)束后，成交方需在_______日內(nèi)確認(rèn)成交4.4支付定金支付定金：成交方需在成交確認(rèn)后_______日內(nèi)支付定金4.5簽訂合同簽訂合同：雙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)簽訂正式合同第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______5.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)：_______元第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.2交付條件交付條件：_______6.3交付方式交付方式：_______6.4交付責(zé)任交付責(zé)任：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.3違約金違約金：_______元第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或合同約定的其他情形終止。9.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。10.2稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書(shū)、付款憑證等。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期簽署日期：_______11.2生效日期生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式變更方式：任何一方提出變更本合同的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改本合同。12.2補(bǔ)充方式補(bǔ)充方式：任何一方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式提出補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3變更及補(bǔ)充效力變更及補(bǔ)充效力：本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1解除條件解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2終止條件終止條件：本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3解除及終止手續(xù)解除及終止手續(xù)：任何一方提出解除或終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同語(yǔ)言合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫，具有同等法律效力。14.3法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的定義1.2.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2技術(shù)支持方：提供房產(chǎn)鑒定、評(píng)估、維修等技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3資金擔(dān)保方：提供資金擔(dān)保、貸款服務(wù)或其他金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確列出。3.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并作為合同附件。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。4.1.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。4.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在簽訂的協(xié)議中約定。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在簽訂的協(xié)議中約定。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)登記證明房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.稅費(fèi)繳納證明契稅繳納憑證印花稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.拍賣公告拍賣公告文件拍賣規(guī)則說(shuō)明4.成交確認(rèn)書(shū)成交確認(rèn)書(shū)成交價(jià)格確認(rèn)5.付款憑證定金支付憑證房款支付憑證其他相關(guān)付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)文件房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過(guò)戶合同房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決裁決書(shū)8.合同變更及補(bǔ)充文件合同變更協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3違反合同約定的交付條件；乙方違約行為：2.1未能按時(shí)支付房款；2.2提供虛假購(gòu)買資質(zhì)；2.3違反合同約定的付款條件；第三方違約行為：3.1未能履行合同約定的職責(zé)；3.2因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方違約責(zé)任：2.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違反合同約定的交付條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2提供虛假購(gòu)買資質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違反合同約定的付款條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1未能履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。乙方在支付房款時(shí)提供虛假購(gòu)買資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。全新2024年度房產(chǎn)拍賣合同1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途1.2拍賣標(biāo)的及范圍1.2.1拍賣標(biāo)的物1.2.2拍賣標(biāo)的范圍1.3拍賣方式1.3.1拍賣方式說(shuō)明1.3.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.4拍賣底價(jià)1.4.1拍賣底價(jià)確定方式1.4.2拍賣底價(jià)金額1.5拍賣保證金1.5.1保證金繳納方式1.5.2保證金金額1.5.3保證金退還條件1.6參與拍賣資格1.6.1參與拍賣資格要求1.6.2資格審核流程1.7拍賣程序1.7.1拍賣流程概述1.7.2拍賣規(guī)則1.7.3拍賣公告發(fā)布1.8拍賣成交確認(rèn)1.8.1成交確認(rèn)方式1.8.2成交確認(rèn)時(shí)間1.8.3成交確認(rèn)手續(xù)1.9房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.9.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.9.2過(guò)戶所需資料1.9.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式1.10付款方式及期限1.10.1付款方式1.10.2付款期限1.10.3逾期付款責(zé)任1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除條件1.11.2違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決途徑1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則1.13合同生效及終止1.13.1合同生效條件1.13.2合同終止條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：200平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2拍賣標(biāo)的及范圍1.2.1拍賣標(biāo)的物：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)1.2.2拍賣標(biāo)的范圍：包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施1.3拍賣方式1.3.1拍賣方式說(shuō)明：本次拍賣采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，由拍賣機(jī)構(gòu)組織并實(shí)施1.3.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：拍賣時(shí)間為2024年3月15日10:00，拍賣地點(diǎn)為市拍賣行1.4拍賣底價(jià)1.4.1拍賣底價(jià)確定方式：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及房產(chǎn)現(xiàn)狀，確定拍賣底價(jià)為人民幣300萬(wàn)元1.4.2拍賣底價(jià)金額：人民幣300萬(wàn)元1.5拍賣保證金1.5.1保證金繳納方式：參與拍賣的競(jìng)買人需在報(bào)名時(shí)繳納人民幣50萬(wàn)元作為保證金1.5.2保證金金額：人民幣50萬(wàn)元1.5.3保證金退還條件：競(jìng)買人成功競(jìng)得房產(chǎn)后，保證金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；未競(jìng)得房產(chǎn)的，在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金1.6參與拍賣資格1.6.2資格審核流程：競(jìng)買人提交相關(guān)資料，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，方可參與拍賣1.7拍賣程序1.7.1拍賣流程概述：拍賣程序包括拍賣公告、報(bào)名、展示、競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)1.7.2拍賣規(guī)則：競(jìng)買人須遵守拍賣規(guī)則，不得串標(biāo)、惡意報(bào)價(jià)等1.7.3拍賣公告發(fā)布：拍賣公告將在拍賣前15日通過(guò)市拍賣行官方網(wǎng)站、報(bào)紙等渠道發(fā)布8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理：競(jìng)得人應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)，按照拍賣行提供的過(guò)戶流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.2過(guò)戶所需資料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等8.1.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由競(jìng)得人承擔(dān)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.2付款方式及期限8.2.1付款方式：競(jìng)得人應(yīng)按拍賣成交價(jià)的一定比例支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在成交后60日內(nèi)支付完畢8.2.2付款期限：首付款應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在成交后60日內(nèi)支付8.2.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金8.3合同解除及違約責(zé)任8.3.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.4.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁或訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)8.5合同生效及終止8.5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.5.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除合同，合同終止8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.6.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.6.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.6.4本合同簽訂地為準(zhǔn)，如需變更合同簽訂地，雙方應(yīng)另行約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)拍賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)其合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；d)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲乙雙方的需求；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益；b)第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1拍賣機(jī)構(gòu)介入：a)拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣的公開(kāi)、公平、公正；b)拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣活動(dòng)中的違法行為有權(quán)制止，并向相關(guān)管理部門報(bào)告；c)拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣活動(dòng)中的爭(zhēng)議有權(quán)調(diào)解，調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法解決。6.2中介機(jī)構(gòu)介入：a)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、市場(chǎng)行情等服務(wù)；b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全；c)中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.4律師事務(wù)所介入：a)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；b)律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的質(zhì)量和效率；c)律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.3如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。9.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力；9.2如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.拍賣公告要求：包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、競(jìng)買資格、保證金要求等。說(shuō)明：作為合同附件，用于公示拍賣信息，確保公開(kāi)透明。3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：明確成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)成交結(jié)果，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶所需的全部文件和手續(xù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)競(jìng)得人辦理過(guò)戶手續(xù)。5.付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明付款情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及規(guī)則。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：作為合同附件，用于完善合同條款。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保合同的法律合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)競(jìng)買人未按時(shí)繳納保證金；b)競(jìng)得人未按時(shí)支付購(gòu)房款；c)第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；d)甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；e)一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；c)賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：a)競(jìng)買人未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于保證金金額的違約金；b)競(jìng)得人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；c)第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金；d)甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。全新2024年度房產(chǎn)拍賣合同2本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的概述1.1拍賣標(biāo)的名稱1.2拍賣標(biāo)的地址1.3拍賣標(biāo)的面積1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬2.拍賣條件2.1拍賣底價(jià)2.2拍賣保證金2.3拍賣方式2.4拍賣時(shí)間3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2拍賣報(bào)名3.3拍賣會(huì)3.4拍賣成交3.5拍賣成交確認(rèn)4.拍賣費(fèi)用4.1拍賣傭金4.2拍賣稅費(fèi)4.3拍賣其他費(fèi)用5.拍賣標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.拍賣標(biāo)的瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.拍賣合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1拍賣公告12.2拍賣報(bào)名表12.3拍賣成交確認(rèn)書(shū)12.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解除合同條件13.3通知方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條拍賣標(biāo)的概述1.1拍賣標(biāo)的名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元室1.2拍賣標(biāo)的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3拍賣標(biāo)的面積：100平方米1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬：該房產(chǎn)證載權(quán)利人為公司，已登記備案。第二條拍賣條件2.1拍賣底價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整2.2拍賣保證金：人民幣10萬(wàn)元整，拍賣保證金在報(bào)名時(shí)一次性支付。2.3拍賣方式：公開(kāi)拍賣，采用增價(jià)拍賣方式。2.4拍賣時(shí)間：2024年5月15日上午10點(diǎn)。第三條拍賣程序3.1拍賣公告：拍賣公告應(yīng)在拍賣前30日通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行公告。3.2拍賣報(bào)名：有意競(jìng)買者應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后至拍賣前5日內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)提交報(bào)名材料。3.3拍賣會(huì)：拍賣會(huì)在拍賣標(biāo)的所在地舉行，具體時(shí)間地點(diǎn)以拍賣公告為準(zhǔn)。3.4拍賣成交：拍賣成交后，買受人應(yīng)立即簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)。3.5拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交確認(rèn)書(shū)由買受人、拍賣機(jī)構(gòu)和賣方三方簽署。第四條拍賣費(fèi)用4.1拍賣傭金：拍賣成交價(jià)的3%，由買受人支付。4.2拍賣稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，拍賣稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3拍賣其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條拍賣標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間：拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2交付方式：買受人應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間和方式接收拍賣標(biāo)的。5.3交付條件：拍賣標(biāo)的交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.4交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間和方式辦理交付手續(xù)。第六條拍賣標(biāo)的瑕疵6.1瑕疵披露：賣方應(yīng)在拍賣公告中披露拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。6.2瑕疵責(zé)任：賣方對(duì)拍賣標(biāo)的存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3瑕疵處理：拍賣標(biāo)的瑕疵的處理方式由賣方和買受人協(xié)商確定。第七條拍賣合同解除7.1合同解除條件：在拍賣過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：7.1.1拍賣公告發(fā)布后，因不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法進(jìn)行；7.1.2拍賣過(guò)程中，買受人未能按約定繳納拍賣保證金；7.1.3拍賣過(guò)程中，賣方未能按約定履行拍賣標(biāo)的交付義務(wù)。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.3合同解除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因其他原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的的；8.1.3任何一方未按約定支付拍賣費(fèi)用的；8.1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1拍賣成交后，買受人支付全部拍賣成交價(jià)及稅費(fèi)；10.2.2拍賣標(biāo)的交付完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂地為北京市，任何一方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市區(qū)人民法院管轄。第十二條合同附件12.1拍賣公告12.2拍賣報(bào)名表12.3拍賣成交確認(rèn)書(shū)12.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明12.5其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2解除合同條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。13.3通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年5月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在拍賣過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)拍賣目的，由甲乙雙方或其中一方選定的，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方參與拍賣過(guò)程，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在拍賣過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的拍賣活動(dòng)延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報(bào)酬。5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報(bào)酬。5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與拍賣標(biāo)的權(quán)屬方的劃分：5.3.1第三方對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬方提供的服務(wù)，權(quán)屬方應(yīng)支付約定的報(bào)酬。5.3.2第三方對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬方造成損失的，權(quán)屬方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后，拍賣會(huì)舉行前。6.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的