2025年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事宜，以實(shí)現(xiàn)合作共贏、共同發(fā)展的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色小鎮(zhèn)”指具有特定主題、文化、產(chǎn)業(yè)、旅游等特色的小型城鎮(zhèn)化區(qū)域；“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；“配套設(shè)施”指為滿足特色小鎮(zhèn)居民、游客等需求而建設(shè)的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色小鎮(zhèn)：具有特定主題、文化、產(chǎn)業(yè)、旅游等特色的小型城鎮(zhèn)化區(qū)域。（2）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（3）配套設(shè)施：為滿足特色小鎮(zhèn)居民、游客等需求而建設(shè)的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。（4）合作期限：本合同約定的乙方經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的期限。（5）違約責(zé)任：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施等。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)確保特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)安全、服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為特色小鎮(zhèn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的交接事宜；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積和租賃價(jià)格，按月支付物業(yè)租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方根據(jù)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)成本和收益情況，按月支付配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月____日前；（3）配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月____日前；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)、配套設(shè)施或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬分之五；（2）乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)按實(shí)際損失協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)部分業(yè)務(wù)無法開展；（3）罷工導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的監(jiān)管權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理，相互提供必要的協(xié)助與支持；（2）雙方應(yīng)共同解決在合作過程中遇到的問題，確保特色小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，確保問題得到及時(shí)解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增加、減少或變更本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日（本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施清單2.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理規(guī)定4.特色小鎮(zhèn)配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)手冊(cè)5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)、配套設(shè)施或相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施受損，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.配套設(shè)施：為滿足特色小鎮(zhèn)居民、游客等需求而建設(shè)的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密條款：雙方約定對(duì)特定內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立完善的物業(yè)及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。2.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的政策法規(guī)變化問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)了解政策法規(guī)變化，并及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方共同研究應(yīng)對(duì)措施。3.問題：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)溝通，協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。5.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)及配套設(shè)施的質(zhì)量、安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的物業(yè)及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)、修繕等工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在特色小鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行合理的商業(yè)推廣活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整物業(yè)及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供物業(yè)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面限制乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可從乙方經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設(shè)施中獲得收益分成。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整物業(yè)及配套設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃布局。乙方不得損害特色小鎮(zhèn)的形象和聲譽(yù)。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同終止第二章合作雙方信息2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方信息2.2配套設(shè)施合作方信息2.3雙方代表信息第三章物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用3.4物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利3.5物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù)第四章配套設(shè)施合作內(nèi)容4.1配套設(shè)施的范圍4.2配套設(shè)施的期限4.3配套設(shè)施的費(fèi)用4.4配套設(shè)施的權(quán)利4.5配套設(shè)施的義務(wù)第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)服務(wù)合同第六章物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同清算第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容12.2附件二：配套設(shè)施具體內(nèi)容12.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）與乙方（配套設(shè)施合作方）就2024年特色小鎮(zhèn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理與服務(wù)、收益分配、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除1.6.1合同在履行過程中，任何一方如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。1.6.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同終止合同終止情形包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由被解除等。第二章合作雙方信息2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2配套設(shè)施合作方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3雙方代表信息甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三章物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍甲方擁有特色小鎮(zhèn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等。3.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一。3.4物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利甲方享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益，并有權(quán)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃、維護(hù)和更新。3.5物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保特色小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)。第四章配套設(shè)施合作內(nèi)容4.1配套設(shè)施的范圍乙方負(fù)責(zé)建設(shè)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于公共服務(wù)設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。4.2配套設(shè)施的期限配套設(shè)施建設(shè)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3配套設(shè)施的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。4.4配套設(shè)施的權(quán)利乙方享有配套設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。4.5配套設(shè)施的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成配套設(shè)施的建設(shè)，確保其符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件三。5.5物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。第六章物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配比例甲方與乙方就物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配比例為____：____。6.2收益分配方式收益分配方式為按季度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間和流程詳見附件四。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。6.4收益分配爭(zhēng)議解決如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式與第六章收益分配爭(zhēng)議解決方式相同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由被解除等。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。10.4合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容12.2附件二：配套設(shè)施具體內(nèi)容12.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）代表簽名：____________________乙方（配套設(shè)施合作方）代表簽名：____________________甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）蓋章：____________________乙方（配套設(shè)施合作方）蓋章：____________________甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）地址：____________________乙方（配套設(shè)施合作方）地址：____________________甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）聯(lián)系電話：____________________乙方（配套設(shè)施合作方）聯(lián)系電話：____________________甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）電子郵箱：____________________乙方（配套設(shè)施合作方）電子郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款甲方在本合同中擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審批、施工進(jìn)度管理等。1.2設(shè)計(jì)變更審批權(quán)條款在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)審批設(shè)計(jì)變更方案，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。1.3施工進(jìn)度管理權(quán)條款甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的施工質(zhì)量有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5物業(yè)管理權(quán)條款項(xiàng)目建成后，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。1.6收益分配優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方享有收益分配的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合同中擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審批、施工進(jìn)度管理等。2.2設(shè)計(jì)變更審批權(quán)條款在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)審批設(shè)計(jì)變更方案，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。2.3施工進(jìn)度管理權(quán)條款乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的施工質(zhì)量有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5物業(yè)管理權(quán)條款項(xiàng)目建成后，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.6收益分配優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，乙方享有收益分配的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)終止條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容2.附件二：配套設(shè)施具體內(nèi)容3.附件三：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：設(shè)計(jì)變更審批流程8.附件八：收益分配明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用、未履行物業(yè)管理職責(zé)等。違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。2.違約行為：乙方未按合同約定履行配套設(shè)施合作，包括但不限于未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)、未達(dá)到配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。違約認(rèn)定：任何一方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑，明確合同條款的具體含義。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，找出延誤原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：收益分配爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決收益分配爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作項(xiàng)目3.第三方中介服務(wù)項(xiàng)目4.商業(yè)地產(chǎn)合作項(xiàng)目全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及配套設(shè)施合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方基本信息2.2配套設(shè)施合作方基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2配套設(shè)施的合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作期限的起始和終止時(shí)間4.2合作期限的延期及終止條件5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.配套設(shè)施合作費(fèi)用6.1配套設(shè)施的合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理7.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的原則7.2物業(yè)管理的具體措施7.3物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)8.配套設(shè)施的管理與維護(hù)8.1配套設(shè)施的管理原則8.2配套設(shè)施維護(hù)的具體措施8.3配套設(shè)施維護(hù)人員的配備與培訓(xùn)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指本合同約定的位于[具體地點(diǎn)]的特色小鎮(zhèn)；1.1.2“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)”指本合同約定的對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；1.1.3“配套設(shè)施”指特色小鎮(zhèn)內(nèi)為居民提供的生活、休閑、娛樂等設(shè)施；1.1.4“合作方”指本合同約定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)方及配套設(shè)施合作方；1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策；1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理、設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方基本信息2.1.1經(jīng)營(yíng)方名稱：[經(jīng)營(yíng)方全稱]2.1.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3經(jīng)營(yíng)方住所：[經(jīng)營(yíng)方住所地址]2.2配套設(shè)施合作方基本信息2.2.1合作方名稱：[合作方全稱]2.2.2合作方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3合作方住所：[合作方住所地址]3.合作范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理；3.1.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；3.1.3經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及小鎮(zhèn)規(guī)劃要求。3.2配套設(shè)施的合作內(nèi)容3.2.1合作方負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)內(nèi)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；3.2.2合作方應(yīng)確保配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3合作方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。4.合作期限4.1合作期限的起始和終止時(shí)間4.1.1本合同合作期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止；4.1.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2合作期限的延期及終止條件4.2.1延期條件：在本合同到期前，雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議；4.2.2終止條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等；5.1.2物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付；5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.配套設(shè)施合作費(fèi)用6.1配套設(shè)施的合作費(fèi)用構(gòu)成6.1.1配套設(shè)施合作費(fèi)用包括建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等；6.1.2建設(shè)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；6.1.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況計(jì)算。6.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間6.2.1配套設(shè)施合作費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.2支付時(shí)間按雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3.1配套設(shè)施合作費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理7.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的原則7.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；7.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。7.2物業(yè)管理的具體措施7.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理職責(zé)；7.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施完好；7.2.3經(jīng)營(yíng)方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理居民投訴和問題。8.配套設(shè)施的管理與維護(hù)8.1配套設(shè)施的管理原則8.1.2配套設(shè)施的管理應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、環(huán)保和節(jié)能的原則。8.2配套設(shè)施維護(hù)的具體措施8.2.1合作方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；8.2.2合作方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的維修和恢復(fù)；8.2.3合作方應(yīng)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持設(shè)施整潔。8.3配套設(shè)施維護(hù)人員的配備與培訓(xùn)8.3.1合作方應(yīng)配備充足的專業(yè)維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；8.3.2合作方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定；9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平，并考慮雙方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面解決方案；10.2.2若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出解決方案，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；10.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循公平、公正的原則。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形；11.2.2雙方協(xié)商一致可解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方；11.3.2合同變更或解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因一方違約而被解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；14.1.2配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)督；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第