2025年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)提供方信息2.2服務(wù)接受方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保義務(wù)履行8.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“服務(wù)提供方”指在本合同中提供贖樓擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.1.3“服務(wù)接受方”指在本合同中接受贖樓擔(dān)保服務(wù)的甲方。1.1.4“擔(dān)保服務(wù)”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的贖樓行為提供擔(dān)保。1.1.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的待轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.6“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“贖樓”指甲方從現(xiàn)有貸款方手中贖回房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)程。1.2.2“擔(dān)?！敝阜?wù)提供方承諾在甲方未能履行贖樓義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1服務(wù)提供方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2服務(wù)接受方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)提供方在甲方未能按時(shí)完成贖樓時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.1.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與貸款方之間的溝通，確保贖樓過(guò)程順利進(jìn)行。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，服務(wù)提供方提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：匯款至服務(wù)提供方指定賬戶5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：電子文檔形式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，且符合甲方要求。6.3驗(yàn)收流程：甲方在收到服務(wù)提供方提供的服務(wù)后，____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍：服務(wù)提供方在甲方未能按時(shí)完成贖樓時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。7.2擔(dān)保義務(wù)履行：服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，在甲方未能履行贖樓義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1甲方確保房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.1.3第三方同意購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目，并已支付定金。8.2轉(zhuǎn)讓流程8.2.1甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.2甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件交付給第三方。8.2.3第三方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。8.2.4甲方協(xié)助第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1任何一方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2任何一方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商。10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，非違約方有權(quán)解除本合同。13.其他約定13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入方案和預(yù)期工作計(jì)劃。15.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入方案和計(jì)劃進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的總額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入方案和計(jì)劃，獨(dú)立開(kāi)展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)。19.1.2第三方介入工作已完成，或已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。19.1.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。19.1.4雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。21.合同變更21.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，是房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.第三方介入方案及工作計(jì)劃要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、內(nèi)容、時(shí)間安排等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)第三方介入工作的開(kāi)展。4.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)提供方具備提供擔(dān)保服務(wù)的資格。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程的開(kāi)展。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)第三方未按約定履行介入職責(zé)甲乙雙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的賠償金。示例三：若第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.贖樓擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.財(cái)務(wù)條款5.1資金支付5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：贖樓擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除通知14.合同生效與效力14.1合同生效日期14.2合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由出讓方與受讓方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1項(xiàng)目概述本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________3.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件受讓方須在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為：____________________4.贖樓擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的贖樓擔(dān)保服務(wù)范圍為：____________________4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為：____________________5.財(cái)務(wù)條款5.1資金支付受讓方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前分期支付。5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____________________分期付款時(shí)間為：____________________5.3付款方式付款方式為：____________________6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)1)出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性；2)出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3)出讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)1)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2)受讓方應(yīng)按時(shí)辦理項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3)受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件1)一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.合同終止11.1合同終止條件1)合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；2)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；3)雙方約定的其他合同終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括但不限于：項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。12.2附件二：贖樓擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明贖樓擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、支付方式等。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同生效與效力14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力范圍本合同適用于雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及贖樓擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額1)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2)第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方選擇與授權(quán)1)雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并授權(quán)其代表一方或雙方履行合同義務(wù)。2)第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1)當(dāng)甲方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并書(shū)面通知乙方。2)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。3)甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款1)當(dāng)乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并書(shū)面通知甲方。2)乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。3)乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任1)第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助1)第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理合同履行過(guò)程中所需的手續(xù)，包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、見(jiàn)證等。2)第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1)第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，不替代甲方或乙方履行合同義務(wù)。2)第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。3)第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件1)第三方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2)發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行合同；3)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的合同。18.2第三方介入的合同解除程序1)任何一方要求解除第三方介入的合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。2)合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方介入的合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、土地使用權(quán)類型、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息。2.附件二：贖樓擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、支付方式、擔(dān)保責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方關(guān)于贖樓擔(dān)保服務(wù)的具體約定。3.附件三：資金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款條件等。說(shuō)明：本計(jì)劃表作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的資金支付安排。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方基本信息、第三方介入目的、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用。甲乙任何一方未按合同約定辦理項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙任何一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。甲乙任何一方未按合同約定提供贖樓擔(dān)保服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。如果第三方未按協(xié)議約定提供贖樓擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。全文完。2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.服務(wù)期限4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.付款方式6.1贖樓擔(dān)保服務(wù)付款方式6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓付款方式7.服務(wù)交付7.1贖樓擔(dān)保服務(wù)交付7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1贖樓擔(dān)保服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1贖樓擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“贖樓擔(dān)保服務(wù)”是指乙方為甲方在特定房地產(chǎn)交易中提供資金支持，以確保甲方能夠順利完成交易的服務(wù)。（2）本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓”是指甲方將擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋（1）本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（2）本合同中的“資金支持”包括但不限于提供貸款、墊付資金等。2.合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方法定代表人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方提出贖樓擔(dān)保需求后，在約定的期限內(nèi)提供必要的資金支持。（2）乙方提供的資金支持不得低于甲方贖樓所需的全部金額。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（1）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律糾紛。4.服務(wù)期限4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限（1）贖樓擔(dān)保服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方完成贖樓手續(xù)之日止。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用（1）贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元。6.付款方式6.1贖樓擔(dān)保服務(wù)付款方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在贖樓擔(dān)保服務(wù)期限內(nèi)，分批次向乙方支付贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓付款方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，一次性向乙方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.服務(wù)交付7.1贖樓擔(dān)保服務(wù)交付（1）乙方應(yīng)在贖樓擔(dān)保服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，提供必要的資金支持。7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交付（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、業(yè)務(wù)流程、研發(fā)成果等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限自合同生效之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）甲方對(duì)其在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，享有獨(dú)立的權(quán)利。9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）乙方對(duì)其在贖樓擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，享有獨(dú)立的權(quán)利。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1贖樓擔(dān)保服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中乙方提供的贖樓擔(dān)保服務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。11.違約責(zé)任11.1贖樓擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供贖樓擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1變更程序（1）對(duì)本合同的任何變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2變更生效（1）變更經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，自變更之日起生效。14.合同終止14.1終止條件（1）本合同因甲方完成贖樓手續(xù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致終止等情況終止。14.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理完畢所有未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由書(shū)面協(xié)議約定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。18.2第三方與乙方的的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由書(shū)面協(xié)議約定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履