2025年度房屋租賃管理及押金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃管理及押金合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋權屬證明4.房屋租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調整機制3.支付方式及時間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時間五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費繳納2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)投訴途徑七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責任承擔4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋押金收據(jù)4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋押金收據(jù)4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)十四、其他約定1.合同補充條款2.合同解釋權3.合同附件效力4.合同爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃管理及押金合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全名]，身份證號碼：[出租方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全名]，身份證號碼：[承租方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間]，[簽訂地點]4.合同有效期：自2025年[起始月份]日至2026年[結束月份]日5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于房屋租賃的管理及押金退還等相關事宜二、房屋信息1.房屋位置及面積：[具體地址]，[房屋面積]平方米2.房屋結構及設施：[房屋結構描述]，[房屋設施清單]3.房屋權屬證明：[權屬證明文件名稱]，[權屬證明文件編號]4.房屋租賃用途：僅限于居住用途三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：每月租金為人民幣[租金金額]元，每月[支付日]支付2.租金調整機制：如遇政策調整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調整3.支付方式及時間：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，每次支付前[提前天數(shù)]天通知對方4.逾期支付處理：逾期支付者，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金[逾期比例]%的違約金四、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金為人民幣[押金金額]元，于簽訂合同當日一次性支付2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，房屋及設施無損壞3.押金退還流程：承租方提出退還押金申請后，出租方應在[退還期限]內(nèi)退還押金4.押金退還時間：合同期滿后[退還時間]日內(nèi)五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范：承租方應按照房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結構2.房屋維護責任：房屋及設施的日常維護由承租方負責，大修由出租方負責3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，承租方應承擔賠償責任4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費繳納：物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納2.物業(yè)服務內(nèi)容：[列出具體物業(yè)服務內(nèi)容]3.物業(yè)糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處申請調解4.物業(yè)投訴途徑：[提供物業(yè)管理處的聯(lián)系方式及投訴流程]七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，可對合同進行變更出租方或承租方嚴重違約房屋被征收或征用因國家政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行3.合同變更及解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋及設施移交手續(xù)八、違約責任1.違約情形及處理：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。出租方未按時提供房屋，應向承租方支付違約金。2.違約金計算及支付：違約金按每日租金的[違約金比例]%計算。3.違約責任承擔：雙方均應承擔因違約行為給對方造成的損失。4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔。4.爭議解決期限：爭議解決應在[解決期限]內(nèi)完成。十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋押金收據(jù)4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同解除條件：見第六章租賃合同變更及解除4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋及設施移交手續(xù)。十二、合同簽署1.合同簽署人：[出租方全名]，[承租方全名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署手續(xù)：雙方應按法律規(guī)定辦理合同簽署手續(xù)。十三、其他約定1.合同補充條款：[如有，列出補充條款]2.合同解釋權：本合同的解釋權歸[出租方/承租方]所有。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議解決方式：本合同的爭議解決方式見第九章爭議解決。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋押金收據(jù)4.其他相關文件出租方（簽字）：_________日期：_______承租方（簽字）：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋使用限制條款：甲方有權對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動、禁止改變房屋結構等。任何違反上述限制的行為，甲方有權要求承租方立即停止，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.房屋維護責任條款：甲方負責房屋的日常維護和修繕，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.租金調整條款：甲方保留在合同期間調整租金的權利，但調整幅度不得超過市場平均租金水平的[調整比例]%。甲方應在調整租金前[提前通知天數(shù)]天通知承租方，承租方有權在[拒絕期限]內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.房屋轉租條款：承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租或分租給第三方。甲方有權在得知轉租或分租情況后，要求承租方立即終止轉租或分租，并追究其違約責任。5.甲方維修權利條款：甲方在必要時有權進入房屋進行維修，但應提前[通知時間]通知承租方，并盡量選擇對承租方影響最小的時間進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付靈活性條款：乙方有權與甲方協(xié)商，采用分期支付租金的方式，以減輕租金支付壓力。甲方應同意乙方的合理支付請求，但不得影響合同的其他條款執(zhí)行。2.房屋裝修條款：乙方在租賃期間有權對房屋進行適度裝修，但需事先獲得甲方的書面同意。裝修后，乙方應在合同期滿或提前解除合同時，恢復房屋原狀。3.租金減免條款：如因不可抗力導致乙方無法正常使用房屋，甲方應考慮根據(jù)實際情況減免租金。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為等。4.房屋設施更新條款：乙方有權要求甲方在合同期間對房屋內(nèi)的老舊設施進行更新，甲方應在合理期限內(nèi)予以更換。5.房屋租賃期滿續(xù)租條款：房屋租賃期滿前，乙方有權與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費由承租方支付，具體金額由中介合同約定。甲方在合同簽訂后，應向中介支付中介服務費。2.中介責任條款：中介應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、押金退還等手續(xù)。3.中介糾紛解決條款：中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地的消費者協(xié)會投訴。4.中介保密條款：中介對在提供服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。5.中介變更條款：如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應提前通知雙方，并確保合同履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋押金收據(jù)4.房屋權屬證明5.物業(yè)管理費繳納憑證6.合同簽署人身份證復印件7.中介服務合同（如有）8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時提供房屋。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結構。承租方未按約定使用房屋。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際行為進行判斷。任何違反合同條款的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指債務人未按時履行債務，按照合同約定應當支付給債權人的違約金。4.訴訟時效：指權利人向人民法院請求保護其民事權利的法定期限。5.證據(jù)：指能夠證明案件事實的材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋設施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任歸屬，確定賠償方式和金額。3.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更或解除程序，并簽訂書面協(xié)議。4.問題：房屋租賃期滿后續(xù)租問題。解決辦法：提前溝通續(xù)租意向，協(xié)商續(xù)租條款。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃關系。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與客戶之間的租賃服務。5.物業(yè)公司與業(yè)主之間的租賃服務。全文完。2025年度房屋租賃管理及押金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金支付方式及金額5.1租金支付方式5.2租金金額5.3租金支付時間6.押金收取與退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件及程序7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.租賃費用及稅費8.1租賃費用構成8.2稅費承擔9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃設施清單14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（具體面積及結構）出租給乙方使用。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房屋結構及設施房屋為（具體結構），主要設施包括（具體設施列表）。2.3房屋權屬證明甲方已提供房屋所有權證書或合法租賃憑證，乙方對此無異議。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方名稱：（全稱）甲方身份證號碼：（身份證號）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）3.2租客信息乙方名稱：（全稱）乙方身份證號碼：（身份證號）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2025年（起始月份）日起至2025年（結束月份）日止。4.2租賃結束日期租賃期限到期后，如無特殊情況，租賃期限自動延續(xù)一年。5.租金支付方式及金額5.1租金支付方式乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。5.2租金金額租金為每月（具體金額）元，共計（租賃月數(shù)）個月。5.3租金支付時間租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體銀行賬戶信息如下：（銀行名稱）賬戶：（銀行賬號）。6.押金收取與退還6.1押金金額押金金額為（具體金額）元。6.2押金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件及程序如乙方按合同約定正常租賃并遵守房屋使用規(guī)定，甲方應在乙方搬離房屋后（具體日期）內(nèi)無息退還押金。7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構及設施；（2）不得將房屋轉租或轉借他人使用；（3）愛護房屋及設施，保持房屋整潔；（4）不得從事違法活動。7.2房屋維護責任（1）房屋的日常維護由乙方負責；（2）房屋及設施的維修費用，除合同另有約定外，由乙方承擔；（3）因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。8.租賃費用及稅費8.1租賃費用構成租賃費用包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等。8.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由各自承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或設施；（2）乙方違反合同約定，將房屋轉租或轉借他人使用；（3）乙方逾期支付租金超過一個月；（4）甲方有合理理由且提前通知乙方的情況下，可解除合同。9.2違約責任及賠償（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）甲方因乙方違約解除合同，有權扣除乙方應支付的租金及押金；（3）乙方因甲方違約解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或拆除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知送達方式雙方約定的通知送達方式為（具體方式），如一方變更聯(lián)系方式，應提前（具體時間）通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃設施清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。14.2附件二：房屋租賃設施清單詳細列明房屋內(nèi)所有設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。14.3附件三：押金收據(jù)記錄押金收取的具體金額、日期、收據(jù)編號等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助合同履行等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，說明介入的需求和理由；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足介入需求；（3）介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲方或乙方向對方提出介入申請，并提交第三方資質證明；（2）對方同意后，與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同租金總額的（具體比例）。3.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，包括但不限于：（1）因第三方過錯導致房屋損壞；（2）因第三方過錯導致合同無法履行；（3）因第三方過錯導致甲方或乙方遭受損失。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方對甲方的責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，對甲方承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助甲方維護房屋權益；（3）在合同履行過程中，及時向甲方通報相關信息。4.2第三方對乙方的責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，對乙方承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助乙方了解合同條款；（3）在合同履行過程中，及時向乙方通報相關信息。4.3第三方對合同履行的責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，對合同履行承擔相應的責任，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）在合同履行過程中，協(xié)調解決雙方爭議。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定，原則上由提出介入需求的一方承擔。5.2費用承擔方式（1）按比例分擔；（2）由提出介入需求的一方全額承擔；（3）由第三方自行承擔。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務；（3）甲方或乙方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意。6.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止介入申請，并通知第三方；（2）第三方確認終止介入，并提交相關報告；（3）甲方、乙方和第三方簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，包括但不限于房間數(shù)量、裝修狀況、家具電器等。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的初步描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.房屋租賃設施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施的品牌、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設備等。說明：本清單用于明確房屋內(nèi)設施的所有權和維護責任。3.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的具體金額、日期、收據(jù)編號等信息，并加蓋甲方公章。說明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，是合同履行過程中的重要證據(jù)。4.合同簽訂證明詳細要求：記錄合同簽訂的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本證明用于證明合同的成立和有效性。5.乙方入住登記表詳細要求：記錄乙方的入住時間、聯(lián)系方式、入住時的房屋狀況等信息。說明：本登記表用于確認乙方已入住房屋，并作為房屋狀況的記錄。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本記錄用于證明房屋維修的情況，是雙方責任劃分的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議事項、解決方案、履行期限等。說明：本協(xié)議用于證明雙方已就爭議達成一致，是爭議解決的重要證據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄雙方解除合同的協(xié)議內(nèi)容，包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本協(xié)議用于證明合同已解除，是合同終止的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過合同約定的寬限期。示例：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期超過7天，視為違約。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方。示例：合同約定2025年1月1日交付房屋，如甲方未在此日期前交付，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結構或設施責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或設施。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，視為違約。4.甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方未在乙方提出維修請求后（具體時間）內(nèi)進行維修。示例：乙方于2025年3月1日提出維修請求，甲方未在3月8日前維修，視為違約。5.乙方擅自轉租房屋責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租給他人。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給丙方，視為違約。6.甲方未按時退還押金責任認定標準：甲方未在乙方搬離房屋后（具體時間）內(nèi)退還押金。示例：乙方于2025年12月31日搬離房屋，甲方未在2026年1月8日前退還押金，視為違約。全文完。2025年度房屋租賃管理及押金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋租賃過程中的權利、義務以及押金管理等事項，確保雙方合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，按照國家相關行業(yè)規(guī)范和標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）押金：指乙方為保障甲方合法權益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。（3）合同期限：指本合同約定的房屋租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守房屋租賃期間的法律法規(guī)和相關規(guī)定。（3）甲方有權對乙方進行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。（4）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的房屋租賃地點為：（具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按月支付租金，每月租金支付日為：（具體日期）。（2）乙方應在房屋租賃期間，按照合同約定支付押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，甲方應提前一個月通知乙方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，甲方應將乙方支付的押金無息退還乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：根據(jù)房屋的具體情況，每月租金為人民幣（具體金額）元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（具體金額）元。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣（具體金額）元/月。（4）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式（1）房屋租金：每月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金：押金在簽訂本合同時一次性支付，合同終止后無息退還。（3）物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費通過銀行轉賬方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3支付時間（1）房屋租金：每月租金應在每月（具體日期）前支付。（2）押金：押金在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費應在每月（具體日期）前支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間支付相關費用。（2）如乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月應付款項的（具體比例）%。（3）如乙方連續(xù)（具體月數(shù)）未支付相關費用，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。（2）甲方未按時退還押金，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或設施，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣（具體金額）元。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣（具體金額）元。（3）違約金不足以彌補損失的，還應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用房屋的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時報告房屋使用情況。（2）甲方應按照乙方的要求，及時解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋狀況說明書3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費明細表5.付款憑證6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書等）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按時退還押金。未履行保密義務。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費。違反合同約定，擅自改變房屋結構或設施。未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額，合同終止后無息退還。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式，必要時可依法提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，由甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同期滿，乙方不愿續(xù)租。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如無法達成一致，甲方有權收回房屋。4.問題：乙方泄露合同約定的保密內(nèi)容。解決辦法：甲方可要求乙方停止泄露并賠償損失，必要時可依法追究其法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）第三方責任：（1）第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務提供方，負責對房屋進行定期檢查和必要的維修保養(yǎng)工作。（2）第三方應確保維修保養(yǎng)工作的質量和安全，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修。第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件。第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保持與甲方和乙方的良好溝通，及時反饋維修保養(yǎng)情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋的設施、設備等。乙方有權在合同期限內(nèi)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或設施。乙方有權在合同到期前30日向甲方提出續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋的租賃用途符合乙方要求，不得擅自改變房屋用途。甲方應保證房屋的安全使用，對房屋存在的安全隱患及時整改。甲方應保證乙方在使用房屋期間享有安靜的居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方如未按時退還押金，應向乙方支付違約金。甲方如擅自改變房屋用途或未保證房屋的安全使用，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃期間的法律法規(guī)和相關規(guī)定。甲方可對乙方進行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或設施。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成房屋損壞。乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，擅自改變房屋結構或設施，應承擔違約責任。乙方如造成房屋損壞，應負責修復或賠償。全文完。2025年度房屋租賃管理及押金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：_______4.3支付時間：每月_______日前支付5.押金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋使用限制：_______6.3房屋維護責任：_______7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：_______7.2承租方維修責任：_______7.3維修費用承擔：_______8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：_______元人民幣8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋無損壞、無欠費8.2.2租賃關系終止后，承租方應按照合同約定完成交接手續(xù)8.2.3承租方無違約行為8.3保證金退還時間：租賃期滿且承租方滿足退還條件后_______日內(nèi)退還9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：_______9.2稅費繳納時間：_______10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定10.1.3承租方損壞房屋或設施10.2違約責任承擔：10.2.1承租方逾期支付租金，應支付_______%的違約金10.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應責任10.2.3承租方損壞房屋或設施，應承擔維修或賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形13.其他約定事項13.1合同附件：_______13.2合同變更：任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1.1租賃雙方因合同解釋或履行產(chǎn)生爭議，無法達成一致意見；2.1.2出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢等服務；2.1.3出租方或承租方需要第三方提供擔?；蛐庞帽硶?.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由租賃雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，其責任限額不超過合同金額的_______%；3.1.2第三方在提供擔保或信用背書服務的，其責任限額不超過擔保或信用背書金額；3.1.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方介入后，其責任范圍如下：4.1.1中介方：負責提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議；4.1.2評估方：負責對房屋進行評估，提供評估報告；4.1.3