二手房租借轉(zhuǎn)讓合同范本（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租借轉(zhuǎn)讓合同范本（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租借轉(zhuǎn)讓雙方及合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租借方信息1.3合同主體確認(rèn)2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租借及轉(zhuǎn)讓條件3.1租借期限3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租金支付及使用費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3使用費(fèi)用支付5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2租借方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力9.3合同附件效力10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋改建約定10.4合同續(xù)簽條件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人簽字13.租借方簽字13.1租借方簽字13.2租借方法定代表人簽字14.見(jiàn)證方簽字14.1見(jiàn)證方簽字14.2見(jiàn)證方法定代表人簽字第一部分：合同如下：第一條租借轉(zhuǎn)讓雙方及合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2租借方信息租借方注冊(cè)地址：_______租借方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的轉(zhuǎn)讓方和租借方為上述1.1和1.2條款中載明的各自主體，雙方具有簽訂和履行本合同的完全權(quán)利和能力。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租借方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租借及轉(zhuǎn)讓條件3.1租借期限租借期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：1）租借方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，租借方應(yīng)按照_______的付款計(jì)劃支付；3）付款方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照_______的原則承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給租借方。4.2交付條件1）房產(chǎn)證照齊全；2）房產(chǎn)處于可居住/使用狀態(tài)；3）轉(zhuǎn)讓方已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3驗(yàn)收程序租借方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，租借方應(yīng)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并達(dá)到合同約定的交付條件。如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)整改或整改后仍不符合約定的，租借方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第五條租金支付及使用費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3使用費(fèi)用支付使用費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由租借方承擔(dān)。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及使用費(fèi)用，調(diào)整機(jī)制如下：1）每_______年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整；2）調(diào)整前的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______；3）調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）租借方未按約定支付租金或使用費(fèi)用的；2）轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房產(chǎn)的；3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成租借方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租借方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。7.2租借方違約責(zé)任租借方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者轉(zhuǎn)讓方損失的，租借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2）向_______人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。8.3訴訟管轄法院雙方同意選擇_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付給租借方時(shí)，已辦理了充分的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額至少為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋改建約定未經(jīng)租借方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。10.4合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條轉(zhuǎn)讓方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方法定代表人（簽字）：12.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字授權(quán)代表（簽字）：第十四條租借方簽字13.1租借方簽字租借方（蓋章）：租借方法定代表人（簽字）：13.2租借方授權(quán)代表簽字授權(quán)代表（簽字）：第十五條見(jiàn)證方簽字14.1見(jiàn)證方簽字見(jiàn)證方（蓋章）：見(jiàn)證方法定代表人（簽字）：14.2見(jiàn)證方授權(quán)代表簽字授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：租金支付明細(xì)表附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件七：合同續(xù)簽協(xié)議附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：房屋維修記錄附件十：房屋改建協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和租借方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。附件七：合同續(xù)簽協(xié)議說(shuō)明：合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含續(xù)簽的條款、續(xù)簽的期限、續(xù)簽的條件等信息。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件九：房屋維修記錄說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件十：房屋改建協(xié)議說(shuō)明：房屋改建協(xié)議應(yīng)包含改建的條款、改建的范圍、改建的費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向租借方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約行為：租借方未按約定支付租金或使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租借方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。示例說(shuō)明：如果租借方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或使用費(fèi)用，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約行為：一方明確表示不再繼續(xù)履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失，如賠