二零二五版特色小鎮(zhèn)抵押擔(dān)保合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小鎮(zhèn)抵押擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物所在地及現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保違約金3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期7.抵押擔(dān)保解除與終止7.1抵押擔(dān)保解除條件7.2抵押擔(dān)保終止條件8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2合同簽訂雙方的身份證明文件11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（抵押人）名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人：________________________（4）乙方（抵押權(quán)人）名稱：________________________（5）乙方住所：________________________（6）乙方法定代表人：________________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格抵押物名稱：________________________抵押物數(shù)量：____件/套抵押物規(guī)格：________________________2.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物所有權(quán)證書（2）抵押物使用權(quán)證明（3）其他相關(guān)證明文件2.3抵押物所在地及現(xiàn)狀抵押物位于：________________________抵押物現(xiàn)狀：________________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為甲方因與乙方簽訂的《______貸款合同》而產(chǎn)生的借款本金及利息。3.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息按《______貸款合同》約定的利率計(jì)算。3.3抵押擔(dān)保違約金甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保期間，因抵押物保管、使用、處置等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。4.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用、處分抵押物。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件甲方需經(jīng)乙方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物轉(zhuǎn)讓或處置，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)的需要。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分由甲方和乙方按債權(quán)比例分配。第六條抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期本合同抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至《______貸款合同》約定的還款期限屆滿之日止。6.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押擔(dān)保解除時(shí)，本合同終止。第七條抵押擔(dān)保解除與終止7.1抵押擔(dān)保解除條件（1）本合同約定的主債權(quán)全部清償；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）抵押物被依法轉(zhuǎn)讓或處置；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。7.2抵押擔(dān)保終止條件（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押物被依法轉(zhuǎn)讓或處置；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3抵押擔(dān)保解除與終止程序抵押擔(dān)保解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期利息。（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或未按規(guī)定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方擅自處置抵押物，未通知甲方，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任合同涉及第三方時(shí)，各方的違約責(zé)任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）主債權(quán)全部清償；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）抵押物被依法轉(zhuǎn)讓或處置；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件（1）抵押物所有權(quán)證書（2）抵押物使用權(quán)證明（3）其他相關(guān)證明文件11.2合同簽訂雙方的身份證明文件（1）甲方身份證明文件（2）乙方身份證明文件11.3其他附件合同簽訂雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于二零二四年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人甲方（抵押人）簽字/蓋章：________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：________________________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送____市____區(qū)____部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款本合同內(nèi)容及履行情況，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。14.4合同爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方合法權(quán)益。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方之間的溝通，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的風(fēng)險(xiǎn)控制。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)參與合同履行過程中的法律事務(wù)；（4）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保措施。第十七條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%確定；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：根據(jù)法律事務(wù)服務(wù)費(fèi)用的_____%確定；（4）擔(dān)保公司責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_____%確定。18.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成合同雙方損失的情況，包括但不限于服務(wù)瑕疵、操作失誤、提供虛假信息等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與受托的關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。第二十條第三方介入的解除與終止20.1第三方介入解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）合同履行完畢。20.2第三方介入終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除或終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（1）所有權(quán)證書（2）使用權(quán)證明（3）土地證（4）房產(chǎn)證（5）其他權(quán)屬證明文件2.合同簽訂雙方的身份證明文件（1）身份證（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（3）法定代表人身份證明（4）授權(quán)委托書（5）其他身份證明文件3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并加蓋公章。4.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同法律問題進(jìn)行審查，并加蓋公章。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保公司與甲方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍，并加蓋公章。6.其他附件詳細(xì)要求：合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：若甲方逾期償還借款本金10萬元，按每日萬分之五計(jì)算逾期利息，并支付相當(dāng)于借款本金1%的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓抵押物給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定行使抵押權(quán)給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失3萬元，乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押物給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處